SZANOWNI PAŃSTWO Zarząd Spółdzielni

Spółdzielnia Mieszkaniowa
Lokatorsko-Własnościowa
„JeŜyce”
ul.Dąbrowskiego 30a
60-841 Poznań
Poznań, dnia 17.12.2007r.
SZANOWNI PAŃSTWO
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „JeŜyce” przedstawia Państwu informację w sprawie
zmiany opłat za uŜywanie lokali od dnia 01.01.2008r.
Zgodnie z art. 4 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000r. – w brzmieniu
nadanym po nowelizacji dokonanej ustawą z dnia 14 czerwca 2007r., Zarząd SM „JeŜyce” w Poznaniu
informuje:
1. Nowelizacje ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, obowiązujące od 31 lipca 2007r. oraz ustawy o
podatku dochodowym od osób prawnych obowiązujące od dnia 01 stycznia 2007r. – wprowadziły zmiany
zasad gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Na skutek wyŜej wymienionych przepisów ustawowych
ograniczone zostały wpływy finansowe Spółdzielni, przeznaczane dotychczas na pokrycie kosztów
eksploatacyjnych lub zasilanie funduszu remontowego. Wpływy z lokali uŜytkowych, obiektów
wynajmowanych oraz z działalności finansowo-operacyjnej zostały opodatkowane na rzecz budŜetu
państwa i w tej części nie mogą być przeznaczone na pokrycie kosztów eksploatacyjnych zasobów
mieszkaniowych, a pośrednio na ograniczenie wysokości stawki eksploatacyjnej oraz odpisów na zasilenie
funduszu remontowego.
Pomimo przedstawionych powyŜej gorszych warunków finansowania działalności Spółdzielni w
porównaniu do lat ubiegłych, nasza dobra kondycja ekonomiczno-finansowa umoŜliwia utrzymanie od
kilku lat stawek eksploatacyjnych, zaleŜnych od Spółdzielni, bez zmian na dotychczasowym
poziomie.
2. Wymiar opłat za uŜytkowanie lokali obejmuje równieŜ opłaty niezaleŜne od Spółdzielni tj. za dostawę
mediów oraz usługi komunalne.
Wzrost cen świadczonych usług komunalnych wywołał podwyŜszenie opłat od 01.01.2008r. w
następujących pozycjach:
- za zimną wodę i odprowadzenie ścieków z 6,97zł/m3 na 7,38zł/m3,
r yczałt za zimną wodę i odprowadzenie ścieków z 41,64zł/osobę na 44,28zł/osobę,
za zimną wodę w przypadku gdy nikt nie zamieszkuje w lokalu i lokal nie jest opomiarowany z
1,04zł/m2 na 1,07zł/m2,
(spółka AQUANET złoŜyła wniosek do Rady Miasta Poznania o zmianę taryfy na 2008r.: za
wodę 3,12zł/m3 brutto, ścieki 4,26zł/m3 brutto i o fakcie tym pisemnie powiadomiła
Spółdzielnię),
- za wywóz śmieci z 6zł/osobę na 8,50zł/osobę,
- za wywóz śmieci w przypadku gdy nikt nie zamieszkuje w lokalu z 0,27zł/m2 na 0,37zł/m2,
(wzrost opłaty za śmieci jest konsekwencją wejścia w Ŝycie z dniem 01.01.2008r.
rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie opłaty za korzystanie ze środowiska, która wzrosła
5-cio krotnie i ma wpływ na wzrost opłaty za składowanie śmieci na wysypisku).
Ponadto wzrasta opłata za konserwację i naprawę domofonów z 1,60zł/lokal na 1,98zł/lokal. Starzejące
się instalacje domofonowe wraz z urządzeniami cechują się duŜą awaryjnością, co wymusza zwiększenie
nakładów na ten cel.
Uchwały o wysokości opłat za lokale podjęła Rada Nadzorcza w dniu 10.12.2007r. na mocy
postanowień §120 ust.1 pkt 1 i pkt 13 Statutu w oparciu o rekomendowany przez Zarząd plan gospodarczy
Spółdzielni.
W załączeniu przesyłamy wydruk kalkulacji opłaty za uŜytkowanie lokalu obowiązującej od
01.01.2008r.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
„JeŜyce”
w Poznaniu