umowa pośrednictwa nieruchomości

UMOWA POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI
BEZ WYŁĄCZNEGO PRAWA DO WYNAJMU
Ul. Św. Wojciecha 25 MIKOŁÓW tel.(032) 738 44 63 , tel . / fax (032) 738 43 99
www.promikolow.gratka.pl lub www.pro.mikolow.pl, e-mail: [email protected]
zawarta w dniu................................ w Mikołowie między
FIRMĄ „PRO” OBRÓT , WYCENA NIERUCHOMOŚCI GRONOWSCY
reprezentowaną przez Pośrednika mgr inż. Kazimierza Gronowskiego, LICENCJA NR 1137
a
Mocodawcą...................................................................................................................................
zamieszkałym................................................................................................................................
telefon............................................. nr dow. os. .........................................................................
1.Mocodawca jako Właściciel (Pełnomocnik) powierza, a Pośrednik przyjmuje do wynajmu
lub dzierżawy opisaną niżej nieruchomość
a) dom
b) działka
c) mieszkanie
d) inne
o powierzchni .................. zlokalizowaną .............................................. nr KW......................
2.Strony zgodnie ustalają , że Pośrednik wynajmie w/w nieruchomość za cenę
nie mniejszą niż ...................... złotych.
W przypadku zmiany ceny Mocodawca zobowiązany jest do zawiadomienia
firmy „PRO” .
3.Umowa zostaje zawarta na okres ..................... to jest do dnia............................. Po upływie
powyższego terminu umowa ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony chyba,
że strony postanowią inaczej.
4.W ramach umowy Pośrednik wykona czynności zmierzające do zawarcia umowy najmu:
a) sprawdzenie stanu prawnego
b) oferowanie nieruchomości przez różne formy reklamy oraz współpraca z innymi biurami.
c) wskazanie najemcę oraz spisanie umowy najmu nieruchomości
d) zachowania w tajemnicy informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem umowy.
5 Wynagrodzenie Pośrednika za określoną wyżej usługę wynosi kwotę równą 1 czynszu
najmu nieruchomości czyli ............................., płatne przez MOCODAWCĘ w dniu
podpisania umowy najmu.
6.W przypadku rozwiązania umowy przez MOCODAWCĘ po znalezieniu przez
POŚREDNIKA najemcy deklarującego pisemnie wolę najmu nieruchomości za cenę
ofertową lub do niej zbliżoną - nie niższą niż o 10% od ustalonej ofertowej- prowizja jest
płatna w 100% ustalonej kwoty prowizji, najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia rozwiązania , a po
tym terminie 150% ustalonej kwoty prowizji.
7. Rozwiązanie niniejszej umowy wymaga zachowania formy pisemnej.
8.W przypadku wynajęcia przez MOCODAWCĘ nieruchomości z pominięciem
POŚREDNIKA , MOCODAWCA zapłaci POŚREDNIKOWI karę umowną w wysokości
150% ustalonego czynszu + 22% VAT, także w przypadku wynajęcia po upływie terminu ,
na który umowa została zawarta, jeżeli osobą najmującą jest klient POŚREDNIKA, który
otrzymał wskazanie adresowe w czasie trwania umowy pośrednictwa najmu.
9. MOCODAWCA oświadcza, że nieruchomość / własnościowe prawo do lokalu jest wolna
od wad prawnych, praw osób trzecich, oraz nie toczy się żadne postępowanie którego
przedmiotem jest ta nieruchomość i nie stanowi również przedmiotu zabezpieczenia, oraz, że
podane prze Niego dane są prawdziwe i określone według jego najlepszej wiedzy.
Za szkody wywołane prze MOCODAWCĘ działającego w złej wierze należy się
POŚREDNIKOWI odszkodowanie.
10. POŚREDNIK nie ponosi odpowiedzialności za działania najmującego i wynajmującego
podjęte po zawarciu umowy wynajmu a naruszające postanowienia tej umowy lub prawa i
obowiązki stron.
11. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami tej umowy mają zastosowanie
odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego.
12. MOCODAWCA oświadcza, że zapoznał się z treścią umowy oraz, że wyraża zgodę
na przetwarzanie swoich danych osobowych niezbędnych do realizacji umowy i zgodnie
z Ustawą z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych.
13. Pośrednik oświadcza, iż zgodnie z art.181 ust.3 ustawy o gospodarce
nieruchomościami jest ubezpieczony za szkody, które mogą wyniknąć w związku z
wykonywaniem czynności pośrednictwa.
..................................
Pośrednik
.................................
Mocodawca - czytelny podpis