Pośrednictwo w obrocie nieruchomości

Studia podyplomowe na kierunku
POŚREDNICTWO W OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI
Kierownik studiów
Elżbieta Barbara Baczyńska
Profil słuchacza:
Studia adresowane są do osób, które planują lub zawodowo zajmują się obsługą rynku
nieruchomości od strony świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
W toku studiów słuchaczom zostanie przekazana całkowicie lub częściowo nowa dla nich
(albo poszerzona) wiedza i umiejętności wynikające z konstrukcji świadczenia
profesjonalnych usług m. inn.:
•
Procedur obroty nieruchomościami,
•
Weryfikacji stanów prawnych i stanów faktycznych nieruchomości,
•
Korzystania z różnorodnych źródeł informacji o nieruchomościach,
•
Umiejętności wykorzystywania informacji pozyskanych z różnych źródeł do oceny
nieruchomości pod kątem jej stanu prawnego, stanu technicznego,
•
Umiejętności sporządzania umów cywilno-prawnych z zakresu pośrednictwa w
zbyciu/nabyciu praw do nieruchomości, wynajmie/najmie nieruchomości z
klauzulą wyłączności lub bez klauzuli wyłączności,
•
Umiejętności sporządzania umów najmu
•
Doradztwa
w zakresie sprzedaży, wynajmu powierzchni mieszkalnej i
niemieszkalnej, wartości nieruchomości i poziomu czynszów, warunków
rynkowych oraz sposobów lokowania kapitałów,
•
Oszacowania wartości nieruchomości przeznaczonej na zbycie lub wynajem czy
dzierżawę
•
Podstaw budownictwa z umiejętnością oszacowania stopnia zużycia budynków i
budowli, oceną stanu technicznego,
•
Sporządzania analiz rynkowych, opinii o wartości nieruchomości, ocen
opłacalności inwestowania w nieruchomości,
Jednocześnie studia adresowane są do pracowników administracji publicznej,
przedsiębiorców, organizacji pozarządowych, dziennikarzy, studentów V roku wszystkich
kierunków studiów I i II stopnia /po ukończeniu studiów licencjackich, inżynierskich,
magisterskich/, a także do tych wszystkich, którzy wiążą swoje perspektywy zawodowe z
prącą w obsłudze rynku nieruchomości, w zarządzaniu i logistyce, w finansach i
bankowości, ubezpieczeniach, budownictwie, doradztwie, mediach itp..
1
Czas trwania:
•
•
•
studia trwają dwa semestry;
studia rozpoczynają się w październiku 2014r.;
zjazdy odbywają się w soboty i niedziele, w co drugi weekend.
O studiach:
Celem ogólnym studiów podyplomowych Pośrednictwo w obrocie Nieruchomościami
jest poszerzenie wiedzy zawodowej osób, które z racji obowiązków lub zainteresowań
muszą posiadać niezbędną wiedzę w zakresie mechanizmów funkcjonowania rynku
nieruchomości w złożonych warunkach gospodarczych i kompetencji zawodowych do
obsługiwania tego rynku od strony szacowania majątku.
Aby osiągnąć cel ogólny studiów, realizowane będą cele szczegółowe, które mają
za zadanie zapoznać i wyposażyć słuchaczy – przyszłych Pośredników w Obrocie
Nieruchomości w wiedzę i umiejętności z zakresu:
•
Podstaw wiedzy z zakresu prawa (84 godz.)
•
Podstaw wiedzy ekonomicznej (24 godz.)
•
Podstaw wiedzy technicznej (26 godz.)
•
Pośrednik w obrocie nieruchomościami (8 godz.)
•
Obrót nieruchomościami (48 godz.)
•
Umiejętności interdyscyplinarne (16 godz.)
Zajęcia ze słuchaczami studiów prowadzone są w różnych formach, m.in.:
•
wykładów;
•
ćwiczeń/warsztatów;
•
konwersatoriów (rozwiązywanie konkretnych problemów praktycznych z obszaru
studiów).
2
Atuty studiów:
ZALETY studiowania w Centrum Studiów Podyplomowych AFiBV na kierunku
POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI:
•
Akademia Finansów i Biznesu Vistula znajduje się w pierwszej piątce najlepszych
niepublicznych uczelni wyższych, według rankingu Perspektyw 2014,
•
Według redakcji Home & Market Uczelnia jest strategicznym Partnerem w Biznesie
spośród szkół wyższych w Polsce
•
Wykładowcy zajmują się nie tylko działalnością edukacyjną, ale również są
profesjonalistami wykonującymi obsługę biznesową rynku nieruchomości,
•
dzięki uczelni możliwy jest kontakt z pracownikami organów administracji
państwowej, organizacji pozarządowych, jak również ze środowiskiem zawodowym
działającym na rynku nieruchomości, skupionym w federacjach i stowarzyszeniach
oraz z przedstawicielami tzw. małego i dużego biznesu,
•
Uczelnia posiada kilkuletnie doświadczenie w organizacji tego typu studiów,
•
Uczelnia poszerzyła minimum programowe studiów o zajęcia dodatkowe
wprowadzające słuchacza w specyfikę świadczenia usług pośrednictwa dla
wymagającego Konsumenta.
•
Akademia Finansów i Biznesu Vistula - AFiBV przy współpracy z Polskim
Stowarzyszeniem Profesjonalnych Uczestników Rynku Nieruchomości – PSPURN
organizuje
okolicznościowe
spotkania
z
przedstawicielami
ministerstwa
odpowiedzialnego za infrastrukturę i politykę budowlaną w Polsce.
•
zajęcia prowadzone są przez wybitnych wykładowców AFiBV oraz państwowych
uczelni wyższych takich jak: Politechnika Warszawska, Uniwersytet Warszawski,
Wojskowa Akademia Techniczna. Uzupełnieniem kadry uczelnianej są wysokiej klasy
specjaliści zawodowo obsługujących rynek nieruchomości.
3
Praktyka:
Po ukończeniu Studiów podyplomowych absolwent otrzymuje Świadectwo Ukończenia
Studiów
Podyplomowych
POŚREDNICTWO
W
OBROCIE
NIERUCHOMOŚCIAMI
potwierdzające zdobycie wiedzy teoretycznej z zakresu zarządzania nieruchomościami.
Wiedzę praktyczną z zakresu Obrotu Nieruchomościami Słuchacz może posiąść
przystępując po ukończeniu studiów do drugiego etapu kształcenia, tj. 130-godzinnej
praktyki zawodowej (100 godz. zajęć praktycznych i 30 godz. pracy własnej), po której
absolwent uzyskuje Certyfikat zawodowy „Pośrednik w Obrocie Nieruchomości”
potwierdzający kwalifikacje zawodowe – wydawany przez Polską Federację Zarządców
Nieruchomości.
