Przedmiar robót - Remont i docieplenie budynku mieszkalnego

PRZEDMIAR ROBÓT
Obiekt
Kod CPV
Budowa
Inwestor
Biuro kosztorysowe
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
45321000-3 Izolacja cieplna
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
ul. Paderewskiego 20, 76-200 Słupsk
Wspólnota Mieszkaniowa ul. Paderewskiego 20, 76-200 Słupsk
Biuro Projektowe - Piotr Bezubik ul. Wiatraczna 4E/15, 76-200 Słupsk
Kosztorys wykonano zgodnie z Rozp. M. Inf. z 18.05.2004r. Dz. U. Nr 130 Poz. 1389
Podstawa wyceny: KNNR, KNR, KNR-W, NNRNKB, wycena indywidualna
Sporządził
mgr inż. arch. Piotr Bezubik
Słupsk maj 2016 r.
" ekomendacja Jakości"dla programu do kosztorysowania Rodos
R
przyznana przez Stowarzyszenie Kosztorysantów Budowlanych, Warszawa, ul.Hoża 50
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Załącznik
Strona 2/15
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I ROBÓT REMONTOWYCH
DANE OGÓLNE
Lokalizacja: ul. Paderewskiego 20, 76-200 Słupsk
Inwestor:
Wspólnota Mieszkaniowa ul. Paderewskiego 20, 76-200 Słupsk
Budynek ten jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z jednej klatki schodowej, podpiwniczonym z trzema pełnymi
kondygnacjami nadziemnymi oraz poddaszem użytkowym i strychem. Znajduje się w pierzei ul. Paderewskiego, do ścian szczytowych przylegają
sąsiadujące budynki, został wybudowany w okresie międzywojennym.
Wysokość kondygnacji piwnicznej brutto wynosi ok. 232 cm. Wysokość kondygnacji
nadziemnych brutto wynosi ok. 321 cm. Budynek posiada poddasze użytkowe. Wysokość ścian zewnętrznych od poziomu gruntu do okapu wynosi ok.
1074-1123 cm. Ściany budynku zostały wykonane z cegły i obustronnie otynkowane: gr. ścian zewnętrznych wynosi:
• w kondygnacji piwnic ok. 50 cm
• kondygnacji nadziemnych ok. 43 cm
Stropy pomiędzy kondygnacjami są drewniane (gr. ok. 43 cm). Stropy nad piwnicami : ceramiczne na belkach stalowych. Schody klatki schodowej
drewniane. Dach dwuspadkowy o kącie nachylenia połaci głównej ok. 45 stopni, pokryty dachówką w kolorze czerwonym. Konstrukcja dachu drewniana.
Ściany budynku są otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Wszystkie okna na klatce schodowej zostały wymienione na okna pcv szklone podwójnie
szkłem float. Znaczna część okien w lokalach mieszkalnych została wymieniona na okna pcv szklone podwójnie szkłem float, pozostałe okna (których jest
mniejszość) są starymi podwójnymi oknami o konstrukcji skrzynkowej.
W obrębie ścian budynek posiada rury spustowe wykonane z blachy powlekanej w kolorze czerwonym d=100, które są połączone z żeliwnymi wpustami.
Rynny wykonane z blachy powlekanej w kolorze czerwonym d=150. Wejście do budynku odbywa się od strony ul. Paderewskiego, a także od strony
podwórza drzwiami piwnicznymi. Każdy lokal mieszkalny z wyjątkiem mieszkania na poddaszu posiada balkon o wymiarach: 420x125 cm. Płyty balkonowe
wymagają wymiany izolacji poziomej oraz naprawy elementów żelbetowych.
Stan techniczny balustrady jest dostateczny, na wniosek mieszkańców zostanie poddana ona naprawie a nie wymianie.
Budynek połączony jest z siecią kanalizacji deszczowej i sanitarnej oraz wodociągowej. Jest przyłączony do sieci energetycznej oraz do sieci gazowej za
pomocą przyłączy znajdujących się na ścianie od strony ulicy przy wejściu. W budynku znajduje się wewnętrzna instalacja energetyczna, sanitarna,
wodociągowa, gazowa, telekomunikacyjna, wyposażony jest w indywidualne instalacje antenowe. W obiekcie znajduje się 7 lokali mieszkalnych.
ZAKRES PRAC REMONTOWYCH :
• Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem
• Malowanie ścian
• Ocieplenie ścian fundamentowych styropianem
• Izolacja pionowa ścian fundamentowych
• Pokrycie cokołów płytkami klinkierowymi
• Ocieplenie stropu nad piwnicami
• Remont płyt balkonowych oraz balustrad
• Remont zejścia do piwnic
• Naprawę portalu wejściowego
• Zamontowanie nowej stolarki w poziomie kondygnacji piwnicznej (okna, drzwi) oraz strychu
• Demontaż elementów metalowych (parapetów, rur spustowych, anten satelitarnych, uchwytów, metalowych elementów zabezpieczających okna piwniczne)
• Uporządkowanie terenu
CHARAKTERYSTYKA PROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Na podstawie oględzin na miejscu budowy stwierdzono, że tynk cementowo-wapienny, którym pokryta jest elewacja stracił swoją przyczepność do podłoża
w 30 %. Przed przystąpieniem do ocieplenia powierzchnię ściany należy oczyścić z elementów uszkodzonych oraz zdemontować wszystkie elementy
metalowe tj. rury spustowe, parapety okienne, metalowe elementy zabezpieczające okna piwnic, anteny, tablice, uchwyty, obróbki blacharskie.
Warstwę ocieplenia przyjęto jako styropian ekspandowany EPS 70 –12cm o wartości Lambda = 0,038. Po całym obwodzie kondygnacji parteru do
wysokości 2 m należy zastosować podwójną siatkę zbrojeniową. Wszystkie ściany należy pomalować 2x farbą silikonową z dodatkami antyglonowymi i
antygrzybicznymi.
COKÓŁ
Przyjęto warstwę ocieplenia styropianem X-PS 8 cm o wartości Lambda = 0,030. Średnia wysokość cokołu będzie wynosiła ok.120-130 cm. Do
wykonania warstwy wykończeniowej cokołu należy zastosować płytki klinkierowe o wymiarach 6,5 x25 cm w kolorze ciemnoczerwonym (CRH klinkier
- ,,Kalahari ton’’). Poziom linii cokołu od strony ulicy powinien znajdować się na obecnym poziomie.
PODZIEMNE ŚCIANY PIWNIC
Piwnice budynku są zawilgocone w stopniu umiarkowanym, występuje konieczność wykonania izolacji pionowej podziemnych ścian piwnic. Poziom wody
gruntowej zlokalizowany jest poniżej poziomu podłogi piwnic. Po wykonaniu wykopu ścianę piwniczną należy wyczyścić i osuszyć zostawiając na
kilka ciepłych dni otwarty zabezpieczony przed przedostaniem się osób niepowołanych wykop. Nierówności ścian wyrównać zaprawą cementowo-piaskowa
z dodatkami uszczelniającymi, doprowadzając do względnie gładkiej powierzchni. Na wyrównaną powierzchnię nałożyć 2 x uszczelniającą masę
bitumiczną DYSPERBIT do wysokości 60 cm powyżej poziomu przyległego terenu. Na zaizolowaną powierzchnię ułożyć płyty ze styropianu X-PS gr. 8
cm o wartości Lambda = 0,03. Płyty zabezpieczyć folią kubełkową i zasypać gruntem z wykopu.
OCIEPLENIE STROPU NAD PIWNICAMI
Ze względu na niewielką wysokość pomieszczeń kondygnacji piwnicznej wynoszącą 200cm oraz wysokość nadproży wnoszącą 10 cm. Przyjęto
docieplenie stropu styropianem gr. 6 cm. Każdy arkusz styropianu o wymiarach 50x100 cm należy mocować do stropu dwoma łącznikami
mechanicznymi.
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Załącznik
Strona 3/15
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Styropian zabezpieczyć od zewnątrz siatką zbrojeniową w masie w kolorze białym. Malować dwukrotnie w kolorze białym. Oprawy świetlne w
pomieszczeniach piwnicznych ulegną wymianie. Należy zastosować oprawy świetlne nastropowe w drugiej klasie ochronności. W miejscu zamontowania
oprawy nastropowej wkleić arkusz wełny mineralnej wymiarach 50x50 x6 cm. Wszystkie istniejące kable i przewody pozostawione na suficie należy
prowadzić w przewodach osłonowych giętych zatopionych w warstwie docieplenia.
W miejscu prowadzenia przewodów gazowych strop pozostawić jako niedocieplony. Rury wodociągowe prowadzić w kołnierzach ochronnych. Przebieg
rur oznaczyć na powierzchni sufitu niebieską linią.
