1. Spis treści.

Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
1. Spis treści.
1. Spis treści. ........................................................................................................................................... 1
2. Opis techniczny do projektu wykonawczego....................................................................................... 2
2.1. Przedmiot opracowania. .......................................................................................................... 2
2.2. Wzmocnienie konstrukcji murów. ............................................................................................ 2
2.3. Hydro i termoizolacja ścian fundamentowych. ........................................................................ 4
2.4. Usunięcie i zabezpieczenie murów przed grzybami i pleśnią. ................................................ 5
2.4. Roboty remontowe................................................................................................................... 6
2.5. Prace dodatkowe związane z termomodernzacją budynku. ................................................... 6
2.4. Uwagi końcowe........................................................................................................................ 7
3. Część rysunkowa projektu wykonawczego – spis rysunków. ............................................................. 8
3.1. Rys. nr PBW-01 Izolacja ściany fundamentowej ..................................................................... 9
3.2. Rys. nr PBW-02 Elewacja zachodnia. System naprawy muru. ............................................. 10
3.3. Rys. nr PBW-03 Elewacja wschodnia. System naprawy muru. ............................................ 11
3.4. Rys. nr PBW-04 Elewacja północna. System naprawy muru................................................ 12
3.5. Rys. nr PBW-05 Szczegóły wykonania detali. Blenda okienna. Gzyms na elewacji wsch. .. 13
3.6. Rys. nr PBW-06 Szczegóły wykonania detali. Gzyms na elewacji zach. OścieŜa okienne. . 14
3.7. Rys. nr PBW-07 Szczegół wykonania detali. Boniowanie. Gzyms okapowy. Krawędź dachu.
...................................................................................................................................................... 15
3.8. Rys. nr PBW-08 Szczegóły wykonania detali. Pas podokienny. OścieŜa okien strychowych.
...................................................................................................................................................... 16
3.9. Rys. nr PBW-09 Profil elewacyjny. Gzyms międzykondygnacyjny. ...................................... 17
3.10. Rys. nr PBW-10 Profil elewacyjny. Gzyms podokienny. ..................................................... 18
3.11. Rys. nr PBW-11 Profil do boniowania. ................................................................................ 19
3.12. Rys. nr PBW-12 Układ boniowania na elewacji. Przypadek szczególny............................. 20
3.13. Rys. nr PBW-13 Zestawienie stolarki. ................................................................................. 21
3.14. Rys. nr PBW-14 Podest wejściowy, opaska, chodnik. ........................................................ 22
1
Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
2. Opis techniczny do projektu wykonawczego.
2.1. Przedmiot opracowania.
Przedmiotem opracowania jest projekt wykonawczy do projektu termomodernizacji komunalnego
budynku mieszkalnego wielorodzinnego, połoŜonego w Koninie przy ul. 3 Maja 31. Projekt
uszczegóławia opisane w projekcie budowlanym roboty, przy których konieczne jest ścisłe
przestrzeganie kolejności procesu technologicznego.
2.2. Wzmocnienie konstrukcji murów.
2.2.1. Opis ogólny systemu.
Brutt Technologies – to „lekka” metoda naprawy konstrukcji murowych opracowana przez niemiecką
firmę BRUTT SAVER®, której głównym celem jest zahamowanie procesów pękania ścian, ich
stabilizacja oraz zapobiegnie tym tendencjom w przyszłości.
Metoda naprawy konstrukcji budowlanych Brutt Technologies słuŜy do wykonywania napraw
wszelkiego rodzaju konstrukcji murowych w obiektach budowlanych. Z uwagi na swoją specyfikę,
rodzaj uŜywanych materiałów, skuteczność i łatwość wykonywania robót – metoda jest wskazana
szczególnie przy naprawach obiektów zabytkowych.
Głównym przeznaczeniem systemu jest:
−
naprawy pęknięć w ścianach wykonanych z cegły, kamienia, betonu;
−
wzmocnienia połączeń ścian wewnętrznych (działowych) ze ścianami konstrukcyjnymi;
−
naprawa i wzmacnianie pękniętych nadproŜy, belek, itp.;
−
wzmocnienia pęknięć na połączeniach elementów budowli wykonanych z róŜnych materiałów;
−
wykonywanie połączeń ruchowych w dylatacjach pomiędzy elementami konstrukcyjnymi;
−
kotwienie odspojonych ścian;
−
naprawy i wzmacnianie stropów łukowych.
