UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI

UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI
NA ZASADACH WYŁĄCZNEGO PRAWA SPRZEDAŻY
Ul. Św. Wojciecha 25, 43-190 MIKOŁÓW tel.(32) 738 44 63 , tel./fax (32) 738 43 99,
e'mail:[email protected], www.promikolow.gratka.pl,www.promikolow.otodom.pl
zawarta w dniu................................ w Mikołowie pomiędzy
FIRMĄ „PRO” NIERUCHOMOŚCI GRONOWSCY
reprezentowaną przez Pośrednika mgr inż. Kazimierza Gronowskiego nr licencji 1137 a:
Mocodawcą...................................................................................................................................
zamieszkałym................................................................................................................................
telefon....................................................o nr DO..........................................................................
PESEL................................NIP................................imiona rodziców.........................................
1.Mocodawca jako Właściciel (Pełnomocnik) powierza, a Pośrednik przyjmuje do sprzedaży
opisaną niżej nieruchomość
a) dom
b) działka
c) mieszkanie
d) inne
o powierzchni ...................... zlokalizowaną ............................................... nr KW.................
2.Strony zgodnie ustalają , że Pośrednik sprzedaje w/w nieruchomość za cenę nie mniejszą
niż ...................... złotych.
W przypadku zmiany ceny Mocodawca zobowiązany jest do zawiadomienia firmy „PRO”.
3.Umowa została zawarta na okres ...................... to jest do dnia................ na zasadzie
wyłączności co oznacza obowiązek zawarcia transakcji zbycia za pośrednictwem "PRO"
Nieruchomości bez względu na sposób nawiązania kontaktu z kontrahentem.
4.W ramach umowy Pośrednik wykona czynności zmierzające do zawarcia umowy
sprzedaży:
Ø sprawdzenie stanu prawnego
Ø oferowanie nieruchomości przez różne formy reklamy oraz współpraca z innymi biurami.
Ø wskazanie kupca oraz spisanie umowy przedwstępnej na zakup nieruchomości w
obecności Pośrednika i powiadomienie o tym natychmiast Mocodawcę
Ø zapewnienie pełnej obsługi związanej z zawarciem umowy sprzedaży
Ø zachowania w tajemnicy informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem umowy.
5.Wynagrodzenie POŚREDNIKA za określoną wyżej usługę wynosi 3%+23%VAT ceny
wynegocjowanej przez strony - jednak nie mniej niż 1000 zł.+23%VAT w przypadku
nieruchomości o cenie ofertowej poniżej 34 000 zł. - płatne w dniu podpisania umowy
przedwstępnej- najpóźniej jednak w chwili podpisania aktu notarialnego.
6. Rozwiązanie umowy zawartej na zasadzie wyłączności w czasie trwania klauzuli
wyłączności możliwe jest po spełnieniu następujących warunków:
Ø po podpisaniu zobowiązania się MOCODAWCY do zapłaty ustalonej w paragrafie
piątym prowizji w przypadku zbycia nieruchomości w terminie do sześciu miesięcy od
dnia rozwiązania umowy niezależnie od sposobu pozyskania osoby nabywającej
Ø po uiszczeniu w terminie siedmiu dni od rozwiązania umowy kwoty wydatkowanej przez
Pośrednika, a stanowiącej koszty realizacji umowy pośrednictwa nie mniej niż 500 PLN.
7. W przypadku zbycia przez MOCODAWCĘ nieruchomości z pominięciem
POŚPREDNIKA, MOCODAWCA zapłaci POŚREDNIKOWI karę umowną w wysokości
3% ceny oferowanej nieruchomości, także w przypadku zbycia po upływie wyłączności,
jeżeli osobą nabywającą jest klient POŚREDNIKA, który otrzymał wskazanie adresowe w
czasie trwania umowy pośrednictwa sprzedaży.
8.MOCODAWCA oświadcza, że nieruchomość (spółdzielcze prawo własnościowe) jako jego
własność ( objęta współwłasnością) jest wolna od wad prawnych, praw osób trzecich, oraz nie
toczy się żadne postępowanie, którego przedmiotem jest ta nieruchomość i nie stanowi
również przedmiotu zabezpieczenia, oraz że podane przez Niego dana są prawdziwe . Za
szkody wywołane przez Mocodawcę działającego w złej wierze należy się Pośrednikowi
wynagrodzenie.
9. POŚREDNIK nie ponosi odpowiedzialności za działania KUPUJACEGO
i SPRZEDAJACEGO podjęte po zawarciu umowy sprzedaży a naruszające postanowienia tej
umowy lub prawa i obowiązki stron.
10.Wszelkie negocjacje pomiędzy stronami oraz płatności winny odbywać się w Biurze
Nieruchomości. Obniżanie ceny przez Mocodawcę nie wpływa na wysokość wynagrodzenia
Pośrednika.
11.MOCODAWCA upoważnia POŚREDNIKA do współpracy z innymi Biurami
Nieruchomości .
12.Wycofanie się MOCODAWCY z umowy pozostaje bez wpływu na zapłatę prowizji dla
POŚREDNIKA, jeżeli sprzedaż nastąpiła osobie, której adres nieruchomości przekazano
najpóźniej w dniu wycofania umowy.
13..Do spraw nieuregulowanych w niniejszej umowie strony powołują przepisy Kodeksu
Cywilnego oraz Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami (Dz.U. 115/97 pkt. 741).
14. MOCODAWCA oświadcza, że zapoznał się z treścią umowy, akceptuje jej treść i nie
ma otwartej umowy pośrednictwa sprzedaży w/w nieruchomości (spółdzielczego prawa
własnościowego) w żadnej agencji pośrednictwa obrotu nieruchomościami, oraz że wyraża
zgodę na korzystanie z danych osobowych w związku z realizacją niniejszej umowy,
zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych.
15.POŚREDNIK oświadcza, iż zgodnie z art.181 ust.3 ustawy o gospodarce
nieruchomościami jest ubezpieczony za szkody, które mogą wyniknąć w związku z
wykonywaniem czynności pośrednictwa.
...................................................
Pośrednik
............................................................
Mocodawca -czytelny podpis