UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI

UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI
BEZ WYŁĄCZNEGO PRAWA SPRZEDAŻY
Ul. Św. Wojciecha 25, 43-190 MIKOŁÓW tel.(32) 738 44 63 , tel./fax (32) 738 43 99,
e-mail: biuro@ pro.mikolow.pl , www.promikolow.gratka.pl,
www.promikolow.otodom.pl
zawarta w dniu................................ w Mikołowie między
FIRMĄ „PRO” NIERUCHOMOŚCI GRONOWSCY
reprezentowaną przez Pośrednika mgr inż. Kazimierza Gronowskiego nr licencji 1137 a:
Mocodawcą...................................................................................................................................
zamieszkałym................................................................................................................................
telefon.................................................... o nr DO ........................................................................
PESEL................................NIP............................Imiona rodziców.............................................
1.Mocodawca jako Właściciel (Pełnomocnik) powierza, a Pośrednik przyjmuje do sprzedaży
opisaną niżej nieruchomość
a) dom
b) działka
c) mieszkanie
d) inne
o powierzchni ...................... zlokalizowaną ............................................... nr KW.................
2.Strony zgodnie ustalają , że Pośrednik sprzedaje w/w nieruchomość za cenę nie mniejszą
niż ...................... złotych.
W przypadku zmiany ceny Mocodawca zobowiązany jest do zawiadomienia firmy „PRO” .
3. Umowa została zawarta na czas nieoznaczony chyba, że strony postanowią inaczej.
4.W ramach umowy Pośrednik wykona czynności zmierzające do zawarcia umowy sprzedaży:
Ø sprawdzenie stanu prawnego,
Ø oferowanie nieruchomości przez różne formy reklamy oraz współpraca z innymi biurami,
Ø wskazanie kupca oraz pobranie od niego kwoty gwarancyjnej,
Ø zapewnienie pełnej obsługi związanej z zawarciem umowy sprzedaży,
Ø zachowania w tajemnicy informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem umowy.
5.Wynagrodzenie POŚREDNIKA za określoną wyżej usługę wynosi 3% + 22% VAT ceny
wynegocjowanej przez strony - jednak nie mniej niż 1000 zł. + 22% VAT w przypadku
nieruchomości o cenie ofertowej poniżej 34 000 zł. - płatne w dniu podpisania umowy
przedwstępnej- najpóźniej jednak w chwili podpisania aktu notarialnego.
6.Rozwiązanie umowy wymaga zachowania formy pisemnej.
7. W przypadku zbycia przez Mocodawcę nieruchomości z pominięciem Pośrednika,
Mocodawca zapłaci Pośrednikowi karę umowną w wysokości 3% ceny oferowanej
nieruchomości, także w przypadku zbycia, jeżeli osobą nabywającą jest klient
POŚREDNIKA, który otrzymał wskazanie adresowe w czasie trwania umowy pośrednictwa
sprzedaży.
8.MOCODAWCA oświadcza, że nieruchomość (spółdzielcze prawo własnościowe) jako jego
własność ( objęta współwłasnością) jest wolna od wad prawnych, praw osób trzecich, oraz nie
toczy się żadne postępowanie, którego przedmiotem jest ta nieruchomość i nie stanowi
również przedmiotu zabezpieczenia, oraz że podane przez Niego dana są prawdziwe . Za
szkody wywołane przez Mocodawcę działającego w złej wierze należy się Pośrednikowi
wynagrodzenie.
9. POŚREDNIK nie ponosi odpowiedzialności za działania kupującego i sprzedającego
podjęte po zawarciu umowy sprzedaży a naruszające postanowienia tej umowy lub prawa i
obowiązki stron.
10.Wszelkie negocjacje pomiędzy stronami oraz płatności winny odbywać się w Biurze
Nieruchomości.
11.Mocodawca upoważnia Pośrednika do współpracy z innymi Biurami Nieruchomości .
12.Wycofanie się Mocodawcy z umowy pozostaje bez wpływu na zapłatę prowizji dla
Pośrednika, jeżeli sprzedaż nastąpiła osobie, której adres nieruchomości przekazano
najpóźniej w dniu wycofania umowy.
13..Do spraw nieuregulowanych w niniejszej umowie strony powołują przepisy Kodeksu
Cywilnego oraz Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami (Dz.U. 115/97 pkt. 741).
14. MOCODAWCA oświadcza, że zapoznał się z treścią umowy, akceptuje jej treść oraz,
że wyraża zgodę na korzystanie z danych osobowych w związku z realizacją niniejszej
umowy, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych.
15.POŚREDNIK oświadcza, iż zgodnie z art.181 ust.3 ustawy o gospodarce
nieruchomościami jest ubezpieczony za szkody, które mogą wyniknąć w związku z
wykonywaniem czynności pośrednictwa.
...................................................
Pośrednik
............................................................
Mocodawca - czytelny podpis