2.2.2. Technologia wykonania.
Istota Brutt Technologies polega na montaŜu we wcześniej wyfrezowanych szczelinach lub
wywierconych otworach w uszkodzonych konstrukcjach budowlanych dodatkowego zbrojenia
w postaci specjalnych prętów, cięgien i kotew stalowych - tzw. Brutt Saver Profili zatopionych
w zaprojektowanej dla nich zaprawie noszącej ogólną nazwę: Brutt Saver Powder.
Narzędzia niezbędne przy wykonywaniu napraw z zastosowaniem Brutt Technologies to: bruzdownice
z odkurzaczami umoŜliwiające wykonanie w cegle szczelin o szerokościach od 1 do 2 cm
i głębokościach do 5 cm (szerokości i głębokości frezowania określona w części graficznej projektu),
wiertarki udarowe z wiertłami o średnicach od 10 do 16 mm, ręczne urządzenia ciśnieniowe do mycia,
przenośne spręŜarki i pistolety iniekcyjne do zapraw z odpowiednimi końcówkami, narzędzia
pomocnicze.
MontaŜ Brutt Saver Profili w szczelinach polega na:
−
wyfrezowaniu, zgodnie z określoną w projekcie lokalizacją i wymiarami szczelin w spoinach;
2
Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
−
oczyszczeniu szczelin z pozostałości frezowania, a następnie wyczyszczeniu pyłu i drobnych
cząsteczek przy pomocy spręŜonego powietrza i wody pod ciśnieniem;
−
wypełnieniu wilgotnych szczelin (przy pomocy pistoletu iniekcyjnego) pierwszą warstwą
zaprawy o grubości około 10 mm;
−
zatopieniu w zaprawie przygotowanych wcześniej Brutt Saver Profili i pokryciu ich przy
pomocy pistoletu kolejną warstwą zaprawy o tej samej grubości (w niektórych przypadkach
włoŜone do szczelin profile na czas wiązania zaprawy naleŜy zablokować przy pomocy klinów
drewnianych);
−
po związaniu zaprawy (około 20 – 40 minut) - wypełnieniu pozostałej szczeliny zaprawą do
spoinowania.
W przypadku montaŜu w szczelinie więcej niŜ 1 pręta, czynności naleŜy powtarzać zgodnie
z powyŜszą procedurą.
MontaŜ Brutt Saver Profili w otworach polega na:
−
wywierceniu w miejscach określonych w projekcie otworów o zadanych średnicach
i głębokościach;
−
wyczyszczeniu otworów przy pomocy spręŜonego powietrza i bieŜącej wody;
−
wprowadzeniu przy pomocy pistoletu iniekcyjnego z odpowiednią końcówką (rurka o średnicy
wewnętrznej umoŜliwiającą wprowadzenie do niej kotwy) do otworów kotew i zaprawy.
W otworów o głębokości do 500 mm, otwory przy pomocy pistoletu moŜna najpierw wypełnić
zaprawą, a następnie – wkręcając – zamontować w nich kotwy;
−
po zamontowaniu kotew - wyczyszczeniu naddatku zaprawy.
Maksymalna, handlowa długość Brutt Saver Profili wynosi 10 m. Konstrukcja Brutt Saver Profili
umoŜliwia ich wzajemne łączenie przy zachowaniu zasad podanych poniŜej:
−
profile łączy się ze sobą na zakładkę o minimalnej długości 50 cm bezpośrednio w szczelinie
i zaprawie Brutt Saver Powder;
−
do łączenia profili nie stosuje się dodatkowych wzmocnień (śrub, ściągów, drutu, spawania);
−
w celu ustabilizowania połączenia, do czasu związania zaprawy, w niektórych przypadkach
moŜna dodatkowo docisnąć profile w szczelinach klinami drewnianymi. Po związaniu zaprawy
kliny naleŜy usunąć, pozostałe otwory wypełnić zaprawą;
−
przy projektowaniu połączeń oprócz normalnych długości profili uwzględnić naleŜy dodatek na
zakładki.
2.2.3. Uwagi końcowe do systemu.
−
Z uwagi na ceny stosowanych materiałów (głównie zaprawy Brutt Saver Powder),
przestrzegać ich norm zuŜycia podanych przez producenta.