OCIEPLENIA OŚCIEŻY
Do ocieplenia wewnętrznych krawędzi ościeży przyjęto płyty ze styropianu ekspandowanego EPS 70 –2 cm o wartości Lambda = 0,038. Ponieważ ramy
okienne osadzone są w węgarkach, które praktycznie zakrywają całe ościeżnice należy zbić warstwę tynku znajdującą się na wewnętrznych krawędziach
ościeży. Szerokość ościeży w stanie obecnym wynosi ok. 15 cm, zatem po dociepleniu ściany zewnętrznej styropianem grubości 12 cm zbliży się ona do
28 cm. Ze względów użytkowych wartości tej nie należy przekraczać. Należy dobrać parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej w kolorze
czerwonym, zakończone elementami zamykającymi wykonanymi z tworzywa pvc. Wszystkie narożne krawędzie otworów należy zbroić siatką z
narożnikiem.
RYNNY I RURY SPUSTOWE
Rynny d=150 i rury spustowe d=100 występujące na budynku sa nowe. Są to elementy wykonane z blachy powlekanej w kolorze czerwonym. Rury
wprowadzane są do kielichów żeliwnych d=150, powyżej kielichów znajdują się elementy rewizyjne wykonane z pcv. Na czas docieplenia ścian
elementy odwodnienia dachu należy zdemontować. Po dociepleniu obierając długości kołków mocujących rury spustowe, należy uwzględnić docieplenie
ścian ok. 14 cm. Uchwyty mocujące rury należy stosować w ilości nie mniejszej niż 1 na 1,5 mb rury spustowej. Rury należy połączyć z nowymi elementami
rewizyjnymi (stare ulegną wymianie), żeliwne wpusty są w stanie dobrym i należy je zachować. W trakcie prowadzenia prac może okazać się, że
podziemne odcinki kanalizacji deszczowej są uszkodzone, należy przewidzieć dodatkowe środki na ich wymianę (PCV D 120).
STOLARKA BUDOWLANA
Wymiana stolarki dotyczy: jednego okna na strychu, 11 okien piwnicznych oraz 1 szt. drzwi piwnicznych. Wszystkie wyżej wymienione okna należy
wymienić. Blachy perforowane zabezpieczające otwory należy zdemontować. Stolarkę wykonać z profili ,,ciepłych ‘’. Okna szklone podwójnie szkłem
float 4/16/4 (pakiet szybowy jednokomorowy). Okna oraz drzwi piwniczne wyposażyć w nawiewniki higrosterowalne i funkcję rozszczelnienia. Wszystkie
okna wykonać w kolorze białym. Okno na strychu wyposażyć w funkcje rozszczelnienia bez nawiewnika, wykonać w tym samym standardzie
termicznym co okna piwniczne .
Drzwi piwniczne wykonać z profili pcv w kolorze brązowym z elementów izolowanych termicznie U=1,0 Wm2K, wyposażyć w funkcję rozszczelnienia i
nawiewnik higrosterowalny, klamkę z zamkiem patentowym.
Parapety podokienne podobnie jak wszystkie nowe obróbki blacharskie wykonać w kolorze brązowym.
PORTAL WEJŚCIOWY, PODEST
Portal wejściowy wykonany jest z betonu ,, lastrico ‘’. Na dwóch pilastrach występujących z lica muru na głębokość 14-16 cm, zbudowanych z poziomo
leżących prostokątnych boni o zróżnicowanej szerokości opiera się betonowe zadaszenie o wysięgu 50 cm i szerokości ok. 320cm, które zostało pokryte
papą termozgrzewalną. Wewnątrz znajdują się nowe drewniane drzwi. Poniżej znajduje się podest wykonany z betonu polerowanego ,,lastrico’’
wychodzący ponad lico ściany głównej na szerokość ok. 25 cm. W podeście znajduje się zabetonowany otwór na kratkę do wycierania butów.
Zniszczenia i ubytki znajdują się w dolnej części elementu. Podest posiada uszkodzenia mechaniczne, nosi ślady wcześniejszych doraźnych napraw.
Dolna część boniowania pilastrów nie istnieje. Pozostałe elementy należy sprawdzić czy nie są odspojone od podłoża, jeżeli są to należy je usunąć.
Przyczyną tego stanu rzeczy są normalne zniszczenia eksploatacyjne (budynek jest użytkowany ponad 80 lat), dotyczy to zwłaszcza podestu, otwór na
kratkę do wycierania butów został słusznie wypełniony betonem ponieważ obecny poziom chodnika uniemożliwia odpływ wód deszczowych i
następowało zawilgacanie ściany piwnicznej. Przyczyną uszkodzeń i ubytków w boniowaniu pilastrów jest podciąganie wód opadowych w dolnej części (
brak izolacji poziomej ). Portal w całości pokryty jest nawarstwieniami powłok malarskich. Pokrycie dachowe i obróbki blacharskie wykonane są
właściwie.
Uszkodzone elementy podestu należy odspoić, powstałe w ten sposób otwory uzupełnić betonem B-15. Powierzchnię przed wejściem pokryć dociętą w
jednym elemencie płytą granitową gr. 3 cm o powierzchni płomieniowanej, antypoślizgowej. Boczne wąskie części podestu wykonać z tego samego
materiału.
Uszkodzone elementy boniowania należy odtworzyć posługując się techniką ,,lastrico ‘’ w nawiązaniu do oryginału. Wcześniej ceglane podłoże na które
będzie nakładane ,, lastrico ‘’ należy zagruntować i zabezpieczyć membraną wodoszczelną: dwuwarstwową dwuskładnikową izolacją FDS -2k
Quick-mix.
W dolnej części masę ,,lastrico’’ zabezpieczyć przed kapilarnym podciąganiem wody przeponą poziomą wykonaną z paska blachy cynkowo-tytanowej. Z
pozostałych elementów portalu należy zmyć nawarstwienia farb. Całość malować 2x farba silikonową wg. projektu kolorystyki.
Dach pokryć jedną warstwą papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia wywijając arkusz papy na ścianę do poziomu parapetu najniższego okna
doświetlającego klatkę schodową. Papę na ścianie zabezpieczyć listwą dekarską.
ZEWNĘTRZNE WEJŚCIE DO PIWNIC
Wejście do piwnic zlokalizowane jest od strony podwórza, składa się z ceglanego biegu schodowego (4stp. 26/17,5) szerokości 150 cm oraz spocznika
głębokości 100 cm. Po obydwu stronach znajdują się murki ceglane wys. 80 cm i długości 205 cm.
Całość wykazuje normalne zniszczenia eksploatacyjne, stopnie schodowe posiadają ubytki, Korona murka jest postrzępiona, w dobrym stanie jest jedynie
betonowa nawierzchnia podestu. Powierzchnie schodów należy wyrównać zaprawą cementowo-wapienną. Stopnie schodowe wykonać jako docięte
elementy z jednego kawałka płyty granitowej gr. 3 cm o powierzchni płomieniowanej, antypoślizgowej. Podstopnie pokryć płytkami klinkierowymi,
którymi zostanie pokryty cokół i murki boczne. Murki należy pokryć płytkami klinkierowymi o wymiarach 6,5 x25 cm w kolorze ciemnoczerwonym (
CRH klinkier - ,,Kalahari ton’’ ) – takimi jak na cokole.
Górną płaszczyznę należy zabezpieczyć jedną warstwą cegły klinkierowej pełnej w kolorze płytek klinkierowych, układaną wozówkowo ( grubość 12 cm
). Całkowita wysokość murków od poziomu przyległego terenu powinna wynosić 90-92 cm.
BALKONY
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Załącznik
Strona 4/15
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Płyty balkonowe wykonane są jako żelbetowej wsporniki o rozpiętości ok. 125 cm, grubości ok. 22-24 cm i szerokości ok. 420 cm. Na płytach znajdują
się wylewki betonowe gr. ok. 4-5 cm i stalowe balustrady zakotwione w płytach. Balustrady wykonanie są z kątowników stalowych 40x40x4 mm, poziomych
płaskowników stalowych o przekroju ok. 30x4 mm oraz płaskowników 20x4 mm stanowiących wypełnienie balustrady. Wszystko jest bardzo zniszczone.
Należy wykonać następujące czynności mające na celu przywrócenie balkonom ich własności użytkowych :
1. Skucie istniejących posadzek do poziomu płyty konstrukcyjnej
2. Wypełnienie ubytków w konstrukcji betonowej betonem naprawczym, np. zastosować system ATLAS BETONER, jako warstwę kontaktową nadającą
przyczepność do betonu i stali należy zastosować zaprawę ATLAS ADHER, jako główny element wypełniający zastosować zaprawę ATLAS FILTER.
3. Wykonanie szlichty cementowej w celu nadania warstwy spadkowej 1,5 %.
4. Wykonanie i montaż nowych obróbek blacharskich z blachy powlekanej w kolorze czerwonym od czoła i boków płyt balkonowych.
