6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI
6.1. LOKALIZACJA, SĄSIEDZTWO, DOSTĘPNOŚĆ
Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 219/1, położona jest w miejscowości
Czarnochowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie. Otoczenie
stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Odległość
od przedmiotowej nieruchomości do miasta Wieliczka wynosi około 2 km.
Powiat wielicki został utworzony w 1999 roku w ramach reformy administracyjnej
państwa. Jego siedzibą jest Wieliczka. Leży w województwie małopolskim w
bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji krakowskiej. Graniczy z powiatami: krakowskim,
bocheńskim i myślenickim. W skład powiatu wchodzą gminy: miejsko-wiejskie: Wieliczka,
Niepołomice oraz wiejskie: Biskupice, Gdów, Kłaj. Powiat, którego powierzchnia wynosi
411 km2, tworzy 91 miejscowości. Daje mu to 15 miejsce wśród 22 powiatów
województwa małopolskiego. Użytki rolne zajmują 64% powierzchni powiatu, lasy i tereny
leśne 19%. Ludność powiatu liczy ok. 113 tys. osób, z czego prawie połowa zamieszkuje
gminę Wieliczka. Liczba mieszkańców powiatu wzrasta, co świadczy o jego atrakcyjności.
Powiatową przestrzeń na całej długości przecina autostrada A4, stanowiąca część drogi
międzynarodowej E40. Węzły komunikacyjne (zjazdy i wyjazdy) przy A4 od zachodu na
styku z Krakowem w Bieżanowie a od wschodu w Targowisku. W powiecie jest bardzo
dobrze rozwinięta sieć dróg lokalnych, zarówno wojewódzkich, powiatowych, jak i
gminnych.
Gmina Wieliczka leży na południowy- wschód od Krakowa, zajmując obszar 100,1 km 2.
Jej strukturę administracyjna tworzą: miasto Wieliczka oraz 29 sołectw. Gmina graniczy:
na północnym zachodzie z Krakowem, na zachodzie z gminami Świątniki i Siepraw, na
wschodzie z gminami Biskupice i Niepołomice, na południu z gminami Dobczyce i Gdów.
Siedziba gminy- miasto Wieliczka- zajmuje powierzchnie 13,4 km 2 granicząc bezpośrednio
z obszarem miejskim Krakowa. Obszar gminy Wieliczka położony jest w dorzeczu rzeki
Raby, Wilgi i Serafy, które to rzeki wpływają do Wisły, stanowiącej północną granicę gminy.
Ukształtowanie terenu gminy jest urozmaicone. Część południowa ma bardzo
zróżnicowaną rzeźbę terenu, natomiast północna, położona w pradolinie Wisły, jest raczej
nizinna.
https://www.google.pl/maps/
6.2. STAN TECHNICZNY I UŻYTKOWY NIERUCHOMOŚCI
 Położenie:
 Czarnochowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki, województwo małopolskie.
 Numer działki i powierzchnia:
–
















219/1 – 0,4300 ha.
Numer obrębu:
0004 – Czarnochowice, jednostka ewidencyjna Wieliczka - G.
Księga Wieczysta:
KR1I/00039046/4.
Stan władania:
prawo własności nieruchomości.
Kształt działki:
działka regularna mocno wydłużona o kształcie zbliżonym do dwóch połączonych o
różnej szerokości prostokątów, północno - zachodnia część działki wąska o
szerokości ok 8 - 9 metrów.
Uzbrojenie działki:
urządzenia infrastruktury technicznej w sąsiedztwie.
Zagospodarowanie terenu:
działka ewidencyjna nr 219/1 jest niezabudowana, nieogrodzona, uprawiana
rolniczo.
Otoczenie, sąsiedztwo:
przedmiotowa nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów zabudowany
mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Dostęp komunikacyjny:
Przedmiotowa działka ewidencyjna nr 219/1 posiada pośredni dostęp do drogi
publicznej o nawierzchni asfaltowej (działka ewidencyjna nr 304), poprzez działkę
ewidencyjną nr 219/4 objętą KW nr KR1I/00044429/1, będącą współwłasnością
pana Wiesława Dyląga w udziale wynoszącym 9/12 części .
6.3. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ:
 Księga Wieczysta: KR1I/00039046/4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w
Wieliczce, III Wydział Ksiąg wieczystych.
Dział I-O – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Numer nieruchomości
 Numer bieżący nieruchomości: 4
Położenie
 Numer porządkowy: 1
 Województwo: małopolskie
 Powiat: wielicki
 Gmina: Wieliczka
 Miejscowość: Czarnochowice
Działka ewidencyjna
 Identyfikator działki: 121905_5.0004.219/1
 Numer działki: 219/1
 Obręb ewidencyjny: numer obrębu ewidencyjnego: 0004; nazwa obrębu
ewidencyjnego: Czarnochowice
 Położenie: 1
 Sposób korzystania: R – grunty orne
Obszar
 Obszar: 0,4286 ha
Dział I-Sp – SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ:
 Numer prawa: 1
 Rodzaj prawa: uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej
Księgi Wieczystej
 Treść prawa: uprawnienie przechodu, przejazdu i przegonu bydła 3 metry szerokim
północnym krańcem działki l. kat. 66/7 na rzecz i do działki L. KAT. 66/6
 Rodzaj zmiany:
1. uprawnienie przeniesiono z urzędu za odłączoną działką nr 305/4 do KW.
