UZASADNIENIE DO UCHWAŁY RADY MIASTA POZNANIA

UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY RADY MIASTA POZNANIA
w
sprawie
miejscowego
planu
zagospodarowania
przestrzennego
dla
obszaru
„PÓŁNOCNO - ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu - część F
„Kiekrz Wschód"
1. Celem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „PÓŁNOCNO
-
ZACHODNIEGO
KLINA
ZIELENI"
w
Poznaniu jest
ochrona
walorów
krajobrazowych i przyrodniczych, ustalenie terenów wyłączonych z zabudowy oraz
określenie sposobu zagospodarowania obszarów Północno - Zachodniego Klina Zieleni
miasta Poznania, w szczególności uniemożliwienie degradacji i dalszej zabudowy na
podstawie wydawanych decyzji o warunkach zabudowy, w przypadku braku planu.
2. Sporządzenie miejscowego
planu
zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru
„PÓŁNOCNO - ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu wywołane zostało
uchwałą Nr LXXVI/819/IV/2005 Rady Miasta Poznania z dnia 30 sierpnia 2005 r.
3. Na podstawie upoważnienia wynikającego z § l ust. 4 uchwały, miejscowy plan
sporządzany jest odrębnie dla poszczególnych fragmentów obszaru; przedstawiany plan
dotyczy - części F - „Kiekrz Wschód".
4. Granice opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
„PÓŁNOCNO - ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu - część F - „Kiekrz
Wschód" wyznaczają: ulica Chojnicka, linia kolejowa relacji Poznań - Szczecin i granica
miasta Poznania z gminą Rokietnica.
5. Prace dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
„PÓŁNOCNO - ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu - część F „Kiekrz
Wschód" prowadzone były w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, póz. 717 z późn. zm.,
w szczególności art. 17.
6. Obszar opracowania planu stanowi w większości teren zabudowany - zabudową
mieszkaniową jednorodzinną, zabudową usługową koncentrującą się przede wszystkim
przy ulicy Chojnickiej oraz w rejonie stacji kolejowej Poznań - Kiekrz. Na obszarze planu
znajduje się też, położony w zabytkowym parku - Szpital Rehabilitacyjny dla Dzieci.
Ponadto część terenów jest użytkowana rolniczo.
7. Prezydent Miasta Poznania,
zgodnie z
art.
15
ust.
l
ustawy o
planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, sporządził projekt planu miejscowego, zawierający
część tekstową i graficzną, zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania
przestrzennego
miasta
Poznania,
przyjętego
uchwałą
Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 roku.
8.
W studium tereny objęte sporządzaniem planu zaliczone są do podstrefy ZW5 - „Kiekrz,
Psarskie",
ekstensywnego zagospodarowania,
określone symbolem M2n - tereny
zabudowy niskiej, mieszkaniowej z usługami podstawowymi, z utrzymaniem istniejących
funkcji ogólnomiejskich.
9. Miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru
„PÓŁNOCNO
-
ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu - część F „Kiekrz Wschód" powstał
w oparciu o uwarunkowania środowiska określone w opracowaniu ekofizjograficznym
sporządzonym dla potrzeb tego planu.
10. W trakcie procedury planistycznej zostały opracowane, zgodnie z wymaganiami
ustawowymi:
1) „Prognoza oddziaływania na środowisko",
2) „Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu".
11. Projekt planu uzyskał wymagane przepisami opinie i uzgodnienia oraz został wyłożony do
wglądu publicznego od 18 września do 16 października 2008 r.
12. Przeprowadzone zostały:
1) konsultacje społeczne w dniu 9 kwietnia 2008 r.;
2) dyskusja publiczna w dniu 2 października 2008 r., dotycząca rozwiązań przyjętych
w projekcie planu.
13. Do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu zostało wniesionych sześć uwag,
w tym trzy po ustawowym terminie.
14. Uwagi złożone w terminie zostały rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Poznania
w sposób następujący:
1) uwaga Szefa Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego, dotycząca uzupełnienia tekstu
uchwały o ustalenie wysokości stacji bazowej telefonii komórkowej - uwzględniona
w całości;
2) uwaga osoby prywatnej, dotycząca podziału nieruchomości i dopuszczenia lokalizacji
zbiornika
bezodpływowego,
uwzględniona
częściowo
w
zakresie
podziału
nieruchomości;
3) uwaga osoby prywatnej, dotycząca zakwalifikowania ulicy Chojnickiej na odcinku od
skrzyżowania z ulicą Kierską do granic miasta Poznania do klasy zbiorczej nieuwzględniona.
15. Prezydent Miasta Poznania zgodnie z art.
17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym przedstawił Radzie Miasta Poznania projekt uchwały
z listą nieuwzględnionych uwag i załącznikami:
1)
rysunek planu, zatytułowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla
obszaru „PÓŁNOCNO - ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu - część F
„Kiekrz Wschód", opracowany w skali 1: 1000, stanowiący załącznik Nr l do
uchwały;
2)
rozstrzygnięcie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do
projektu planu, stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały;
3)
rozstrzygnięcie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji zapisanych w planie
inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy
oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały.
16. Wejście w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
„PÓŁNOCNO - ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu - część F „Kiekrz
Wschód" pozwoli na racjonalne zagospodarowanie potencjalnych terenów budowlanych,
ograniczy intensywność zabudowy, umożliwi realizację niezbędnych inwestycji dla
Szpitala Rehabilitacyjnego dla Dzieci.
17. Wejście w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
„PÓŁNOCNO - ZACHODNIEGO KLINA ZIELENI" w Poznaniu - część F „Kiekrz
Wschód",
z
zastosowaniem
procedury
przewidzianej
ww.
ustawą
o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, stworzy podstawy prawne do wydawania decyzji
administracyjnych dotyczących zagospodarowania przedmiotowego terenu, wyłącznie
zgodnie z planem.
Ref. Dyrektor MPU~ Elżbieta Janus
PRZB^
J&STWBOZNANJA
Grz&soriGanawiCfc