5. Wykonanie hydroizolacji z 1 warstwy papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia.
6. Wykonanie wylewek betonowych grubości 6-4 cm i spadku 1,5%.
7. Wykonanie dwuwarstwowej izolacji quick-mix FDS 2K
8 . Ułożenie płytek gresowych w gestii własnej mieszkańców.
9 . Montaż balustrady.
10. Zbicie uszkodzonych tynków z sufitów balkonów i pokrycie ich styropianem gr. 6 cm
Balkon na parterze po prawej stronie elewacji był niedawno remontowany i został wyłączony z niniejszego opracowania .
Rozwiązanie polegające na pozostawieniu nawierzchni balkonów bez wierzchniej warstwy wykończeniowej w postaci np. płytek gresowych
przyjęte na wniosek Wspólnoty .
zostało
BALUSTRADY
Balustrady wykonanie są z kątowników stalowych 40x40x4 mm (słupki, pochwyty ), dwóch poziomych płaskowników stalowych o przekroju 30x4 mm (pas
dolny) oraz pionowych płaskowników stalowych 20x4 mm stanowiących wypełnienie balustrady. Wszystko jest bardzo zniszczone. Elementy balustrady
łączone są za pomocą nitów. Balustrada nie spełnia wymogów wynikających z ,,warunków technicznych ‘’. Wysokość balustrady wynosi 80-85 cm.
Prześwity pomiędzy pionowymi elementami wypełniającymi są większe niż 12 cm. Elementy istniejące oczyścić do III stopnia czystości, uszkodzone
połączenia nitowe zastąpić śrubowymi fi 6. Skorodowane elementy słupków odciąć poniżej pasa dolnego.
Wykonać nową podstawę, która podniesie poziom pochwytu balustrady do wysokości 100 cm w stanie wykończonym. Podstawa będzie składała się z
blachy grubości 4 mm, która zostanie przymocowana do płyty balkonowej za pomocą dwóch kotew wklejanych do betonu ,,HILTI’’ fi 8. Do blachy
zostaną przyspawane ,,nogi’’ – profil kwadratowy o wymiarach 40x40x2,9 mm, na których będzie opierała się istniejąca balustrada. Ponieważ prześwit
pomiędzy podłogą balkonów a pasem poziomym balustrady będzie znaczny wprowadzono poprzeczny elementy poziomy : profil kwadratowy o
wymiarach 30x30 mm
Wszystkie elementy zabezpieczyć antykorozyjnie, malować w kolorze czarnym, półmat.
Balkon na parterze po prawej stronie elewacji był niedawno remontowany i został wyłączony z niniejszego opracowania. Rozwiązanie polegające na
pozostawieniu istniejącej balustrady zostało przyjęte na wniosek Wspólnoty.
KOLORYSTYKA, SPOSÓB WYKONANIA ELEWACJI
Cokół budynku będzie miał swoje odcięcie na istniejącym poziomie na ścianie od strony ul. Paderewskiego, na ścianie od strony podwórza poziom
cokołu zostanie obniżony w stosunku do istniejącego, będzie się znajdował na poziomie dolnej krawędzi płyty balkonowej po dociepleniu.
Ściany piwnic do poziomu krawędzi cokołu zostaną docieplone styropianem X-PS gr. 8cm. Cokół należy wykończyć płytkami klinkierowymi o
wymiarach 6,5 x25 cm w kolorze ciemnoczerwonym ( CRH klinkier - ,,Kalahari ton’’). Powyżej na całej wysokości ścian zewnętrznych będzie znajdowała
się gładka powierzchnia (styropian gr. 12 cm).
ŚCIANA OD STRONY UL. PADAREWSKIEGO
Elewację wykonać tak aby po dociepleniu w jak najwierniejszym stopniu odzwierciedlała pierwotny wygląd budynku. Opaski okienne i gzymsy
podokienne wykonać z elementów sztukatorskich. Gzyms nad oknami parteru biegnący przez całą długość elewacji okleić styropianem wg. rysunku
projektowego.
Gzyms wieńczący przy okapie należy odtworzyć w takiej formie w jakiej znajduje się on obecnie wg. rys. projektowego. Zachować uskoki w obrębie
otworów okiennych klatki schodowej. Zachować attyki na poddaszu. Portal wejściowy poddać pracą naprawczym. W projekcie zrezygnowano z
zabezpieczeń okien piwnicznych.
ŚCIANA OD STRONY PODWÓRZA
W obrębie balkonów należy zastosować styropian X-PS gr. 6 cm ponieważ styropian o większej grubości pomniejszy ich głębokość, co wpłynie na
pogorszenie się właściwości użytkowych. Pozostałe części ścian zostaną pokryte styropianem grubości 12 cm. Zrezygnowano z elementów sztukatorskich
w obrębie otworów okiennych. Okna będą obwiedzione opaskami malowanymi szer. 8 cm. Gzyms wieńczący przy okapie należy odtworzyć w takiej
formie w jakiej znajduje się on obecnie wg. rys. projektowego.
Wszystkie ściany należy pokryć dwukrotnie farbą silikonową wg. systemu ,,Baumit Life’’. Oznaczenia kolorów podano na rysunkach projektowych. W
przypadku wyboru innego systemu należy kontaktować się z projektantem w celu zamiany kolorów.
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 5/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
1. Elewacja - docieplenie ścian zewnętrznych w systemie firmy BAUMIT
1 KNR-W 2-02 1603/02 Rusztowania zewnętrzne rurowe o wysokości do 15m
elewacja od strony ulicy (18,48*11,0)+(6,26*3,50)
elewacja od strony podwórza (18,34*11,50)
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Jm
Ilość
razem
m2
m2
m2
225,19
210,91
436,10
razem
m2
m2
m2
225,19
210,91
436,10
razem
m2
m2
m2
225,19
210,91
436,10
razem
m2
m2
12,00
12,00
m2
m2
m2
46,01
49,38
95,39
m2
m2
m2
m2
m2
7,90
5,55
4,62
4,89
22,96
m
m
44,00
44,00
m
m
m
106,18
104,58
210,76
m2
m2
m2
m2
m2
58,35
54,19
-13,00
-14,12
85,42
m2
m2
m2
m2
m2
58,35
54,19
-13,00
-14,12
85,42
m2
m2
m2
12,60
8,88
21,48
m2
m2
m2
12,60
8,88
21,48
m2
m2
m2
4,62
4,89
9,51
KNR-W 2-02 1612/02 Instalacje odgromowe do rusztowań zewnętrznych przyściennych o wysokości do 15m
elewacja od strony ulicy (18,48*11,0)+(6,26*3,50)
elewacja od strony podwórza (18,34*11,50)
NNRNKB 8 1625/01 Osłony z siatki na rusztowaniach zewnętrznych
elewacja od strony ulicy (18,48*11,0)+(6,26*3,50)
elewacja od strony podwórza (18,34*11,50)
KNR-W 2-02 1613/04 Daszki ochronne ciągłe wolno stojące o konstrukcji drewnianej - nad wejściami do budynku
(3,0*2,0)*2
KNR-W 2-02 0923/01 Osłony okien i drzwi folią polietylenową
okna i drzwi - elewacja od strony ulicy (1,18*1,66)*18+(0,92*5,43)+(0,92*0,50)+(0,57*1,15)*4+(1,22*2,19)
okna i drzwi - elewacja od strony podwórza (1,18*1,66)*15+(1,18*2,50)*6+(1,24*1,85)
razem
KNR-W 4-01 0545/08 Rozbiórka obróbek murów ogniowych, okapów, kołnierzy gzymsów itp. z blachy nie nadającej się do
użytku - parapety zewnętrzne, gzyms
parapety - elewacja od strony ulicy (1,48*0,25)*18+(0,92*0,20)*2+(0,87*0,25)*4
parapety - elewacja od strony podwórza (1,48*0,25)*15
gzyms - elewacja od strony ulicy 18,48*0,25
obróbki facjaty poddasza (6,26+2,0+2,0+5,71+1,80+1,80)*0,25
razem
KNR-W 4-01 0545/05 Rozbiórka rur spustowych z blachy nadającej się do użytku - demontaż istniejących nowych rur
spustowych - rury do ponownego montażu
10,70*2+11,30*2
razem
KNR-W 4-01 0702/04 Odbicie tynków zewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej pasami o szerokości do 15cm - skucie
tynków ościeży okiennych
ościeża okienne - elewacja od strony ulicy (1,18+1,66+1,66)*18+(0,92+5,43+5,43)+(0,92+0,50+0,50)+(0,57+1,15+1,15)*4
ościeża okienne - elewacja od strony podwórza (1,18+1,66+1,66)*15+(1,18+2,50+2,50)*6
razem