KR1I/00050084/5
2. uprawnienie przeniesiono z urzędu za odłączoną działką nr 305/3 do KW.
KR1I/00050795/2
Dział II – WŁASNOŚĆ:
Właściciel
Udział
 Numer udziału w prawie: 1
 Wielkość udziału: 1/1
Osoba fizyczna
 Lista wskazań udziału w prawie: 1
 Imię pierwsze: Wiesław
 Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Dyląg
 Imię ojca: Jan
 Imię matki: Maria
Dział III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA:
Numer wpisu
 Numer wpisu: 1
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia
 Rodzaj wpisu: ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością
 Treść wpisu: służebność przejazdu pasem 3 metry szerokim przez działkę L. KAT.
509/2 w kierunku na przedłużeniu drogi stanowiącej L. KAT. 506/5 między domem
stojącym na działce L. KAT. 66/6, a stodołą na działce L. KAT. 148 na rzecz i do
działki L. KAT. 509/1
 Lista nieruchomości współobciążonych:
1. numer księgi wieczystej: KR1I/00050084/5; numer wpisu: 1
2. numer księgi wieczystej: KR1I/00050795/2; numer wpisu: 1
Numer wpisu
 Numer wpisu: 2
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia
 Rodzaj wpisu: ograniczone prawo rzeczowe
 Treść wpisu: bezpłatna i dożywotnia służebność osobista polegająca na prawie
korzystania z pomieszczeń dotychczas zajmowanych w budynku pod nr 23
 Lista nieruchomości współobciążonych:
1. numer księgi wieczystej: KR1I/00050084/5; numer wpisu: 2
2. numer księgi wieczystej: KR1I/00050795/2; numer wpisu: 2
Osoba fizyczna
 Imię pierwsze: Maria
 Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Dyląg
 Imię ojca: Wojciech
 Imię matki: Balbina
 Imię pierwsze: Jan
 Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego: Dyląg
 Imię ojca: Stanisław
 Imię matki: Maria
Numer wpisu
 Numer wpisu: 3
Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia
 Rodzaj wpisu: inny wpis
 Treść wpisu: wszczęcie egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu
wykonawczego:
1. Bankowego tytułu egzekucyjnego sygn. akt sąd. 12377/16800/02/2014 z dnia
2014-09-22
2. Postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt sąd. I CO 1616/14 z
dnia 2014-10-02
Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną
 Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki S.A. Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej
 Siedziba: Kraków
Dział IV – HIPOTEKA:
 Brak wpisu.
Stan prawny ustalono na podstawie badania zapisów Księgi Wieczystej w Podsystemie
dostępu do centralnej bazy danych Ksiąg Wieczystych w dniu 12-04-2016 roku.
Po przeprowadzonym badaniu zapisów Księgi wieczystej w Sądzie Rejonowym w Wieliczce, III Wydział
Ksiąg Wieczystych, ustalono:
 Parcele 148, 66/6, 509/2 i 510/1 zmieniły oznaczenie na działkę nr 305, która następnie podzieliła
się na 305/1 i 305/2, wpisano dnia 8 maja 1990 roku.
 Na podstawie wykazu zmian z 15 marca 1990 roku, działki 368 i 370/1 zmieniły oznaczenie na
działkę nr 219.
Po przeprowadzonym badaniu ustalono, że wpisane w dziale ISp uprawnienie wynikające z prawa
ujawnionego w dziale III innej Księgi Wieczystej pod numerem 1 oraz wpisane w dziale III przedmiotowej
Księgi wieczystej pod numerem wpisu 1 ograniczone prawo rzeczowe, nie dotyczy działki będącej zakresem
opracowania.
Przedmiotowa działka nr 219/1 jest niezabudowana, wpisane ograniczone prawo rzeczowe w dziale III
przedmiotowej Księgi wieczystej pod numerem wpisu 2 nie dotyczy.
OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W EWIDENCJI GRUNTÓW:
Województwo:
Powiat:
Jednostka ewidencyjna:
Obręb:
Właściciel działki:
Nr ewidencyjny działki:
Powierzchnia działki:
Księga wieczysta:
małopolskie..
wielicki.
121905_5, Wieliczka – G.
0004, Czarnochowice.
Dyląg Wiesław (Jan, Maria) w udziale 1/1.
219/1.
0,4300 ha.
KR1I/00039046/4.
Stwierdzono niezgodność, pomiędzy odpowiednimi wpisami w Księdze wieczystej i
Ewidencji Gruntów dotyczącą powierzchni wycenianej działki ewidencyjnej nr 219/1.
Niezgodność ta wynika z zaokrągleń. Należy dokonać aktualizacji wpisów w
Księdze wieczystej.
7.
PRZEZNACZENIE
W
MIEJSCOWYM
PLANIE
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości
ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W
przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.
Zgodnie z ustaleniami zawartymi w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
miasta i gminy Wieliczka – obszaru „B”, zatwierdzonym Uchwałą nr XLV/334/05 Rady
Miejskiej w Wieliczce z dnia 29 września 2005 roku, przedmiotowa działka ewidencyjna nr
219/1 położona jest w terenie oznaczonym symbolem B4.03.R – tereny rolnicze,
częściowo położona jest w terenie oznaczonym symbolem KDG – tereny dróg publicznych
oraz w części położona jest w terenie oznaczonym symbolem B4.03.ZN – tereny zieleni
nieurządzonej.
http://www.wieliczka.e-mpzp.pl