Pozwolenie na budowę nowego obiektu budowlanego

KARTA USŁUG Nr WA/01
Starostwo Powiatowe w Będzinie
ul. Ignacego Krasickiego 17, 42-500 Będzin
tel. 323 680 800 faks 323 680 758
Usługa:
POZWOLENIE NA BUDOWĘ NOWEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO
Podstawa prawna:
art. 28 ustawy z 1994-07-07 – Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.)
Wymagane niezbędnie dokumenty:
1)
2)
3)
4)
2014-10-22
dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej,
wniosek o pozwolenie na budowę,
cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z:
a)
opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, w tym,
stosownie do potrzeb:
oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej i warunki przyłączenia obiektu do sieci
elektroenergetycznej,
oświadczenie o zapewnieniu dostawy wody pitnej i warunki przyłączenia obiektu do sieci wodociągowej,
oświadczenie o zapewnieniu odbioru ścieków i warunki przyłączenia obiektu do sieci kanalizacyjnej,
oświadczenie o zapewnieniu dostawy gazu i warunki przyłączenia obiektu do sieci gazowej,
oświadczenie o zapewnieniu dostawy ciepła i warunki przyłączenia obiektu do sieci cieplnej,
warunki przyłączenia obiektu do sieci telekomunikacyjnej,
oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną zgodnie z
przepisami o drogach publicznych,
wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektu,
b)
charakterystyką energetyczną budynku,
c)
analizą możliwości racjonalnego wykorzystania, o ile są dostępne techniczne, środowiskowe i ekonomiczne
możliwości, wysokoefektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło, do których zalicza się
zdecentralizowane systemy dostawy energii oparte na energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie lub
chłodzenie lokalne lub blokowe, w szczególności, gdy opiera się całkowicie lub częściowo na energii ze źródeł
odnawialnych, w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego, oraz pompy ciepła, określającą:
roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody
użytkowej oraz chłodzenia obliczone zgodnie z przepisami dotyczącymi metodologii obliczania charakterystyki
energetycznej budynków,
dostępne nośniki energii,
warunki przyłączenia do sieci zewnętrznych,
wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej:
systemu konwencjonalnego oraz systemu alternatywnego lub
systemu konwencjonalnego oraz systemu hybrydowego, rozumianego jako połączenie systemu
konwencjonalnego i alternatywnego,
obliczenia optymalizacyjno-porównawcze dla wybranych systemów zaopatrzenia w energię,
wyniki analizy porównawczej i wybór systemu zaopatrzenia w energię,
d)
informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu
budowlanego,
e)
oświadczeniem projektanta, a także sprawdzającego, o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z
obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, o którym mowa w art. 20 ust. 4 ustawy – Prawo
budowlane,
projekt winien być uzgodniony przez rzeczoznawców i organy wymagane obowiązującymi przepisami szczególnymi,
w przypadku obiektów budowlanych, do których ciepło będzie dostarczane z indywidualnego źródła ciepła niebędącego
odnawialnym źródłem energii, źródłem ciepła użytkowego w kogeneracji lub źródłem ciepła odpadowego z instalacji
przemysłowych, dla których to obiektów przewidywana szczytowa moc cieplna instalacji i urządzeń do ogrzewania tych
obiektów wynosi nie mniej niż 50 kW i zlokalizowanych na terenie, na którym istnieją techniczne warunki dostarczania
ciepła z sieci ciepłowniczej, w której nie mniej niż 75 % ciepła w skali roku kalendarzowego stanowi ciepło wytwarzane w
odnawialnych źródłach energii, ciepło użytkowe w kogeneracji lub ciepło odpadowe z instalacji przemysłowych, a ceny
5)
6)
7)
8)
ciepła stosowane przez przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się wytwarzaniem ciepła i dostarczające ciepło do tej
sieci ciepłowniczej, są niższe od obowiązującej średniej ceny sprzedaży ciepła, o której mowa w art. 23 ust. 2 pkt 18 lit. c
ustawy z dnia 1997-04-10 - Prawo energetyczne, dla źródła ciepła zużywającego tego samego rodzaju paliwo:
odmowę wydania warunków przyłączenia do sieci przez przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się przesyłem lub
dystrybucją ciepła albo
audyt, o którym mowa w art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 2011-04-15 o efektywności energetycznej, wskazujący, że
dostarczanie ciepła do tego obiektu z sieci ciepłowniczej zapewnia niższą efektywność energetyczną aniżeli z innego
indywidualnego źródła ciepła, które może być wykorzystane do dostarczania ciepła do tego obiektu,
kserokopia uprawnień projektanta i zaświadczenie o przynależności do właściwej izby zawodowej, aktualne na dzień
opracowania projektu,
kserokopia uprawnień sprawdzającego i zaświadczenie o przynależności do właściwej izby zawodowej, aktualne na dzień
opracowania projektu,
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
a)
odpis z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego określający osoby uprawnione do reprezentacji
podmiotu (w przypadku, gdy inwestorem jest osoba prawna),
b)
zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku prowadzenia takiej działalności),
kopia aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i
kartograficznego (mapa do celów projektowych),
dokumenty wymagane stosownie do potrzeb:
9)
10)
11)
12)
13)
14)
ostateczna i kompletna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w okresie jej ważności), jeżeli jest
ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – zawierająca część tekstową i
graficzną oraz wyniki analizy funkcji i cech zabudowy i zagospodarowania terenu (z pieczęcią urzędu gminy stwierdzającą
jej ostateczność),
ostateczna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, o której mowa w art. 71
ust. 1 ustawy z 2008-10-03 o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie
środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (w okresie jej ważności), jeżeli jest ona wymagana zgodnie z
przepisami o ochronie środowiska (z pieczęcią urzędu gminy stwierdzającą jej ostateczność),
ostateczna decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej,
specjalistyczna opinia, o której mowa w art. 33 ust. 3 ustawy – Prawo budowlane,
upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora (pełnomocnictwo),
w przypadku prowadzenia robót budowlanych przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym
do rejestru zabytków – pozwolenie na prowadzenie tych robót wydane przez Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków w Katowicach.