KNR-W 4-01 0701/05 Odbicie tynków zewnętrznych na ścianach, filarach, pilastrach o powierzchni odbijanych tynków
ponad 5m2 z zaprawy cementowo-wapiennej - Skucie tynków odparzonych - przyjęto 30% powierzchni ocieplanej
elewacja od strony ulicy ((18,48*9,42)+(6,26*2,05+5,71*0,36+2,0*0,36*2+0,50*2,05*2,0*2))*0,30
elewacja od strony podwórza (18,34*9,85)*0,30
minus okna - elewacja od strony ulicy -((1,18*1,66)*18+(0,92*5,43)+(0,92*0,50)+(0,57*1,15)*4)*0,30
minus okna - elewacja od strony podwórza -((1,18*1,66)*15+(1,18*2,50)*6)*0,30
razem
KNR-W 4-01 0726/03 Uzupełnienie tynków zewnętrznych zwykłych kategorii III ścian, loggii, balkonów o podłożach z cegły,
pustaków ceramicznych, gazo i pianobetonów o powierzchni uzupełnianych tynków w jednym miejscu do 5m2 - przyjęto 30%
powierzchni ocieplanej
elewacja od strony ulicy ((18,48*9,42)+(6,26*2,05+5,71*0,36+2,0*0,36*2+0,50*2,05*2,0*2))*0,30
elewacja od strony podwórza (18,34*9,85)*0,30
minus okna - elewacja od strony ulicy -((1,18*1,66)*18+(0,92*5,43)+(0,92*0,50)+(0,57*1,15)*4)*0,30
minus okna - elewacja od strony podwórza -((1,18*1,66)*15+(1,18*2,50)*6)*0,30
razem
KNR 2-02 0923/04 Spadki pod obróbki blacharskie z zaprawy - pod parapety zewnętrzne
parapety - elewacja od strony ulicy (1,48*0,40)*18+(0,92*0,30)*2+(0,87*0,40)*4
parapety - elewacja od strony podwórza (1,48*0,40)*15
razem
NNRNKB 6 0541/02 Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szerokości w rozwinięciu ponad 25cm - parapety
zewnętrzne
parapety - elewacja od strony ulicy (1,48*0,40)*18+(0,92*0,30)*2+(0,87*0,40)*4
parapety - elewacja od strony podwórza (1,48*0,40)*15
razem
NNRNKB 6 0541/01 Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szerokości w rozwinięciu do 25cm - gzymsy - elewacja od
strony ulicy
gzyms nad oknami parteru 18,48*0,25
obróbki facjaty poddasza (6,26+2,0+2,0+5,71+1,80+1,80)*0,25
razem
KNR 0-17 2608/01 Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie metodą LEKKA-MOKRA poprzez oczyszczenie
mechaniczne i zmycie
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
elewacja od strony ulicy (18,48*9,42)+(6,26*2,05+5,71*0,36+2,0*0,36*2+0,50*2,05*2,0*2)
elewacja od strony podwórza (18,34*9,85)
cokół od strony ulicy (18,45*1,21)
cokół od strony podwórza (18,34*1,30)
minus okna i drzwi - elewacja od strony ulicy -((1,18*1,66)*18+(0,92*5,43)+(0,92*0,50)+(0,57*1,15)*4+(1,22*2,19))
minus okna i drzwi - elewacja od strony podwórza -((1,18*1,66)*15+(1,18*2,50)*6+(1,24*1,85))
razem
15 KNR 0-17 2608/03 Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie metodą LEKKA-MOKRA poprzez jednokrotne
gruntowanie preparatem gruntującym Baumit UniPrimer
elewacja od strony ulicy (18,48*9,42)+(6,26*2,05+5,71*0,36+2,0*0,36*2+0,50*2,05*2,0*2)
elewacja od strony podwórza (18,34*9,85)
cokół od strony ulicy (18,45*1,21)
cokół od strony podwórza (18,34*1,30)
minus okna i drzwi - elewacja od strony ulicy -((1,18*1,66)*18+(0,92*5,43)+(0,92*0,50)+(0,57*1,15)*4+(1,22*2,19))
minus okna i drzwi - elewacja od strony podwórza -((1,18*1,66)*15+(1,18*2,50)*6+(1,24*1,85))
razem
16 KNR AT-31 0703/01 Montaż listwy początkowej
elewacja od strony ulicy 18,48-2,68
elewacja od strony podwórza 18,34-(4,20+4,20)
razem
17 KNR AT-31 0206/03 Ocieplenie ścian w technologii BAUMIT/MUREXIN płytami styropianowymi XPS grubości 8cm z
okładziną z płytek klinkierowych 25x6cm, CRH klinkier - "Kalahari ton" - cokół budynku
cokół od strony ulicy (18,45*1,21)-(2,68*1,21)
cokół od strony podwórza (18,34*1,30)-(1,24*1,30)
razem
18 KNR-W 2-02 0921/04 Spadki z zaprawy w okienkach piwnicznych
(1,10*0,45)*11
razem
19 NNRNKB 6 0541/02 Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szerokości w rozwinięciu ponad 25cm - parapety
zewnętrzne okien piwnicznych
(1,10*0,45)*11
razem
20 KNR AT-31 0202/04 Ocieplenie ścian płytami styropianowymi EPS 70 grubości 12cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną
elewacja od strony ulicy (18,48*9,42)+(6,26*2,05+5,71*0,36+2,0*0,36*2+0,50*2,05*2,0*2)
elewacja od strony podwórza (18,34*9,85)
minus okna - elewacja od strony ulicy -((1,18*1,66)*18+(0,92*5,43)+(0,92*0,50)+(0,57*1,15)*4)
minus okna - elewacja od strony podwórza -((1,18*1,66)*15+(1,18*2,50)*6)
ściany elewacji pokrywającej się z rzutem balkonów -41,28
razem
21 KNR AT-31 0202/02 Ocieplenie ścian płytami styropianowymi XPS grubości 6cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną - ściany elewacji pokrywającej się z rzutem balkonów
elewacja od strony podwórza - ściany balkonów (4,20*2,93)*2+(4,20*2,89)*2+(4,20*2,60)*2
minus drzwi balkonowe i okna -((1,18*1,66)*6+(1,18*2,50)*6)
razem
22 KNR AT-31 0202/06 Ocieplenie ościeży płytami styropianowymi EPS 70 grubości 2cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną
ościeża okienne - elewacja od strony ulicy
(1,18+1,66+1,66)*0,30*18+(0,92+5,43+5,43)*0,30+(0,92+0,50+0,50)*0,30+(0,57+1,15+1,15)*0,30*4
ościeża okienne - elewacja od strony podwórza (1,18+1,66+1,66)*0,30*15+(1,18+2,50+2,50)*0,30*6
razem
23 KNR AT-31 0202/01 Ocieplenie ścian płytami styropianowymi EPS 70 grubości 6cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną - spód płyt balkonowych
spód płyty balkonowej (1,25*4,20)*5
razem
24 KNR AT-31 0202/01 Ocieplenie ścian płytami styropianowymi EPS 70 grubości 4cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną - czoła płyt balkonowych
czoła płyty balkonowej (1,25+4,20+1,25)*0,28*5
razem
25 KNR AT-31 0704/02 Mocowanie płyt styropianowych lub z wełny mineralnej łącznikami (kołkami) w ilości 6szt/m2 do
podłoża z cegły
243,46+41,28+26,25+9,38
razem
26 KNR AT-31 0702/01 Ochrona narożników wypukłych przy użyciu profilu narożnikowego
ościeża okienne - elewacja od strony ulicy (1,18+1,66+1,66)*18+(0,92+5,43+5,43)+(0,92+0,50+0,50)+(0,57+1,15+1,15)*4
ościeża okienne - elewacja od strony podwórza (1,18+1,66+1,66)*15+(1,18+2,50+2,50)*6
gzymsy 18,48+18,48+18,48+18,34+6,26+5,71+2,0+2,0+1,80+1,80
balkony (1,25+4,20+1,25)*5
Strona 6/15
Jm
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Ilość
194,51
180,65
22,32
23,84
-46,01
-49,38
325,93
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
194,51
180,65
22,32
23,84
-46,01
-49,38
325,93
m
m
m
15,80
9,94
25,74
m2
m2
m2
19,08
22,23
41,31
m2
m2
5,45
5,45
m2
m2
5,45
5,45
m2
m2
m2
m2
m2
m2
194,51
180,65
-43,34
-47,08
-41,28
243,46
m2
m2
m2
70,73
-29,45
41,28
m2
31,85
m2
m2
31,37
63,22
m2
m2
26,25
26,25
m2
m2
9,38
9,38
m2
m2
320,37
320,37
m
m
m
m
106,18
104,58
93,35
33,50
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 7/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
naroża ścian 9,85+9,85+9,42+9,42+2,05+2,05+0,36+0,36
27
28
29
30
31
32
33
34
35
razem
KNR AT-31 0202/08 Ocieplenie ościeży płytami styropianowymi EPS 70 grubości 8cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną Analogia - oklejenie istniejącego gzymsu powyżej okien parteru styropianem gr. 8cm - elewacja
