ZAKRES CZYNNOŚCI I OBOWIĄZKÓW-Szegedyńska - Zał. Nr 8

Załącznik Nr 8/3 do SIWZ
ZAKRES CZYNNOŚCI I OBOWIĄZKÓW
DLA NIERUCHOMOŚCI PRZY UL. SZEGEDYŃSKIEJ 13A
Prace porządkowe na terenie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st.
Warszawy wykonywane będą przez 6 dni w tygodniu obejmując wolne soboty z zastrzeżeniem
usuwania skutków opadów śniegu – bez ograniczeń.
Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z utrzymaniem porządku i czystości wynikające z
realizacji umowy.
Na terenie świadczenia usług Zamawiający nie zabezpieczy miejsc składowania narzędzi i pomieszczeń
dla pracowników.
1. Sprzątanie powierzchni wewnętrznych budynków
• Sprzątanie w szczególności klatek schodowych, korytarzy, piwnic, podestów.
• Usuwanie z budynków oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do ogólnego
użytku ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów i rysunków umieszczonych bez zgody
Zamawiającego.
• Mycie klatek schodowych, korytarzy, podestów,
• Sprzątanie toalet ogólnodostępnych
• Ścieranie kurzu z kaloryferów, skrzynek pocztowych, szafek, i gablot umieszczonych
na klatkach schodowych,
• Mycie szyb w drzwiach wejściowych na klatki schodowe,
• Mycie powierzchni malowanych farbą olejną lub wyłożonych glazurą na klatkach
schodowych i w pomieszczeniach wspólnego użytku,
• Mycie balustrad, parapetów
• Sprzątanie pomieszczeń wodomiarów, węzła co itp.
• Mycie kloszy
• Sprzątanie korytarzy piwnicznych,
• Mycie okien na klatkach schodowych łącznie z ramami okiennymi, w pomieszczeniach
wspólnego użytku oraz okienek piwnicznych.
Dodatkowe czynności wykonywane na zlecenie Zamawiającego
• Wywieszanie i zdejmowanie flagi państwowej w święta państwowe oraz na
telefoniczne zlecenie Zamawiającego
• Wymiana uszkodzonych i uzupełnianie brakujących żarówek w klatkach schodowych,
piwnicach, pralniach, suszarniach, strychach oraz przed klatkami schodowymi.
• Zakup żarówek na własny koszt Zleceniobiorcy.
• Wywieszanie informacji na polecenie zamawiającego na klatkach schodowych w
nieruchomościach będących własnością m. st. Warszawy
•
•
Dokonywanie odczytów stanu głównych wodomierzy w budynkach stanowiących
własność m. st. Warszawy
roznoszenie korespondencji dla mieszkańców
2. Sprzątanie terenów utwardzonych.
•
Sprzątanie, zamiatanie i usuwanie zanieczyszczeń z chodników, wiaty śmietnikowej,
prześwitów, parkingów, jezdni, w nagłych wypadkach w godzinach popołudniowych
serwis interwencyjny
•
•
•
Napełnianie pojemników śmieciami zalegającymi luzem.
Dezynfekcja wiaty śmietnikowej nie rzadziej niż raz na 10 dni.
Codzienne opróżnianie koszy na śmieci usytuowanych na terenie
3. Sprzątanie terenów zielonych.
•
•
Codzienne usuwanie śmieci i innych zanieczyszczeń ( zgrabki, gałęzie itp.) wraz
z wywozem.
Na bieżąco informowanie ZGN o zauważonych zagrożeniach ( np. wiatrołomy,
przechylonych drzewach i wiszących gałęziach)
Wywóz liści.
•
•
Zgrabianie liści z trawników, pryzmowanie w miejscach umożliwiających w miarę
swobodny wywóz.
Przynajmniej dwa razy w tygodniu liście będą wywiezione z nieruchomości.