−
Do zaprawy Brutt Saver Powder nie dodawać innych składników, niŜ dostarczone w zestawie
przez producenta.
3
Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
−
Jednorazowo przygotowywać taką ilość zaprawy, aby moŜna ją było zuŜyć w przeciągu 20 –
30 minut (pojedynczy zestaw proszek + płyn dostarczony przez producenta).
−
Do montaŜu cięgien i kotew, w szczególności do aplikacji zaprawy uŜywać narzędzi
preferowanych przez Brutt Saver.
−
Głębokość bruzd naleŜy mierzyć od lica cegły a nie tynku.
−
W trakcie prowadzenia robót korzystać ze środków ochrony osobistej i przestrzegać zasad
BHP właściwych dla określonego rodzaju wykonywanych prac.
2.3. Hydro i termoizolacja ścian fundamentowych.
2.3.1. Opis ogólny systemu.
W stanie istniejącym budynek naraŜony jest na oddziaływanie wody i wilgoci, które, w wyniku braku
prawidłowej ochrony jest przyczyną powstawania wykwitów solnych, tworzenia się grzybów
pleśniowych a takŜe pogorszenia właściwości termoizolacyjnych ścian. Aby prawidłowo chronić
budynek niezbędne jest zastosowanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian
fundamentowych. Zastosowano system, który łączy w sobie dwa te elementy stworzony przez firmy
URSA oraz BOTAMENT.
System składa się z wzmocnionej specjalnymi włóknami dwuskładnikowej bitumicznej masy
uszczelniającej, charakteryzującej się szybkim schnięciem oraz szybką odpornością na działanie
opadów atmosferycznych, po wyschnięciu tworzy szczelną elastyczną (mostkującą rysy) powłokę oraz
z płyt z polistyrenu ekstradowanego XPS, przeznaczonych głownie do ocieplenia ścian piwnic,
cokołów i fundamentów budynków.
2.3.2. Technologia wykonania.
Przed przystąpieniem do prac izolacyjnych naleŜy dokładnie oczyścić podłoŜe – usunąć resztki
zaprawy i inne wystające elementy. Z ławy fundamentowej naleŜy usunąć gruz, resztki gruntu i inne
zabrudzenia. Ubytki i nierówności większe niŜ 5 mm naleŜy zamknąć masą szpachlową. Wszelkie
naroŜniki zewnętrzne naleŜy sfazować. Przed przystąpieniem do wykonywania grubowarstwowej
izolacji bitumicznej przygotowane podłoŜe naleŜy zagruntować, stosując bitumiczny preparat
gruntujący BOTAZIT® BE 901. Produkt dostarczany jest w formie koncentratu do rozcieńczania
z wodą. Przed przystąpieniem do gruntowania, podłoŜe powinno być suche lub matowo wilgotne.
Kolejnym etapem jest wykonanie grubowarstwowej powłoki bitumicznej przy zastosowaniu produktu
BOTAZIT® BM 92. W celu przygotowania materiału do obróbki naleŜy zamieszać komponent płynny,
a następnie wsypać w całości komponent proszkowy i wymieszać wolnoobrotowym mieszadłem aŜ do
uzyskania jednorodnej masy. Tak przygotowaną masę nanosi się kielnią, z dołu do góry, łącznie z
odsadzką fundamentową. W celu zamknięcia istniejących porów i jam usadowych oraz aby uniknąć
tworzenia się pęcherzy naleŜy wykonać szpachlowanie wypełniające (tzw. Szpachlowanie drapane).
Powierzchnie w naroŜnikach wewnętrznych i zewnętrznych powinny być całkowicie pokryte
materiałem izolacyjnym.
Po wyschnięciu szpachlowania naleŜy nanieść właściwe warstwy BOTAZIT® BM 92. Po całkowitym
wyschnięciu izolacji, tj. po 2-3 dniach moŜna przystąpić do wykonania warstwy termoizolacyjnej z płyt
4
Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
z polistyrenu ekstradowanego URSA XPS. Warstwa termoizolacji stanowi równieŜ ochronę powłoki
bitumicznej przed uszkodzeniami mechanicznymi.
Płyty termoizolacyjne naleŜy przyklejać tzw. metodą „na placki”, nakładając uprzednio na płytę 5-6
placków wielkości dłoni. Pierwszy rząd płyt przykleja się na listwie cokołowej – startowej a kolejne
rzędy przykleja się w układzie mijankowym. W przypadku występowania parcia wody gruntowej płyty
naleŜy przykleić całopowierzchniowo.