od strony ulicy
18,48*0,26
razem
KNR AT-31 0202/08 Ocieplenie ościeży płytami styropianowymi EPS 70 grubości 4cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną Analogia - oklejenie istniejącego gzymsu powyżej okien parteru styropianem gr. 4cm - elewacja
od strony ulicy
18,48*(0,28+0,20)
razem
KNR AT-31 0202/08 Ocieplenie ościeży płytami styropianowymi EPS 70 grubości 12cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną Analogia - oklejenie istniejącego gzymsu przy okapie styropianem gr. 12cm
gzyms przy okapie od strony ulicy 18,48*0,20
gzyms przy okapie od strony podwórza 18,34*0,20
razem
KNR AT-31 0202/06 Ocieplenie ościeży płytami styropianowymi EPS 70 grubości 2cm w systemie BAUMIT MINERAL S z
wyprawą tynkarską mineralną - Analogia - oklejenie istniejącego gzymsu przy okapie styropianem gr. 2 cm
gzyms przy okapie od strony ulicy 18,48*0,25
gzyms przy okapie od strony podwórza 18,34*0,25
razem
KNR AT-31 0706/01 Montaż profili elewacyjnych okiennych - profil opaskowy okienny - opaska ozn. "a" - elewacja od strony
ulicy
opaska okienna ozn. "a" - elewacja od srony ulicy (1,36+1,75+1,75)*18+(0,73+1,23+1,23)*4
razem
KNR AT-31 0707/01 Montaż profili elewacyjnych podparapetowych - gzyms podokienny ozn. "b" - elewacja od strony ulicy
gzyms ozn. "b" - elewacja od srony ulicy (1,48*18)+(0,87*4)
razem
KNR AT-31 0601/01 Malowanie ręczne farbą silikonową elewacji - paroprzepuszczalna i hydrofobowa farba o podwyższonej
odporności na zabrudzenia - Baumit NanoporColo
elewacja od strony ulicy (18,48*9,42)+(6,26*2,05+5,71*0,36+2,0*0,36*2+0,50*2,05*2,0*2)
elewacja od strony podwórza (18,34*9,85)
minus okna - elewacja od strony ulicy -((1,18*1,66)*18+(0,92*5,43)+(0,92*0,50)+(0,57*1,15)*4)
minus okna - elewacja od strony podwórza -((1,18*1,66)*15+(1,18*2,50)*6)
ościeża okienne - elewacja od strony ulicy
(1,18+1,66+1,66)*0,30*18+(0,92+5,43+5,43)*0,30+(0,92+0,50+0,50)*0,30+(0,57+1,15+1,15)*0,30*4
ościeża okienne - elewacja od strony podwórza (1,18+1,66+1,66)*0,30*15+(1,18+2,50+2,50)*0,30*6
spód płyty balkonowej (1,25*4,20)*6
czoła płyty balkonowej (1,25+4,20+1,25)*0,28*6
gzymsy 4,80+8,87+7,37+9,21
opaski okienne ozn. "a" 100,24*0,10
gzyms podparapetowy ozn. "b" 30,12*0,15
razem
KNR AT-31 0701/03 Analogia - malowaie opasek okiennych wokół okien szerokości 8 cm - elewacja od strony podwórza
elewacja od strony podwórza (1,18+1,18+1,66+1,66)*15+(1,18+2,50+2,50)*6
razem
NNRNKB 8 0550/03 Rury spustowe z blachy powlekanej o średnicy 100mm - analogia - montaż istniejących rur spustowych
10,70*2+11,30*2
razem
36
37
38
39
40
KNR 4-02 0230/05 Demontaż rurociągu z rur żeliwnych kanalizacyjnych średnicy 150mm na ścianach budynku
1,40*4
razem
KNNR 4 0207/03 Rurociągi kanalizacyjne z PCW o średnicy 120mm o połączeniach wciskowych na ścianach w budynkach
mieszkalnych - piony rur kanalizacji deszczowej
1,40*4
razem
KNNR 4 0222/02 Montaż czyszczaków kanalizacyjnych z PCW o średnicy 120mm o połączeniu wciskowym - Analogia Montaż nowych rewizji PCV średnicy 120mm z sitem
4
razem
KNR-W 4-01 0109/09 Wywiezienie gruzu spryzmowanego samochodami skrzyniowymi na odległość do 1km
tynki ścian 85,42*0,015
ościeża 210,76*0,15*0,015
razem
KNR-W 4-01 0109/10 Wywiezienie gruzu spryzmowanego samochodami skrzyniowymi - dodatek na każdy następny 1km
wywozu ponad 1km
Jm
m
m
Ilość
43,36
380,97
m2
m2
4,80
4,80
m2
m2
8,87
8,87
m2
m2
m2
3,70
3,67
7,37
m2
m2
m2
4,62
4,59
9,21
m
m
100,24
100,24
m
m
30,12
30,12
m2
m2
m2
m2
m2
194,51
180,65
-43,34
-47,08
31,85
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
31,37
31,50
11,26
30,25
10,02
4,52
435,51
m
m
122,28
122,28
m
44,00
m
44,00
m
m
5,60
5,60
m
m
5,60
5,60
szt
szt
4,00
4,00
m3
m3
m3
1,28
0,47
1,75
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 8/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
(dopłata 7x)
tynki ścian 85,42*0,015
ościeża 210,76*0,15*0,015
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
Jm
Ilość
razem
m3
m3
m3
1,28
0,47
1,75
razem
t
t
3,150
3,150
razem
m-g
m-g
738,460
738,460
razem
m2
m2
855,000
855,000
Opłata za utylizację - gruzu ze skutych tynków zewnęrznych
1.75*1800/1000
Kalkulacja indywidualna Rozliczenie czasu pracy rusztowań za okres wykonywania robót
1860,92/(3*0.84)
Kalkulacja indywidualna Zajęcie pasa drogowego - chodnik od strony ulicy (19,0m x 1.50m) x 30dni
czas rzeczywisty 19,0*1.50*30
2. Remont płyt balkonowych oraz balustrad od strony podwórza
Balkon na parterze po prawej stronie elewacji był niedawno remontowany i został wyłączony z niniejszego opracowania.
Rozwiązanie polegające na pozostawieniu nawierzchni balkonów bez wierzchniej warstwy wykończeniowej w postaci np.
płytek gresowych zostało przyjęte na wniosek Wspólnoty.
KNR 4-01 1306/01 Demontaż balustrad balkonowych
10*5
ilość cięć
razem ilość cięć
KNR-W 4-01 0804/07 Zerwanie posadzki cementowej
(1,25*4,20)*5
m2
razem
m2
KNR-W 4-01 0545/08 Rozbiórka obróbek balkonów z blachy nie nadającej się do użytku
(1,25+4,20+1,25)*0,20*5
m2
razem
m2
KNR-W 4-01 0518/06 Rozbiórki izolacji przeciwwilgociowej z papy na podłożu betonowm
(1,25*4,20)*5
m2
razem
m2
KNR 4-01 0702/06 Odbicie pasów o szerokości do 30cm tynków zewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej - czoło
płyty tarasu
(1,25+4,20+1,25)*5
m
razem
m
KNR 4-01 0701/08 Odbicie tynków zewnętrznych o powierzchni do 5m2 na stropach płaskich, belkach, biegach i
spocznikach schodowych z zaprawy cementowo-wapiennej - Analogia - odbicie tynku płyty balkonowej od spodu
(1,25*4,20)*5
m2
razem
m2
KNR-W 7-12 0101/01 Czyszczenie przez szczotkowanie ręczne, od stanu wyjściowego powierzchni B do trzeciego stopnia
czystości, konstrukcji stalowych pełnościennych - dwuteowniki
((1,25+4,20+1,25)*(0,18+0,082))*5
m2
razem
m2
KNR-W 4-01 0703/02 Umocowanie siatki tynkarskiej cięto-ciągnionej na belkach nośnych - dwuteowniki
((1,25+4,20+1,25)*(0,18+0,082))*5
m2
razem
m2
KNR-W 4-01 0704/01 Powlekanie siatki cięto-ciągnionej zaprawą szczepną antykorozyjną BS 210 Quick-mix
((1,25+4,20+1,25)*(0,18+0,082))*5
m2
razem
m2
KNR-W 4-01 0704/03 Wypełnienie oczek siatki cięto-ciągnionej na ścianach i stropach - pokrycie konstrukcji stalowej tarasu
zaprawą naprawczą do betonu BS 220 Quick-mix
((1,25+4,20+1,25)*(0,18+0,082))*5
m2
razem
m2
KNR 4-01 0728/03.1 Uzupełnienie tynków zewnętrznych cementowych kategorii III o powierzchni uzupełnianej w jednym
miejscu do 5m2 ścian, loggii, balkonów o podłożach z cegły, pustaków ceramicznych gazo-i pianobetonów - czoła i spód płyt
balkonowych
spód płyty balkonowej (1,25*4,20)*5
m2
czoła płyty balkonowej (1,25+4,20+1,25)*0,22*5
m2
razem
m2
KNR 4-01 0203/13 Analogia - Wypełnienie ubytków w konstrukcji betonowej balkonów betonem naprawczym np.
