wydrukuj - Pro Nieruchomości Gronowscy

UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI
NA ZASADACH WYŁĄCZNEGO PRAWA DO WYNAJMU
Ul. Św. Wojciecha 25 MIKOŁÓW tel.(032) 738 44 63 , tel./fax (032) 738 43 99
www.pro.mikolow.pl, www.promikolow.gratka.pl email [email protected]
zawarta w dniu................................ w Mikołowie między
FIRMĄ „PRO”OBRÓT , WYCENA NIERUCHOMOŚCI
reprezentowaną przez Pośrednika mgr inż. Kazimierza Gronowskiego licencja 1137 a
Mocodawcą...................................................................................................................................
zamieszkałym................................................................................................................................
telefon............................................. nr dow. os. .........................................................................
1.Mocodawca jako Właściciel (Pełnomocnik) powierza, a Pośrednik przyjmuje do wynajmu
lub dzierżawy opisaną niżej nieruchomość
a) dom
b) działka
c) mieszkanie
d) inne
o powierzchni.................. zlokalizowaną ............................................ nr KW.........................
2.Strony zgodnie ustalają , że Pośrednik wynajmie w/w nieruchomość za cenę
nie mniejszą niż ...................... złotych.
W przypadku zmiany ceny Mocodawca zobowiązany jest do zawiadomienia
firmy „PRO” .
3.Umowa zostaje zawarta na okres ..................... to jest do dnia............................. na zasadzie
wyłączności, co oznacza obowiązek zawarcia transakcji wynajmu za pośrednictwem "PRO"
Nieruchomości bez względu na sposób nawiązania kontaktu z kontrahentem. Po upływie
powyższego terminu umowa ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony bez
zastrzeżeń wyłączności, chyba, że strony postanowią inaczej.
4.W ramach umowy Pośrednik wykona czynności zmierzające do zawarcia umowy najmu:
a) sprawdzenie stanu prawnego
b) oferowanie nieruchomości przez różne formy reklamy oraz współpraca z innymi biurami.
c) wskazanie najemcę oraz spisanie umowy najmu nieruchomości
d) zachowania w tajemnicy informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem umowy.
5 Wynagrodzenie Pośrednika za określoną wyżej usługę wynosi kwotę równą 1 czynszu
najmu nieruchomości + 22%VAT............................, płatne przez MOCODAWCĘ w dniu
podpisania umowy najmu.
6.Rozwiązanie umowy zawartej na zasadzie wyłączności w czasie trwania klauzuli
wyłączności możliwe jest tylko w przypadku całkowitej rezygnacji z wynajmu, za zgodą
firmy oraz po spełnieniu następujących warunków:
1. po podpisaniu przez MOCODAWCĘ oświadczenia o rezygnacji z wynajmu,
2. po podpisaniu zobowiązania się przez MOCODAWCĘ do zapłaty czynszu ofertowego
określonego w punkcie 1 umowy, w przypadku najmu nieruchomości w terminie do 6
miesięcy od dnia rozwiązania umowy,
3. po uiszczeniu - w terminie 7 dni od dokonania rozwiązania - kwoty wydatkowanej przez
POŚREDNIKA a stanowiącej koszty realizacji umowy pośrednictwa jednak nie mniej niż
300 zł. - w przypadku rozwiązania umowy w ciągu miesiąca, zaś powyżej tego okresu nie
mniej niż 1000 zł.
7. W przypadku rozwiązania umowy przez MOCODAWCĘ po znalezieniu przez
POŚREDNIKA najemcy deklarującego pisemnie wolę najmu nieruchomości za cenę
ofertową lub do niej zbliżoną - nie niższą niż o 10% od ustalonej ofertowej- prowizja jest
płatna w 100% ustalonej kwoty prowizji, najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia rozwiązania , a po
tym terminie zaś trzykrotnie wyższa.
8. Rozwiązanie niniejszej umowy po wygaśnięciu klauzuli wyłączności wymaga zachowania
formy pisemnej.
9. W przypadku wynajęcia przez MOCODAWCĘ nieruchomości z pominięciem
POŚREDNIKA , MOCODAWCA zapłaci POŚREDNIKOWI karę umowną w wysokości
trzykrotnej wysokości ustalonego czynszu nieruchomości (jednak nie mniej niż 5000 zł.),
także w przypadku wynajęcia po upływie wyłączności, jeżeli osoba najmującą jest klient
POŚREDNIKA, który otrzymał wskazanie adresowe w czasie trwania umowy pośrednictwa
najmu.
10. MOCODAWCA oświadcza, że nieruchomość jako jego własnościowe prawo do lokalu
jest wolna od wad prawnych, praw osób trzecich, oraz nie toczy się żadne postępowanie
którego przedmiotem jest ta nieruchomość i nie stanowi również przedmiotu zabezpieczenia,
oraz, że podane prze Niego dane są prawdziwe i określone według jego najlepszej wiedzy. Za
szkody wywołane prze MOCODAWCĘ działającego w złej wierze należy się
POŚREDNIKOWI odszkodowanie.
11. POŚREDNIK nie ponosi odpowiedzialności za działania najmującego i wynajmującego
podjęte po zawarciu umowy wynajmu a naruszające postanowienia tej umowy lub prawa i
obowiązki stron.
12. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami tej umowy mają zastosowanie
odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego.
13. MOCODAWCA oświadcza, że zapoznał się z treścią umowy i nie ma otwartej
umowy pośrednictwa wynajmu w żadnej agencji pośrednictwa obrotu
nieruchomościami, oraz że wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych
niezbędnych do realizacji umowy i zgodnie z Ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie
danych osobowych.
14. Pośrednik oświadcza, iż zgodnie z art.181 ust.3 ustawy o gospodarce
nieruchomościami jest ubezpieczony za szkody, które mogą wyniknąć w związku z
wykonywaniem czynności pośrednictwa.
..................................
Pośrednik
.................................
Mocodawca - czytelny podpis