pobierz - Sienkiewicza 6

Umowa rezerwacyjna nr ……………
zawarta we Wrocławiu w dniu …………..
pomiędzy:
Spółką „SIENKIEWICZA 6” sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu (50-116), Rynek 60, wpisaną do Rejestru
Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia
Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000425353, REGON:
021901830 NIP: 897-178-33-51, kapitał zakładowy 5.000,00 zł.
zwaną w dalszej treści umowy Sprzedającym,
reprezentowaną przez Pełnomocnika:
Panią/Pana…………………………………………….., na podstawie pełnomocnictwa z dnia ………………………………
a
Panią/Panem
………………………………….,
NIP:……………………………,
nr
córką/synem…………………………,
i
seria
dowodu
PESEL:…………………….,
osobistego:………......
zamieszkałą/ym:……………………………….., adres do korespondencji:…………………………………………. oraz
Panią/Panem
………………………………….,
NIP:……………………………,
nr
i
seria
córką/synem…………………………,
dowodu
PESEL:…………………….,
osobistego:………………………………………….
zamieszkałą/ym:……………………………….., adres do korespondencji:………………………………………………………
zwaną/-ym/-ymi w dalszej treści umowy Rezerwującym.
§ 1.
Sprzedający oświadcza, że:
Spółka Alvi Corp Ureta Polska Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu, przy ul. Rynek 60, 50-116 Wrocław,
wpisana do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd
Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr
KRS 0000256311, REGON: 020260033, NIP: 897-171-59-35, kapitał zakładowy 31.486.000,00 zł, która
posiada 100% udziałów w Sprzedającym jest użytkownikiem wieczystym do dnia 05-12-2089
(słownie: piąty maja dwa tysiące osiemdziesiąty dziewiąty rok) zabudowanej działki nr 9/3, AM-16 o
powierzchni 897 m2, położonej we Wrocławiu przy ul. Sienkiewicza 6 „c”, dla której to nieruchomości
Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr
WR1K/00116618/1, zabudowanej działki nr 9/4, AM-16 o powierzchni 507 m2, położonej we
Wrocławiu przy ul. Sienkiewicza 6, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków
IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00038902/8, zabudowanej działki
nr 9/5, AM-16 o powierzchni 948 m2, położonej we Wrocławiu przy ul. Sienkiewicza 6 „d”, dla której
to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr WR1K/00116617/4. Przed ewentualnym zawarciem umowy deweloperskiej
użytkownikiem wieczystym stanie się Sprzedający.
2/ Opisane wyżej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nie są obciążone żadnymi prawami
rzeczowymi, ani prawami wynikającymi ze stosunków obligacyjnych, długami, roszczeniami osób
trzecich, ani innymi ograniczeniami w rozporządzaniu; nie toczy się postępowanie sądowe,
egzekucyjne i administracyjne, w tym wywłaszczeniowe, w stosunku do wyżej wymienionych praw.
§ 2.
Rezerwujący oświadcza, że …………………… (należy określić stan cywilny)
§ 3.
1/ Sprzedający oświadcza, że na działkach nr 9/3 AM-16, 9/4 AM-16 i 9/5 AM-16 zamierza
zrealizować inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i
parkingiem podziemnym wraz z elementami infrastruktury technicznej pod nazwą „Sienkiewicza 6”.
W skład budynku, o którym mowa powyżej wchodził będzie między innymi lokal mieszkalny nr ……
(…………….), o powierzchni ……………… m2 (……….. metrowe kwadratowych), składający się z …………,
który wraz z prawami z nim związanymi (udziałem w prawie własności/prawie użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej oraz udziałem w częściach wspólnych
budynku) jest
przedmiotem niniejszej umowy („Lokal Mieszkalny”) i który może być przedmiotem przyszłej umowy
deweloperskiej.
2/ Planowane zagospodarowanie terenu Inwestycji określa załącznik nr 1 do umowy. Planowany rzut
lokalu mieszkalnego zawiera załącznik nr 2 do umowy. Planowaną specyfikację techniczną budynku i
lokalu określa załącznik nr 3 do umowy.
3/ Inwestycja powinna zostać zrealizowana do dnia 31.01.2015 r. (trzydziesty pierwszy stycznia dwa
tysiące piętnastego roku).
4/ Żadna ze stron nie jest zobowiązana do zawarcia umowy deweloperskiej lub przedwstępnej
umowy deweloperskiej.
5/ W przypadku zawarcia przez Strony umowy deweloperskiej, cena Lokalu Mieszkalnego wraz z
2
udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu
wyniesie brutto kwotę ……..,- zł (…………….. złotych).
§ 4.