zastosować system ATLAS BETONER, jako warstwę kontaktową nadającą przyczepność do betonu i stali należy zastosować
zaprawę ATLAS ADHER, jako główny element wypełniający zastosować zaprawę ATLAS FILTER
(1,25*4,20)*5
m2
razem
m2
KNR-W 2-02 1104/01 Warstwy wyrównawcze pod posadzki z zaprawy cementowej grubości 20mm, zatarte na ostro z
wyrobieniem spadków 1,5%
(1,25*4,20)*5
m2
razem
m2
NNRNKB 6 0541/01 Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szerokości w rozwinięciu do 25cm
(1,30+4,40+1,30)*0,25*5
m2
50,00
50,00
26,25
26,25
6,70
6,70
26,25
26,25
33,50
33,50
26,25
26,25
8,78
8,78
8,78
8,78
8,78
8,78
8,78
8,78
26,25
7,37
33,62
26,25
26,25
26,25
26,25
8,75
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 9/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
razem
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
KNR-W 4-01 0519/01 Analogia - Izolacja wodoszczelna jednowarstwowa z papy termozgrzewalnej
(1,25*4,20)*5
razem
KNR-W 2-02 0608/03 Izolacje poziome cieplne z jednej warstwy płyt styropianowych XPS grubości 2cm ułożonej na sucho
szerokości 40cm na całej długości płyty balkonowej
(4,20*0,40)*5
razem
KNR-W 4-01 0803/01 Uzupełnienie posadzki cementowej o powierzchni 1,0-5,0m2 w jednym miejscu z zatarciem na ostro Analogia - Warstwa betonowa gr. 6-4 cm nadająca spadek 1,5%
(1,25*4,20)*5
razem
KNR K-04 0601/02 Analogia - Wykonanie izolacji poziomej przeciwwodnej z zaprawy uszczelniającej dwuskładnikowej
dwuwarstwowo FDS-2K Quick-mix
(1,25*4,20)*5
razem
KNR-W 4-01 1301/03 Wymiana lub uzupełnienie balustrad schodowych lub balkonowych prostych - Analogia - podniesienie
balustrady do wysokości 100cm w stanie wykończonym poprzez przedłużenie istniejących słupków z profila zamkniętego
40x40x3,0mm i w dolnej części umieścić dodatkową poprzeczkę z profila zamkniętego 30x30x2,0mm
(1,0+4,07+1,0)*5
razem
KNR-W 2-02 1209/02 Ponowny montaż istniejących balustrad balkonowych
(1,0+4,07+1,0)*5
razem
KNR-W 7-12 0101/02 Czyszczenie przez szczotkowanie ręczne, od stanu wyjściowego powierzchni B do trzeciego stopnia
czystości, konstrukcji stalowych - istniejące balustrad z prętów prostych
(1,0+4,07+1,0)*1,0*5
razem
KNR-W 7-12 0105/02 Odtłuszczanie istniejących balustrad z prętów prostych
(1,0+4,07+1,0)*1,0*5
razem
KNR-W 4-01 1212/06 Miniowanie istniejących balustrad z prętów prostych
(1,0+4,07+1,0)*1,0*5
razem
KNR-W 4-01 1212/05 Malowanie dwukrotne farbą olejną istniejących balustrad z prętów prostych
(1,0+4,07+1,0)*1,0*5
razem
KNR-W 4-01 0109/09 Wywiezienie gruzu spryzmowanego samochodami skrzyniowymi na odległość do 1km
(26,25*0,05)+(26,25*0,015)+(33,5*0,22*0,015)
razem
KNR-W 4-01 0109/10 Wywiezienie gruzu spryzmowanego samochodami skrzyniowymi - dodatek na każdy następny 1km
wywozu ponad 1km
(dopłata 7x)
(26,25*0,05)+(26,25*0,015)+(33,5*0,22*0,015)
razem
Opłata za utylizację - gruzu
1,82*2100/1000
razem
3. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ścian fundamentowych / piwnic poniżej terenu
KNR 2-31 0807/01 Rozebranie nawierzchni z kostki betonowej POLBRUK na podsypce piaskowej z wypełnieniem spoin
piaskiem - od strony ulicy
18,48*1,50
razem
KNR 2-31 0815/01 Rozebranie chodników z płyt betonowych o wymiarach 35x35x5cm na podsypce piaskowej - od strony
podwórza
(8,28+8,08)*1,50
razem
KNR-W 4-01 0104/02 Wykopy o ścianach pionowych przy odkrywaniu odcinkami istniejących fundamentów głębokości do
1,5m w gruncie kategorii III - wykop do poziomu ław fundamentowych
wykop od strony ulicy (18,48*1.40)*1.0
wykop od strony podwórza (8,28+8,08)*1,40*1,0
razem
74
75
KNR-W 4-01 0107/08 Pomost drewniany nad wykopem wraz z rozbiórką - wejście do budynku
(2,0*2,0)
razem
KNR 4-02 0230/05 Demontaż rurociągu z rur żeliwnych kanalizacyjnych średnicy 150mm na ścianach budynku - poniżej
terenu
Jm
m2
Ilość
8,75
m2
m2
26,25
26,25
m2
m2
8,40
8,40
m2
m2
26,25
26,25
m2
m2
26,25
26,25
m
m
30,35
30,35
m
m
30,35
30,35
m2
m2
30,35
30,35
m2
m2
30,35
30,35
m2
m2
30,35
30,35
m2
m2
30,35
30,35
m3
m3
1,82
1,82
m3
m3
1,82
1,82
t
t
3,822
3,822
m2
m2
27,72
27,72
m2
m2
24,54
24,54
m3
m3
25,87
22,90
m3
48,77
m2
m2
4,00
4,00
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 10/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
1,40*4
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
razem
KNR-W 4-01 0736/04 Wykucie starych zmurszałych spoin w murach gładkich z cegły ceramicznej z oczyszczeniem murów
ścian piwnicznych oraz ław fund.
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.40)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,40
razem
KNR-W 4-01 0619/03 Odgrzybianie przy użyciu szczotek stalowych ścian łatwo dostępnych o powierzchni ponad 5m2 oczyszczenie powierzchni muru oraz ław fund.
