Program użytkowy.

ZAŁĄCZNIK NR 10
PROGRAM UŻYTKOWY
OPRACOWANIE DOKUMENTACJ PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZEDSZKOLA w m. KMIECIN PRZY ZESPOLE SZKOLNO
PRZEDSZKOLNYM
ZAŁĄCZNIK NR 10
1. USTALENIA OGÓLNE
Obszar opracowania działka nr 168/14, 169/2, 170.
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
2.1. Przedmiotem opracowania jest projekt architektoniczno budowlano wykonawczy budynku
przedszkola przy Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Kmiecinie.
2.2. Projekt powinien uwzględniać założenia programowo-przestrzenne, wynikające z programu
użytkowego Zamawiającego;
2.3. Projekt powinien uwzględniać przyjęte do obowiązkowego stosowania polskie normy i prawo
budowlane.
3. OBSZAR OBJĘTY
3.1. Obszar stanowi zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z przeznaczeniem – teren zabudowy skupionej o przewadze funkcji mieszkalnej i
usługowej
Działka nr 168/14 o powierzchni 0,1174 ha stanowi obszar objęty opracowaniem, w bezpośrednim
sąsiedztwie działki nr 169/2,170 ( obiekt szkoły) stanowiącej Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul.
Żuławskiej w Kmiecinie.
UWARUNKOWANIA ARCHITEKTONICZNO-URBANISTYCZNE
4.1. Lokalizując obiekt należy dążyć do:
a) wyboru optymalnego miejsca posadowienia budynków,
b) możliwie najbardziej funkcjonalnego wykorzystania terenu poprzez właściwe grupowanie
funkcji terenu względem siebie i obiektu (wejścia główne,
zewnętrzne od strony obiektu szkoły.
c) zachowania właściwych proporcji pomiędzy wielkością obszaru zabudowy a częścią
szkoły,
d) prowadzenia komunikacji wewnętrznej na terenie działki, w sposób umożliwiający
funkcjonalne połączenie z terenem sportowym.
4.2. Projektując układ funkcjonalny obiektu należy dążyć do:
a) zachowania właściwych proporcji pomiędzy poszczególnymi częściami,
b) unikania projektowania powierzchni martwych (zaułki, powierzchnie nieużytkowe),
c) zapewnienia czytelności całego układu poprzez logiczne i funkcjonalne rozmieszczenie
poszczególnych pomieszczeń względem wejścia głównego oraz względem siebie,
e) projektowania przestrzeni jasnych, przyjaznych dla przedszkolaków, sprzyjających procesom
dydaktycznym i wychowawczym,
4.3. Należy rozwiązać następujące zagadnienia:
a) zaprojektowanie nowoczesnego obiektu oświatowego dla funkcji Zespołu SzkolnoPrzedszkolnego , przedszkola dla:
-45 dzieci w przedszkolu (liczebność sal 25 osób, 2 oddziałów)
c) zaprojektowanie obiektu bez barier architektonicznych (dostępność dla osób
niepełnosprawnych),
d) wpisanie w bryłę obiektu funkcji w sposób logiczny i bez zbędnych strat powierzchni oraz
kubatury, przy jednoczesnym zachowaniu warunków właściwego doświetlenia sal przedszkolnych,
e) połączenie funkcjonalne części, przedszkolnej, szkolnej
f) zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem placu zabaw dla dzieci przedszkolnych,
g) połączenie komunikacyjne szkoły i przedszkola z istniejącym i projektowanym układem
komunikacyjnym.
h) Przedszkole należy wkomponować w istniejące zagospodarowanie terenu .
i) Przedszkole powinno być funkcjonalnie (budynek przedszkola może stanowić odrębną lub
połączoną z budynkiem szkoły bryłę)
OPRACOWANIE DOKUMENTACJ PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZEDSZKOLA w m. KMIECIN PRZY ZESPOLE SZKOLNO
PRZEDSZKOLNYM
ZAŁĄCZNIK NR 10
4. UWARUNKOWANIA KOMUNIKACYJNE
5.1. Dojazd do projektowanego zespołu będzie odbywał się z drogi powiatowej, która będzie łączyła
się z obecną drogą S7 (ul.Żuławska ). Strefę wejściową do budynku oraz zagospodarowanie terenu
należy lokalizować z uwzględnieniem obecnego i planowanego docelowego powiązania
komunikacyjnego.
5.2. Należy zapewnić możliwość wjazdu służb ratunkowych.
5.4. Należy uwzględnić miejsca parkingowe dla samochodów osobowych,.
5. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
6.1. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej zostaną określone w trakcie opracowywania
dokumentacji projektowej na podstawie nowych warunków przyłączeniowych oraz zgodnie z
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
7. PROGRAM UŻYTKOWY
l.p.
A1
A2
A3
A4
rodzaj i funkcja pomieszczenia
liczba pom.
powierzchnia
[m2]
PRZEDSZKOLE
Sala dydaktyczna + węzeł sanitarny i
5
pom. porządkowe
Gabinet do terapii pedagogicznej
1
Szatnia dla 45 dzieci
1
uwagi
60 + [~20] +[~2,5]
12 ÷ 15
wg wymogów
1
10
A5
Szatnia przepustowa dla
pracowników obsługi i nauczycieli
Magazyn
1
20
A6
Pomieszczenie gospodarcze
1
10
A7
Magazyn środków czystości
1
10
A8
Jadalnia
1
40
A9
A10
Sala do ćwiczeń (wielofunkcyjna)
A11
A12
Sanitariat ogólnodostępny
Hall + komunikacja
Z zapleczem
sanitarnym
Na leżaki
przy salach
Miejsce mycia
zabawek
z pralnią i miejscem
do mycia zabawek
1
1
wg wymogów
wg wymogów
z zapleczem
magazynowym
Przy szatni dzieci
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
ciągi piesze, śmietnik, Ogrodzenie całego
terenu
Zieleń
Mała architektura
OPRACOWANIE DOKUMENTACJ PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZEDSZKOLA w m. KMIECIN PRZY ZESPOLE SZKOLNO
PRZEDSZKOLNYM
ZAŁĄCZNIK NR 10
Parking
miejsca
postojowych dla
samochodów
osobowych
-zatoczka i miejsce
postojowe dla
autobusu
dowożącego dzieci
- z wykorzystaniem
istniejącego
Plac zabaw
-w sąsiedztwie
przedszkola;
-należy przewidzieć
zadaszone miejsce
spotkań
-wydzielona od
części szkolnej
Przestrzeń rekreacyjna dla dzieci
przedszkolnych
Uwaga:
Dopuszcza się zmiany powierzchni pomieszczeń o ±20%,
OPRACOWANIE DOKUMENTACJ PROJEKTOWEJ BUDYNKU PRZEDSZKOLA w m. KMIECIN PRZY ZESPOLE SZKOLNO
PRZEDSZKOLNYM