docToruń, dnia 20 - Tabelaofert.pl
download 
Reklamacja Transkrypt
Toruń, dnia 20 - Tabelaofert.pl
Toruń, dnia 23.04.2014 r. PROSPEKT INFORMACYJNY DLA PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO – BUDOWY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO „BRZOZOWA ALEJA” W TORUNIU PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 182,182A. Rental 1/14 CZĘŚĆ OGÓLNA 1. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Marbud Rental Sp. z o.o. Adres ul. Chrobrego 95, Toruń NIP 879-266-61-08 REGON 341216635 NUMERY KRS 0000404275 Do biura dewelopera: Nr telefonu 56 659-61-56 Do biura sprzedaży mieszkań: 56 653-90-35 Do biura dewelopera: Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej [email protected] Do biura sprzedaży mieszkań: [email protected] Do biura dewelopera: 56 654-41-33 www.marbud.pl 2/14 2. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIA DEWELOPERA Marbud Rental Sp. z o.o. jest spółką prowadzącą realizację przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na budowie osiedla mieszkaniowego „Brzozowa Aleja” w Toruniu przy ul. Poznańskiej 182-182A. Spółka prowadzi swoją działalność od 27.10.2011r. Spółka Marbud Rental Sp. z o.o. została zawiązana Aktem Notarialnym dnia 27.10.2011r. przed notariuszem Krystianem Buszmanem w Toruniu (Repertorium A numer 4823/2011). Spółka jest wpisana od dnia 6.12.2011r. do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000404275. Spółka działa na podstawie przepisów Kodeksu Spółek Handlowych. Kapitał zakładowy Spółki wynosi 984.300,00 zł. Dane wspólników Marbud Rental Spółki z o.o.: BNP PRO-INVEST Spółka z o.o. która prowadzi swoją działalność od 08.08.2001r. Orbita Business Park Spółka z o.o., która to firma prowadzi swoją działalność od 10.09.2013r. BNP PRO-INVEST Spółka z o.o. wpisana jest od 08.08.2001r. do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000032276. Kapitał zakładowy Spółki wynosi 50.000,00 zł. Orbita Business Park Spółka z o.o. powstała w wyniku przekształcenia w trybie art. 551 i nast. Kodeksu spółek handlowych, spółki Marbud Office Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu w spółkę jawną. Przekształcenie w spółkę jawną dokonane zostało na podstawie uchwały nadzwyczajnego zgromadzenia wspólników przekształconej spółki Marbud Office Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu z dnia 10.09.2013r. (Rep. A nr 5818/2013). Generalnym Wykonawcą osiedla mieszkaniowego „Brzozowa Aleja” w Toruniu przy ul. Poznańskiej 182-182A jest MARBUD GRUPA BUDOWLANA S.A. Firma ta prowadzi swoją działalność od 07.10.1987 r. między innymi w branży deweloperskiej. Z uwagi na brak prowadzonych wcześniej przedsięwzięć deweloperskich przez MARBUD Rental Spółkę z o.o. jak również Wspólników tej Spółki, poniżej przedstawione zostały ukończone przedsięwzięcia deweloperskie Generalnego Wykonawcy osiedla „Brzozowa Aleja” tj. MARBUD GRUPY BUDOWLANEJ S.A. PRZYKŁADY UKOŃCZONYCH PRZEDSIĘWZIĘĆ DEWELOPERSKICH MARBUD GRUPY BUDOWLANEJ S.A. JAKO GENERALNEGO WYKONAWCY O/M „BRZOZOWA ALEJA” I Adres Data Rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie „Przy Lesie” ul. Polna 8, 87-100 Toruń 22-10-2004 r. pierwsze pozwolenie na budowę 04-01-2007 r. ostatnie pozwolenie na użytkowanie 3/14 II Adres Data Rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie „Słoneczne Tarasy” ul. Podchorążych 2-4 i Sobieskiego 2-16 87-100 Toruń 27-10-2006 r. pierwsze pozwolenie na budowę 07-10-2008 r. ostatnie pozwolenie na użytkowanie III - OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres „Apartamenty Zen” ul. Inowrocławska 70-70C, 85-153 Bydgoszcz Data Rozpoczęcia 24-06-2009 r. pierwsze pozwolenie na budowę Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 20-09-2013 r. ostatnie pozwolenie na użytkowanie 4/14 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowanie egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł ? NIE 3. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej Nr księgi wieczystej Adres: ul. Poznańska 182, 182A; Toruń Działka ewidencyjna: 903, 905, 917, 916/1, 925/1 obr. 63 TO1T/00030074/8 Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej Hipoteka umowna w wysokości 18.000.000,00 zł na zabezpieczenie kredytu inwestycyjnego – umowa kredytowa nr 61 1020 1462 0000 7196 0076 0702 z dnia 18.12.2013 r. Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek (lub brak planu) Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tereny działek, na których powstanie osiedle mieszkaniowe objęte są decyzją o Przeznaczenie warunkach zabudowy WAiB.6730.11.71.88.2012 DK WBx z dnia 15-06-2012 r w planie Teren przeznaczony jest pod budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną. Dopuszczalna wysokość zabudowy Do 4 kondygnacji naziemnych w w/w decyzji o warunkach zabudowy Dopuszczalny procent zabudowy Nie mniej niż 25% powierzchni terenu objętego w w/w decyzji o warunkach zabudowy 5/14 działki Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach. Nie są przewidziane INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę? TAK Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne? TAK Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone? NIE Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał WAiB.6740.13.722.149.2012.ML z dnia 20 listopada 2012r. wydane przez Prezydenta Miasta Torunia ze zmianami Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Bud. 1 Rozpoczęcie: 12.01.2013r. Zakończenie 31.01.2015 r. Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Bud nr 1: do dnia 30.04.2015 r. Bud nr 2: do dnia 30.12.2015 r. Bud. 2 Rozpoczęcie: 12.01.2013r. Zakończenie 30.09.2015 r. Liczba budynków: Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Rozmieszczenie ich na nieruchomości (minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego Zgodnie z PN-ISO 9836:1997 Forma posiadanych środków Zamierzony sposób i procentowy Nazwa instytucji finansowej (w udział źródeł finansowania przyp. kredytu) przedsięwzięcia deweloperskiego Procentowy udział 2 Około 14 m Środki pieniężne na rachunku bankowym Bank: PKO BP SA Środki inwestora 20 % Kredyt Bankowy 80 % Środki ochrony nabywców (w przypadku rachunku powierniczego) Zamknięty rachunek powierniczy Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju 1.Koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego 6/14 zabezpieczenia środków nabywcy rachunku powierniczego obciążają dewelopera. 2.Bank wypłaca deweloperowi środki pieniężne wpłacone przez nabywcę na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na Nabywców prawo, 3.W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej zgodnie z art. 29 ustawy przez jedną ze stron, bank wypłaca Nabywcom przypadające im środki pozostałe na mieszkaniowym rachunku powierniczym niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej, 4.W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej, innego niż na podstawie art. 29 ustawy, strony przedstawią zgodne oświadczenia woli o sposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych przez nabywcę na mieszkaniowym rachunku powierniczym, 5.Bank wypłaca środki zgromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym w nominalnej wysokości niezwłocznie po otrzymaniu oświadczeń, o których mowa w pkt 3. Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Bank: PKO BP SA Opis etapu Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego w etapach Procentowy podział kosztów etapów w całkowitych kosztach przedsięwzięcia deweloperskiego I – prace przygotowawczo dokumentacyjne 10% II- roboty wykonawcze stanu zerowego budynku 14% III- roboty wykonawcze stanu surowego otwartego budynku 18% IV – roboty wykonawcze stanu surowego zamkniętego budynku 18% V- roboty wykonawcze stanu wykończeniowego budynku 22% VI – instalacje, zagospodarowanie terenu wraz z przyłączami i sieciami wokół budynku i dla 18% 7/14 potrzeb budynku Cena nie będzie waloryzowana. Zmiana ceny jest możliwa tylko w przypadku zmiany stawki podatku VAT i może być podwyższona lub obniżona o kwotę Dopuszczenie waloryzacji ceny wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT. Zmiana dotyczyć oraz określenie zasad waloryzacji może wyłącznie rat niezapłaconych do chwili zmiany stawek podatku VAT. W takiej sytuacji Nabywca w terminie 14 dni od dnia otrzymania pisemnego oświadczenia Dewelopera o zwiększeniu lub zmniejszeniu ceny, ma prawo od odstąpić od umowy deweloperskiej. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Nabywcy Dewelopera Nabywcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w następujących przypadkach: 1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów zawartych w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 11.232.1377), 2. Jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian określonych w art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 11.232.1377),, 3. Jeżeli deweloper nie doręczył nabywcy Prospektu Informacyjnego w sposób określony ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 11.232.1377), 4. Jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej, 5. Jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik Deweloperowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w następujących przypadkach: 1. W przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub w wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej, 2. W przypadku niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1 ustawy, pomimo dwukrotnego wezwania w formie pisemnej w odstępstwie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej, 3. W przypadku skorzystania przez nabywcę z prawa odstąpienia, o którym mowa w art. 29 ustawy, nie jest dopuszczalne zastrzeżenie, że nabywcy wolno odstąpić od umowy deweloperskiej za zapłatą oznaczonej sumy. 4. W przypadku skorzystania przez nabywcę z prawa odstąpienia, o którym mowa w art. 29 ustawy, umowa uważana jest za niezawartą, a nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy. 5. Oświadczenia woli nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej 8/14 6. 