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.40)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,40
razem
KNR 0-41 0107/05 Wykonanie wyobleń (faset) - naroże ściana-ława - zaprawą wodoszczelną HYDROSTOP 401
18,48+8,28+8,08
razem
KNR K-01 0305/03 Tynki renowacyjne jednowarstwowe wykonywane ręcznie o powierzchni do 10m2 - Obrzutka
całopowierzchniowa zaprawą wodoszczelną HYDROSTOP 401 grub. 0.5cm ścian piwnicznych
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.40)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,40
razem
KNR-W 2-02 0603/01 Izolacje przeciwwilgociwe powłokowe bitumiczne pionowe wykonywane na zimno z emulsji
asfaltowej - pierwsza warstwa - DYSPERBIT - do wysokości 60 cm powyżej poziomu terenu
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.40)+(18,48*0,60)-(2,68*0,60)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,40+(8,28+8,08)*0,60
razem
KNR-W 2-02 0603/02 Izolacje przeciwwilgociwe powłokowe bitumiczne pionowe wykonywane na zimno z emulsji
asfaltowej - każda następna warstwa ponad jedną (druga warstwa) - DYSPERBIT - do wysokości 60 cm powyżej poziomu
terenu
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.40)+(18,48*0,60)-(2,68*0,60)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,40+(8,28+8,08)*0,60
razem
KNR AT-31 0101/02 Przyklejanie na ścianach płyt styropianowych XPS o grubości 8cm - Ocieplenie ścian fundamentowych /
piwnic poniżej terenu
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.23)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,16
razem
KNR AT-31 0101/06 Szpachlowanie ścian zbrojone jedną warstwą siatki z włókna szklanego
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.23)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,16
razem
KNR 2-02 0616/04 Izolacja z folii kubełkowej - analogia
ściana fund. od strony ulicy (18,48*1.40)
ściana fund. od strony podwórza (8,28+8,08)*1,40
razem
KNR 0-23 2612/09 Zamocowanie listwy zamykającej przy izolacji z folii kubełkowej
18,48+8,28+8,08
razem
KNNR 4 0207/03 Rurociągi kanalizacyjne z PCW o średnicy 120mm o połączeniach wciskowych na ścianach w budynkach
mieszkalnych - piony rur kanalizacji deszczowej poniżej terenu
1,40*4
razem
KNR-W 4-01 0105/02 Zasypanie wykopów z przerzutem ziemi na odległość do 3m i ubiciem warstwami co 15cm w gruncie
kategorii III
48,77-(41,71*0,08)
razem
KNR-W 4-01 0109/02 Wywóz ziemi samochodami skrzyniowymi na odległość do 1km, grunt kategorii III
48,77-45,43
razem
KNR-W 4-01 0109/04 Wywóz ziemi samochodami skrzyniowymi - dodatek na każdy następny 1km wywozu ponad 1km
(dopłata 7x)
48,77-45,43
razem
KNR 2-31 0104/01 Warstwa odsączająca o grubości po zagęszczeniu 10cm w korycie i na poszerzeniach zagęszczana ręcznie
18,48*1,50
(8,28+8,08)*1,50
razem
KNR 2-31 0511/02.1 Nawierzchnie z kostki brukowej betonowej grubości 6cm szarej, układane na podyspce
cementowo-piaskowej - kostka z rozbiórki - od strony ulicy
Jm
m
m
Ilość
5,60
5,60
m2
m2
m2
25,87
22,90
48,77
m2
m2
m2
25,87
22,90
48,77
m
m
34,84
34,84
m2
m2
m2
25,87
22,90
48,77
m2
m2
m2
35,35
32,72
68,07
m2
m2
m2
35,35
32,72
68,07
m2
m2
m2
22,73
18,98
41,71
m2
m2
m2
22,73
18,98
41,71
m2
m2
m2
25,87
22,90
48,77
m
m
34,840
34,840
m
m
5,60
5,60
m3
m3
45,43
45,43
m3
m3
3,34
3,34
m3
m3
3,34
3,34
m2
m2
m2
27,72
24,54
52,26
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 11/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
18,48*1,50
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
razem
Jm
m2
m2
razem
m2
m2
24,54
24,54
razem
m2
m2
342,000
342,000
m2
m2
8,11
8,11
m2
m2
0,84
0,84
m2
m2
2,29
2,29
m2
m2
3,39
3,39
m2
m2
7,65
7,65
m2
m2
7,65
7,65
m2
m2
3,39
3,39
m2
m2
0,43
0,43
m2
m2
3,39
3,39
m2
m2
3,39
3,39
m2
m2
7,65
7,65
m2
m2
1,02
1,02
szt
1,00
m2
m2
1,02
1,02
m2
m2
1,02
1,02
KNR 2-31 0502/03 Chodniki z płyt betonowych o wymiarach 35x35x5cm na podsypce cementowo-piaskowej, z
wypełnieniem spoin zaprawą cementową - płyty chodnikowe z rozbiórki - od strony podwórza
(8,28+8,08)*1,50
Kalkulacja indywidualna Zajęcie pasa drogowego - chodnik od strony ulicy (19,0m x 1.50m) x 12dni
czas rzeczywisty 19,0*1.50*12
4. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej piwnic oraz strychu
KNR 0-19 0929/05 Wymiana okien zespolonych rozwieranych i uchylno-rozwieranych jednodzielnych na okna z PVC o
powierzchni do 1,0m2 - okna piwniczne
O-1 (1.10*0.67)*11
razem
KNR 0-19 0929/05 Wymiana okien zespolonych rozwieranych i uchylno-rozwieranych jednodzielnych na okna z PVC o
powierzchni do 1,0m2 - okno strychowe
O-2 (0,67*1,25)
razem
KNR 0-19 0929/12 Wymiana drzwi drewnianych do piwnicy na drzwi z PVC
D-1 1.24*1.85
razem
5. Portal wejściowy i podest przed wejściem głównym
KNR 4-01 0211/01 Skucie nierówności betonu przy głębokości skucia do 1cm na ścianach lub podłogach - Analogia usunięcie odparzonych elementów boniowania portalu wejściowego
(0,15+0,60+0,31)*0,40*8
razem
KNR 19-01 0829/04 Oczyszczenie ścierne portalu wejściowego
(2,80*0,10)+(0,15*0,10)*2+(0,60*2,43)*2+(0,58*2,43)*2+(0,15*2,43)*2+(0,11*2,43)*2+(0,24*1,44)
razem
KNR K-11 0104/02 Czyszczenie przez strumieniowanie wodne wysokociśnieniowe powierzchni betonowych pokrytych
powłokami malarskimi - portal wejściowy
(2,80*0,10)+(0,15*0,10)*2+(0,60*2,43)*2+(0,58*2,43)*2+(0,15*2,43)*2+(0,11*2,43)*2+(0,24*1,44)
razem
KNR K-04 0601/02 Analogia - Wykonanie izolacji pionowej przeciwwodnej z zaprawy uszczelniającej dwuskładnikowej
dwuwarstwowo FDS-2K Quick-mix - miejsca odparzonych elementów boniowania portalu wejściowego
(0,15+0,60+0,31)*0,40*8
razem
KNR 19-01 0538/03 Wykonanie i montaż obróbek blacharskich z blachy tytanowo-cynkowej o szerokości do 25cm zabezpieczenie dolnej cześci ściany portalu przed podciąganiem kapilarnym wody
(0,15+0,60+0,31+0,09+0,27)*2*0,15
razem
KNR 19-01 0802/04 Uzupełnienie tynków zewnętrznych kategorii III boniowanych z zaprawy cementowej o powierzchni w
jednym miejscu do 5m2 - odtworzenie odparzonych elementów boniowania portalu wejściowego
(0,15+0,60+0,31)*0,40*8
razem
KNNR 2 1002/03 Okładziny z masy lastryko - Analogia - odtworzenie odparzonych elementów boniowania z lastrico - portal
wejściowy
(0,15+0,60+0,31)*0,40*8
razem
KNR AT-31 0601/01 Malowanie ręczne farbą silikonową elewacji - paroprzepuszczalna i hydrofobowa farba o podwyższonej
odporności na zabrudzenia - Baumit NanoporColo - portal wejściowy
(2,80*0,10)+(0,15*0,10)*2+(0,60*2,43)*2+(0,58*2,43)*2+(0,15*2,43)*2+(0,11*2,43)*2+(0,24*1,44)
razem
KNR K-04 0601/01 Wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej z zaprawy uszczelniającej dwuskładnikowej
dwuwarstwowo FDS-2K Quick-mix - podest przed wejściem
(1,38*0,65)+(0,65*0,07*2)+(0,23*0,06*2)
razem
KNR 4-01 0205/06.1 Uzupełnienie brakujących stopni schodowych - podest przed wejściem
107 KNR 4-01 0704/02.1 Wykonanie nowej powierzchni podestu przed wejściem - warstwa nadająca spadek 1% - sucha masa
naprawcza ATLAS FILER
(1,38*0,65)+(0,65*0,07*2)+(0,23*0,06*2)
razem
108 KNR K-04 0601/01 Wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej z zaprawy uszczelniającej dwuskładnikowej
dwuwarstwowo FDS-2K Quick-mix - podest przed wejściem
(1,38*0,65)+(0,65*0,07*2)+(0,23*0,06*2)
razem
Ilość
27,72
27,72
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
109 NNRNKB 4 2146/01 Podest wejściowy z płyty granitowej płomieniowanej, antypoślizgowej grub. 3,0 cm - podest przed
wejściem
(1,38*0,65)+(0,65*0,07*2)+(0,23*0,06*2)
razem