Opłaty (na podstawie ustawy z 2006-11-16 o opłacie skarbowej):
przedmiot opłaty skarbowej
dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa – od każdego stosunku pełnomocnictwa
Zwolnienia
Zwolnione są od opłaty skarbowej:
1) jednostki budżetowe;
2) jednostki samorządu terytorialnego;
3) organizacje pożytku publicznego, jeżeli składają podania, występują z wnioskiem o dokonanie czynności urzędowej lub z wnioskiem o wydanie
zaświadczenia lub zezwolenia, bądź wystawiają dokumenty – wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu
przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie;
4) osoby, które składając wniosek o wydanie pozwolenia na budowę przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z
powodu ubóstwa;
5) pozwolenia na budowę obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu
górniczego lub klęsk żywiołowych;
6) pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,
7) pełnomocnictwa udzielane małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu,
8) dokumenty stwierdzające udzielenie pełnomocnictwa upoważniające do odbioru dokumentów.
Nie podlega opłacie skarbowej wydanie pozwolenia na budowę w sprawach:
−
nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz zdrowia,
−
budownictwa mieszkaniowego.
Zapłaty opłaty skarbowej dokonuje się gotówką w kasie Starostwa Powiatowego w Będzinie (ul. Ignacego Krasickiego 17 i ul. Sączewskiego 6,
42-500 Będzin)
Urzędu Miasta Będzina (ul. 11 Listopada 20, 42-500 Będzin) lub bezgotówkowo na rachunek bankowy Urzędu Miasta Będzina:
56 1050 1142 1000 0023 1332 6106.
Przewidywany termin załatwienia sprawy:
do 65 dni od dnia złożenia kompletnego wniosku.
Zgodnie z art. 35 ust. 8 Prawa budowlanego do ww. terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych
czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu. O
każdym przypadku nie załatwienia sprawy w powyższych terminach strony zawiadamia się, podając przyczyny zwłoki i wskazując nowy termin
załatwienia sprawy.
Sprawę załatwia i szczegółowych wyjaśnień udziela:
Będzin
Bobrowniki, Siewierz, Psary, Wojkowice
Czeladź, Sławków, Mierzęcice
pokój
telefon
232
231
201
323 680 772
323 680 774
323 680 773
Wydział Architektury: ul. Ignacego Krasickiego 17, 42-500 Będzin.
Nr pokoju: 201, 203, 231, 232 – II piętro.
stawka
17 zł
Nr telefonu: 323 680 771 ÷ 774.
30
Nr faksu: 323 680 771.
pozwolenia wydawane na podstawie przepisów prawa budowlanego:
Godziny pracy: poniedziałek 7 ÷17 , wtorek ÷ czwartek 730÷1530, piątek 730÷1400
1) na budowę nowego obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:
Sposób załatwienia sprawy:
a) budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
2
- za każdy m powierzchni użytkowej
- nie więcej niż
00
decyzja o pozwoleniu na budowę.
1 zł
539 zł
Tryb odwoławczy:
b) budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym
14 zł
c) innego budynku
48 zł
odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Śląskiego za pośrednictwem Starosty Będzińskiego w terminie
14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
20 zł
Uwagi:
d) studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków
e) budowli związanych z produkcją rolną
112 zł
f) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg
(z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi) – o długości powyżej 1 kilometra
2’143 zł
g) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg –
o długości do 1 kilometra
105 zł
h) innych budowli
155 zł
i) urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym
W razie wydania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się
powierzchni mieszkalnej tego budynku
1)
2)
3)
91 zł
4)
5)
2014-10-22
zgodnie z art. 28 ustawy – Prawo budowlane, roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej
decyzji o pozwoleniu na budowę,
zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli:
a)
budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna,
b)
budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata,
pozwolenia na budowę nie wymagają roboty budowlane wymienione w art. 29 (z zastrzeżeniem art. 30 ust. 1) ustawy –
Prawo budowlane,
w przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów Wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia
w terminie 7 dni i złożenia w Biurze Obsługi Klienta. Nieuzupełnienie brakujących dokumentów w określonym terminie
będzie skutkować pozostawieniem wniosku bez rozpoznania,
wzór wniosku o pozwolenie na budowę do pobrania w siedzibie urzędu lub ze strony internetowej Starostwa
Powiatowego w Będzinie, adres strony: www.powiat.bedzin.pl.