7. 8. 9. do ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 11.232.1377), W przypadku nieprzeniesienia na nabywcę prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w terminie określonym w umowie deweloperskiej, cena lokalu mieszkalnego ulegnie zmianie w związku ze wzrostem stawki VAT jeżeli po wybudowaniu powierzchnia mieszkania w świetle surowych ścian, będzie się różnić ponad 0,75 % od powierzchni według dokumentacji przyjętej do sprzedaży Do dnia szczegółowo wskazanego w umowie deweloperskiej, Nabywca ma prawo do odstąpienia od umowy przypadku, gdy nie uzyska kredytu bankowego na zakup lokalu mieszkalnego jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej. 6. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera na podstawie punktu 1 i 2, nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera, nabywca jest zobowiązany wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym W przypadkach, o których mowa w punktach 1 – 5, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. W przypadku, o którym mowa w punkcie 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej nabywca wyznacza deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa, o którym mowa w art. 1 ustawy, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. W przypadku, o którym mowa w punkcie 7, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od dnia zawiadomienia o zmianie ceny przez dewelopera. W przypadku, o którym mowa w punkcie 8, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od dnia od powzięcia informacji z zaistniałej różnicy w metrażu. Oświadczenie nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o 9/14 przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym w przypadku, gdy został złożony wniosek o wpis do księgi wieczystej o wpis takiego roszczenia INNE INFORMACJE Zgodnie z umową kredytową bank kredytujący będzie każdorazowo na wniosek inwestora wyrażał zgodę na bezciężarowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności wraz z udziałem we własności nieruchomości na rzecz nabywcy lokalu. Istnieje możliwość zapoznania się osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej (w biurze sprzedaży przy ul. Chrobrego 95 w Toruniu ) z poniżej wymienionymi dokumentami: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości 2) kopią aktualnego odpisu z KRS 3) kopią pozwolenia na budowę 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata oraz sprawozdaniem finansowym za ostatnie dwa lata spółki dominującej Marbud Grupa Budowlana S.A. 5) projektem architektoniczno-budowlanym CZĘŚĆ INDYWIDUALNA 10/14 Cena brutto m2 powierzchni lokalu mieszkalnego zł Określenie położenia oraz istotnych cech budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Nazwa budynku 1 Liczba kondygnacji 4 naziemne i 1 podziemna Technologia wykonania Technologia tradycyjna z bloczków silikatowych, z ociepleniem ścian zewnętrznych w technologii „lekko mokrej”. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego stanowiącym część wspólną nieruchomości Stan surowy 1. Fundamenty – ławy i stopy żelbetowe; 2. Izolacja pionowa - izolacja pozioma – dostosowana do warunków gruntowych, zabezpieczająca przed podciąganiem wilgoci; 3. Ściany garażu – betonowe wylewane na mokro bez szpachlowania - izolacja pionowa - izolacja termiczna - izolacja akustyczna i termiczna pomieszczeń technicznych; 11/14 4. Stropy: - żelbetowe typu PSKJ lub wylewane na mokro; 5. Nadproża żelbetowe; 6.