Izolacja ściany fundamentowej przechodzi w sposób ciągły poprzez izolację cokołu do izolacji ściany
zewnętrznej. W strefie cokołowej, aby zapewnić przyczepność warstw elewacyjnych zastosowano
płyty URSA XPS-N-III-PZ-I o specjalnej powierzchni w formie wafla. Zaprawę klejową naleŜy nanosić
jak przy wykonywaniu ociepleń budynków, tj. „na placki” z paskiem zaprawy po obwodzie płyty.
JeŜeli w strefie cokołowej zastosowano płyty URSA XPS o powierzchni gładkiej, naleŜy je
uszorstkowić specjalną tarką. Płyty te mogą być klejone równieŜ całopowierzchniowo.
Po wykonaniu termoizolacji ścian piwnicy moŜna przystąpić do zasypywania wykopu.
Opisany powyŜej proces technologiczny sprowadza się do następujących czynności:
−
Przygotowanie podłoŜa.
−
Uzupełnienie ubytków zaprawą.
−
Gruntowanie podłoŜa środkiem.
−
Nakładanie masy hydroizolacyjnej.
−
Klejenie płyt termoizolacyjnych.
2.3.3. Uwagi końcowe do systemu.
−
Płyt URSA XPS w Ŝadnym wypadku nie naleŜy mocować mechanicznie – kotwienie
spowoduje uszkodzenie warstwy hydroizolacji.
−
Przy zastosowaniu innej hydroizolacji naleŜy dobierać preparat tak, aby w jego składzie
chemicznym nie było rozpuszczalników organicznych działających destrukcyjnie na polistyren.
−
W trakcie prowadzenia robót korzystać ze środków ochrony osobistej i przestrzegać zasad
BHP właściwych dla określonego rodzaju wykonywanych prac.
2.4. Usunięcie i zabezpieczenie murów przed grzybami i pleśnią.
2.4.1. Opis ogólny systemu.
Do zwalczania grzybów pleśniowych na tynkach, murach, ścianach zastosowano preparat GRZYBOIZOL MUR. Środek w postaci cieczy gotowej do uŜycia.
Zalety środka:
−
skutecznie likwiduje pleśń,
−
usuwa czarne naloty z tynków, murów, fug, płytek ceramicznych, itp.
−
nie przebarwia tynków i powłok malarskich,
−
nie zawiera chloru,
−
wydajny,
−
prosty i szybki w aplikacji.
5
Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
2.4.2. Technologia wykonania.
Przygotowanie podłoŜa polega na oczyszczeniu powierzchni muru, usunięciu odspojonych powłok
tynkarskich, które naleŜy zbić do podłoŜa - cegły.
Preparat nanosić na powierzchnie 2-3-krotnie przez natrysk lub za pomocą pędzla w ilości 0,1l na
jedną warstwę, łącznie 02,-0,3l. Tynk moŜna nakładać po wyschnięciu powierzchni.
Profilaktycznie środek nanosić 2-krotnie. Jeśli istnieje konieczność mechanicznego usuwania grzybów
pleśniowych po pierwszym naniesieniu środka naleŜy na mokro szpachlą usunąć grzyby. Po
wyschnięciu odgrzybioną powierzchnię pokryć środkiem dwukrotnie.
Zalecane zuŜycie do celów profilaktycznych: 200ml na 1m2 powierzchni ściany oraz do celów
zwalczania pleśni: 300ml na 1m2 powierzchni.
2.4.3. Uwagi końcowe do systemu.
−
Unikać zanieczyszczenia skóry i oczu, wdychania par, przestrzegać zasad higieny, pracować
w dobrze wentylowanych pomieszczeniach.
−
Dla poprawnego działania systemu sprawdzić droŜność kanałów wentylacyjnych w
pomieszczeniach.
2.4. Roboty remontowe.
Pozostałe roboty – remont dachu, wymiana okien i drzwi, ocieplenie ścian zewnętrznych, ocieplenie
stropu, montaŜ obróbek blacharskich, montaŜ orynnowania wykonać naleŜy zgodnie ze sztuką
budowlaną, w technologiach powszechnie znanych.
