UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE w systemie Generalnego

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE
w systemie Generalnego Wykonawstwa
w dniu ........................ r. w ...................... pomiędzy:
.....................................................................................................................
reprezentowany przez:
1. ........................................................................
2. .......................................................................
zwanym w dalszej części umowy Inwestorem
a
...................................................................................................................,
reprezentowaną przez:
1. .......................................................................
2. .......................................................................
zwana w dalszej części umowy Wykonawcą
zawarta została umowa o następującej treści:
I. CEL UMOWY
Umowa niniejsza określa stosunki między Inwestorem a Wykonawcą w ramach zawartej
umowy na wykonanie robót budowlanych w systemie Generalnego Wykonawcy.
II. ZAGADNIENIA WSTĘPNE
§1
1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową o treści
odpowiadającej załącznikowi nr 1 do niniejszej umowy - niezbędną do wykonania robót
budowlanych i stwierdza, że jest ona kompletna i zrozumiała oraz nie wnosi do niej
jakichkolwiek zastrzeżeń.
2. Wykonawca oświadcza, że przedstawiona przez niego oferta została sporządzona na
podstawie dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt. 1 i obejmuje technologię
robót, użyte materiały, urządzenia i zakres robót zgodny z tą dokumentacją.
3. Wykonawca opracuje Harmonogram rzeczowo – finansowy realizacji zadania, który, po
zaakceptowaniu przez Zamawiającego, będzie stanowił integralną część Umowy jako
załącznik nr 2.
4. Przedmiotem umowy jest wykonanie przez Wykonawcę:
a) robót budowlanych adaptacyjnych w istniejącym budynku przy ul. Pawiej 41 w
Lubinie w terminie do dnia 20.09.2011 r.,
b) wybudowanie obiektu szkolnego składającego się z ........................ o powierzchni
około .....................oraz infrastrukturą towarzyszącą w Lubinie przy ul. Pawiej – w
terminie do dnia ..............................
5. Przedmiot umowy wykonany zostanie na podstawie dokumentacji projektowej
budowlanej (w tym prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę), których stanowią
załączniki nr 1 i 3 do niniejszej umowy i których kopie Wykonawca otrzymał.
6. Wykonawca oświadcza, że dokonał wizji lokalnej terenu, zwanym dalej terenem budowy,
a także zapoznał się z nośnością gruntu, zbadał powierzchnię terenu, infrastruktury i
stwierdza, że może przystąpić do realizacji przedmiotu umowy.
1
§2
1. Wykonawca oświadcza, że jest przedsiębiorcą zarobkowo i profesjonalnie trudniącym
się świadczeniem usług budowlanych oraz posiada wszelkie niezbędne uprawnienia do
wykonania przedmiotu umowy.
2. Wykonawca oświadcza, że dysponuje zapleczem finansowym i materiałowym
zapewniającym terminową realizację przedmiotu umowy.
3. Wykonawca oświadcza, iż znane mu są wszelkie regulacje prawne dotyczące
bezpieczeństwa, higieny pracy, ppoż., i inne obowiązujące w procesie budowlanym
i zobowiązuje się do ich przestrzegania.
4. Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego powiadamiania Inwestora w terminie 3 dni od
ich zajścia, o jakichkolwiek zmianach danych firmy ( adres, reprezentacja, forma
organizacyjna ) jak również o złożeniu wniosków o postępowanie układowe, likwidacyjne
lub upadłościowe oraz o wszczęciu przeciwko niemu egzekucji.
III. UCZESTNICY PROCESU BUDOWLANEGO
§1
1. Wykonawca oświadcza, że realizować będzie przedmiot umowy sam lub za pomocą firm
specjalistycznych tzw. podwykonawców.
2. Lista podwykonawców z zakresami rzeczowymi prowadzonych robót wymaga akceptacji
Inwestora i stanowi załącznik nr 5. Zmiany podwykonawców lub uzupełnienie tej listy, w
trakcie realizacji niniejszej umowy, wymagają zgody Inwestora, wyrażonej w formie
pisemnej.
