UCHWAŁA zgoda na bonifikatę balicki1

UCHWAŁA NR
RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia
r.
w sprawie wyrażenia zgody
na udzielenie bonifikaty od ceny budynku mieszkalnego jednorodzinnego
(lokalu mieszkalnego z udziałem 1/1)
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2013r., nr 594 ze zmianami) art. 68 ust.1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zmianami)
Rada Gminy uchwala się, co następuje:
§ 1.
Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 90 % od ceny nieruchomości, która
obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości, ustalonej przez rzeczoznawcę
majątkowego przy sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego (lokalu mieszkalnego
z udziałem 1/1) numer 106, zlokalizowanego na działce nr 793/1 w Warcie Bolesławieckiej,
na rzecz najemcy.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY NR
RADY GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA
z dnia
r.
w sprawie wyrażenia zgody
na udzielenie bonifikaty od ceny budynku mieszkalnego jednorodzinnego
(lokalu mieszkalnego z udziałem 1/1)
Przedkłada się projekt uchwały Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej dotyczący budynku
mieszkalnego jednorodzinnego (lokalu mieszkalnego), będącego własnością Gminy Warta
Bolesławiecka, przeznaczonego do sprzedaży, w stosunku do którego proponuje się
udzielenie bonifikaty w wysokości 90% od jego ceny sprzedaży która obejmuje wszystkie jej
składniki w jednakowej wysokości.
Zgodnie z art. 34 ust.1 pkt 3 w zw. z art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zmianami) lokal
mieszkalny sprzedawany jest w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy. Wycenę
nieruchomości lokalowych wykonał zgodnie z art. 150 ust. 5 ww. ustawy rzeczoznawca
majątkowy.
Zgodnie z art. 68 ust.1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami Wójt może udzielić za zgodą rady bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu
mieszkalnego w tym także od pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
Wskazany w niniejszej uchwale budynek mieszkalny jednorodzinny jest tak naprawdę
lokalem mieszkalnym i przygotowany jest do sprzedaży bezprzetargowej na rzecz najemcy.
Do lokalu przynależy udział w wysokości 1/1 w pozostałych częściach budynku, które tak
naprawdę stanowią część składową lokalu oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu,
stanowiącego własność Skarbu Państwa. W związku z faktem, iż lokal mieszkalny jest
jedynym lokalem w budynku i przynależący do niego udział wynosi 1/1 – należy uznać iż
niniejszy lokal mieszkalny można uznać również za budynek mieszkalny jednorodzinny.
Cenę lokalu mieszkalnego wyszczególnionego w projekcie niniejszej uchwały stanowi kwota
równa jego wartości rynkowej, oraz wartości gruntu, określona przez rzeczoznawcę
majątkowego w operacie szacunkowym.
Wójt Gminy, jako właściwy organ zgodnie art. 68 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami może udzielić bonifikaty za zgodą Rady Gminy. Bonifikata,
na podstawie Uchwały nr XXV/158/09 Rady Gminy w Warcie Bolesławieckiej z dnia
3 marca 2009r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład
gminnego zasobu nieruchomości Gminy Warta Bolesławiecka nie może być wyższa niż 90%
ceny stanowiącej wartość nieruchomości. Wójt Gminy proponując Radzie Gminy wysokość
bonifikaty uwzględnia w szczególności nakłady poniesione przez Gminę lub najemcę na daną
nieruchomość, standard nieruchomości.
W związku z powyższym, kierując się niskim standardem zbywanego zastosowano
maksymalną możliwą bonifikatę od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w tym także od
pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynoszącą 90%.