183/2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 183/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości gruntowej zabudowanej połoŜonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 2 grudnia 2016 roku
o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy
ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul. CERVI 5
Nieruchomość gruntowa połoŜona w granicach działki nr 27/2 o powierzchni 0.3253 ha, obręb Cieplice V,
AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00007023/4. W dniu 08.08.2016 r. w Sądzie Rejonowym VI Wydziale Ksiąg
Wieczystych złoŜony został wniosek o załoŜenie dla ww. nieruchomości odrębnej księgi wieczystej (Dz.
KW/JG1J/00009786/16).
Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, podpiwniczonym budynkiem niemieszkalnym o dwóch
kondygnacjach nadziemnych z uŜytkowym poddaszem, który wykorzystywany był wcześniej na cele
oświatowe oraz jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym pełniącym niegdyś funkcję pracowni
artystycznej.
Budynek przy ul. Cervi 5 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz chroniony poprzez ustalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu
wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają
uzgodnienia postanowieniem na wniosek z Wydziałem Urbanistyki, Architektury i Budownictwa Urzędu
Miasta Jelenia Góra w trybie art. 39 pkt. 3 i 4 ustawy prawo budowlane. Budynek zbudowany około 1910 r.
jako szkoła katolicka, po II Wojnie Światowej słuŜył jako internat Zespołu Szkół Rzemiosł Artystycznych.
Ochronie konserwatorskiej podlegają zachowane, oryginalne elementy budynku: bryła i rzut z ryzalitem
wejściowym i bocznym ryzalitem klatki schodowej, forma czterospadowego ceramicznego dachu z facjatkami
naczółkami, kompozycja i wystrój elewacji z klinkierową cegłą licującą i ceramicznymi parapetami oraz
ceramicznym koronującym gzymsem konsolkowym, kamienny cokół, forma profilowanych otworów okiennych
i drzwiowych, stolarka okienna i drzwiowa. Ochronie podlega równieŜ ceramiczny mur na granicy działki.
Cena wywoławcza nieruchomości: 1.030.000,00 zł
Wadium: 103.000,00 zł
SprzedaŜ wyŜej opisanej nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11.03.2004
r. o podatku od towarów i usług (Dz. U z 2016 r. poz. 710 ze zmianami).
Opis: Nieruchomość połoŜona jest w centrum Cieplic uzdrowiskowej części Jeleniej Góry. W bezpośrednim
sąsiedztwie znajduje się Hotel Cieplice oraz tereny zielone Parku Zdrojowego. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi
zabudowa mieszkalna, pensjonatowa i hotelowa. W dalszym sąsiedztwie znajduje się siedziba ośrodka
zamiejscowego Politechniki Wrocławskiej (Pałac Schaffgotschów) oraz obiekty uzdrowiskowe a takŜe Termy
Cieplickie z nowoczesnym kompleksem basenów i SPA.
Działka o nieregularnym kształcie, budynek zlokalizowany jest w jej środkowej części. Teren
zagospodarowany, zadbany, uporządkowany, ogrodzony. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio
z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
ObciąŜenia: Nieruchomość obciąŜona jest przebiegiem sieci gazowej, wodnej, energetycznej, kanalizacji
deszczowej i sanitarnej. Część z wyŜej wymienionej sieci stanowi przyłącza do istniejącego budynku. Przy
budynku znajduje się szambo. W północno-wschodnim naroŜniku działki znajduje się słup od którego przez
teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia energetyczna.
Przez teren działki nr 27/2 przebiega sieć ciepłownicza będąca własnością Energetyki Cieplnej Opolszczyzny
S.A. w Opolu. W związku z powyŜszym nabywca nieruchomości ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną
czasowo słuŜebność przesyłu na rzecz ECO Jelenia Góra sp. z o.o. w następującym zakresie:
1. pas szerokości 0,43 mb dla ciepłociągu oznaczonego na mapie 2x76, 1/140 – powierzchnia pasa 13,33 m2,
2. pas szerokości 0,40 mb dla ciepłociągu oznaczonego na mapie 2x60, 3/125 – powierzchnia pasa 12,40 m2,
3. pas szerokości 0,37 mb dla ciepłociągu oznaczonego na mapie 2x48, 3/110 – powierzchnia pasa 9,62 m2,
4. pas szerokości 0,37 mb dla ciepłociągu oznaczonego na mapie 2x48, 3/110 – powierzchnia pasa 6,29m2.
SłuŜebność przesyłu polegać będzie na prawie korzystania z nieruchomości obciąŜonej, w zakresie
związanym z eksploatacją, konserwacją, remontem i modernizacją, poprzez swobodny dostęp do sieci
ciepłowniczej w pasie gruntu wzdłuŜ osi sieci zlokalizowanej na działce gruntu nr 27/2 z zastrzeŜeniem, iŜ
osoba uprawniona do korzystania z przedmiotowej słuŜebności zobowiązana jest w przypadku wejścia na
ww. grunt do przywrócenia terenu do stanu poprzedniego oraz do wypłaty odszkodowania za ewentualne
straty poniesione przez właściciela oraz na znoszeniu istnienia na ww. nieruchomości obciąŜenia siecią
ciepłowniczą. Zakres korzystania ze słuŜebności określa mapa stanowiąca załącznik do niniejszego
ogłoszenia.