3. Wykonawca zobowiązany jest zastrzec w umowach z podwykonawcami zakaz zlecania
wykonania całości lub części prac kolejnemu podwykonawcy.
§2
Do obowiązków Wykonawcy należy powołanie kierownika budowy, uprawnionego do
pełnienia tej funkcji zgodnie z prawem budowlanym. Załącznikiem nr 4 do niniejszej umowy
będzie oświadczenie osoby powołanej na stanowisko kierownika budowy o przyjęciu tych
obowiązków wraz z kopią uprawnień budowlanych oraz zaświadczeniem o przynależności do
Izby Budowlanej.
§3
1. Inwestor oświadcza, że powierza:
a) funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego – ..............................
b) .....................................................
2. Wykonawca oświadcza, że przedstawicielami uprawnionymi do działania w jego imieniu
są:
a) .....................................................
b) .....................................................
2
IV. PRZEDMIOT UMOWY
§1
1. Na przedmiot umowy składają się w szczególności następujące zobowiązania Wykonawcy:
1)
realizację całej inwestycji
w załącznikach do umowy,
zgodnie
z
dokumentami
znajdującymi
się
2) opracowanie i przekazanie Inwestorowi w 2 egzemplarzach dokumentacji
powykonawczej, o której mowa w prawie budowlanym, w terminie, o którym mowa w
rozdziale 2.
2. Przedmiot umowy wykonany zostanie z materiałów i przy użyciu sprzętu Wykonawcy.
V. PODSTAWOWE OBOWIĄZKI INWESTORA
1. Do podstawowych obowiązków Inwestora należy:
1) przekazanie Wykonawcy, na podstawie protokołu przekazania, w terminie
do ........................... terenu budowy,
2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego i autorskiego,
3) zapewnienie
środków
finansowych
z postanowieniami rozdziału. X § 1 i § 2,
na
realizacje
inwestycji
zgodnie
4) odbiór końcowy inwestycji.
VI. PODSTAWOWE OBOWIĄZKI WYKONAWCY
§1
1. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy należy:
1) przejęcie od Inwestora terenu budowy do dnia .......................... r. ,
2) zapewnienie i poniesienie kosztów prób, badań i odbiorów przez jednostki
specjalistyczne oraz atestów, certyfikatów i świadectw dopuszczenia do użytkowania
zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami,
3) wykonania przedmiotu umowy zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie
i załącznikach do umowy, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym
zakresie przepisami prawa oraz normami i normatywami,
4) przekazanie przedmiotu umowy w terminie określonym w rozdziale. VIII § 1 pkt. 2,
5) przekazanie Inwestorowi w terminie 7 dni przed planowanym odbiorem końcowym
obiektu, całej dokumentacji powykonawczej w dwóch egzemplarzach, wymaganych
prawem atestów i dopuszczeń do użytku materiałów i urządzeń wykorzystanych do
wykonania przedmiotu umowy,
6) uzyskanie w terminie nie później niż 7 dni przed planowanym odbiorem wszystkich
koniecznych dokumentów potrzebnych do zawiadomienia właściwego organu nadzoru
budowlanego o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania, co
najmniej w tym zakresie, za który odpowiada Wykonawca,
7) likwidacja zaplecza budowy jeżeli Wykonawca takie posiada w uzgodnionym zakresie
wraz z uporządkowaniem terenu do daty końcowego odbioru przedmiotu umowy,
3
§2
1. Wykonawca zobowiązany jest do ponoszenia:
1) kosztów zaplecza szatniowego, kosztów wywozu i utylizacji śmieci i odpadów
powstałych przy realizacji przedmiotu umowy, wywozu ziemi i gruzu,
2) wszelkie inne opłaty i koszty, nie wymienione w tym paragrafie związane z realizacją
obowiązków Wykonawcy, o których mowa w rozdziale VI § 1 umowy,
3) wszelkich ewentualnych kar nałożonych na niego w związku z realizacja przedmiotu
umowy.
