Drukuj ofertę - Nieruchomości Orange Polska.

Nr T00059
Żórawina, al. Niepodległości 57a
Typ nieruchomości: biurowe
Cena netto: 2 950 000 PLN
Tryb sprzedaży: negocjacje
Podstawowe informacje
Powierzchnia
Powierzchnia budynków: 1835 m2
Powierzchnia gruntów: 29235 m2
Tytuł prawny
użytkowanie wieczyste terenu i
własnośc budynków
Nr działki
637/1
Nr KW
WR1K/00013237/4
Informacje planistyczne
Brak
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy al. Niepodległości w Żórawinie, województwo dolnośląskie. Lokalizacja przy drodze wylotowej biegnącej w
kierunku trasy S8. Nieruchomość poza ścisłą zabudową, ok. 1 km od granicy miejscowości. Bardzo dobry, szybki dojazd do Wrocławia,
ulicą Wrocławską - ok. 10 km do granicy miasta (ok. 10/15 min. jazdy samochodem). Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliska
odległość autostrady A4, ok. 3 km, biegnącej do granicy z Niemcami - Zgorzelca.
W bezpośrednim otoczeniu działki dominują tereny niezagospodarowane, tereny rolne.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek biurowy na dużej działce w bliskości dużych szlaków tranzytowych - autostrady A4 i drogi S8.
Budynek biurowy o pow. 2015, 84 m2 położony na działce o powierzchni 29 235 m2. Wybudowany w latach 30. XX wieku, był
wielokrotnie przebudowany i modernizowany. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany, w pełni podpiwniczony. Dach
wielospadowy, konstrukcji drewnianej. Schody żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi. Podłogi w części komunikacyjnej,
socjalnej i sanitarnej wyłożone płytkami ceramicznymi, w pozostałych pomieszczeniach pokryte wykładziną dywanową oraz PVC.
Ściany malowane, w części sanitarnej wyłożone płytkami ceramicznymi.
Budynek składa się z części 4-kondygnacyjnej i 2-kondygnacyjnej. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
telefoniczną, wentylację, centralne ogrzewanie.
Działka posiada dość nieregularny kształt zbliżony do pięcioboku. Jest w całości ogrodzona. Teren przed budynkiem utwardzony,
przeznaczony na parking (ok. 50 miejsc).
Infrastruktura Techniczna
W nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: w gruncie. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury
teletechnicznej w gruncie wynosi 424,57m2.
W budynku nie ma pomieszczeń z infrastrukturą techniczną, jedynie w pom. 138 znajduje się przełącznica światłowodowa, do której
dostęp nie będzie potrzebny jeżeli zostanie wybudowana nowa linia do budynku sąsiada.
Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako T urządzenia obsługi telekomunikacyjnej.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w
materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Agnieszka Kędziora
Doradca Sprzedaży
Telefon komórkowy
509 453 481
Contact Center
800 300 400
Adres e-mail
[email protected]