1/ Nabywca niniejszym rezerwuje Przedmiot Umowy na okres od dnia zawarcia niniejszej umowy
do dnia ………………………………… („Okres Rezerwacji”).
2/ Rezerwacja, o której mowa w ust. 1 ma to znaczenie, że w Okresie Rezerwacji Sprzedający
zobowiązuje się, że nie będzie zawierał z osobami trzecimi jakichkolwiek umów, które dotyczyłyby
Lokalu Mieszkalnego (w szczególności innych umów rezerwacyjnych, przedwstępnych umów
deweloperskich lub umów deweloperskich) oraz, że w Okresie Rezerwacji Sprzedający przyznaje
Rezerwującemu pierwszeństwo w zawarciu umowy deweloperskiej lub przedwstępnej umowy
deweloperskiej dotyczącej Lokalu Mieszkalnego.
3/ Z tytułu powstrzymania się od zawierania umów oraz przyznania prawa pierwszeństwa, o których
mowa w ust. 2, Rezerwujący, zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Sprzedającego wynagrodzenia
w kwocie 5.000,- zł (pięć tysięcy złotych) najpóźniej do dnia ………………………… („Opłata
Rezerwacyjna”). Zapłata Opłaty Rezerwacyjnej nastąpi na rachunek bankowy Sprzedającego
prowadzony przez PKO B P S.A. o numerze 77 1020 5242 0000 2402 0291 2665. O zachowaniu
terminu decyduje chwila uznania rachunku bankowego Sprzedającego. Strony ponadto wyjaśniają, że
Opłata Rezerwacyjna nie zostanie wykorzystana na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego i na
realizację przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
4/ W przypadku zawarcia przez Strony umowy deweloperskiej w Okresie Rezerwacji, cena, o której
mowa w § 3 ust. 5 umowy zostanie pomniejszona o Opłatę Rezerwacyjną. Reszta ceny będzie płatna
zgodnie z harmonogramem płatności ustalonym w tej umowie deweloperskiej, którego projekt
stanowi załącznik nr 4 do niniejszej umowy.
5/ Opłata Rezerwacyjna stanowi wynagrodzenie należne Deweloperowi z tytułu Rezerwacji,
a w związku z tym nie podlega ona zwrotowi w jakiejkolwiek formie, za wyjątkiem przypadków
wyraźnie wskazanych w niniejszej umowie (tj. sytuacji określonej w § 4 ust. 4 umowy oraz §4 ust.6
umowy).
6/ W przypadku niezawarcia umowy deweloperskiej w Okresie Rezerwacji ze względu na zaniechanie
przez Sprzedającego terminowego rozpoczęcia realizowania inwestycji, o której mowa w § 3 ust. 1
umowy, przejawiające się opóźnieniem przekraczającym 2 miesiące, Rezerwującemu przysługiwać
będzie równowartość Opłaty Rezerwacyjnej, którą Sprzedający wypłaci Rezerwującemu w terminie
14 dni od dnia złożenia przez niego takiego żądania, na wskazany w tym żądaniu numer rachunku
bankowego.
3
§ 5.
Niniejsza umowa zawarta jest pod warunkiem rozwiązującym, że Rezerwujący zapłaci Sprzedającemu
Opłatę Rezerwacyjną w terminie wskazanym w § 4 ust. 3 umowy.
§ 6.
Umowa ulega rozwiązaniu z dniem wystąpienia wcześniejszego z następujących wydarzeń: z dniem
upływu Okresu Rezerwacji lub z dniem wypłacenia Rezerwującemu równowartości Opłaty
Rezerwacyjnej, o której mowa w § 4 ust. 6 umowy.
§ 7.
1/ Załączniki do umowy stanowią jej integralną część i zostaną opatrzone podpisami stron przy
podpisaniu niniejszej umowy.
2/ Wszelkie zmiany umowy wymagają dla swojej ważności zachowania formy pisemnej.
3/ Rezerwujący potwierdza, że jest świadomy, iż niniejsza umowa nie stanowi umowy
deweloperskiej, o której mowa w art. 3 pkt. 5 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw
nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 r. Nr 232, poz. 1377 ze zm.)
ani przedwstępnej umowy deweloperskiej, o której mowa w art. 2 ust. 2 tej ustawy.
4/ Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla każdej ze
Stron.
Sprzedający
_______________________________
Rezerwujący
_______________________________
Załączniki:
1. planowane zagospodarowanie terenu Inwestycji (załącznik nr 1);
2. planowany rzut lokalu mieszkalnego (załącznik nr 2);
3.
planowana specyfikacja techniczna budynku i lokalu (załącznik nr 3);
4. projekt harmonogramu płatności (załącznik nr 4).
4