VII. WSPÓŁDZIAŁANIE STRON – REALIZACJA PRZEDMIOTU UMOWY
§1
1. Strony umowy zobowiązane są do współdziałania przy realizacji umowy w celu
terminowego i najlepszego wykonania przedmiotu umowy.
2.
Wykonawca zobowiązany jest do informowania Inwestora oraz inspektora nadzoru
inwestorskiego o jakichkolwiek przeszkodach czy zagrożeniach uniemożliwiających
dotrzymanie ustalonego terminu wykonania przedmioty umowy.
3. Strony zobowiązane są do udzielenia odpowiedzi na pytania kierowane do siebie
nawzajem w terminie do 3 dni roboczych.
§2
1. Przez całą dobę inspektor nadzoru inwestorskiego oraz osoby upoważnione przez
Inwestora posiadają nieograniczony wstęp na teren budowy. Inwestor oraz inspektor
nadzoru inwestorskiego uprawniony jest do kontroli wszelkich prac związanych z
realizacją przedmiotu umowy. Wstęp na teren budowy oraz kontrola prac może nastąpić
wyłącznie w obecności upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy.
2. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Inwestora oraz inspektora nadzoru
inwestorskiego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu.
3. W przypadku zakończenia robót zanikających lub ulegających zakryciu albo
przewidywanych dłuższych, uznanych przez Inwestora za czasochłonne, przerw w
wykonaniu robót, inspektor nadzoru inwestorskiego oraz Inwestor zobowiązany jest do
dokonania odbioru częściowego tych robót, w terminie do 2 dni roboczych od daty
pisemnego
poinformowania
go
o
tym
przez
Wykonawcę.
W przypadku nie przystąpienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz Inwestora z winy
Inwestora do odbioru w ww. terminie Wykonawca wyznacza kolejny 3 – dniowy termin
odbioru częściowego tych robót, po bezskutecznym upływie którego, roboty te uznane
będą za odebrane a przedłużenie terminu odbioru zostanie doliczone do terminu
końcowego zakończenia inwestycji.
§4
1. Strony zgodnie postanawiają, iż pracami dodatkowymi są wyłącznie roboty budowlane
dodatkowo zlecone przez Inwestora powodujące zwiększenie zakresu rzeczowego robót
budowlanych objętych niniejszą umową. Jeżeli w toku wykonywania robót budowlanych
pojawi się konieczność wykonania ewentualnych prac dodatkowych, Wykonawca
niezwłocznie pisemnie powiadomi Inwestora o takiej konieczności przedstawiając
zestawienie tych prac wraz z uzasadnieniem konieczności ich wykonania. Pisemne
zestawienie prac dodatkowych Wykonawca przedstawi również inspektorowi nadzoru
inwestorskiego oraz projektantowi. Inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego oraz
4
projektant zatwierdzą lub odmówią zatwierdzenia zestawienia prac dodatkowych w
terminie 7 dni od dnia ich przedstawienia przez Wykonawcę.
2. W przypadku zlecenia przez Inwestora wykonania prac dodatkowych jak również
w przypadku uznania przez Inwestora zasadności wykonania prac dodatkowych
zgłoszonych przez Wykonawcę, strony – na podstawie zatwierdzonego przez inspektora
nadzoru
inwestorskiego
oraz
projektanta
zestawienia
prac
dodatkowych
- podpiszą aneks do niniejszej umowy, zobowiązujący Wykonawcę do wykonania tych
prac. Wynagrodzenie za prace dodatkowe określone zostanie na bazie stawek ofertowych
wg cen z oferty, stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej umowy, a w przypadku ich braku
na bazie KNR według poniższych stawek:
-
R = ................ zł/r-g,
Kp (od R + S) – 70%,
Kz – 10%,
Z (od R + S + Kp) – 10%.
3. Za zrealizowane przez Wykonawcę bez pisemnego zlecenia prace dodatkowe, zamienne
czy adaptacyjne, Wykonawcy nie należy się wynagrodzenie. W przypadku takim Inwestor
zadecyduje o pozostawieniu tych prac o ile będą dla niego użyteczne bądź o ich usunięciu
przez Wykonawcę na koszt Wykonawcy.