Ściany nadziemne z SILKATÓW – ( z zapewnieniem współczynników akustycznych między mieszkaniami) - izolacja termiczna – w technologii „lekko-mokrej”; 7.Wieńce żelbetowe monolityczne; - 8. Kominy wentylacyjne; 9. Płyty balkonowe na wspornikach ocieplone styropianem eliminującym mostki termiczne; 10. Ścianki działowe – silikatowe lub pustak ceramiczny typu Porotherm lub bloczki gipsowe typu Pro-mont; 11. Schody żelbetowe; 12. Elewacja – w technologii „lekko mokrej” na styropianie z dodatkowymi detalami architektonicznymi zgodnie z projektem. Elewacja malowano farbą elewacyjną wraz z logo wykonawcy na widocznej części elewacji; 13. Parapety zewn. – blacha ocynkowana, powlekana; 14. Dachy mansardowe – wg projektu; 15. Odprowadzenie wód deszczowych – zewnętrzne; 16. Szyby windowe – żelbetowe; Wykończenie klatek schodowych i ciągów komunikacyjnych piwnic: - - - tynki cementowo – wapienne (szpachlowane na gładko) lub tynki gipsowe; ściany i sufity malowane farbą emulsyjną z elementami tynku strukturalnego; sufity w ciągach piwnicznych malowane w kolorze białym; lamperia na klatkach schodowych; podesty i ciągi komunikacyjne kondygnacji podziemnej – posadzka cementowa zatarta na gładko; biegi klatek schodowych – płytki; balustrady stalowe malowane z pochwytem; drzwi wejściowe do budynków aluminiowe z samozamykaczem zgodnie z projektem; wentylowane przedsionki wiatrołapów; okna otwierane na klatkach schodowych umożliwiające mycie i wietrzenie kl.schodowych; pomieszczenia wspólnego użytkowania / np. pom. gospodarcze/ białkowane a podłogi cementowe zatarte na gładko. Na klatkach schodowych i w piwnicach oświetlenie sterowane czujkami ruchu; oświetlenie w wiatrołapach, nad drzwiami wejściowymi do klatek schodowych, podświetlenie numerów policyjnych sterowane czujkami zmierzchowymi; wykonanie tablic rozdzielczych z licznikami elektrycznymi mieszkaniowymi i administracyjnymi w skrzynkach elektrycznych zlokalizowanych na każdym piętrze z opisem obwodów elektrycznych; skrzynki listowe; oświetlenie klatek czujki ruchu; pomieszczenia wózkowni w każdym budynku; Zagospodarowanie terenu: 12/14 tereny zielone zagospodarowanie z nasadzeniami; mała architektura (plac zabaw); pomieszczenia na nieczystości stałe; oświetlenie parkowe terenu; drogi , parkingi , dojścia do klatek i chodniki z estetycznych materiałów drogowych; na terenie miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców i gości; zjazdy do garaży ogrzewane; - Liczba lokali w budynku Liczba miejsc postojowych Dostępne media w budynku Dostępne drogi publiczne Budynek nr 1: 48 lokali mieszkalnych Budynek nr 2: 56 lokali mieszkalnych 75 szt - dotyczy garażu jednoprzestrzennego usytuowanego pod dwoma budynkami. 45 szt naziemnych na terenie całego osiedla jako ogólnodostępne. Budynki będą wyposażone w instalacje wewnętrzne : wody, kanalizacji sanitarnej centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej / zasilania z indywidualnych kotłów dwufunkcyjnych gazowa elektryczne /w tym siłowa do kuchenek elektrycznych/ RTV okablowanie pod telefon domofonową ( wybór należy do Inwestora ) budynki posiadają windy osobowe dostęp do ul. Poznańskiej poprzez służebność przejścia i przejazdu przez działki 925/2 i 916/2. Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku Numer mieszkania Piętro Numer klatki schodowej 87-100 Toruń, ul. Poznańska 182A Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac Powierzchnia lokalu mieszkalnego Układ pomieszczeń Zakres i standard prac wykończeniowych lokalu mieszkalnego budowlane: - tynki cementowo – wapienne z szpachlowaniem na gładko lub tynki gipsowe; sufity szpachlowane na gładko z gruntowaniem; 13/14 - sanitarne: - - - posadzki cementowe gładkie – przygotowane pod wykończenie przez lokatora; okna PCV; parapety wewnętrzne ; drzwi wejściowe do mieszkań klasa B; balustrady balkonowe; rozprowadzenia wody zimnej i ciepłej w mieszkaniach w systemie rur PCV ułożonych w bruzdach, na instalacji wody zamontowane będą zawory antyskażeniowe oraz podpionowe automatyczne zawory cyrkulacyjne, odprowadzenie ścieków rurami kanalizacyjnymi z PCV układanymi na ścianach, centralne ogrzewanie: rozprowadzone w posadzce rurami polipropylenowymi wielowarstwowymi w systemie trójnikowym do grzejników, grzejniki konwektorowo- panelowe z termozaworami, w łazienkach grzejniki drabinkowe z zaworami termostatycznymi wraz z trójnikiem do ewentualnego montażu grzałki elektrycznej. elektryczne : - wewnętrzne instalacje elektryczne mieszkań – wg projektu branżowego, z zastosowaniem osprzętu koloru białego, instalacje telefoniczne zakończone gniazdem w mieszkaniu, instalacja RTV z poprowadzeniem przewodów do każdego pokoju, w dużych pokojach gniazdo z osprzętem, instalacja domofonowa, tablice rozdzielcze indywidualne dla każdego mieszkania. gazowe: - przewody instalacji gazowej z rur stalowych instalacyjnych czarnych. kotły dwufunkcyjne z zamkniętą komorą spalania na gaz ziemny, zlokalizowane w każdym mieszkaniu w z indywidualnym opomiarowaniem. Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa …...................................................... Załączniki: 1. 2. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego Wzór umowy deweloperskiej 14/14