4. Okres zimowy:
W przypadku wystąpienia opadów śniegu ( niezależnie od dnia i godziny) Wykonawca
przystąpi do realizacji prac najpóźniej do 1 godziny od momentu wystąpienia opadów. Prace
będą prowadzone na bieżąco do momentu ustania opadów, a całość prac związanych z
odśnieżaniem i posypywaniem będzie zakończona najpóźniej do 2 godzin po ustaniu opadów
śniegu.
•
•
•
•
•
•
•
•
Oczyszczanie ze śniegu, lodu i błota z chodników, prześwitów, parkingów oraz jezdni
wg obmiaru, w tym także oczyszczanie wpustów deszczowych, zasuw wodnych i
gazowych,
Usuwanie gołoledzi ( śliskości ) oraz pryzmowanie śniegu po opadach (w zależności od
warunków atmosferycznych zgodnie z obowiązującymi wytycznymi.
Natychmiastowe powiadamianie Zamawiającego o powstaniu zwisów lodowych
mogących stwarzać zagrożenie.
W przypadku ciągłych opadów śniegu trwających kilka godzin i dłużej –
systematyczne usuwanie śniegu – nie dopuszczenie do utworzenia zasp
uniemożliwiających przejście.
Likwidowanie gołoledzi ( śliskości ) poprzez posypywanie piaskiem.
Zabezpieczenie piachu do usuwania gołoledzi i śliskości, w pojemnikach ustawionych
na terenie
Informowanie na bieżąco Zamawiającego o istniejących zagrożeniach – zwisające
sople i zalegający śnieg na dachach.
Usuwanie zagrożenia t.j. uprzątanie śniegu z dachów, oraz zwisających sopli na
pisemne zlecenie Zamawiającego.
5. Obowiązki wykonawcy w zakresie spraw technicznych
•
Podstawowym obowiązkiem Wykonawcy jest dbałość o powierzone budynki, ich
wyposażenie, oraz urządzenia techniczne.
•
Natychmiastowe powiadamianie Zamawiającego o dostrzeżonych uszkodzeniach lub
wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych oraz podejmowanie doraźnych
środków niezbędnych dla ochrony mieszkańców przed niebezpiecznymi dla życia lub
2
mienia skutkami uszkodzeń lub wadliwego działania tych urządzeń, polegających
na unieruchomieniu wadliwie działającego urządzenia, zamknięciu dopływu gazu,
zamknięciu dopływu wody w razie pęknięcia przewodu wodociągowego.
•
Zapobieganie uszkodzeniom lub zniszczeniu znajdujących się na terenie nieruchomości
pomieszczeń instalacji i urządzeń technicznych przeznaczonych do wspólnego użytku
mieszkańców oraz zabezpieczenie ich przed skutkami wpływów atmosferycznych
(mrozów, śniegu, wilgoci).
•
Przestrzeganie przepisów o ochronie przeciwpożarowej, a w szczególności utrzymania
w należytym stanie sprzętu przeciwpożarowego oraz strychów i korytarzy piwnicznych
w stanie zapewniającym zawsze swobodne przejście.
•
Alarmowanie straży pożarnej w razie pożaru oraz organizowanie w tym wypadku
doraźnej pomocy ze strony mieszkańców.
•
Czuwanie nad sprawnym działaniem wszystkich punktów świetlnych budynku oraz
zapalanie i gaszenie światła na klatkach schodowych korytarzy, w bramach i innych
miejscach przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców łącznie z wymianą
żarówek i kloszy, oraz zapalanie i gaszenie latarek z oznaczeniem numeru
porządkowego nieruchomości.
UWAGA:
Firma sprzątająca powinna zapewnić kompleksową usługę w zakresie utrzymania ciągłej czystości
i porządku wewnątrz i zewnątrz budynku.
Usługa powinna być świadczona przy użyciu sprzętu specjalistycznego tj. dwóch maszyn myjących
i stosowaniu profesjonalnych środków czystości.
Firma musi zapewniać jednoosobowy serwis dzienny w budynku w godzinach pracy ZGN.
Do świadczenia usługi sprzątania przewidujemy zatrudnienie czterech osób na pełny etat.
3