miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta konina

' MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KONINA,OBSZAR W REJONIE ULICY CHOPINA
WYRYS ZE STUDIUM U W A R U N K O W A K I I KIERUNK6W
ZAGbSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
S K A L A 1:10000
LINIE R O Z G R A N I C Z A J A C E T E R E N Y O R 6 2 N Y M
SPOSOBIE U2YTK0WANIA LUB R 6 2 N Y C H
W A R U N K A C H Z A G O S P O D A R O W A N I A - 6C|SLE
OKRESLONA
NIEPRZEKRACZALNA
MAPA MtASlUALNA
HIE NAOAIt Sl^ DO
:iOw "0JE«10W1CMo'irXyj|ljr;r|,-v,,
CELOW
M ITrrn'm
T r T r r r.-, r
I
"IT----
-J-
;
LINIAZABUDOWY
Z A B U D O W A U S L U G O W A , U S T U G I P U B L I C Z N E (SAD)
'
Z A B U D O W A U S L U G O W A (ZIELENIAK)
1. w
KD
•.'.•.--..••9,.'
SKALA1:1000
Zaiqcznik nr 1 do uchwaly nr "if.!}.^....
Rady Miasta Konina 2 dnia .P.'^.-JQ.'.HoO 6 V.
T E R E N D R 6 G PUBLICZNYCH K L A S Y DROGI
DOJAZDOWEJ
6
Zal^cznik nr 2 do uchwaly Nr 715 Rady Miasta Konina z dnia 03.10.2006 roku
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina obszar
w rejonie ulicy Chopina.
Stwierdza si§ zgodnosc miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina
obejmuj^^cego teren poiozony w rejonie ulicy Chopina z ustaleniami „ S t u d i u m uwarunkowan
i kierunkow zagospodarowania przestrzennego - Konin", uchwalonego 19 grudnia 200 Ir.
uchwaly nr 691 Rady Miasta Konina.
Zaiqcznik nr 3 do uchwaly Nr 715 Rady Miasta Konina z dnia 03.10. 2006 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina obszar
w rejonie ulicy Chopina
1. Teren obj^ty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest w stanie
istniej^cym terenem, w pelni wyposazonym w sieci infrastruktury technicznej .
2. W zwi^zku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta
Konina obejmuj^cego teren poiozony w rejonie ulicy Chopina nie wyst^puje koniecznosc
realizacji nowych sieci i urz^dzen systemu w o d o c i ^ o w e g o , kanalizacji sanitamej
i deszczowej.
3. Przewiduje si§ - niezaleznie od ustalen planu, ze wzgl^du na z l y stan techniczny,
modemizacj? i remonty sieci i urz^dzen systemu w o d o c i ^ o w e g o , kanalizacji sanitamej
i deszczowej.
4. Inwestycje, o ktorych mowa w ust. 3 realizowane b§d% przez administratora sieci ze
srodkow komunalnych.
Zaiqcznik nr 4 do uchwaly Nr 715 Rady Miasta Konina z dnia 03.10.2006 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina obszar
w rejonie ulicy Chopina.
IT^
^
N a etapie wylozenia projektu planu do publicznego wgl^du Przedsi^biorstwo Handlowe
„ A G A " Wanda Grzesiowska i Wspolnicy Spolka jawna 62-510 K o n i n ul. Chopina 16b,
reprezentowane przez P a n i ^ Wand^ Grzesiowska, wnioslo uwagi dotycz^ce projektu planu.
1. Przedsi^biorstwo „ A G A " wniosio o wpisanie do projektu planu definicji uslug
„prestizowych twierdz^c, iz wymaga tego Studium Uwarunkowan i Kierunkow
Zagospodarowania Przestrzennego Miasta K o n i n a (Uchwala N r 691 Rady Miasta Konina
z d n i a 19.12.2001r.). Twierdzenie powyzsze jest bezzasadne. Zgodnie ze Studium tereny
ogolnomiejskiego centrum ustugowego wymagaj^ce wprowadzenia uslug prestizowych
znajduj^, si? przy ul. A l . 1 Maja i ul. Dworcowej, natomiast plan obejmuje teren przy ul.
Chopina..
2. Przedsi^biorstwo „ A G A " wnioskuje o zmian? zakresu przedmiotowego planu tzn. obj^cie
calego obszaru wskazanego w Uchwale N r 717 Rady Miasta Konina z dnia 20 marca
2002r. w sprawie uchwalenia zmiany planu ogolnego zagospodarowania m. Konina,
w rejonie ulicy: Chopina i torow P K P . Rada Miasta Konina nie ma obowi^zku prawnego
uchwalenia nowego planu obejmuj^cego caly obszar b^d^cy przedmiotem opracowania
Uchwaly N r 717 Rady Miasta K o n i n a z dnia 20 marca 2002r. Zgodnie z art. 34 ust.l
ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U .
z2003r. N r 80 poz. 717 ze zmianami) wejscie w zycie planu miejscowego powoduje
utrat? mocy obowi^zuj^cej innych planow zagospodarowania przestrzennego lub ich
cz^sci odnosz^cych si? do obj?tego nim terenu. Dokonuj^c wykladni powolanego
artykulu nalezy stwierdzic, i z dopuszczalne jest podj?cie przez Rad? Miasta Konina
uchwaly w sprawie p r z y s t ^ i e n i a do sporz^dzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla cz?sci obszaru, dla ktorego obowi^zuje juz plan miejscowy.
3. Postulaty dotycz^ce obslugi komunikacyjnej okreslone w pkt.2 uwag, aby inwestorzy
korzystali w prowadzonej przez siebie dzialalnosci gospodarczej z samochodow o
dopuszczalnej masie calkowitej do 3 ton oraz wprowadzenie zapisu ograniczaj^cego ilosc
pracownikow pracuj^cych na jednej zmianie nie przekraczaj^cej liczby trzech, s^
niezasadne. Dzialanie s^du nie wymaga ci?zkiego transportu. Rowniez niewielki zieleniak
nie wymaga wprowadzenia ograniczen dotycz^cych transportu i zatrudnienia.
4. Pozostale uwagi nie dotycz^ U c h w a l y N r ... Rady Miasta Konina z dnia ... 2006r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta K o n i n a obszar
w rejonie ulicy Chopina.
Biorgc pod uwagg w/w argumenty nie uwzglednia sie uwagi wniesionej na etapie
wylozenia planu do publicznego wglqdu.
UZASADNIENIE
do uchwaiy N r .
z
dnia... I^.?^.:. . ^ . ^ ;
2006
r.
,
..Rady Miasta K o n i n a
w
sprawie
uchwalenia
miejscowego
planu
zagospodarowania.przestrzennego miasta K o n i n a obszar w rejonie Chopina.
Po zakonczeniu procedury planistycznej uchwalono w dniu 17 maja 2006 r uchwaly nr 667
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta K o n i n a obszar w rejonie ulicy
Chopina. W z w i ^ z k u z polozeniem obszaru mi?dzy terenami kolejowymi a u l i c ^ Chopina,
ulic^_ przy ktorej budynki maj^_ zroznicowan^ form? architektonicznq. oraz w zwi^zku
ze specyfik^ budynku s^du i m o z l i w ^ zabudow^ zieleniaka pozostawiono inwestorom
dowolnosc ksztattowania
formy architektonicznej
obiektow oraz
innych
parametrow
wykorzystania terenu. Dowolnosc t? ustalono poprzez brak nakazow, zakazow i niektorych
parametrow w t y m ksztaltu dachow, stopnia wykorzystania terenu pod poszczegolne
zagospodarowania, takie jak zabudowa, zielen, parkingi. D l a precyzyjnego okreslenia tej
dowolnosci wprowadzono w § 10 punkt 4 .
Miusty
A
ARCH!T£i<|
mer inz. atch. k\
(Kiero-v
MiEJSKi
iciectiowsks
:ialu)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Konina obszar w rejonie ulicy Chopina