Załącznik nr 1 do Regulaminu Opis lokalu użytkowego

Załącznik nr 1
do Regulaminu
Opis lokalu użytkowego przeznaczonego na prowadzenie usług gastronomicznych
(bufetu)
1. Opis lokalu
Lokal znajduje się na pierwszej kondygnacji, poziom 0, segment 1 – przewidziano
pomieszczenia pod prowadzenie gastronomii o łącznej powierzchni 151,46m2, w tym:
Lp.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Nr
pom.
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
Opis pomieszczenia
Sala konsumpcyjna
Bufet
Zmywalnia
Komunikacja
Przygotowalnia
Magazyn półproduktów
Magazyn napojów i produktów suchych
Obieralnia warzyw nieokopowych
WC personelu
Pomieszczenie porządkowe
Pomieszczenie socjalne
Razem m²
m²
79,55
7,49
4,55
17,47
12,90
8,43
4,57
2,87
6,99
1,71
4,93
151,46
Wyposażenie w biały montaż przez Wynajmującego, zaś pozostałe wyposażenie oraz odbiór
pomieszczenia przez odpowiednie służby należy do obowiązków Najemcy. Przedmiotowe
wyposażenie, znajdujące się obecnie w lokalu, stanowi własność obecnego Najemcy, po
wygaśnięciu umowy zostanie na jego koszt zdemontowane i odebrane. Wynajmujący
dysponuje projektem zagospodarowania pomieszczeń przeznaczonych pod gastronomię i może
nieodpłatnie użyczyć Najemcy.
W lokalu znajduje się podlicznik wodny i na podstawie jego odczytów będą dokonywane
płatności za dostawę wody oraz odprowadzanie ścieków. Najemca zaś wyposaży lokal
w podlicznik elektryczny.
Funkcjonowanie lokalu będzie odbywać się w godzinach pracy Starostwa Powiatowego w
Kielcach, ze względu na możliwość korzystania z ogólnodostępnych toalet oraz głównego
wejścia do budynku.
2. Warunki najmu
1. Najemca oprócz czynszu będzie pokrywał miesięczne procentowe koszty usług
dodatkowych, stanowiących dopełnienie usług najmu za:
a) energię cieplną na potrzeby c.o. i c.u.w.,
b) wywóz nieczystości stałych,
c) przeglądy i konserwacje instalacji niskoprądowych,
d) przeglądy i konserwacje urządzeń ppoż.,
e) przeglądy i konserwacje dźwigów osobowych,
f) przeglądy i konserwacje wentylacji i klimatyzacji,
g) przeglądy i konserwacje urządzeń i instalacji elektrycznej,
h) przeglądy i konserwację instalacji i urządzeń wod.-kan.,
i) przeglądy techniczne budynku,
j) ochronę budynku,
k) utrzymanie terenu zewnętrznego (parkingi, ciągi komunikacyjne),
l) utrzymanie zimowe dachów,
m) mycie okien zewnętrznych oraz fasady budynku.
2. Najemca oprócz czynszu i opłat, o których mowa w pkt 1 powyżej, będzie również
pokrywał wg wskazań podliczników opłaty za:
a) energię elektryczną (dystrybucja i przemysł),
b) dostawę wody,
c) odprowadzenie ścieków.
3. Najemca będzie zobowiązany do ponoszenia we własnym zakresie opłat za:
a) abonament RTV,
b) ubezpieczenie mienia,
c) korzystanie z mediów, np. opłaty telefoniczne wg potrzeb Najemcy – na podstawie
zawartych odrębnych umów oraz/lub na podstawie billingu, w przypadku korzystania
z centrali telefonicznej Wynajmującego,
d) uiszczenia podatku od nieruchomości wg obowiązujących w tym zakresie przepisów.