Zakres obowiązków

Załącznik Nr 8/1do SIWZ
ZAKRES CZYNNOŚCI I OBOWIĄZKÓW
Prace porządkowe na terenie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st.
Warszawy wykonywane będą przez 6 dni w tygodniu obejmując wolne soboty.
Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z utrzymaniem porządku i czystości wynikające z
realizacji umowy.
Na terenie świadczenia usług Zamawiający nie zabezpieczy miejsc składowania narzędzi i pomieszczeń
dla pracowników.
1. Sprzątanie powierzchni wewnętrznych budynków
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Sprzątanie w szczególności klatek schodowych, korytarzy, piwnic, podestów.
Usuwanie z budynków oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do ogólnego
użytku ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów i rysunków umieszczonych bez zgody
Zamawiającego.
Mycie klatek schodowych, korytarzy, podestów,
Sprzątanie toalet wolnostojących / doły kloaczne /
Ścieranie kurzu z kaloryferów, skrzynek pocztowych, szafek, i gablot umieszczonych
na klatkach schodowych,
Mycie szyb w drzwiach wejściowych na klatki schodowe,
Mycie powierzchni malowanych farbą olejną lub wyłożonych glazurą na klatkach
schodowych i w pomieszczeniach wspólnego użytku,
Mycie balustrad, parapetów
Sprzątanie pralni i suszarni, pomieszczeń wodomiarów, wlotów gazu.
Mycie kloszy
Sprzątanie korytarzy piwnicznych, strychów,
Mycie okien na klatkach schodowych łącznie z ramami okiennymi, w pomieszczeniach
wspólnego użytku oraz okienek piwnicznych.
Dodatkowe czynności wykonywane na zlecenie Zamawiającego
•
•
•
•
•
•
Wywieszanie i zdejmowanie flagi państwowej np. 3 maja, i święta narodowe oraz na
telefoniczne zlecenie Zamawiającego
Wymiana uszkodzonych i uzupełnianie brakujących żarówek w klatkach schodowych,
piwnicach, pralniach, suszarniach, strychach oraz przed klatkami schodowymi.
Zakup żarówek na własny koszt Zleceniobiorcy.
Wywieszanie informacji na polecenie zamawiającego na klatkach schodowych w
nieruchomościach będących własnością m. st. Warszawy
Dokonywanie odczytów stanu głównych wodomierzy w budynkach stanowiących
własność m. st. Warszawy
roznoszenie korespondencji dla mieszkańców
2. Sprzątanie terenów utwardzonych.
•
•
•
•
Sprzątanie, zamiatanie i usuwanie zanieczyszczeń z chodników, placu zabaw,
śmietników, prześwitów, parkingów, jezdni, w nagłych wypadkach w godzinach
popołudniowych serwis interwencyjny
Napełnianie pojemników śmieciami zalegającymi luzem.
Dezynfekcja śmietników nie rzadziej niż raz na 10 dni.
Codzienne opróżnianie koszy na śmieci usytuowanych na terenie
3. Sprzątanie terenów zielonych.
•
•
4.
Codzienne usuwanie śmieci i innych zanieczyszczeń ( zgrabki, gałęzie itp.) wraz
z wywozem.
Na bieżąco informowanie ZGN o zauważonych zagrożeniach ( np. wiatrołomy,
przechylonych drzewach i wiszących gałęziach)
Pielęgnacja terenów zielonych
•
•
•
•
•
•
Grabienie terenów zielonych jak również na bieżąco wywóz zgrabionych
zanieczyszczeń.
Oczyszczanie krawężników, opasek oraz zagłębień przy budynkach z nieczystości,
chwastów itp.
Likwidacja przedeptów przez dosiewanie trawy.
Zgrabianie i wymiatanie zanieczyszczeń z piaskownic i placów zabaw
Przycinanie żywopłotów oraz pielęgnacja krzewów 2 razy do roku (wiosna, jesień)
Podlewanie trawników i roślin – w miarę potrzeb- bez zabezpieczenia przez ZGN
dostępu do wody
Koszenie trawników – dwukrotne
pierwsze koszenie – w maju, drugie koszenie - czerwiec/lipiec.
•
•
•
•
•
•
Koszenie należy wykonać maksymalnie w czasie 16 dni ( wliczając niedziele i święta)
Rozpoczęcie koszenia na wyraźne pisemne zlecenie Zamawiającego
Skoszoną trawę należy zgrabić na drugi dzień
Skoszoną trawę należy wywieźć w ciągu dwóch dni od dnia jej skoszenia
Wykonawca codziennie informuje pisemnie Zamawiającego o planowanym koszeniu
trawników i o wykonaniu ww usługi
Protokolarny odbiór skoszonej trawy z udziałem Zleceniodawcy i Wykonawcy
2
5. Obowiązki wykonawcy w zakresie spraw technicznych
•
Podstawowym obowiązkiem Wykonawcy jest dbałość o powierzone budynki, ich
wyposażenie, oraz urządzenia techniczne.
•
Natychmiastowe powiadamianie Zamawiającego o dostrzeżonych uszkodzeniach lub
wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych oraz podejmowanie doraźnych
środków niezbędnych dla ochrony mieszkańców przed niebezpiecznymi dla życia lub
mienia skutkami uszkodzeń lub wadliwego działania tych urządzeń, polegających
na unieruchomieniu wadliwie działającego urządzenia, zamknięciu dopływu gazu,
zamknięciu dopływu wody w razie pęknięcia przewodu wodociągowego.
•
Zapobieganie uszkodzeniom lub zniszczeniu znajdujących się na terenie nieruchomości
pomieszczeń instalacji i urządzeń technicznych przeznaczonych do wspólnego użytku
mieszkańców oraz zabezpieczenie ich przed skutkami wpływów atmosferycznych
(mrozów, śniegu, wilgoci).
•
Przestrzeganie przepisów o ochronie przeciwpożarowej, a w szczególności utrzymania
w należytym stanie sprzętu przeciwpożarowego oraz strychów i korytarzy piwnicznych
w stanie zapewniającym zawsze swobodne przejście.
•
Alarmowanie straży pożarnej w razie pożaru oraz organizowanie w tym wypadku
doraźnej pomocy ze strony mieszkańców.
•
Czuwanie nad sprawnym działaniem wszystkich punktów świetlnych budynku oraz
zapalanie i gaszenie światła na klatkach schodowych korytarzy, w bramach i innych
miejscach przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców łącznie z wymianą
żarówek i kloszy, oraz zapalanie i gaszenie latarek z oznaczeniem numeru
porządkowego nieruchomości.
3