110 KNR-W 4-01 0519/01 Jednokrotne pokrycie papą termozgrzewalną nawierzchniową PYE PV 200 S5 gr. 5mm - daszek nad
wejściem
3,20*0,65
razem
111 KNR-W 2-02 0535/04 Założenie pasów usztywniających o szerokości 10 cm z blachy powlekanej - daszek nad wejściem
3,20
razem
112 KNR-W 4-01 0506/05 Analogia - Uszczelnienie silikonem dekarskim styków obróbek blacharskich ze ścianą - daszek nad
wejściem
3,20
razem
113 KNR 4-03 0602/03 Wymiana opraw hermetycznych porcelanowych przykręcanych do podłoża ceglanego
1
razem
6. Remont zejścia do piwnic
114 KNR 2-31 0815/01 Rozebranie chodników z płyt betonowych o wymiarach 35x35x5cm na podsypce piaskowej
(2.0*1.0)*2
razem
115 KNR-W 4-01 0104/02 Wykopy o ścianach pionowych przy odkrywaniu odcinkami istniejących fundamentów głębokości do
1,5m w gruncie kategorii III
(2.0*1.40*1.0)*2
razem
116 KNR-W 4-01 0619/03 Odgrzybianie przy użyciu szczotek stalowych ścian łatwo dostępnych o powierzchni ponad 5m2 oczyszczenie powierzchni muru
(2.0*1.40)*2
razem
117 KNR-W 2-02 0603/01 Izolacje przeciwwilgociwe powłokowe bitumiczne pionowe wykonywane na zimno z emulsji
asfaltowej - pierwsza warstwa - DYSPERBIT
(2.0*1.40)*2
razem
118 KNR-W 2-02 0603/02 Izolacje przeciwwilgociwe powłokowe bitumiczne pionowe wykonywane na zimno z emulsji
asfaltowej - każda następna warstwa ponad jedną (druga warstwa) - DYSPERBIT
(2.0*1.40)*2
razem
119 KNR 2-02 0616/04 Izolacja z folii kubełkowej - analogia
(2.0*1.40)*2
razem
120 KNR 0-23 2612/09 Zamocowanie listwy zamykającej przy izolacji z folii kubełkowej
2.0+2.0
razem
121 KNR-W 4-01 0105/02 Zasypanie wykopów z przerzutem ziemi na odległość do 3m i ubiciem warstwami co 15cm w gruncie
kategorii III
(2.0*1.40*1.0)*2
razem
122 KNR 2-31 0502/03 Chodniki z płyt betonowych o wymiarach 35x35x5cm na podsypce cementowo-piaskowej, z
wypełnieniem spoin zaprawą cementową - płyty chodnikowe z rozbiórki
(2.0*1.0)*2
razem
123 KNR-W 4-01 0212/01 Ręczna rozbiórka elementów konstrukcji betonowych niezbrojonych o grubości do 15cm - spocznik
1.50*0.90*0.15
razem
124 KNR-W 2-02 1101/01.1 Podkłady betonowe na podłożu gruntowym - chudy beton B10 grub. 10cm - spocznik
1.50*0.90*0.10
razem
125 KNR-W 2-02 1101/02.1 Podkłady betonowe na stropie - beton B15 grub. 7cm - spocznik
1.50*0.90*0.07
razem
126 KNR 2-02 1219/03 Wycieraczki do obuwia ze stali ocynkowanej ogniowo o wymiarach 40x50cm
1
razem
127 KNR-W 2-02 1116/01 Posadzki cementowe wraz z cokolikami zatarte na ostro grubości 25mm - spocznik
1.50*0.90
razem
Strona 12/15
Jm
Ilość
m2
m2
1,02
1,02
m2
m2
2,08
2,08
m
m
3,20
3,20
m
m
3,20
3,20
szt
szt
1,00
1,00
m2
m2
4,00
4,00
m3
m3
5,60
5,60
m2
m2
5,60
5,60
m2
m2
5,60
5,60
m2
m2
5,60
5,60
m2
m2
5,60
5,60
m
m
4,000
4,000
m3
m3
5,60
5,60
m2
m2
4,00
4,00
m3
m3
0,20
0,20
m3
m3
0,14
0,14
m3
m3
0,09
0,09
szt
szt
1,000
1,000
m2
m2
1,35
1,35
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 13/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
128 KNR-W 2-02 1116/03 Posadzki cementowe wraz z cokolikami - zmiana grubości o 10mm - spocznik
(dopłata 2x)
1.50*0.90
Jm
razem
m2
m2
1,35
1,35
razem
m2
m2
m2
1,560
1,080
2,640
razem
m2
m2
1,08
1,08
m
m
6,00
6,00
m2
m2
8,598
8,598
m2
m2
8,598
8,598
m
m
3,86
3,86
m2
m2
m2
m2
m2
52,76
8,79
16,50
0,72
78,77
m2
m2
m2
m2
m2
52,76
8,79
16,50
0,72
78,77
m
m
37,500
37,500
m
m
37,500
37,500
m2
m2
m2
m2
m2
52,76
8,79
16,50
0,72
78,77
m2
m2
3,00
3,00
m2
m2
m2
m2
m2
52,76
8,79
16,50
0,72
78,77
m2
m2
52,76
8,79
129 KNR 4-01 0704/02.1 Wykonanie nowej powierzchni stopni schodowych - sucha masa naprawcza
stopnie (0.26*1.50)*4
podstopnie (0.18*1.50)*4
130 KNR 2-02 1121/04 Okładziny schodów z płytek klinkierowych 20x20cm układanych na klej - podstopnie
podstopnie (0.18*1.50)*4
131 KNR-W 2-02 2113/01.1 Stopnie zewnętrzne okładzinowe proste - płyty granitowe o powierzchni płomieniowanej
antypoślizgowej: stopnie - płyty granitowe o wym. 27x150x3cm
stopnie 1.50*4
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
Ilość
razem
KNNR 2 1002/01 Licowanie murków płytkami klinkierowymi o wymiarach 25x6cm - płytki CRH klinkier - "Kalahari ton"
(0.80*1.93)*2+(0.90*1.51)*2+(1.04*1.15)*2+(0.25*0.80)*2
razem
KNR 2-02 0102/06 Dodatek za spoinowanie płytek klinkierowych
(0.80*1.93)*2+(0.90*1.51)*2+(1.04*1.15)*2+(0.25*0.80)*2
razem
KNR-W 2-02 0125/03 Analogia - rolka z cegły klinkierowej układanej wozówkowo
1.93*2
razem
7. Ocieplenie stropu nad piwnicami
KNR 0-17 2608/01 Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie poprzez oczyszczenie mechaniczne i zmycie
piwnice mieszkań nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 6,88+6,64+6,66+6,68+10,97+7,49+7,44
pralnia 8,79
komunikacja 16,50
pom. wspólne 0,72
razem
KNR 0-17 2608/03 Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie poprzez jednokrotne gruntowanie preparatem
gruntującym Baumit UniPrimer
piwnice mieszkań nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 6,88+6,64+6,66+6,68+10,97+7,49+7,44
pralnia 8,79
komunikacja 16,50
pom. wspólne 0,72
razem
KNNR-W 5 0301/01 Montaż uchwytów pod rury windurowe układane pojedynczo z przygotowaniem podłoża mechanicznie istniejące kable i przewody na suficie
2,50*9+15,0
razem
KNNR 5 0103/06 Układanie rur winidurowych o średnicy do 28mm układane n/t na gotowych uchwytach - istniejące kable i
przewody na suficie
2,50*9+15,0
razem
KNR AT-31 0101/01 Przyklejanie na stropach płyt styropianowych o grubości 6cm - analogia
piwnice mieszkań nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 6,88+6,64+6,66+6,68+10,97+7,49+7,44
pralnia 8,79
komunikacja 16,50
pom. wspólne 0,72
razem
KNR AT-31 0105/01 Przyklejanie na stropach płyt z wełny mineralnej o grubości 6cm - analogia - w miejscach zamontowania
opraw
12*(0,50*0,50)
razem
KNR AT-31 0704/02 Mocowanie płyt styropianowych lub z wełny mineralnej łącznikami (kołkami) w ilości 4szt/m2 do
podłoża z cegły
piwnice mieszkań nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 6,88+6,64+6,66+6,68+10,97+7,49+7,44
pralnia 8,79
komunikacja 16,50
pom. wspólne 0,72
razem
KNR AT-31 0105/09 Szpachlowanie (masa klejowa w kolorze białym) stropów zbrojone jedną warstwą siatki z włókna
szklanego - analogia
piwnice mieszkań nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 6,88+6,64+6,66+6,68+10,97+7,49+7,44
pralnia 8,79
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Strona 14/15
Przedmiar robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Podstawa, opis robót
komunikacja 16,50
pom. wspólne 0,72
razem
Jm
m2
m2
m2
razem
m2
m2
m2
m2
m2
52,76
8,79
16,50
0,72
78,77
razem
szt
szt
12,00
12,00
143 KNR AT-31 0602/01 Malowanie ręczne farbą akrylową sufitów piwnic
piwnice mieszkań nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 6,88+6,64+6,66+6,68+10,97+7,49+7,44
pralnia 8,79
komunikacja 16,50
pom. wspólne 0,72
144 KNR 4-03 0602/03 Wymiana opraw hermetycznych porcelanowych przykręcanych do podłoża ceglanego
7+1+3+1
Ilość
16,50
0,72
78,77
Rodos 7.0.4.4 [11485]
Tabela elementów robót
Budynek mieszkalny wielorodzinny - Remont i docieplenie budynku
Nr Opis robót
1. Elewacja - docieplenie ścian zewnętrznych w systemie firmy BAUMIT
2. Remont płyt balkonowych oraz balustrad od strony podwórza
3. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ścian fundamentowych / piwnic poniżej terenu
4. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej piwnic oraz strychu
5. Portal wejściowy i podest przed wejściem głównym
6. Remont zejścia do piwnic
7. Ocieplenie stropu nad piwnicami
Strona 15/15