§5
W przypadku zagrożenia życia lub niebezpieczeństwa powstania jakiejkolwiek szkody,
Wykonawca zobowiązany jest do przedsięwzięcia odpowiednich kroków w celu
przeciwdziałania następstwom niebezpiecznych sytuacji. O sytuacji takiej Wykonawca
zobowiązany jest możliwie jak najszybciej powiadomić Inwestora.
VIII . TERMINY REALIZACJI PRZEDMIOTU UMOWY
§1
1. Datę przekazania placu budowy strony ustalają na dzień ............... r., zaś datę
zakończenia robót zgodnie z terminami zawartymi w rozdziale II § 1 pkt. 4. Za datę
zakończenia robót strony uznają datę zakończenia prac zgłoszoną przez kierownika
budowy wpisem do dziennika budowy i potwierdzonym przez inspektorów nadzoru.
2. Datę odbioru końcowego przedmiotu umowy strony ustalają:
a) dla robót określonych w rozdziale II § 1 pkt. 4 lit a – na dzień .................,
b) dla robót określonych w rozdziale II § 1 pkt. 4 lit b – na dzień .................,
najdalej 7 dni roboczych od zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru
końcowego i potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego zakończenia tych
prac.
3. Na uzasadniony pisemny wniosek Wykonawcy Inwestor zmieni termin odbioru
końcowego przedmiotu umowy w przypadku wystąpienia warunków atmosferycznych
uniemożliwiających realizację robót (okres zimowy) oraz „siły wyższej”.
4. Strony umowy definiują „siłę wyższą” jako zdarzenie nagłe, zewnętrzne, poza kontrolą
stron umowy, nieprzewidywalne w sposób obiektywny, niemożliwe do zapobieżenia,
które wystąpi po podpisaniu umowy, uniemożliwiające wykonanie lub należyte
wykonanie umowy. W sytuacji takiej, termin realizacji przedmiotu umowy zostaje
przesunięty do czasu ustąpienia tego zdarzenia.
5
§2
Powstanie przeszkód w realizacji przedmiotu umowy winno być potwierdzone wpisem
do dziennika budowy.
IX. PROCEDURA ODBIORU PRZEDMIOTU UMOWY
§1
1. O gotowości do odbioru prac objętych przedmiotem odbioru Wykonawca powiadomi
inspektora nadzoru inwestorskiego oraz Inwestora wpisem do dziennika budowy,
a po uzyskaniu potwierdzenia inspektorów nadzoru także odrębnym pismem.
2. Z czynności odbioru sporządzony zostanie protokół, podpisany przez obie strony umowy.
3. Uzgodniona powyżej procedura odbioru dotyczy odbiorów częściowych oraz odbioru
końcowego.
§2
Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Inwestorowi najpóźniej 7 dni przed
planowanym odbiorem końcowym przedmiotu umowy, w dwóch egzemplarzach,
dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym
zaświadczeń właściwych organów, protokołów odbiorów częściowych, świadectw kontroli
jakości, pomiarów powykonawczych oraz dokumentacji powykonawczej uwzględniającej
wszystkie zmiany dokonane w toku budowy.
§3
Jeżeli w toku odbioru zostaną stwierdzone wady:
1) nadające się do usunięcia, Inwestor wyznaczy Wykonawcy termin ich usunięcia,
2) nie nadające się do usunięcia, Inwestor uprawniony jest do obniżenia wynagrodzenia
Wykonawcy proporcjonalnie do stopnia zmniejszenia wartości użytkowej i
technicznej przedmiotu umowy lub do odstąpienia od umowy.
X. WYNAGRODZENIE WYKONAWCY I SPOSÓB ROZLICZENIA
§1
1. Wykonawca oświadcza, że Harmonogram rzeczowo – finansowy stanowiący załącznik
nr 2 do niniejszej umowy zawiera całość wynagrodzenia ryczałtowego za wykonanie
przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją określoną w rozdz. II §1 pkt. 5.
2. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy
na kwotę ................... netto (słownie: .................................................. ).