Akademia Finansów i Biznesu VISTULA współpracuje z Polskim Stowarzyszeniem
Profesjonalnych Uczestników Rynku Nieruchomości – PSPURN w zakresie realizacji praktyk
zawodowych dla Zarządców Nieruchomości.
Program praktyki zawodowej realizowany jest w oparciu o wytyczne Federacji
Zawodowych Zarządców Nieruchomości na bazie wcześniej zatwierdzonego minimum
programowego w Rozporządzeniu Ministra resortu budownictwa i zawiera treści:
I
Zapoznanie się z formami organizacyjno-prawnymi w jakich pośrednik w obrocie
nieruchomościami może prowadzić działalność zawodową pośrednictwa w
obrocie nieruchomościami , oraz z organizacja i metodami pracy takich
podmiotów.
II
Przygotowanie projektu umowy pośrednictwa.
III
Dokonanie badania wybranych nieruchomości ze wskazaniem na cechy, które
mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu; badanie powinno
obejmować przynajmniej nieruchomość lokalową-mieszkalna i użytkową,
nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym , nieruchomość gruntową,
w tym rolną , obiekt w trakcie budowy oraz ograniczone prawo rzeczowe.
IV
Zapoznanie się z czynnościami przy realizacji różnych transakcji, z
uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności , oraz
zapoznanie się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających
umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany.
4
V
Uczestnictwo w pozyskiwaniu informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych,
katastru nieruchomości oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.
VI
Uczestnictwo w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządzenie opisu tych
nieruchomości, dokonanie ich oceny, mając na względzie oczekiwania
zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu.
VII
Wykonanie badania lokalnego rynku nieruchomości dla ustalenia poziomu cen i
poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomości, z wykorzystaniem
dostępnych źródeł informacji o nieruchomościach.
VIII
Przygotowanie nieruchomości do prezentacji i dokonanie tej prezentacji przed
prowadzącym praktykę zawodową.
IX
Zapoznanie się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami
udzielającymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem
różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami,
takimi jak czeki, przelewy, weksle , gotówka.
Program certyfikowania Pośredników w obrocie nieruchomościami został opracowany w
wyniku porozumienia trzech największych w Polsce organizacji zawodowych
zrzeszających zarządców nieruchomości: Polskiej Federacji Zarządców Nieruchomości,
Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych oraz Polskiej Federacji
Organizacji Zarządców, Administratorów i Właścicieli Nieruchomości.
Wymienione Federacje odpowiedzialne są za prowadzenie na platformie internetowej
wspólnego
Rejestru
Zarządców
Nieruchomości
i
Pośredników
w
Obrocie
Nieruchomościami.
5
Program:
Program studiów spełnia wymogi programowe ustalone przez Ministra Infrastruktury w
Rozporządzeniu z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych
dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami oraz zarządzanie nieruchomościami.
Ukończenie studiów podyplomowych poświadczone jest świadectwem potwierdzającym
przyswojenie wiedzy teoretycznej z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Jednocześnie ukończenie kierunku Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami uprawnia do
odbycia czteromiesięcznej praktyki zawodowej w zakresie nabycia praktycznej umiejętności
obrotu prawami do różnego typu nieruchomości w celu uzyskania Certyfikatu Zawodowego
poświadczającego pełne kwalifikacje wykonywania zawodu Pośrednika na terenie Polski i
obszarze Unii Europejskiej.
Minimum programowe studiów podyplomowych Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
określone w w/w Rozporządzeniu oprócz zajęć prowadzonych w formie wykładów, ćwiczeń i
warsztatów poszerzone jest o wyjazdy, wyjścia studyjne oraz uczestnictwo w:
•
Targach Nieruchomości odbywających się jesienią i wiosną każdego roku,
•
Konferencjach tematyczne związanych z Rynkiem Nieruchomości /jesienną i
wiosenną/,
•
Forum Profesjonalistów Rynku Nieruchomości odbywającym się raz do roku
/grudzień/.
•
Zajęciach szkoleniowych w tzw. „terenie” celem poznania praktycznego
wykonywania zawodu Pośrednika czy też Doradcy ds. rynku nieruchomości np.
wizytacja Galerii Handlowych, Parków Logistycznych pod kątem określenia wartości
czynszów najmu powierzchni użytkowych, oceny lokalizacji i sąsiedztwa.
Program studiów spełnia wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie
wyceny nieruchomości określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 07 czerwca
2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych
w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz
zarządzania nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 117, poz. 786).
6
I.
1.
2.
II.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
III.
14.
15.
16.
17.
IV.
18.
19.
20
21.
V.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
VI.
29.
30.
31.
32.
VII.
Program studiów podyplomowych Pośrednictwo w Obrocie
Forma Ilość
Nieruchomościami – PON
zajęć godzin.
OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI
8
Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami
W
4
Organizacje zawodowe, standardy zawodowe i etyka zawodowa
pośrednika w obrocie nieruchomościami
W
4
PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA
80
Część ogólna prawa cywilnego
W
8
Podstawy prawa rzeczowego
W
12
Podstawy prawa zobowiązań
W
8
Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego
W
4
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego
W
4
Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze
W
10
Ochrona danych osobowych
W
2
Zamówienia publiczne
W
4
W+
Źródła informacji o nieruchomościach
ĆW
10
Gospodarka nieruchomościami
W
12
Gospodarka przestrzenna
W
6
PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ
26
Podstawy budownictwa
W
10
W+
Przegląd technologii w budownictwie
ĆW
6
Proces inwestycyjny w budownictwie
W
4
Eksploatacja nieruchomości
W
6
PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ
24
Podstawy ekonomii,
W
6
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
W
8
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji
W
4
Elementy finansów, bankowości i rachunkowości
W
6
OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI
48
Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami
W
2
W+
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
ĆW
6
Procedury w obrocie nieruchomościami
W
20
Podatki i opłaty związane z nieruchomościami
W
4
Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami
W
4
Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z
instytucjami finansowymi i bankami
W
6
Notariusz w obrocie nieruchomościami
W
6
UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE
16
Rzeczoznawstwo majątkowe – wybrane zagadnienia
W
4
Zarządzanie nieruchomościami – wybrane zagadnienia
W
4
Doradztwo na rynku nieruchomości
W
4
Podstawy marketingu i psychologii. Sztuka argumentacji
W
4
SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN
S
10
OGÓŁEM
216
7
I.
PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA
1. Część ogólna prawa cywilnego (8 godz.) - dr Marek STACHOWSKI
1.1. Podmioty prawa cywilnego
1.2. Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i
kapitałowych)
1.3. Przesłanki ważności czynności prawnych
1.4. Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność)
1.5. Forma czynności prawnych
1.6. Przedawnienie roszczeń
2. Podstawy prawa rzeczowego (12 godz.) - dr Marek STACHOWSKI
2.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego
2.1.1. Pojęcie praw majątkowych
2.1.2. Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach
2.2. Mienie państwowe, samorządowe i prywatne
2.3. Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie
osób prawnych)
2.4. Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych
2.5. Definicja nieruchomości
2.5.1. Rodzaje nieruchomości — nieruchomości gruntowe, budynkowe i
lokalowe
2.5.2. Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości
2.5.3. Pojęcie części składowych nieruchomości
2.5.4. Pojęcie przynależności i pożytków
2.6. Własność — pojęcie, ochrona, współwłasność
2.7. Użytkowanie wieczyste
2.8. Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem tych praw na
nieruchomościach
2.9. Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców
2.9.1. Pojęcie cudzoziemca w rozumieniu ustawy o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców
2.9.2. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców wymagające
zezwolenia — organ wydający zezwolenia i warunki wydania
zezwolenia
2.9.3. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców niewymagające
zezwolenia
2.9.4. Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych i leśnych przez
obywateli państw Unii Europejskiej
3. Podstawy prawa zobowiązań (8 godz.) - dr Marek STACHOWSKI
3.1. Ogólne zasady zawierania umów
3.1.1. Zasada swobody umów
3.1.2. Tryb zawarcia umowy — oferta, aukcja, przetarg
3.2. Niedozwolone postanowienia umowne
3.3. Umowy o korzystanie z nieruchomości, w tym najem, dzierżawa, leasing,
timesharing
8
4. Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego (4 godz.) dr Marek STACHOWSKI
4.1. Małżeńskie ustroje majątkowe
4.2. Zarząd majątkiem wspólnym małżonków
4.3. Zarządzanie przez rodziców majątkiem dziecka
4.4. Odpowiedzialność małżonków za długi
4.5. Przesłanki dziedziczenia nieruchomości
5. Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.) dr Marek STACHOWSKI
5.1. Zasady ogólne prawa administracyjnego
5.2. Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza
państwowa i samorządowa
5.3. Postępowanie administracyjne — organy i ich właściwość miejscowa i
rzeczowa
5.4. Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy
5.5. Decyzje i postanowienia
5.6. Odwołania
5.7. Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności
decyzji
5.8. Wydawanie zaświadczeń
5.9. Postępowanie sądowo-administracyjne
5.10. Postępowanie egzekucyjne w administracji
6. Źródła informacji o nieruchomościach (10 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
6.1. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste
6.1.1. Postępowanie wieczystoksięgowe
6.1.2. Treść ksiąg wieczystych
6.1.3. Zasady wieczystoksięgowe
6.1.4. Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne
6.1.5. Odpisy z ksiąg wieczystych
6.2. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między
katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi
6.3. Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza
6.4. Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na
nieruchomość
6.5. Mapy tematyczne
6.6. Inne źródła informacji o nieruchomościach
7. Gospodarka przestrzenna (6 godz.) - prof. Wojciech WILKOWSKI
7.1. System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce
7.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
7.3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
7.3.1. Rola i znaczenie planów miejscowych
7.3.2. Tryb uchwalania planów miejscowych
7.3.3. Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych
7.4. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
7.4.1. Decyzje o warunkach zabudowy
7.4.2. Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
9
7.5. Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego
7.6. Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody,
dziedzictwo kulturowej infrastruktura techniczna
8. Gospodarka nieruchomościami (12 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
8.1. Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania
nieruchomościami
8.2. Pojęcie zasobów nieruchomości
8.3. Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu
terytorialnego
8.3.1. Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a
jednostkami samorządu terytorialnego
8.3.2. Zasada jawności obrotu nieruchomościami
8.3.3. Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
8.3.4. Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej
8.3.5. Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat
8.3.6. Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
8.4. Pojęcie trwałego zarządu
8.5. Prawo pierwokupu nieruchomości
8.6. Podziały oraz scalenia i podziały nieruchomości
8.7. Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
8.8. Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty
9. Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze (10 godz.) - dr Jan MATUSZEWSKI,
inż. Zbigniew NERLO
9.1. Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek
samorządu terytorialnego
9.1.1. Ochrona praw lokatorów
9.1.2. Towarzystwo budownictwa społecznego
9.2. Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi
9.2.1. Odrębna własność lokali
9.2.2. Pojęcie nieruchomości wspólnej
9.2.3. Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia
właścicieli lokali względem zarządu
9.3. Gospodarowanie nieruchomościami spółdzielczymi
9.3.1. Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich
kompetencje
9.3.2. Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze
9.3.3. Spółdzielcze prawa do lokali
9.3.4. Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali
9.4. Rządowe programy wspierania i finansowania mieszkalnictwa
10
10. Gospodarka rolna, leśna i wodna (4 godz.) - prof. Wojciech WILKOWSKI
10.1. Podstawy rolnictwa
10.1.1. Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne
10.1.2. Użytki rolne i ich rodzaje
10.1.3. Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki
wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości
10.1.4. Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji
10.1.5. Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej
Skarbu Państwa
10.2. Podstawy leśnictwa
10.2.1. Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów
10.2.2. Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja
stanu lasu
10.2.3. Przestrzenny podział lasów
10.2.4. Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce
10.2.5. Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami
leśnymi
10.2.6. Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie
Lasów Państwowych
10.3. Podstawy gospodarki wodnej
10.3.1. Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym
10.3.2. Linia brzegowa
10.3.3. Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych
płynących
10.3.4. Zasady korzystania z wód i ochrona wód
10.3.5. Pozwolenie wodno-prawne
11. Ochrona danych osobowych (2 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
11.1. Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych
11.2. Organ ochrony danych osobowych
11.2.1. Zadania Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych
11.2.2. Rejestracja zbiorów danych osobowych
11.3. Zasady przetwarzania danych osobowych
11.3.1. Przypadki, w których przetwarzanie danych jest dopuszczalne
11.3.2. Obowiązki administratora danych osobowych
11.3.3. Prawa osoby, której dane dotyczą
12. Zamówienia publiczne (4 godz.) - mgr Józef NOWICKI
12.1. Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych
12.2. Zakres podmiotowy ustawy Prawo zamówień publicznych
12.3. Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy
12.4. Zasady udzielania zamówień publicznych
12.5. Tryby udzielania zamówień publicznych
11
II.
PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ
1. Podstawy ekonomii (6 godz.) - mgr Tadeusz RZESZUTEK
1.1. Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej
1.2. Pojęcie i elementy rynku
1.2.1. Popyt, podaż, cena
1.2.2. Krzywa popytu i podaży
1.2.3. Równowaga rynkowa
1.2.4. Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie
1.2.5. Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe
1.3. Cena, wartość, dochód i koszt
1.4. Decyzje konsumenta i producenta
1.5. Czynniki produkcji — praca, ziemia i kapitał
2. Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (8 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
2.1. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne
2.1.1. Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej
2.1.2. Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości
2.1.3. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości
2.2. Rynek nieruchomości
2.2.1. Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości
2.2.2. Specyficzne cechy rynku nieruchomości
2.2.3. Funkcje rynku nieruchomości
2.2.4. Uczestnicy rynku nieruchomości
2.3. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości
2.4. Badania i analiza rynku nieruchomości
2.5. Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości
2.6. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach
członkowskich Unii Europejskiej
3. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (4 godz.) mgr inż. Zdzisław DMOWSKI
3.1. Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji
3.2. Specyfika inwestycji w nieruchomości
3.3. Inwestorzy na rynku nieruchomości
3.4. Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
3.5. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości
3.6. Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
4. Elementy finansów i bankowości (6 godz.) - mgr Tadeusz RZESZUTEK
4.1. Wybrane zagadnienia systemu finansowego
4.1.1. Rynek finansowy i jego funkcje
4.1.2. Podmioty i struktura rynku finansowego
4.1.3. Rola i funkcje pieniądza
4.1.4. Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych
4.2. Wybrane zagadnienia systemu bankowego
4.2.1. Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce
4.2.2. Istota i cele banku w gospodarce rynkowej
4.2.3. Produkty bankowe
4.2.4. Ocena zdolności kredytowej klientów banku
12
4.3. Finansowanie inwestycji i nieruchomości
4.3.1. Źródła finansowania — własne i obce
4.3.2. Kryteria doboru źródeł finansowania
4.3.3. Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości
III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ
1. Podstawy budownictwa (10 godz.) - mgr inż. Joanna HABUZ
1.1. Polska klasyfikacja obiektów budowlanych
1.2. Zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych
1.2.1. Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie
1.2.2. Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych
1.3. Stosowanie norm polskich i międzynarodowych w budownictwie
1.4. Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych
1.5. Dokumentacja obiektu budowlanego
2. Przegląd technologii w budownictwie (6 godz.) – mgr inż. Joanna HABUZ
2.1. Rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowany materiał, konstrukcje
tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane
2.2. Elementy konstrukcji i wykończenia budynków
2.3. Technologie wykończenia budynków
2.4. Materiały i wyroby budowlane dopuszczone do użytkowania
2.5. Instalacje wewnętrzne w budynkach
3. Proces inwestycyjny w budownictwie (4 godz.) - dr Tomasz WOJTKIEWICZ
3.1. Projekt budowlany
3.2. Pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy obiektu budowlanego
3.3. Pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu
budowlanego
3.4. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
3.5. Rozbiórka obiektu budowlanego
3.6. Obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego
4. Eksploatacja nieruchomości (6 godz.) - dr Tomasz WOJTKIEWICZ
4.1. Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowych,
wykonawstwa, szkód górniczych i eksploatacyjnych
4.2. Zużycie techniczne obiektów budowlanych — miary i sposoby jego oceny
4.3. Zużycie funkcjonalne, środowiskowe — miary i sposoby oceny
4.4. Ochrona przeciwpożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe
4.5. Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości
4.6. Zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej. Certyfikacja energetyczna
budynków
13
IV. POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
1. Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomości (4 godz.) –
mgr Elżbieta BACZYŃSKA
1.1. Definicja pośrednika w obrocie nieruchomości oraz działalności zawodowej w
zakresie pośrednictwa
1.2. Nadawanie uprawnień zawodowych oraz uznawanie kwalifikacji zawodowych
1.3. Zakres czynności zawodowych pośrednika w obrocie nieruchomości
1.4. Formy wykonywania działalności zawodowej, obowiązkowe OC
1.5. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez pośrednika w obrocie
nieruchomości
1.6. Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna pośrednika
2. Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami (2 godz.) mgr Elżbieta BACZYŃSKA
2.1. Definicja organizacji zawodowej
2.2. Podstawy prawne działania organizacji zawodowych
2.3. Uprawnienia organizacji zawodowych
3. Standardy zawodowe i etyka zawodowa pośredników w obrocie nieruchomości
(2 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
3.1. Definicja standardów zawodowych
3.2. Ustalanie i uzgadnianie standardów zawodowych, doskonalenie kwalifikacji
3.3. Status prawny i struktura krajowych i międzynarodowych standardów wyceny
V. OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI
1. Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami (2 godz.)mgr Elżbieta BACZYŃSKA
1.1. Istota i cele obrotu nieruchomościami
1.2. Współczesne koncepcje obrotu nieruchomościami
1.3. Uczestnicy procesu obrotu nieruchomościami
2. Umowa o zarządzanie nieruchomością (6 godz.) – mgr Elżbieta BACZYŃSKA
2.1. Forma i treść umowy
2.2. Prawa i obowiązki stron umowy
2.3. Niedozwolone klauzule umowne
3. Procedury w obrocie nieruchomościami (20 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
3.1. Pozyskiwanie nieruchomości do transakcji
3.1.1. Oględziny i inspekcje
3.1.2. Identyfikacja stanu prawnego i użytkowego wg ustawy
3.1.3. Zasady przeciwdziałania wprowadzaniu do obrotu wartości
majątkowych pochodzących z nielegalnych lub nieujawnionych źródeł
3.1.4. Weryfikacja ceny ofertowej
3.1.5. Reklama i prezentacja nieruchomości
3.1.6. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
14
