R e g u l a m i n Komisji GZM

1
R e g u l a m i n
Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi
Rady Nadzorczej Świętokrzyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
w Kielcach.
§ 1.
Komisja Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi zwana dalej Komisją
powoł ywana jest przez Radę Nadzorczą Spółdzielni na podstawie § 32 Statutu
Spółdzielni i § 15 Regulaminu Rady Nadzorczej dla sprawniejszego
wykon ywania jej zadań statutowych w zakresie nadzoru nad gospodarką
zasobami mieszkaniowymi i lokalami uŜ ytkowymi.
§ 2.
1. Komisja powoł ywana jest na okres kadencji w składzie co najmniej 3 osób.
2. Przewodniczącego Komisji powołuje Rada Nadzorcza
3. Komisja powołuje ze swego składu zastępcę Przewodniczącego i Sekretarza
§ 3.
1.
Do zakresu działania Komisji naleŜ y:
1)
opiniowanie projektów planów gospodarczo-finansowych z zakresu
gospodarki zasobami mieszkaniowymi i lokalami uŜ ytkowymi,
2)
opiniowanie sprawozdań Zarządu Spółdzielni z zakresu gospodarki
zasobami,
3)
rozpatrywanie i opiniowanie regulaminów i inn ych przepisów
wewnętrzn ych z zakresu gospodarki mieszkaniowej, gospodarki
lokalowej oraz projektów uchwał z tego zakresu, podejmowan ych
przez Radę Nadzorczą Spółdzielni,
4)
dokon ywanie prz ynajmniej raz
mieszkaniowej
pod
kątem
i porządkowym,
5)
opracowanie nadzoru nad prawidłową realizacją zadań Spółdzielni w
zakresie
gospodarki
zasobami
mieszkaniowymi
i
lokalami
uŜytkowymi, a w szczególności:
w roku przeglądu substancji
bezpieczeństwa,
techniczn ym
a)
rozpatrywanie materiałów przedkładan ych przez administrację
Spółdzielni dot yczących analiz y kosztów gospodarki zasobami
mieszkaniowymi, realizacji planów gospodrczo-finansowych
osiedla, realizacji planów remontów, konserwacji i jakości
wykon ywan ych prac oraz stanu technicznego i sanitarnego
bud ynków
i urządzeń w Spółdzielni,
b)
opiniowanie wniosków dot yczących gospodarki
mieszkaniowymi oraz funkcjonowania administracji,
c)
opiniowanie odwołań członków Spółdzielni od decyzji podjęt ych
zasobami
2
w sprawach członkowsko-mieszkaniowych,
d)
opiniowanie wniosków o prz yjęcie w poczet członków,
e)
opiniowanie wniosków Zarządu w sprawie wysokości stawek
cz ynszowych,
6)
inicjowanie
wymian y
doświadczeń
mieszkaniowej z innymi spółdzielniami
w
zakresie
7)
analizowanie i opiniowanie projektów
planów inwest ycyjn ych i remontowych,
8)
kontrola i ocena stanu prz ygotowań do realizacji inwest ycji
i remontów, przede wsz ystkim w zakresie zabezpieczenia
odpowiednich terenów, środków finansowych i wykonawstwa oraz
prawidłowo opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowokosztorysowej,
9)
czuwanie nad przebiegiem realizacji planów inwest ycyjn ych
i remontów, a w szczególności bezpośrednio sprawdzanie postępu
robót budowlan ych i jakości wykonawstwa, kontroli pracy nadzoru
inwest yc yjnego oraz opracowywanie i opiniowanie wniosków
zmierzających do zabezpieczenia prawidłowej i terminowej realizacji
zadań inwest yc yjn ych i remontowych,
wieloletnich
gospodarki
i
roczn ych
10) uczestnictwo członków Komisji w pracach Komisji Odbioru Robót
(obiektów) inwest ycyjn ych i remontowych oraz przetargach, we
współuczestnictwie przedstawiciela Rad y Nadzorczej z danej
nieruchomości,
11) analizowanie i ocena obiektów inwestyc yjn ych ze szczególn ym
uwzględnieniem kosztów budowy i prz ydatności uŜytkowej
poszczególn ych obiektów,
12) opracowanie i opiniowanie wniosków projektów zmierzających do
usprawnienia i polepszenia wyników działalności inwest ycyjnej
i remontowej Spółdzielni, w szczególności przez obniŜenie kosztów
budowy i skrócenie cyklów wykonawstwa budowlanego,
13) rozpatrywanie i opiniowanie wpł ywających do Rad y Nadzorczej
odwołań, wniosków, postulatów, skarg i zaŜaleń związan ych z
działalnością Zarządu w zakresie inwest ycji i remontów,
14) analizowanie i opiniowanie sprawozdań dot yczących wykonania
zadań inwest yc yjn ych i w zakresie remontów,
15) opracowywanie projektów okresowych planów pracy Komisji oraz
sprawozdań z wykonywan ych cz ynności,
16) wykon ywanie inn ych cz ynności zlecon ych przez Radę Nadzorczą.
§ 4.
Rada Nadzorcza moŜe odwołać w kaŜd ym czasie członka Komisji i powołać
w jego miejsce inną osobę. Odwołanie moŜe nastąpić w prz ypadku nie
wywiązania się członka Komisji z prz yjętych obowiązków i braku akt ywnego
uczestnictwa w pracach Komisji.
3
§ 5.
1.
Komisja odb ywa swoje posiedzenia zgodnie z planem pracy oraz w miarę
zachodzących potrzeb. Posiedzenia zwołuje przewodniczący Komisji,
a w razie jego nieobecności zastępca.
2.
Członkowie Komisji powinni b yć zawiadamiani o terminach posiedzeń
i porządku obrad najpóźniej na 3 dni przed posiedzeniem.
3.
Członkom Komisji słuŜ y prawo uzupełnienia porządku obrad sprawami
przez ich wnoszon ymi.
§ 6.
W posiedzeniach Komisji - poza członkami Komisji - mogą brać udział
z głosem doradcz ym:
-
przewodniczący inn ych Komisji
członkowie Rad y Nadzorczej,
-
Zarząd Spółdzielni,
-
inne zaproszone osob y.
Rad y
Nadzorczej
oraz
pozostali
§ 7.
Postanowienia
i
wnioski
Komisji
zapadają
większością
głosów,
w głosowaniu jawn ym prz y obecności więc ej niŜ połowy liczebnego składu
Komisji. W prz ypadku równości głosów, rozstrz yga głos Przewodniczącego.
§ 8.
Z posiedzeń Komisji sporządzane są protokoł y podpis ywane przez obecn ych
członków Komisji.
Regulamin został uchwalon y przez Radę Nadzorczą
w dniu ............................. .......