"Wokół odwróconej hipoteki powstało sporo zamieszania"

Wiadomości
Kredyty
Konta
Inwestowanie
Lokaty
Karty
Wiadomości
Finanse Osobiste
Emerytury
Podatki
Firma
Ubezpieczenia
Bankier.tv
Domowe finanse
Książki
Nieruchomości
Produkty Finansowe
Rodzina na swoim
Źródło: BankierPress
Bankier Direct
2012-01-16 14:00
Rynki
Gospodarka
Finanse osobiste
"Wokół odwróconej hipoteki powstało sporo
zamieszania"
Firma
Świat
Nowa gospodarka
Polityka
Emitent - komunikaty
ze spółek
Po godzinach
Wokół odwróconej hipoteki, umowy o dożywocie i renty dożywotniej zrobiło się ostatnio
głośno. Spróbujemy rozwiać niektóre wątpliwości, które mogły powstać na skutek tego
zamieszania. Na pytania dotycząca świadczenia renty dożywotniej odpowiada doktor
Maria Schicht, prezes Funduszu Hipotecznego Familia.
Czy renta dożywotnia jest produktem nowym na polskim rynku?
Archiwum
Wyszukiwarka
Najpopularniejsze
Ile na giełdzie zarobił inwestor amator w 2011
roku?
2012-01-16 08:55
W OŚP ma problemy.
Przez ustawę refundacyjną
2012-01-16 06:41
Szczęśliwe cięcie
ratingów i święto na Wall
Street
2012-01-16 08:13
Czekając na uwolnienie
rynku gazu
Maria Schicht: Ależ nie, świadczenie renty dożywotniej
jest dokonywanie na podstawie artykułów 903-907
kodeksu cywilnego, a one pochodzą z ustawy z 23
kwietnia 1964 roku. Można więc powiedzieć, że renta
dożywotnia jest obecna w naszym kraju już prawie od
półwiecza. Wcześniej jednak nie była ona
zinstytucjonalizowana, jak to ma miejsce w chwili
obecnej. Pod tym względem jesteśmy znacznie w tyle za
naszymi europejskimi sąsiadami. W Wielkiej Brytanii czy
Francji odwrócona hipoteka już od około dwudziestu lat
dostępna jest w dwóch modelach – sprzedażowym i
kredytowym. W Polsce, jak na razie, stawiamy pierwsze
kroki w tej materii, ale jesteśmy na dobrej drodze.
2012-01-15 06:00
Grecy mogą nie dostać pieniędzy
2012-01-14 13:22
Rekordowe obniżki na
rynku nieruchomości
przekraczają 50 proc.
2012-01-16 07:03
ZUS oszczędzi, PKO BP
skorzysta
2012-01-16 07:00
Część banków podnosi marże hipotek
2012-01-16 07:20
Warszawa jest dobrej
myśli - ratingi to nie
wszystko
2012-01-16 10:04
Moody's i Fitch
wystawiły ocenę Francji.
Która wiarygodna?
2012-01-16 12:47
Najważniejsze
wydarzenia w
nadchodzącym tygodniu
2012-01-13 19:00
S&P obniża ratingi.
Francja i Włochy w dół
2012-01-13 22:58
Amerykańskie giełdy
odporne na ratingowe
obniżki
2012-01-13 22:48
Jaka będzie cena ropy?
Czy mogłaby Pani w kilku słowach przybliżyć istotę sprawy – czym w istocie jest renta dożywotnia?
Sądzę, że wiele osób ma nadal mnóstwo wątpliwości i nie do końca zdaje sobie
sprawę z tego, czym jest oferta renty dożywotniej i dlaczego jest ona atrakcyjna dla osób po 65 roku życia.
M.Sch.: Seniorzy pozyskują wiedzę na temat renty dożywotniej z różnych mediów, telewizji, prasy drukowanej i internetu. Ale również od znajomych czy rodziny. Problem
leży przede wszystkim w sposobie informowania społeczeństwa o odwróconej hipotece i rencie dożywotniej. Mam wrażenie, że wokół tego zagadnienia powstało zbyt wielkie
zamieszanie, które skutkuje mętlikiem informacyjnym. Wracając do Pani pytania,
postaram się w kilku słowach nakreślić, czym tak naprawdę jest renta dożywotnia.