IV. POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
1. Status prawny pośrednika w obrocie nieruchomości (4 godz.) –
mgr Elżbieta BACZYŃSKA
1.1. Definicja pośrednika w obrocie nieruchomości oraz działalności zawodowej w
zakresie pośrednictwa
1.2. Nadawanie uprawnień zawodowych oraz uznawanie kwalifikacji zawodowych
1.3. Zakres czynności zawodowych pośrednika w obrocie nieruchomości
1.4. Formy wykonywania działalności zawodowej, obowiązkowe OC
1.5. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez pośrednika w obrocie
nieruchomości
1.6. Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna pośrednika
2. Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami (2 godz.) mgr Elżbieta BACZYŃSKA
2.1. Definicja organizacji zawodowej
2.2. Podstawy prawne działania organizacji zawodowych
2.3. Uprawnienia organizacji zawodowych
3. Standardy zawodowe i etyka zawodowa pośredników w obrocie nieruchomości
(2 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
3.1. Definicja standardów zawodowych
3.2. Ustalanie i uzgadnianie standardów zawodowych, doskonalenie kwalifikacji
3.3. Status prawny i struktura krajowych i międzynarodowych standardów wyceny
V. OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI
1. Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami (2 godz.)mgr Elżbieta BACZYŃSKA
1.1. Istota i cele obrotu nieruchomościami
1.2. Współczesne koncepcje obrotu nieruchomościami
1.3. Uczestnicy procesu obrotu nieruchomościami
2. Umowa o zarządzanie nieruchomością (6 godz.) – mgr Elżbieta BACZYŃSKA
2.1. Forma i treść umowy
2.2. Prawa i obowiązki stron umowy
2.3. Niedozwolone klauzule umowne
3. Procedury w obrocie nieruchomościami (20 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
3.1. Pozyskiwanie nieruchomości do transakcji
3.1.1. Oględziny i inspekcje
3.1.2. Identyfikacja stanu prawnego i użytkowego wg ustawy
3.1.3. Zasady przeciwdziałania wprowadzaniu do obrotu wartości
majątkowych pochodzących z nielegalnych lub nieujawnionych źródeł
3.1.4. Weryfikacja ceny ofertowej
3.1.5. Reklama i prezentacja nieruchomości
3.1.6. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
15
3.2. Pozyskiwanie osób zainteresowanych transakcją
3.2.1. Analizowanie potrzeb klientów
3.2.2. Kontakty z klientami
3.2.3. Kojarzenie stron transakcji
3.2.4. Negocjowanie warunków transakcji
3.2.5. Mediacje pomiędzy stronami transakcji
3.3. Czynności związane z zawieraniem transakcji
3.3.1. Kompletowanie dokumentów
3.3.2. Sporządzanie umowy przedwstępnej
3.3.3. Ustalenie terminów związanych z zawarciem transakcji
3.3.4. Dokumentowanie przebiegu transakcji
3.4. Tworzenie baz danych o nieruchomościach
3.5. Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami
4. Podatki i opłaty związane z nieruchomościami (4 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
4.1. Nieruchomość jako przedmiot opodatkowania
4.2. Rodzaje podatków i opłat
5. Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami (4 godz.) mgr Józef NOWICKI
5.1. Zabezpieczanie należności od klientów
5.2. Zabezpieczanie transakcji
5.2.1. Zabezpieczenia umowne
5.2.2. Depozyty
5.2.3. Rachunki powiernicze
5.2.4. Weksle
5.2.5. Hipoteka
5.2.6. Egzekucja komornicza
5.2.7. Ubezpieczenie kredytu
6. Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i
bankami (6 godz.) - mgr Józef NOWICKI
6.1. Źródła finansowania transakcji w obrocie nieruchomościami
6.2. Kredyty i pożyczki
6.3. Rachunek powierniczy — rachunek bezpieczeństwa w obrocie
nieruchomościami
7. Notariusz w obrocie nieruchomościami (6 godz.) - Notariusz Robert DOR
7.1. Czynności notarialne
7.2. Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z notariuszem
7.3. Akt notarialny
16
VI. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE
1. Rzeczoznawstwo majątkowe — wybrane zagadnienia (4 godz.) - mgr Elżbieta
BACZYŃSKA
1.1. Istota i cele wyceny nieruchomości
1.2. Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego
1.3. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
2. Zarządzanie nieruchomościami — wybrane zagadnienia (4 godz.) mgr Elżbieta BACZYŃSKA
2.1. Istota i cele zarządzania nieruchomościami
2.2. Prawa i obowiązki zarządcy nieruchomości
2.3. Wybrane procedury z zakresu zarządzania nieruchomościami
3. Doradztwo na rynku nieruchomości (4 godz.) - mgr Elżbieta BACZYŃSKA
3.1. Obszar i zakres działalności doradcy na rynku nieruchomości
3.2. Metody i narzędzia pracy doradcy
3.3. Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa
3.4. Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa
4. Podstawy marketingu i psychologii. Sztuka argumentacji (4 godz.) –
dr Roman FULNECZEK
4.1. Techniki sprzedaży
4.2. Wykorzystanie wiedzy o zachowaniach ludzkich w kontaktach z klientami
4.3. Techniki prowadzenia negocjacji
4.4. Skuteczne porozumiewanie się
4.5. Zachowanie asertywne
4.6. Umiejętność przekonywania
VII. SEMINARIUM DYPLOMOWE I EGZAMIN (10 GODZ.)
W SUMIE
216h
17
Kierownik studiów:
Elżbieta Barbara Baczyńska
Wieloletni szkoleniowiec, twórca programów i wykładowca przedmiotów związanych z
rynkiem nieruchomości /m.in. doradztwo na rynku nieruchomości, pośrednictwo w
obrocie nieruchomościami, zarządzanie nieruchomościami/ na uczelniach wyższych w
Warszawie.
Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej przy Ministerstwie Infrastruktury,
Podkomisja dla Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, a od 2010 r. Prezes
Polskiego Stowarzyszenia Profesjonalnych Uczestników Rynku Nieruchomości.
•
Licencja państwowa UMiRM pośrednika w obrocie nieruchomościami, 2002 r.
•
Certyfikat Audytora Wewnętrznego ISO 9001:2000
•
Licencja państwowa MI zarządcy nieruchomości
•
Współpraca z Instytutem Doradztwa Majątkowego - IDM
•
prowadzenie edukacji zawodowej i dokształcania zawodowego w ramach
współpracy z Polską Federacją Zarządców Nieruchomości i Polską Federacją
Rynku Nieruchomości.
Kierownik:
•
pomaga rozwiązywać wszelkie problemy słuchaczy.
•
udostępnia szczegółowe informacje na temat studiów i ich organizacji
•
ułatwia dostęp do materiałów dydaktycznych poszerzający zakres
programowy realizowanych studiów podyplomowych na kierunku
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
18
Kadra dydaktyczno-naukowa:
Elżbieta Baczyńska, Ekonomista, absolwentka studiów kierunków: wycena
nieruchomości oraz zarządzanie biznesem,
od 1980 r. związana z rynkiem
nieruchomości uczestnicząc w założeniu 4 spółdzielni mieszkaniowych w Warszawie, z
czego w jednej – SMB Związkowiec współdziałała w procesie inwestycyjnym
wybudowania mini osiedla składającego się z 4 budynków mieszkalnych i 120
segmentów.