W projekcie przyjęto powierzchnię do prac przy tynkach według poniŜszych załoŜeń:
−
Skucie tynku na całym cokole.
−
Skucie tynku na parterze budynku do wysokości dolnej krawędzi okien.
−
Skucie 25% pozostałej powierzchni tynku.
−
Uzupełnienie tynku w szczycie budynku na kominie o pow. 3,91 m zaprawą perlitową.
2.5. Prace dodatkowe związane z termomodernzacją budynku.
2.5.1. MontaŜ kratek nawiewnych pod oknami.
W pomieszczeniach kuchni, poniŜej okien, zamontować naleŜy kratki nawiewne o regulowanym
strumieniu przepływu powietrza.
2.5.2. MontaŜ kratek w otworach wentylacyjnych strychu..
W istniejących otworach oraz dwóch dodatkowych, po wykonaniu izolacji ze styropianu, zamontować
kratkę z siatką zabezpieczającą, uniemoŜliwiającą dostęp ptakom z zewnątrz do przestrzeni strychu.
2.5.3. Podesty wejściowe do klatek schodowych.
Istniejące betonowe podesty wejściowe do klatek schodowych przewiduje się do skucia, a w ich
miejsce naleŜy wykonać podesty z kostki betonowej Nostalit gr. 6 cm i wymiarach 6x12 i 12x12 cm,
oraz okrawęŜnikowanie podestów z kostki Palisada o wym. 30x12x9 cm.
6
Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
2.5.4. Opaska przy cokole.
Projekt przewiduje wykonanie opaski z kostki brukowej betonowej na podsypce piaskowej. Kostka jak
przy podestach wejściowych.
Na fragmencie prowadzącym od ulicy do wejścia do budynku od strony podwórza opaska poszerzona
do szerokości 1,0 m pełniąca równieŜ funkcję chodnika.
2.4. Uwagi końcowe.
−
Wykonawca jest odpowiedzialny za właściwe i zgodne z przeznaczeniem uŜycie materiałów
−
Wszelkie zmiany materiałowe naleŜy konsultować z autorem projektu.
−
Roboty naleŜy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonawstwa i odbioru robót,
sztuką budowlaną i z zachowaniem bezpieczeństwa i higieny pracy.
−
Remont budynku prowadzony będzie na czynnym obiekcie, z tego względu teren powinien
być ogrodzony, nad wejściem do budynku wykonać daszki
−
Z uwagi na przewidziane rusztowanie do wykonywania prac naleŜy przeszkolić pracowników i
sprawdzić aktualność ich badań lekarskich-praca na wysokości
−
Prace
budowlano-montaŜowe
prowadzić
pod
stałym
nadzorem
osoby
posiadające
uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie.
7
Biuro projektowe eM.Forma
Projekt termomodernizacji komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Konin, ul. 3 Maja 31
3. Część rysunkowa projektu wykonawczego – spis
rysunków.
3.1.
Rys. nr PBW-01 Izolacja ściany fundamentowej
3.2.
Rys. nr PBW-02 Elewacja zachodnia. System naprawy muru.
3.3.
Rys. nr PBW-03 Elewacja wschodnia. System naprawy muru.
3.4.
Rys. nr PBW-04 Elewacja północna. System naprawy muru.
3.5.
Rys. nr PBW-05 Szczegóły wykonania detali. Blenda okienna. Gzyms na elewacji wsch.
3.6.
Rys. nr PBW-06 Szczegóły wykonania detali. Gzyms na elewacji zach. OścieŜa okienne.
3.7.
Rys. nr PBW-07 Szczegół wykonania detali. Boniowanie. Gzyms okapowy. Krawędź dachu.
3.8.
Rys. nr PBW-08 Szczegóły wykonania detali. Pas podokienny. OścieŜa okien strychowych.
3.9.
Rys. nr PBW-09 Profil elewacyjny. Gzyms międzykondygnacyjny.
3.10.
Rys. nr PBW-10 Profil elewacyjny. Gzyms podokienny.
3.11.
Rys. nr PBW-11 Profil do boniowania.
3.12.
Rys. nr PBW-12 Układ boniowania na elewacji. Przypadek szczególny.
3.13.
Rys. nr PBW-13 Zestawienie stolarki.
3.14.
Rys. nr PBW-14 Podest wejściowy, opaska, chodnik.
8