Ponadto na działce nr 27/2 zlokalizowany jest fragment przewodu kanalizacji sanitarnej ks200, za
pośrednictwem którego, odbierane są ścieki z sąsiedniej nieruchomości przy ul. Cervi 11. W związku
z powyŜszym nabywca ustanowi nieodpłatną i nieograniczoną czasowo słuŜebność przesyłu na rzecz
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Jeleniej Górze polegającą na:
1.
znoszeniu istnienia na działce nr 27/2 urządzenia przesyłowego w postaci przewodu kanalizacji
sanitarnej ks200 na odcinku 25,00 metrów o powierzchni słuŜebności wynoszącej 5,00 m2 oraz prawa
korzystania
z nieruchomości obciąŜonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji,
remontów, modernizacji oraz napraw istniejącego urządzenia przesyłowego wraz z prawem wejścia i
wjazdu na teren niezbędnym sprzętem.
2.
ograniczeniu uprawnień właściciela nieruchomości poprzez zakazanie:
• wznoszenia budynków, budowli i ogrodzeń na przedmiotowym rurociągu,
• dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia rurociągu oraz w jego bezpośrednim
sąsiedztwie,
• prowadzenia prac ziemnych zmieniających istotnie ukształtowanie terenu w rejonie przebiegu
rurociągu,
• przeprowadzania działań mogących negatywnie wpływać na stan techniczny i sposób działania
urządzenia przesyłowego bądź prowadzących do jego uszkodzenia.
Zakres korzystania ze słuŜebności określa mapa stanowiąca załącznik do niniejszego ogłoszenia.
Nieruchomość przy ul. Cervi 5 połoŜona w granicach działki nr 27/2 oddana jest w trwały zarząd na rzecz
Zespołu Szkół Rzemiosł Artystycznych w Jeleniej Górze na czas nieoznaczony. Z chwilą wyłonienia
nabywcy nieruchomości wydana zostanie przez Prezydenta Miasta Jeleniej Góry decyzja o wygaszeniu
trwałego zarządu. Wygaśnięcie trwałego zarządu równoznaczne jest z wypowiedzeniem umów: dzierŜawy
i najmu zawartych ze Szkołą przedmiotem których jest dzierŜawa i najem części działki nr 27/2.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: W miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą nr 270/XXXVII/08 Rady
Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 7 października 2008 r. przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze
oznaczonym symbolem MN,MW,U 9 dla którego jako przeznaczenie podstawowe równorzędne ustalono
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny
usług. Przeznaczeniem uzupełniającym są ogólnodostępne parkingi. Nieruchomość połoŜona na obszarze
objętym strefą ścisłej ochrony konserwatorskiej i „OW obserwacji archeologicznej, a takŜe połoŜona
w obszarze „B” ochrony uzdrowiskowej. Zgodnie z rysunkiem wyŜej powołanego planu pas nieruchomości
od strony drogi publicznej ulicy Cervi oznaczony jest jako przestrzeń publiczna.
Termin zagospodarowania: nie ustala się.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Informuje się, iŜ wyŜej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia róŜnych potrzeb
związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce
energetycznej budynków (Dz.U. z 2014 roku poz. 1200 ).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 28 listopada 2016 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Nieruchomość przy ul. Cervi 5 w Jeleniej Górze udostępniona będzie do oglądania w następujących
terminach:
• 10 i 20 października 2016 r. w godzinach: 10.00 – 11.30
• 3, 18 i 25 listopada 2016 r. w godzinach 13.00 – 14.30
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do podpisu przed przetargiem),
- dokument toŜsamości,
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia
28 listopada 2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 28 listopada 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 28 listopada 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 28 listopada 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nieruchomości za nabycie na własność. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po
zamknięciu przetargu i pisemnej dyspozycji wpłacającego na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej ceny
nieruchomości zabudowanej, w terminie do dnia 28 grudnia 2016 r. na konto Urzędu Miasta Jelenia Góra
wskazane w protokole z przetargu.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 30 grudnia 2016 r.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłaty za nabywaną nieruchomość oraz nie zawarcie umowy
sprzedaŜy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew
lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym
związane. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz.U. z 2016 r.
poz. 1651 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu
zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe
informacje moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie
granic nastąpi na koszt nabywcy.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr
75 75-46-228 lub 75 75-46-304, adres internetowy: www.jeleniagora.pl
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2014.518 ze zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust.1
pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz.U.2014.518 ze zmianami/.
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Jerzy ŁuŜniak
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 26 września 2016 roku.