Od połowy lat 90 zawodowo obsługuje rynek nieruchomości w zakresie doradztwa
inwestycyjnego,
zarządzania
nieruchomościami,
pośrednictwa
na
rynku
nieruchomości, wyceny. Właściciel firmy obsługującej rynek nieruchomości. Posiada
państwowe licencje zawodowe nadane przez Ministra Infrastruktury – Pośrednika w
obrocie nieruchomościami – lic. nr 3522, i Zarządcy nieruchomościami – lic. nr 18758.
Jest Ekspertem Rynku Nieruchomości oraz posiada Certyfikat Audytora Wewnętrznego
ISO 9001:2000. Praktyka zagraniczna z zakresu zarządzania nieruchomościami i
gospodarki nieruchomościami odbyta w GdW – BundesverbanddeutscheWohnungsUnd Immobilienunternehmene.V. , Berlin 2007.
Od 18 lat związana z placówkami edukacyjnymi i naukowymi jako wykładowca
akademicki nauczania przedmiotów zawodowych (kwalifikacje zawodowe nadane
przez OSN MEI) z zakresu szeroko pojętej Gospodarki Nieruchomościami, takimi jak:
Centrum Kształcenia Menadżerów, Uczelnia ŁAZARSKI, Politechnika Warszawska,
Wyższa Szkoła Ekologii i Zarządzania, Akademia Finansów i Biznesu Vistula /d. Wyższa
Szkoła Ekonomiczno Informatyczna/. Wieloletni członek Państwowej Komisji
Kwalifikacyjnej - Sekcja Pośredników przy Ministerstwie Infrastruktury. Członek
Zawodowej Komisji Kwalifikacyjnej ds. certyfikowania praktycznego przygotowania do
wykonywania zawodu pośrednika działającej przy Polskiej Federacji Zarządców
Nieruchomości, Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych
19
oraz Polskiej Federacji Organizacji Zarządców, Administratorów i Właścicieli
Nieruchomości. Członek organizacji zawodowych: Polskiej Federacji Zarządców
Nieruchomości –PFZN, Polskiej Federacji Rynki Nieruchomości – PFRN, SPwON
„Polonia”, Stowarzyszenia Ekspertów i Doradców Nieruchomości „Polonia”. Jest
Prezesem
Polskiego
Stowarzyszenia
Profesjonalnych
Uczestników
Rynku
Nieruchomości – PSPURN.
ZDZISŁAW DMOWSKI, specjalista z ponad 40-letnim stażem zawodowym na rynku
nieruchomości, doświadczony budowlaniec i deweloper, biegły sądowy Sądu
Okręgowego w Warszawie, ekspert rynku nieruchomości Stowarzyszenia Ekspertów i
Doradców Rynku Nieruchomości. Zarządca nieruchomości – lic. Nr 17, Rzeczoznawca
majątkowy – uprawnienia nr 1103, Pośrednik w obrocie nieruchomościami – licencja
nr 2562, Prezes Korporacji SEDPOL,
Prezes Stowarzyszenia Pośredników
w Obrocie Nieruchomościami „Polonia”, członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnych
Rzeczoznawców Majątkowych przy Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju.
ROBERT DOR,osoba zaufania publicznego mianowany na Notariusza 14 lutego 1992 r
- Kancelaria Notarialna Warszawa, Nowy Świat 53. Członek Rady Izby Notarialnej w
latach 1997-1999, 2000-2002, 2003-2005, 2006-2008 i 2009-2011, Wizytator od roku
1998, Członek Zespołu Wizytacyjnego w latach 2003-2005, 2006-2008 i 2009-2011
Wykładowca na zajęciach seminaryjnych dla aplikantów.
Dr ROMAN FULNECZEK, prof. nadz. AFiB VISTULA. Prezes Zarządu Powszechnego
Zakładu Ubezpieczeń /1993-1996/, Prezes Zarządu Towarzystwa Ubezpieczeń
Życiowych i Emerytalnych PETRUS S.A. oraz DAEWOO Towarzystwo Ubezpieczeniowe
S.A. Wice Przewodniczący Rady BIG BANK GDAŃSKI S.A. /1994-1997/. Wice Prezes
Polskiego Towarzystwa Reasekuracji /2000-2005/. Laureat odznaki za zasługi dla
ubezpieczeń nadany przez Polską Izbę Ubezpieczeń w 2002 r.
JOANNA HABUZ, mgr inż. z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjnoinżynierskiej,
certyfikowany
specjalista
BranddenburgischenBildungswerkes
FacilityManagment
GMBH/,
wieloletnie
GEFMA
/des
doświadczenie
jako
kierownik budów realizowanych przez MOSTOSTAL Będzin i Warszawa, INSTAL Łódź,
ENERGOEXPORT Warszawa, AGIB Bielefeld /przeszło dwudziestoletnie doświadczenie
zawodowe na budowach zagranicznych w Niemczech/.
20
Dr JAN MATUSZEWSKI, ekonomista,
starszy wykładowca Zakładu Zarządzania i
Finansowania Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, Katedra Ekonomiki i Finansów
Samorządu Terytorialnego SGH, były Dyrektor Departamentu w Ministerstwie Skarbu.
Inż. ZBIGNIEW NERLO, licencjonowany zarządca nieruchomości, Vice-prezes Zarządu
ds. technicznych SMB „Osiedle Kabaty”, Vice-prezes Stowarzyszenia Zarządców
Nieruchomości OSLZN „Ekspert”.
ROBERT NOBIS, Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami w Colliers
International. Z firmą związany jest od początku 2008 roku. Odpowiada za zarządzanie
nieruchomościami magazynowymi i biurowymi. Jest licencjonowanym zarządcą
nieruchomości. Posiada 12-letnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami
komercyjnymi. Zdobył je, pracując dla takich firm jak King Sturge, Knight Frank i
Vertano. Jest absolwentem Uniwersytetu Warszawskiego. Prowadzi wykłady z zakresu
zarządzania nieruchomościami komercyjnymi na Akademii im. Leona Koźmińskiego
oraz w Wyższej Szkole Ekonomii i Informatyki w Warszawie. Jest jednym z 220 członków
Polskiego
oddział
The
RoyalInstitution
of
CharteredSurveyors
(RICS)
–
międzynarodowej organizacji, która zrzesza profesjonalistów, działających w branży
nieruchomości i budownictwa.
JÓZEF NOWICKI, członek Rad Nadzorczych, Prezes spółki Skarbu Państwa ADEXTRA,
specjalista ds. Zamówień publicznych, doradca i ekspert Zarządu Narodowego Banku
Polskiego.
