UMOWA POŚREDNICTWA SPRZEDAŻY/ BEZ WYŁĄCZNOŚCI/

Umowa Pośrednictwa Sprzedaży Nieruchomości nr......................................
Na Zasadach Wyłączności
Zawarta w dniu ............................... pomiędzy:
Mana Finanse Sp. z o. o. z siedzibą w /03-510/ Warszawie przy ul. Prałatowska 5/6, NIP 5242774251, KRS 0000516739,
reprezentowaną przez Beata Małgorzata Szybowska ,dowód osobisty AJX176086, zwanym w dalszej części umowy
Przedsiębiorcą
a
…........................................................................................................................................................................................................
............................................................................................................................................................................................................
zam. w .…………………………………...............................................................................................................................................
przy ul. ………..............…………………....................................... .....................................................................................................
legitymującym się dowodem osobistym seria...............................................,PESEL ………………….………..................................,
telefon kontaktowy nr ..................................................e-mail.............................................................................................................
zwanym dalej Zamawiającym o następującej treści:
§1
1.Zamawiający zleca, a Przedsiębiorca zobowiązuje się wywiązać z pośrednictwa w zakresie sprzedaży lokalunieruchomości położonego w ……………………..………............................................ ......................................................................
przy ul ...................................................................................................................... o powierzchni .................... m2.
Numer KW ……………………………………….
Cena oferowanego lokalu - nieruchomości przez Zamawiającego w dniu podpisania niniejszej Umowy
wynosi............................................................................
(słownie:………………………………………………...….....................................................................................................…............)
2.Zamawiający zapewnia, że podane przez niego dane są prawdziwe i określone według najlepszej jego wiedzy.
§2
Zamawiający oświadcza, że jest właścicielem/pełnomocnikiem właściciela w/w nieruchomości;
§3
Strony ustalają, że w niniejszej umowie obowiązuje wyłączność w okresie od ................................ r. do ...............................r., co
oznacza, że udostępnianie przedmiotu umowy określonego w § 1 w celu oględzin oraz dalsze posunięcia związane ze zbyciem
przedmiotu umowy określonego w § 1 odbywają się wyłącznie w porozumieniu z Przedsiębiorcą. Po tym terminie, jeżeli strony
nie ustalą inaczej, umowa automatycznie zostaje przekształcona na umowę pośrednictwa bez zachowania klauzuli wyłączności.
Przedsiębiorca zobowiązuje się do:
1.inwestowania własnych środków dotyczących promocji oferty Zamawiającego w celu doprowadzenia do sprzedaży
nieruchomości;
2.aranżowania po uzgodnieniu z Zamawiającym oględzin nieruchomości przez zainteresowane osoby
3.przekazywania innym pośrednikom, w ramach współpracy z nimi, informacji o przedmiocie niniejszej umowy;
4.;umieszczenia oferty w bazie danych niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy
5.;umieszczenia oferty na stronie internetowej Przedsiębiorcy oraz na wszystkich portalach internetowych, na których
Przedsiębiorca zamieszcza swoje ogłoszenia;
6.na życzenie Zamawiającego pomocy w prowadzeniu negocjacji z potencjalnym kupującym oraz sporządzenie przedwstępnej
umowy sprzedaży oraz obsługa umowy sprzedaży
7.zachowania w tajemnicy informacji uzyskanych w związku z wykonaniem umowy.
§4
Zamawiający zobowiązuje się zawiadamiać Przedsiębiorcę o wszelkich zmianach dotyczących przedmiotu umowy, mających
miejsce w czasie trwania niniejszej umowy, a w szczególności o jego zbyciu .Zamawiający zobowiązuje się na prośbę
Przedsiębiorcy przedstawić pierwszą stronę aktu sprzedaży nieruchomości opisanej w §1.
§5
1.Zamawiający zapłaci Przedsiębiorcy wynagrodzenie za wykonanie przez niego zlecenia wymienionego w §1 do zawarcia
umowy sprzedaży lub innej, zawartej przez Zamawiającego umowy o podobnym charakterze (np. zamiany, wynajmu, itp.)
2.Wynagrodzenie należne Przedsiębiorcy ma charakter prowizyjny i wynosi (netto).......% ceny sprzedaży + VAT 23%,
3.(słownie..........................................................................................................................................................................................)
4.W przypadku zwłoki w zapłacie prowizji dla Przedsiębiorcy będą naliczane odsetki ustawowe.
§6
1.Wynagrodzenie przysługuje Przedsiębiorcy w chwili zawarcia przez Zamawiającego Umowy sprzedaży z osobą, która
uzyskała ofertę od Przedsiębiorcy.
§7
Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony, tj.: do dnia ………………………………………………..
§8
Przedsiębiorca oświadcza, że zgodnie z obowiązkiem określonym w art. 181 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) posiada umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa – odpowiedzialność kontraktowa.
§9
Zamawiający oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych wyłącznie do potrzeb Przedsiębiorcy
do ewidencjonowania w bazie danych oraz przeprowadzenia ewentualnej transakcji.
Zamawiający oświadcza, że wyraża zgodę na umieszczenie oferty w Internecie oraz innych nośnikach reklamowych oraz na
wykorzystywanie zdjęć i treści opisu oferty do potrzeb Przedsiębiorcy związanych wyłącznie z reklamowaniem oferty w celu
doprowadzenia do transakcji.
§ 10
Przedsiębiorca nie ponosi odpowiedzialności, jeżeli mimo podjęcia przez niego w należytej staranności czynności
pośrednictwa, nie doszło do sprzedaży lokalu-nieruchomości, o którym mowa w § 1 ust. 1.
§ 11
Prawo odstąpienia od umowy.
1. Zamawiający zawierając umowę na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa, może w terminie 14 dni odstąpić od niej
bez podawania przyczyny składając stosowne oświadczenie na piśmie w terminie 14 dni od zawarcia umowy. (Ustawa o prawach
konsumenta, Art. 27. Dz.U. 2014 poz.827)
2. Zamawiający został poinformowany, że po spełnieniu przez przedsiębiorcę świadczenia utraci prawo do odstąpienia od
umowy, o czym został poinformowany przed rozpoczęciem świadczenia. (Ustawa o prawach konsumenta, Art. 38 p.1 Dz.U.
2014 poz.827)
§12
1. Jeżeli po wypowiedzeniu niniejszej Umowy, lub jej zakończeniu, Zamawiający zawrze z osobą wskazaną przez
Przedsiębiorcę umowę kupna, albo inną podobną umowę, Przedsiębiorcy przysługuje wynagrodzenie, na zasadach i w
wysokości, określonej w §5.
§ 12
Właściwym do rozstrzygania ewentualnych sporów będzie Sąd właściwy dla siedziby Przedsiębiorcy.
§ 13
Wszelkie zmiany, uzupełnienia Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 14
W sprawach nieuregulowanych Umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 15
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Zamawiający
.......................................
Reprezentant Przedsiębiorcy
…................................................
Specjalista ds. Nieruchomości
Beata Szybowska
Tel: 575 286 399
[email protected]