3. Do ustalonego wynagrodzenia będzie doliczony podatek VAT wg obowiązujących w dniu
zawarcia niniejszej umowy przepisów.
4. Wynagrodzenie Wykonawcy określone w pkt. 2 tego paragrafu jest całkowite i ostateczne
oraz nie podlega waloryzacji, z zastrzeżeniem postanowień pkt. 5 tego paragrafu.
5. W przypadku wprowadzenia przez Inwestora zmian w dokumentacji stanowiącej
załączniki do umowy w szczególności zmian technicznych, materiałowych oraz urządzeń,
które to zmiany wpłyną na wartość przedmiotu umowy, strony zastrzegając sobie prawo
6
do zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, określonego w pkt. 2 tego paragrafu, stosownie
do wprowadzonych zmian.
§2
1. Wynagrodzenie Wykonawcy płatne będzie w formie przelewu na rachunek bankowy
Wykonawcy wskazany na wystawionej fakturze, na podstawie tej faktury w terminie 30
dni od daty otrzymania faktury przez Inwestora.
2. Podstawą do wystawienia przez Wykonawcę faktury będzie co miesięczny protokół
rzeczowo-finansowy odbioru wykonanych robót, potwierdzony przez inspektora nadzoru
inwestorskiego, stwierdzający faktyczne wykonanie fakturowanego zakresu robót.
Protokół ten będzie stanowił załącznik do wystawionej faktur.
3. Suma wynagrodzeń z faktur cząstkowych nie może przekroczyć 90% wynagrodzenia
określonego w §1 pkt. 2 niniejszego rozdziału. Pozostała część wynagrodzenia, tj. 10%
płatna będzie po uzyskaniu prawa do użytkowania obiektu w następujący sposób:
-
5% wynagrodzenia umownego po dokonaniu odbioru końcowego,
-
5% po przekazaniu Inwestorowi kompletu dokumentów niezbędnych do zgłoszenia
zakończenia robót, do których sporządzenia zobowiązany jest Wykonawca, i po
przekazaniu Inwestorowi gwarancji ubezpieczeniowej lub bankowej, o których mowa
w roz. XI §2.
§3
Jeżeli dokonuje się odbioru robót przy wykonywaniu których brali udział podwykonawcy,
Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Inwestorowi oświadczenie swojego
podwykonawcy o nie zaleganiu z płatnościami przy realizacji przedmiotowej inwestycji przez
Wykonawcę.
XI. GWARANCJA
§1
1. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Inwestora , jeżeli przedmiot umowy będzie miał
wady zmniejszające jego wartość lub użyteczność ze względu na cel określony w umowie.
2. Wykonawca udziela Inwestorowi gwarancji na całość prac objętych przedmiotem umowy
w zakresie wszelkich wad materiałowych i wykonawstwa oraz za zgodność
z umową, na okres:
1) 5 lat na wykonane roboty budowlano - montażowe, liczony od daty odbioru
końcowego;
2) wszystkie urządzenia i materiały – zgodne z gwarancją producenta lecz nie krócej niż
12 miesięcy od daty odbioru końcowego.
3. Okresy gwarancyjne, o których mowa w pkt. 2 niniejszego paragrafu biegną od daty
odbioru końcowego całej inwestycji.
§2
Na zabezpieczenie pokrycia ewentualnych kosztów usunięcia wad, jakie mogą się ujawnić
w okresie gwarancji, Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć Inwestorowi w terminie 7 dni
od daty odbioru końcowego – nieodwołalną gwarancję ubezpieczeniową w wysokości 5%
7
wynagrodzenia ryczałtowego netto umowy płatną na każde żądanie Inwestora, obowiązującą
na okres 5 lat.
§3
1. Inwestor zobowiązany jest poinformować Wykonawcę na piśmie (dopuszczalny fax. lub
email) o wystąpieniu wady.
2. Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do usunięcia wady w następujących terminach:
1) wady uciążliwe (zalania, itp.) - natychmiast po zgłoszeniu lecz nie później niż w ciągu
24 godzin,
2) wady pozostałe - w terminie ustalonym w protokole oględzin.
3. Strony zgodnie ustalają, że istnienie wady winno być stwierdzone protokolarnie,
w przypadku:
1) wady uciążliwe - przed przystąpieniem do usunięcia wady
2) wady pozostałe – w terminie 3 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Inwestora,
4. W protokole oględzin określony zostanie termin usunięcia wady. Odbiór prac
wykonanych w związku z usunięciem wady musi być stwierdzony także protokołem
oględzin. Oba protokoły podpisane zostaną przez strony umowy.
5. Jeżeli Wykonawca nie przystąpi do usuwania wad uciążliwych w terminie zastrzeżonym,
względnie do sporządzenia protokołu oględzin lub nie usunie wady w terminie
określonym protokołem, Inwestor uprawniony jest do usunięcia wady na koszt
Wykonawcy, co nie wyłącza prawa Inwestora do dochodzenia od Wykonawcy kary
umownej, o której mowa w rozdz. XIV pkt. 1 ppkt. 3. Wykonawca wyraża zgodę na
potrącenie kwoty stanowiącej równowartość kosztów usunięcia wad, z kwoty kaucji,
o której mowa w rozdz. X §2 pkt. 5, do czasu przekazania Inwestorowi gwarancji
bankowej.
XII. ODPOWIEDZIALNOŚĆ WYKONAWCY
1. Wykonawca ponosi pełną i wyłączna odpowiedzialność za wszelkie szkody na osobie lub
w mieniu i straty powstałe w związku z jego działaniami i jego podwykonawców przy
realizacji przedmiotu umowy.
2. Wykonawca ponosi pełną i wyłączna odpowiedzialność za szkody powstałe w skutek
zawinionych przez Wykonawcę opóźnień w realizacji przedmiotu umowy.
3. Wykonawca ponosi pełną i wyłączna odpowiedzialność za działania i zaniechania
podmiotów za pomocą których realizuje przedmiot umowy, jak za swoje działania
i zaniechania.
4. Wykonawca ponosi pełna i wyłączną odpowiedzialność za utrzymanie i ochronę sprzętu
i wszelkich materiałów znajdujących się na terenie budowy.
XIII. UBEZPIECZENIE
1. Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony w …………. od odpowiedzialności
cywilnej w związku z wykonywaną działalnością gospodarczą na kwotę …………. zł (
słownie: ……………..złotych ) i zobowiązuje się posiadać ubezpieczenie w ww. kwocie
przez okres trwania niniejszej umowy.
8
XIV. KARY UMOWNE
1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi karę umowną:
1) w razie odstąpienia od umowy lub rozwiązania umowy przez Inwestora z przyczyn, za
które odpowiedzialność ponosi Wykonawca – w wysokości 15% wynagrodzenia
ryczałtowego umowy ustalonego w rozdz. X §1 pkt. 2.
2) w razie zwłoki lub opóźnienia w przekazaniu przedmiotu umowy Inwestorowi
w terminie ustalonym w rozdz. VIII §1 pkt. 2 – w wysokości 0,2% wynagrodzenia
ryczałtowego umowy ustalonego w rozdz. X §1 pkt. 2, za każdy dzień zwłoki
lub opóźnienia.
3) w razie zwłoki lub opóźnienia w usunięciu wad fizycznych wykonanego przedmiotu
umowy, stwierdzonych przy jego odbiorze lub w czasie gwarancji – w wysokości
0,2% wynagrodzenia ryczałtowego umowy ustalonego w rozdz. X §1 pkt. 2, za każdy
dzień zwłoki lub opóźnienia, jednak do kwoty nie wyższej niż wartość kosztorysowa
wadliwego elementu robót.
4) w razie ujawnienia wykonywania prac objętych przedmiotem umowy przez podmiot
nie zaakceptowany przez Inwestora, zgodnie z procedura zastrzeżoną w rozdz. III
§1 pkt. 2 - każdorazowo w wysokości 2.000,00 zł ( słownie: dwa tysiące ).