TADEUSZ RZESZUTEK, absolwent Szkoły Głównej Handlowej oraz 5 kierunków studiów
podyplomowych na Uniwersytecie Warszawskim: Pieniądz i bankowość ; Zarządzanie
nieruchomościami;
Wycena
nieruchomości;
Pośrednictwo
w
obrocie
nieruchomościami oraz Rachunkowość i podatki oraz absolwent Prywatnej Wyższej
Szkoły
Ochrony
Środowiska
w
Radomiu
na
kierunku
Charakterystyka energetyczna i audyt energetyczny budynków. Licencjonowany
Zarządca Nieruchomości (nr 15356 ) oraz Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami (nr
11557). Posiada uprawnienia do wykonywania audytów i certyfikatów energetycznych
budynków (nr 1188 w Rejestrze Ministra Infrastruktury).
21
W okresie 18 lat pracy w sektorze bankowym zarządzał nieruchomościami w
kilku bankach komercyjnych, w tym w dwóch bankach o zasięgu ogólnopolskim
- BGŻ SA i PKO BP SA. Specjalizował się w:
•
opracowywaniu
systemowych
nieruchomościami
rozwiązań
w
zakresie
zarządzania
banku oraz obiektami najmowanymi na potrzeby
działalności bankowej;
•
planowaniu budżetowym i optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości
bankowych;
•
wypracowywaniu procedur w zakresie lokalizacji sieci placówek bankowych;
•
wypracowywaniu
systemowych
rozwiązań
w
zakresie outsourcingu niektórych obszarów obsługi placówek banku.
Od 30 lat prowadzi zajęcia dla studentów w zakresie ekonomii i finansów, w tym od
roku 2005 dla
studentów studiów podyplomowych - pośredników w obrocie
nieruchomościami, rzeczoznawców majątkowych i zarządców nieruchomości takich
jak: SGH, Politechnika Warszawska , Uniwersytet Warszawski, SGGW oraz Wyższa
Szkoła
Gospodarowania
Nieruchomościami.
Członek
Polskiego
Stowarzyszenia Doradców Rynku Nieruchomości, Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w
Nieruchomościach oraz Towarzystwa Naukowego Nieruchomości.
MAREK STACHOWSKI, dr prawa, właściciel Kancelarii „RODIS”dr Marek Stachowski
Stopień doktor nauk prawnych uzyskał na Uczelni Łazarskiego, na której obronił pracę
doktorską pt. Bankowy tytuł jako przywilej będąca kontynuacją pracy magisterskiej z
zakresu egzekucji pt. Akt notarialny jako tytuł egzekucyjny. Promotorem pracy
doktorskiej był obecny profesor nadzwyczajny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
dr hab. Krzysztof Knoppek.
Dr Marek Stachowski zajmuje się problematyką egzekucji tym samym posiada bogate
doświadczenie zakresu egzekucji sądowej oraz postępowania egzekucyjnego w
administracji. Nadto jego zainteresowania zawodowe i naukowe związane są z prawem
cywilnym i administracyjnym w szczególności dotyczy to zagadnień związanych z
nieruchomościami. Od 2013 roku jest wykładowcą na Uczelni Vistula na studiach
podyplomowych dla rzeczoznawców majątkowych, zarządców nieruchomości i
pośredników
w
obrocie
nieruchomościami
wykładając
prawo
cywilne
i
administracyjne. Od 2008 prowadzi kancelarię prawną i doradztwa prawnego.
22
PIOTR STYCZEŃ, ur. 6 maja 1956 r. w Gorzowie Wielkopolskim, ukończył Wydział Prawa
i Administracji Uniwersytetu Szczecińskiego oraz Państwową Wyższą Szkołę Zawodowa
w Gorzowie Wielkopolskim. Od 1992 r. związany zawodowo ze spółdzielczością
mieszkaniową. W latach 1999-2005 prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej
"Włókno" w Gorzowie Wielkopolskim. W latach 1998-1999 dyrektor w Pomorskich
Kopalniach Żwiru. W latach 2001-2005 prezes zarządu Fundacji na Rzecz Gorzowskiej
Szkoły Wyższej w Gorzowie Wielkopolskim.
Posiada licencję zawodową zarządcy nieruchomości, jest wykładowcą z zakresu
zarządzania nieruchomościami, zwłaszcza zasobami mieszkaniowymi spółdzielni
mieszkaniowych i wspólnot, a także wdrażania współczesnych metod zarządzania
przychodami i kosztami w gospodarce mieszkaniowej. Prowadzi również działalność
jako konsultant ds. opracowywania strategii mieszkalnictwa oraz standardów
zawodowych w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Współpracował m.in. przy opracowaniu strategii mieszkalnictwa - "Gorzów 2001+" oraz
w 2003 r. dla Miasta Poznania - standardów i zasad w zakresie zarządzania
nieruchomościami
dla
Zarządu
Komunalnych
Zasobów
Lokalowych.
Od 17 listopada 2005 do 6 maja 2006 sekretarz stanu w Ministerstwie Transportu i
Budownictwa, od 8 maja 2006 do 5 lutego 2008 sekretarz stanu w Ministerstwie
Budownictwa, od 5 lutego 2008 do 22 listopada 2011 podsekretarz stanu w
Ministerstwie Infrastruktury, od 23 listopada 2011 r. podsekretarz stanu w
Ministerstwie Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
WOJCIECH WILKOWSKI, profesor zwyczajny Politechniki Warszawskiej, dyrektor
Instytutu Geodezji Gospodarczej, kierownik Zakładem Geodezji Rolnej i Leśnej (po
zmianie nazwy - Zakładem Katastru i Gospodarki Nieruchomościami). Rzeczoznawca
majątkowy. W latach dziewięćdziesiątych podjął prace związane z rynkowym podejściem do gospodarki nieruchomościami oraz metodyką określania wartości nieruchomości rolnych i leśnych, a także z problematyką struktury przestrzennej gospodarstw rolnych realizowanej głównie w pracach scaleniowo-wymiennych. Pod
koniec lat 90-tych i na początku nowego wieku badania przez niego prowadzone zaczęły
koncentrować się na zagadnieniach dotyczących funkcjonowania zintegrowanych
systemów katastralnych na świecie oraz możliwości ich adaptacji do warunków
polskich. Organizator studiów podyplomowych „Wycena nieruchomości" na PW.
23
W 1998 r. wspólnie z Sheffield HallamUniversity oraz The RoyalInstitution of
CharteredSurveyors
nieruchomości
zorganizował
i
studia
zarządzania
podyplomowe
w
zakresie
wyceny
(„PostąraduateDiplomaPropertyValuation&
Management") prowadzone w języku angielskim. Był powoływany na członka licznych
organizacji naukowych, m.in.: Komitetu Geodezji Polskiej Akademii Nauk, Rady
Naukowej Centrum Informatycznego Geodezji i Kartografii, Rady Naukowej Instytutu
Geodezji i Kartografii. W chwili obecnej jest wiceprzewodniczącym Sekcji Gospodarki
Przestrzennej i Katastru Komitetu Geodezji PAN, członkiem Towarzystwa Rozwoju
Obszarów Wiejskich. Od 1987 r. jest redaktorem naczelnym miesięcznika naukowotechnicznego „Przegląd Geodezyjny", od 1995 r. członkiem zespołu recenzentów
Kwartalnika „Rzeczoznawca Majątkowy", a od 1990 r. członkiem „The RoyalInstytution
of CharteredSurveyors".
Prof. Wilkowski w ramach Międzynarodowej Federacji Geodetów (The International
Federation of Surveyors) działa w dwóch Komisjach: Professional Standards and
Practiceoraz„Cadastre and Land Management. Jako przedstawiciel GUGiK czynnie
uczestniczy w posiedzeniach Agendy ONZ w Genewie Committe on Humań Settlements
- Working Party on Land AdministrationUnitetNations. Wykładowca Politechniki
Warszawskiej - Wydział Geodezji i Kartografii, Wojskowej Akademii Technicznej.
Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej dla Rzeczoznawców Majątkowych przy
Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju.
TOMASZ WOJTKIEWICZ, studia inżynierskie rozpoczął na Politechnice Warszawskiej na
Wydziale Mechanicznym Energetyki i Lotnictwa w 1969 r. – pracę magisterską obronił
na Wydziale Transportu PW. Specjalizuje się w zagadnieniach dotyczących realizacji
inwestycji oraz organizacji i zarządzania procesami budowlanymi. Stopień dr nauk
technicznych
w
specjalności
budowlanej
uzyskał
na
Politechnice
Opolskiej. Zaangażowany w działalność Warszawskiego Centrum Postępu TechnicznoOrganizacyjnego Budownictwa WACETOB. Współpracował z Wydziałem Inżynierii
Lądowej Politechniki Warszawskiej oraz Instytutem Techniki Budowlanej. Uczestniczy
w wielu konferencjach naukowo-technicznych, zawodowo ściśle powiązany z kadrą
inżynieryjno-techniczną
Polskiego
Związku
Inżynierów
i
Techników
Budownictwa oraz ze Stowarzyszeniem Kosztorysantów Budowlanych. Wykładowca
na Politechnice Warszawskiej, Politechnice Opolskiej. Aktualnie wykładowca
Wojskowej Akademii Technicznej na Wydziale Inżynierii Lądowej i Geodezji.
24
Autor podstaw programowych przedmiotów budowlanych na studiach podyplomowych
„Zarządzanie nieruchomościami” i „Wycena nieruchomości”.
URSZULA
WIŚNIEWSKA, rzeczoznawca majątkowy – uprawnienia nr 4898, członek
Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych – WSRM.
Informacje ogólne:
•
Studia trwają dwa semestry w trybie niestacjonarnym. Zajęcia dydaktyczne będą
odbywały się co dwa tygodnie w ramach dwudniowych, weekendowych sesji
zajęciowych w godzinach od 09:00 do 17:00.
•
Wszystkie zajęcia są prowadzone w kampusie Akademii Finansów i Biznesu
Vistula ul. Stokłosy 3
•
Całoroczny harmonogram zjazdów słuchacze studiów podyplomowych,
otrzymują przed pierwszym zjazdem. Plany zajęć z wyszczególnionymi godzinami,
przedmiotami i nazwiskami wykładowców znane są przed rozpoczęciem I
semestru, a następnie II semestru roku akademickiego.
•
Materiały niezbędne do nauki i utrwalania wiedzy w domu przekazywane są
słuchaczom drogą elektroniczną po kolejnych zjazdach. Nieodpłatne komplety
pomocy dydaktycznych przygotowywane są przez wykładowców i dostosowane
do specyfiki prowadzonych zajęć oraz tematyki.
•
W uczelnianej Bibliotece dostępne są publikacje naukowe, literatura fachowa
oraz uczelniane księgozbiory.
Słuchacze studiów podyplomowych mają
możliwość korzystania z urządzeń i pomocy naukowych, w tym z komputerów, z
WiFi / www.i.vistula.edu.pl/library/ jak również z sali gimnastycznej, bufetu,
parkingu.
25
Ukończenie studiów:
•
Studia kończą się egzaminem oraz napisaniem pracy dyplomowej, w której
przedstawiony zostanie konkretny problem praktyczny z dziedziny studiów. Zarys
tematów do pracy zostanie przedstawiony Słuchaczom do końca I semestru.
Każdy Słuchacz deklaruje temat pracy najpóźniej do rozpoczęcia II semestru i
przesyła do Sekretariatu Centrum Studiów Podyplomowych AFiBV.
•
Praca podlega obronie przed Komisją Egzaminacyjną.
•
Absolwent otrzymuje Świadectwo Ukończenia Studiów Podyplomowych
Akademii
Finansów
i
Biznesu
Vistula
„Pośrednictwo
w
obrocie
nieruchomościami”.
Zasady rekrutacji:
Przyjęcia na studia podyplomowe w Akademii Finansów i Biznesu odbywają się według
kolejności zgłoszeń. Kandydaci na studia podyplomowe składają następujące dokumenty:
•
kwestionariusz zgłoszeniowy
•
oryginał lub odpis dyplomu ukończenia studiów wyższych I lub II stopnia
•
ksero dowodu osobistego (oryginał do wglądu i poświadczenia kopii)
•
2 fotografie (37x52 mm)
•
potwierdzenie wpłaty wpisowego
Dokumenty należy składać w Centrum Studiów Podyplomowych, ul. Stokłosy 3, pok. 117.
26
Opłaty:
Czesne za studia wynosi 6600zł.
Czesne może być wniesione jednorazowo lub semestralnie w dwóch ratach:
•
•
3300,00 – I rata płatna przed rozpoczęciem studiów
3300,00 – II rata płatna przed rozpoczęciem drugiego semestru.
Przy jednorazowej płatności za 2 semestry udzielamy 10% rabatu.
Zaliczkę na poczet czesnego w wysokości 200zł należy wpłacić do 15 września 2014r.
Nr konta:
Bank Zachodni
61 1090 1694 0000 0001 1105 7177
Kontakt:
Centrum Studiów Podyplomowych Akademii Finansów i Biznesu Vistula
Elżbieta Szuper – tel. 22 45 72 360
Dorota Cakar – tel. 506 091 148
e-mail: [email protected]
27
Centrum Studiów Podyplomowych i Szkoleń
Akademii Finansów i Biznesu Vistula
www.vistula.edu.pl
28