Interpretacja GINB w sprawie projektów gotowych

Interpretacje Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego
W sprawie mo liwo ci wykorzystania tzw. projektów gotowych, jako projektów
architektoniczno – budowlanych w rozumieniu Prawa budowlanego
Zgodnie z § 4 ust. 3 Rozporz dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133) projekt
obiektu budowlanego przeznaczony do wielokrotnego zastosowania, spełniaj cy wymagania
rozporz dzenia, mo e by zastosowany jako projekt architektoniczno-budowlany przez
projektanta obiektu budowlanego, po przystosowaniu do ustale miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
przestrzennego terenu, je eli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym oraz do warunków otoczenia.
Projekt przeznaczony do wielokrotnego zastosowania (tzw. projekt gotowy), po
przystosowaniu do warunków konkretnej inwestycji, mo e stanowi projekt architektonicznobudowlany w rozumieniu art. 34 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
(Dz. U. z 2003 r., Nr 207, poz. 2016 z pó n. zm.), b d cy cz ci projektu budowlanego
zatwierdzanego w decyzji o pozwoleniu na budow .
Ka dy projekt budowlany dotyczy konkretnego obiektu, a zatem stanowi indywidualn
dokumentacj spełniaj c wymagania okre lone w decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu, je eli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym lub w pozwoleniu, o którym mowa w art. 23 i art. 23a
ustawy z 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji
morskiej, je eli jest ono wymagane (art. 34 Prawa budowlanego). Prawo budowlane wymaga,
aby za ka dy projekt, stanowi cy podstaw do wydania decyzji o pozwoleniu na budow był
odpowiedzialny projektant konkretnego obiektu budowlanego (osoba posiadaj ca
odpowiednie uprawnienia do projektowania oraz uprawniona do wykonywania samodzielnej
funkcji technicznej w budownictwie).
Nale y podkre li , e projekty gotowe, by spełniały wymagania okre lone w Prawie
budowlanym, musz by podpisane przez autorów posiadaj cych odpowiednie uprawnienia
budowlane, natomiast projekty sporz dzone przed wej ciem w ycie ustawy z dnia 15 grudnia
2000 r. o samorz dach zawodowych architektów, in ynierów budownictwa oraz urbanistów
(Dz. U. z 2001 r., Nr 5, poz. 42 z pó n. zm.), mog nadal stanowi cz
projektu
budowlanego przedstawianego przy ubieganiu si o pozwolenie na budow , niezale nie czy
jego autor jest członkiem wła ciwej izby samorz du zawodowego.
Wynika to z faktu, e w momencie sporz dzania projektu nie było obowi zku przynale no ci
do izb, a przepisy ustawy o samorz dach zawodowych architektów, in ynierów budownictwa
oraz urbanistów nie odnosz obowi zku przynale no ci do samorz du autorów projektów
budowlanych sporz dzonych przed powstaniem tego obowi zku – w tym do osób, które
sporz dziły projekt gotowy.
Za wszystkie rozwi zania zawarte w projekcie budowlanym odpowiada osoba dokonuj ca
przystosowania projektu gotowego do wymaga
decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu oraz do warunków otoczenia. Osoba ta jest projektantem
w rozumieniu art. 20 Prawa budowlanego, ze wszystkimi wynikaj cymi z tego faktu prawami
i obowi zkami, w zwi zku z czym musi by członkiem wła ciwej izby samorz du
zawodowego (zob. art. 6 ust. 1 ustawy o samorz dach zawodowych architektów, in ynierów
budownictwa oraz urbanistów).
Oznacza to, e w celu spełnienia obowi zku, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 4
rozporz dzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, w projekcie
budowlanym nale y na stronie tytułowej zamie ci tylko dane osoby b d cej projektantem.
Przy czym, niezb dne jest zło enie podpisu na oryginalnym projekcie stanowi cym zał cznik
do wniosku. Pozostałe zał czniki mog stanowi kserokopi oryginału z naniesionym
podpisem.
Do projektu nale y równie doł czy za wiadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy
Prawo budowlane, wydane przez izb samorz du zawodowego potwierdzaj ce, e osoba
b d ca projektantem jest wpisana na list członków wła ciwej izby samorz du zawodowego.
Za wiadczenie takie powinno by aktualne na dzie opracowania projektu (zob. art. 33 ust. 2
pkt 1 ustawy Prawo budowlane).
Nale y równie doda , e osoba (projektant) dokonuj ca przystosowania „projektu
gotowego” do ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je eli jest ona wymagana zgodnie
z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz do warunków otoczenia
– podpisuje si pod tym projektem. Osoba taka sporz dza równie projekt zagospodarowania
terenu lub działki.