2. Obok kary umownej każda ze stron może żądać odszkodowania uzupełniającego na
zasadach ogólnych, przewidzianych w Kodeksie Cywilnym. Odpowiedzialność
odszkodowawcza jest do rzeczywistej szkody jaką poniosła strona.
XV. ROZWIĄZNIE UMOWY
§1
1. Inwestor uprawniony jest do odstąpienia od umowy w przypadku gdy :
1) Wykonawca nie realizuje przedmiotu umowy zgodnie z przepisami prawa,
postanowieniami umowy i załącznikami do niej i mimo wyznaczenia przez Inwestora
dodatkowego terminu do przewrócenia stanu zgodnego z prawem, umową i
załącznikami, nie czyni tego;
2) Wykonawca opóźnia się z realizacją przedmiotu umowy powyżej 30 dni w stosunku
do harmonogramu robót stanowiącego załącznik nr 6;
3) Złożony został wniosek o ogłoszenie likwidacji, upadłości lub o wszczęcie
postępowania układowego Wykonawcy.
2. W przypadku rozwiązania umowy w sposób i z przyczyn wymienionych w pkt. 1 tego
paragrafu Inwestor zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za prace zrealizowane do dnia
rozwiązania umowy, pomniejszone o kary umowne, o których mowa w rozdz. XIV pkt.
1.
§2
1. Wykonawca uprawniony jest do rozwiązania umowy w przypadku gdy:
1) Inwestor nie przekaże Wykonawcy terenu budowy lub dokumentów, o których mowa
w rozdz. II §1 pkt. 5 w terminie 30 dni od daty wskazanej w umowie;
2) złożony został wniosek o ogłoszenie likwidacji, upadłości lub o wszczęcie
postępowania układowego Inwestora.
3) zwłoka w zapłacie wynagrodzenia wynosi powyżej 30 dni
9
2. W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn wymienionych w pkt. 1 ppkt. 2 tego
paragrafu Inwestor zapłaci Wykonawcy wynagrodzenia za prace zrealizowane do dnia
rozwiązania umowy oraz karę umowną.
§3
Podstawą do wypłaty wynagrodzenia, o którym mowa w §1 pkt. 2 i §2 pkt. 2 tego rozdziału
jest sporządzony przez Wykonawcę w obecności Inwestora protokół inwentaryzacyjny robót,
podpisany przez obie strony umowy oraz faktura.
XVI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§1
Wszelkie informacje otrzymane przez strony niniejszej umowy w związku z jej wykonaniem
stanowią tajemnicę handlową. Strony zobowiązują się do jej przestrzegania w stosunkach
z osobami trzecimi w czasie obowiązywania umowy, jak i po jej rozwiązaniu.
§2
Przeniesienie przez Wykonawcę na osobę trzecią jakichkolwiek praw i obowiązków
wynikających z niniejszej umowy wymaga pisemnej zgody Inwestora, pod rygorem jej
nieważności.
§3
Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy oraz załączników wymagają zgody obu
stron, wyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§4
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami umowy będą miały zastosowanie przepisy
kodeksu cywilnego i inne odpowiednie przepisy prawa.
§5
1. Wszelkie spory mogące wyniknąć przy wykonaniu postanowień umowy rozstrzygane
będą polubownie przez strony umowy. Próba osiągnięcia ugody będzie uważana za
niedoszłą do skutku, gdy jedna ze stron umowy poinformuje o tym pisemnie drugą stronę.
2. W razie bezskuteczności rozstrzygnięcia polubownego, sądem miejscowo właściwym
będzie właściwy sąd dla Inwestora.
§6
Wszystkie załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy.
§7
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej
ze stron.
INWESTOR
WYKONAWCA
………………………………
……………………………
10
ZAŁĄCZNIKI DO UMOWY Z DNIA .......................
Załącznik nr 1. Dokumentacja projektowo - budowlana
Załącznik nr 2. Harmonogram rzeczowo – finansowy
Załącznik nr 3. Kopia decyzji pozwolenia na budowę nr ……… z dnia ……….. r.
Załącznik nr 4. Oświadczenie kierownika robót.
Załącznik nr 5. Lista podwykonawców.
11