Świadczenie to, jak już zresztą zostało powiedziane, jest skierowane do osób powyżej
65 roku życia. Muszą oni posiadać prawo własności do nieruchomości, spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu lub wieczyste prawo użytkowania. Umowa jest prosta,
polega na przeniesieniu prawa własności do nieruchomości na fundusz hipoteczny. W
zamian firma zapewnia seniorowi świadczenie renty dożywotniej wypłacane każdego
miesiąca do końca jego życia. Do tego dochodzą jeszcze dodatkowe pakiety, jak
bezpłatny pakiet porad prawnych oraz medyczny pakiet assistance. Seniorzy mają zapewnione, że wypłacane świadczenie będzie rokrocznie waloryzowane. Są dodatkowo
zwolnieni z prowizji od umowy, kosztów związanych z ubezpieczeniem i remontami.
Wiadomo, że spadkobiercy nie będą mogli liczyć na mieszkanie babci ani
dziadka. Dla wielu jest to mocno kontrowersyjne.
2012-01-14 08:55
To prawda, spadkobiercy w momencie podpisania umowy przez seniora z funduszem
Test wód mineralnych i źródlanych
hipotecznym, tracą wszelkie prawa do własności. W akcie notarialnym klient może
zastrzec wypłatę określonej kwoty po swojej śmierci rodzinie. Jednak nie może już w
2012-01-15 06:00
testamencie przepisać mieszkania np. na wnuczka. Proszę jednak zauważyć, że oferta
funduszy hipotecznych jest skierowana przede wszystkim do osób samotnych oraz tych, których rodziny nie mogą pomóc lub nie utrzymują kontaktów. Dla tej grupy mieszkanie może stać się źródłem dodatkowego dochodu i szansą na polepszenie warunków swojego życia . A zważywszy na fakt, że emerytury w Polsce są bardzo niskie, a banki nie są zainteresowane udzielaniem kredytów seniorom, może to być dla wielu osób bardzo dobrym rozwiązaniem.
Dobrze, a co senior może zyskać podpisując umowę o rentę dożywotnią? Bo też jest to bardzo istotne. W ofercie pojawiają się dodatkowe punkty, może w kilku
słowach powiemy, jak to wygląda.
Senior, który po konsultacji z prawnikiem zdecyduje się na podpisanie umowy z
wybranym funduszem hipotecznym, zyskuje przede wszystkim comiesięczną rentę dożywotnią. Jest ona waloryzowana zgodnie ze wskaźnikami GUS. Fundusz Hipoteczny
pokrywa koszty związane z zawarciem umowy, koszty ubezpieczenia mieszkania oraz
większych remontów. Fundusz Familia dołącza ponadto bezpłatny pakiet porad prawnych
oraz bezpłatny pakiet medyczny assistance, który obejmuje m.in. dwie wizyty w szpitalu w ciągu roku, opiekę pielęgniarki, dwie wizyty domowe, zniżki na określone świadczenia
lekarskie.
A proszę mi jeszcze na koniec powiedzieć, czego seniorzy najbardziej się obawiają przed podpisaniem umowy? Co budzi ich największe wątpliwości.
Chyba nie zdziwi się Pani, gdy powiem, że utraty mieszkania. Jest to oczywiste. Akt
notarialny powinien być jednak tak skonstruowany, by prawo klienta do dożywotniego
użytkowania mieszkania było zagwarantowane. Dożywotnie użytkowanie lokalu jest
zagwarantowane wpisem w księdze wieczystej z pierwszeństwem przed ewentualnymi
hipotekami. Dodatkowo ustanowiona hipoteka umowna, do wysokości wartości
nieruchomości klienta, jest gwarantem dochodzenia roszczeń wynikających z świadczeń pieniężnych z tytułu renty dożywotniej. Nawet jeśli fundusz by zbankrutował,
klient nie utraci prawa do użytkowania i zamieszkania w mieszkaniu. Konsekwencja wpisu
w dziale IV księgi wieczystej hipoteki umownej na rzecz klienta do wysokości wartości
nieruchomości może być ponowne przeniesienia prawa własności na seniora.
Więcej o Funduszu Hipoteczny Familia na stronie www.familiasa.pl
/ Good One PR
Zobacz też:
» Średnie ceny ofertowe mieszkań spadły o 6,0% w 2011 r.
» Utrzymanie mieszkania podrożało w 2011 roku o prawie 7%
» Rekordowe obniżki na rynku nieruchomości przekraczają 50 proc.
Komentarze do artykułu
Dodaj komentarz
Kredyty | Konta | Lokaty | Emerytury | Nieruchomości | Ubezpieczenia | Giełda | Waluty
Mapa serwisu | Reklama | Produkty finansowe | Oferta B2B | Centrum prasowe | Praca | Kontakt | Analitycy Bankier.pl | Patronat Bankier.pl |
Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu.