Z_A_WymaganiaProgram UOKiK
Transkrypt
Z_A_WymaganiaProgram UOKiK
Założenia Architektoniczne i Program Funkcjonalno-Użytkowy Załącznik A do Regulaminu konkursu architektonicznego na opracowanie koncepcji architektonicznej Centrum Konferencyjno – Szkoleniowego wraz z zapleczem administracyjnym w budynku UOKiK przy Placu Powstańców Warszawy 1 w Warszawie Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. Spis treści Załącznika A 1. OPIS ZADANIA KONKURSOWEGO.................................................................................................... 3 1.1 PRZEDMIOT KONKURSU ........................................................................................................................... 3 1.2 ZAKRES INGERENCJI PROJEKTOWEJ W BUDYNKU I OTOCZENIU ............................................................. 3 1.3 GRANICE OPRACOWANIA ......................................................................................................................... 4 1.4 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY ................................................................................................. 4 1.4.1 Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe ........................................................................................... 4 1.4.2 Pozostałe zespoły funkcjonalne ..................................................................................................... 8 1.4.3 Zakres przewidywanych robót na zewnątrz budynku .................................................................10 2. INFORMACJE O STANIE BUDYNKU................................................................................................11 2.1 WYCIĄG Z OPISU INWENTARYZACJI ARCHITEKTONICZNEJ Z GRUDNIA 2009R...................................11 2.2 INFORMACJE O KONSTRUKCJI BUDYNKU ..............................................................................................12 2.2.1 Stan wiedzy o konstrukcji i stanie technicznym budynku ...........................................................12 2.2.2 Informacje ogólne o strukturze budynku .....................................................................................12 2.2.3 Informacje o stanie technicznym budynku ..................................................................................13 2.3 STAN KOMUNIKACJI W BUDYNKU I JEGO CZĘŚCI OBJĘTEJ OPRACOWANIEM .......................................13 2.3.1 Wejścia, hole i windy w budynku .................................................................................................13 2.3.2 Wejścia do pomieszczeń przyszłego Centrum Konferencyjno-Szkoleniowego .........................14 2.3.3 Drogi ewakuacyjne z wyższych kondygnacji...............................................................................15 2.3.4 Dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych. ...................................................................15 2.4 INFORMACJE O INSTALACJACH..............................................................................................................16 2.4.1 Przyłącza .......................................................................................................................................16 2.4.2 Instalacje sanitarne: .....................................................................................................................16 2.4.3 Instalacje elektryczne: ..................................................................................................................16 2.4.4 Instalacje teletechniczne ..............................................................................................................17 3. INFORMACJE O FORMALNEJ PODSTAWIE REALIZACJI......................................................17 4. UWAGI O HISTORII BUDYNKU I MIEJSCA ..................................................................................18 4.1 4.2 UWAGI O WARTOŚCIACH ARCHITEKTONICZNYCH BUDYNKU ..............................................................18 UWAGI O HISTORII MIEJSCA...................................................................................................................19 5. WYCIĄG Z TREŚCI EKSPERTYZY KONSTRUKCYJNEJ DOTYCZĄCEJ MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY SZYBU WINDOWEGO ......................................................................................................20 Warszawa, styczeń 2010r. 2 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... 1. 1.1 str. OPIS ZADANIA KONKURSOWEGO P R ZE D M IO T K O NK U RS U Przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji architektonicznej przebudowy i modernizacji wskazanych pomieszczeń po byłym lokalu gastronomicznym w budynku Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przy Placu Powstańców Warszawy 1 w Warszawie, opracowanej wraz z aranżacją wnętrz oraz propozycjami ich kolorystyki, wystroju i wyposażenia. Na podstawie wybranej koncepcji winna zostać opracowana kompletna dokumentacja projektowa oraz materiały niezbędne do przygotowania przetargu na realizację zadania inwestycyjnego (przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych). Podstawowym zadaniem opracowania jest uzyskanie propozycji przekształceń i aranżacji pomieszczeń, opracowanych w stopniu szczegółowości oraz sposób pozwalający ocenić możliwości rozwinięcia koncepcji w szczegółowym opracowaniu projektu architektoniczno-budowlanego, który będzie podstawą realizacji planowanej inwestycji zgodnie z programem użytkowym i możliwościami Zamawiającego. 1.2 Z AK RE S I NG ERE N CJ I PROJ EK TO WE J W B UD YNK U I OT O CZ E NIU Rozwiązania istotnych problemów takich jak bezpieczeństwo przeciwpożarowe czy komunikacja w budynku, prezentowane na rzutach w skali 1:100, powinny mieć charakter całościowy. Mogą one pokazywać propozycje docelowe - niekoniecznie możliwe do realizacji w ramach obecnie planowanej adaptacji pomieszczeń dla Centrum Konferencyjno-Szkoleniowego – ale nie mogą to być propozycje sprzeczne z rozwiązaniami, koniecznymi do realizacji w przedsięwzięciu, będącym właściwym zadaniem konkursowym. Wprowadzenie nowej, zmienionej funkcji pomieszczeń należy rozpatrywać jako połączenie dotychczas odrębnych pomieszczeń parteru z obecną siedzibą UOKiK. Projekt konkursowy powinien uwzględnić integrację centrum konferencyjnego z Urzędem. Wprowadzenie komunikacji pionowej, ułatwienie dostępu do całego budynku niepełnosprawnym, umożliwienie pracownikom Urzędu korzystania zarówno z sal konferencyjnych, jak i pomieszczeń biblioteki oraz archiwów stanowi istotne zagadnienie do rozwiązania w koncepcji. Należy zapewnić możliwość kontroli poruszania się między Centrum Konferencyjno-Szkoleniowym, a pozostałymi wnętrzami budynku. Adaptacja pomieszczeń na Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe w granicach opracowania winna być jednak technicznie i formalnie możliwa bez wprowadzenia takich rozwiązań docelowych, które wymagałyby znaczącego rozszerzenia granic Warszawa, styczeń 2010r. 3 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. opracowania. Treść rysunków w skali 1:50 musi być zgodna z zakresem realizacji w obecnym przedsięwzięciu. Działka na której położony jest budynek pokrywa się z obrysem budynku, ingerencja w teren poza obrysem wymaga zgód odpowiednich organów. 1.3 GR A N ICE O PR A CO W A NIA Zgodnie z opisem w Regulaminie granice opracowania zaznaczono na rysunkach w załączniku D "Wyciąg z inwentaryzacji architektonicznej budynku UOKiK". Przebudowa i adaptacja ma obejmować pomieszczenia w południowej części budynku w przyziemiu i piwnicy oraz na pośrednim poziomie. Najważniejsze pomieszczenia objęte opracowaniem: nowe wejście od strony Pl. Powstańców; hall wejściowy Centrum Konferencyjnego UOKiK; sale konferencyjne na parterze; powiązanie z piętrem lub obecnym wejściem do UOKiK; pomieszczenia biurowe; sanitariaty i pomieszczenia pomocnicze. Orientacyjna powierzchnia pomieszczeń objętych opracowaniem ok. 1,9 tys. m², kubatura ok. 7,0 tys. m³. 1.4 P RO G R A M F U NK C JO N AL N O - UŻ Y TK OW Y 1.4.1 Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe Najważniejsze zadanie polega na przystosowaniu pomieszczeń dla Centrum Konferencyjno-Szkoleniowego UOKiK. W Centrum będą prowadzone następujące działania: - konferencje; - szkolenia; - konferencje prasowe; - okolicznościowe spotkania firmowe Istotnym elementem do uwzględnienia w projekcie, będzie planowane intensywne wykorzystywanie Centrum w związku z objęciem przez Polskę Prezydencji w Unii Europejskiej, które ma nastąpić 1 lipca 2011r. Informacje o tym dostępne są na stronie <www.prezydencjaue.gov.pl/>. Szczegółowy program centrum ma być następujący: 1.4.1.1 Sale, pomieszczenia towarzyszące 1. Duża sala konferencyjna "A" – wykorzystywana będzie do organizacji spotkań na ok. 120 do 150 osób, umożliwiająca zmienne ustawienie stołów, typu kinowego, szkolnego lub wyspy. Należy wyznaczyć lokalizację : podestumównicy, stołu prezydialnego, 2-3 kabin do tłumaczenia symultanicznego oraz nagłośnienia. Prosimy o uwzględnienie tego w planowanej powierzchni sali. Warszawa, styczeń 2010r. 4 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. Duże imprezy wymagające sali dla 120-150 osób organizowane są kilka razy w roku, przewiduje się, że w roku 2011, z racji prezydencji Polski w UE częściej potrzebna będzie duża powierzchnia konferencyjna. 2. Średnia sala konferencyjna „B”, przeznaczona na 80-100 miejsc, umożliwiająca zmienne ustawienie stołów typu kinowego, szkolnego lub wyspy. Należy wyznaczyć lokalizację : podestu-mównicy, stołu prezydialnego, ewentualnych kabin do tłumaczenia symultanicznego oraz nagłośnienia. Każda z sal „A” i „B” powinna być dzielona na dwie mniejsze, w których organizowane byłyby konferencje prasowe, śniadania prasowe czy mniejsze seminaria. Mniejsze sale wykorzystywane będą znacznie częściej, gdyż spotkania prasowe czy mniejsze imprezy organizowane są przez Urząd wielokrotnie w ciągu miesiąca. Sale konferencyjne, powstałe po podzieleniu sal dużych, mieściłyby po ok. 40 do 70 osób w ustawieniu teatralnym. W jednej z tych sal możliwe powinno być również ustawienie owalnego stołu z przeznaczeniem na spotkania dla ok. 25 osób; w trakcie większych imprez stół ten byłby demontowany. W drugiej – powstałej po podziale –znajdowałby się wspomniany wyżej sprzęt do tłumaczenia (taki sprzęt raczej jest trudny w demontażu, także w przypadku mniejszych spotkań międzynarodowych korzystanoby z tej części sali). 3. Mała sala "C" [oddzielna od opisanych powyżej – dzielonych] byłaby przeznaczona na konferencje prasowe towarzyszące dużym imprezom – wykorzystywana przy okazji organizacji dużych konferencji w dużej sali „A”. Powinna pomieścić ok. 20 osób w ustawieniu teatralnym oraz kilkuosobowy stół prezydialny. Proponuje się by była usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie dużej sali konferencyjnej. 4. Foyer, w części którego organizowane będą przerwy kawowe; w miejscu tym wykorzystywane będą stojące stoliki koktajlowe – min. 12 sztuk, przy których odbywać się będzie konsumpcja, oraz stoły bufetowe, na których serwowane będzie menu dla gości. Przestrzeń ta powinna pomieścić osoby uczestniczące w konferencjach / spotkaniach – w przypadku dużych imprez będzie to do 150 osób. Praktycznie każdej organizowanej przez Urząd imprezie towarzyszy mniejszy lub większy posiłek (np.: przerwa kawowa, śniadanie, lunch). Możliwe będzie wykorzystanie tych samych stołów i stolików dla posiłków, co w przypadku przerw kawowych – sztuk ok. 15. Ważne jest, by aranżacja takiego miejsca nie zakłócała swobodnej komunikacji pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami [salami]. Foyer mogłoby być powiększone o przestrzeń użytkową przeznaczoną na potrzeby gości. Warszawa, styczeń 2010r. 5 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. W przestrzeni przed salą konferencyjną [Foyer] potrzebne będą dodatkowo: - miejsce dla gości (np. wnęki z kilkoma sofami lub kącik na końcu korytarza); - miejsce dla użytkowników internetu - punkt dostępowy sieci bezprzewodowej Wi-Fi. Foyer powinno być powiązane z recepcją w holu głównym służacą rejestracji i obsłudze uczestników spotkań. Przy holu wejściowym, obok recepcji powinna być urządzona szatnia przeznaczona dla gości konferencji/spotkań. Z przestrzeni w pobliżu holu wejściowego, ewentualnie z lobby przy salach konferencyjnych powinny być łatwo dostępne toalety męska i damska, z zapewnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych, zgodnie z obowiązującymi wymaganiami dla użytkowników pomieszczeń w części budynku objętej konkursem. 5. Podręczny schowek lub schowki na meble i sprzęt Bezpośrednio przy Salach konferencyjnych powinny znajdować się pomieszczenia lub jedno zbiorcze pomieszczenie do przechowywania stołów, krzeseł i innego sprzętu usuwanych z sal konferencyjnych przy różnych wariantach aranżacji. Opis tego wyposażenia zawarto w p. 1.4.1.2. Nie muszą to być pomieszczenia mieszczące jednocześnie wszystkie meble opisane w p. 1.2.1.2, ale tylko te, które muszą być chowane przy różnych wariantach aranżacji. Powierzchnia ta musi odpowiadać największej powierzchni potrzebnej jednocześnie dla wyniesionych z sal mebli i sprzętu. 6. Pomieszczenie wykorzystywane przez firmę cateringową w celu przechowywania oraz przygotowywania (wyłożenia, podgrzania) posiłków serwowanych podczas spotkań; powinno znajdować się z bezpośrednim sąsiedztwie Foyer (pkt 4); 1.4.1.2 Wyposażenie sal konferencyjnych i foyer Wyposażenie techniczne sal konferencyjnych oraz pomieszczeń pomocniczych powinno być przede wszystkim funkcjonalne i spełniać wymagania określone w niniejszym załączniku w zakresie organizacji spotkań. Przy wyborze sprzętu kierujemy się przede wszystkim dotychczasowymi doświadczeniami oraz obserwacjami poczynionymi w ramach imprez/spotkań odbywających się poza Urzędem. Poniższy spis przekazujemy dla orientacji w przyszłej aranżacji i sposobie użytkowania pomieszczeń, szczegółowy sposób uwzględnienia elementów wyposażenia na rysunkach koncepcji pozostawia się do uznania Konkurujących. Ważne jest by przyjęte rozwiązania nie wykluczały możliwości użycia niżej opisanego wyposażenia i by koncepcja potwierdzała możliwość ustawienia czy montażu ważnych przestrzennie elementów jak stół konferencyjny i stół prezydialny, Warszawa, styczeń 2010r. 6 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. miejsca dla podanych liczb użytkowników, ekrany, kabiny tłumaczy, stół bufetowy i stoliki konsumpcyjne itp. 1. Sale konferencyjne "A" i "B" (klimatyzowane) – wyposażenie każdej z sal: - krzesła; - stół prezydialny oraz mównica umieszczone na niewielkim podeście (dzięki temu paneliści będą lepiej widoczni dla osób zajmujących miejsca z tyłu sali); - owalny stół konferencyjny - jeden komplet tylko dla sali "A" (składany, o lekkiej konstrukcji), złożony z kilku modułów umożliwiających ich dowolną kombinację i uzyskanie tym samym mebla różnych rozmiarów (do mniejszej sali konferencyjnej); - sprzęt konferencyjny: mikrofony bezprzewodowe oraz przewodowe, multifony z jednostką centralną na stół prezydialny, ekran rolowany elektrycznie, rzutnik (projektor) multimedialny podwieszony pod sufitem, flipchart, nagłośnienie (system wbudowany w ściany), laptop, rzutnik do folii, wskaźnik laserowy, sprzęt umożliwiający rejestrację obrad na nośniku CD; - jeden dystrybutor dziennikarski - umożliwiający podpięcie przez dziennikarzy mikrofonów do jednego centralnego urządzenia (w ten sposób mają dobry dźwięk a prelegenci nie muszą zmieniać miejsc na stołem prezydialnym), dystrybutor musi być wbudowany w ścianę lub podłogę. - jeden sprzęt do tłumaczenia symultanicznego – kabina symultaniczna (dla 2/3 osób), odbiorniki ze słuchawkami; Ewentualna propozycja wyposażenia sal konferencyjnych: - tylko jeden dla dużej sali "A" z możliwością przenoszenia do sali "B": mobilny telebim/monitor plazmowy na statywie służący transmisji spotkania, ułatwi on odbiór i obserwację przebiegu spotkania osobom siedzącym na końcu sali; telebim/monitor będzie synchronizowany z kamerami śledzącymi spotkanie; - krzesła konferencyjne z pulpitami do pomniejszonej sali konferencyjnej z przeznaczeniem na szkolenia i spotkania, podczas których istnieje potrzeba notowania. 2. Mała sala „C” na konferencje prasowe (klimatyzowana) - wyposażenie: - krzesła; - stół prezydialny; - nagłośnienie, mikrofony przewodowe i bezprzewodowe; - mały ekran i rzutnik multimedialny. - dystrybutor dziennikarski umożliwiający podpięcie przez dziennikarzy mikrofonów do jednego centralnego urządzenia (w ten sposób mają dobry dźwięk a prelegenci nie muszą zmieniać miejsc na stołem prezydialnym), dystrybutor MUSI być wbudowany w ścianę lub podłogę. Warszawa, styczeń 2010r. 7 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. 3. Foyer - wyposażenie: - stoliki koktajlowe; - sofy; - stoły bufetowe; - stanowisko z dostępem do Internetu (internet wi-fi); - stojak do prezentacji publikacji. 4. Pomieszczenie cateringowe a) część dostępna dla gości (wyposażona w stoły bufetowe) b) część z tzw. „zapleczem” (blat do przygotowywania, zlew, lodówka). 1.4.2 Pozostałe zespoły funkcjonalne Zadaniem Konkurujących jest ponadto pomieszczenie następujących zespołów pomieszczeń towarzyszących Centrum: 1.4.2.1 Biblioteka z czytelnią Pomieszczenia te powinny się składać z pracowni, magazynu książek i wydawnictw oraz czytelni. 1. Pracownia - będą w niej wykonywane wszystkie czynności związane z zaopatrzeniem biblioteki w wydawnictwa (zbiory), ich opracowanie i udostępnianie oraz będzie to stałe miejsce pracy dla bibliotekarki i archiwistki; 2. Magazyn - do przechowywania księgozbioru; 3. Czytelnia - w której wydawnictwa będą udostępniane do czytania na miejscu. Ważne jest by poszczególne pomieszczenia były tak rozmieszczone by możliwy był bezpośredni dostęp do magazynu i czytelni z pracowni. Wyposażenie magazynu stanowiłyby np. regały przesuwne. Docelowo księgozbiór biblioteki liczyłby około 10000 tomów. Regały powinny być ustawione tak, aby zapewnić oświetlenie wzdłuż przejść między regałami. W przejściach powinno być zainstalowane oświetlenie, samoczynnie uruchamiane czujkami i wyłączane z 3-5 minutową zwłoką. Wydawnictwa powinny być chronione przed słońcem, działającym szkodliwie na papier, czyli przechowywane w pomieszczeniach nie nasłonecznionych lub z zastosowaniem przesłon na oknach. Magazyn winien być odpowiednio wentylowany i klimatyzowany, bo należyta konserwacja zbiorów wymaga regulowanej temperatury, wilgotności, wymiany i oczyszczania powietrza. Czytelnia urządzona dla 10 użytkowników. Sprzęt czytelni będą stanowiły regały na czasopisma (6 szt.), stoły jednoosobowe dla czytelników, krzesła. Biblioteka powinna być wyposażona w kserograf i faks, dostępne dla wszystkich użytkowników i personelu. Warszawa, styczeń 2010r. 8 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. 1.4.2.2 Archiwum Należy zaprojektować archiwum – o powierzchni około 100 m² wyposażone w regały przesuwne. Obok archiwum ma być pokój pomocniczy na magazyn o powierzchni około 20 m²- na kartony, pudełka, teczki itp. w nim stanowisko do pakowania dokumentów w pudełka archiwizacyjne. Archiwum może zostać zaprojektowane w piwnicy. Archiwum nie wypożycza swoich zbiorów na zewnątrz instytucji. Ze zbiorów korzystają wyłącznie pracownicy Urzędu. 1.4.2.3 Wydzielony zespół pomieszczeń biurowych Należy zaprojektować wydzielony zespół pomieszczeń biurowych dla około 10 osób, w tym gabinet dyrektora i sekretariat. Zespół pomieszczeń biurowych może zostać zaprojektowany jako open space.. Pomieszczenia biurowe powinny być dostępne z wejścia do centrum Konferencyjno-Szkoleniowego przez hol od strony placu z jednoczesnym zachowaniem wewnętrznego dostępu od strony głównego zespołu biur i ogólnej komunikacji na piętrach budynku UOKiK, to jest z wewnętrznej strefy kontrolowanego dostępu do całego Urzędu UOKiK. Pracownicy pomieszczeń biurowych będą korzystać ze wspólnych (z Centrum Konferencyjno-szkoleniowym UOKiK, czytelnią....) pomieszczeń konferencyjnych, zaplecza socjalnego, toalet, miejsc dostępu gości do internetu, recepcji. Pomieszczenia tego zespołu biur powinny mieć możliwość niezależnej regulacji temperatury. 1.4.2.4 Pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze Należy zaprojektować właściwą liczbę pomieszczeń pomocniczych w tym sanitariaty, szatnie pracownicze, pomieszczenia gospodarcze w niezbędnej ilości wynikającej z potrzeb obsługi zespołów pomieszczeń wyżej wymienionych. Przy holu wejściowym należy usytuować: szatnię, recepcję, stanowisko ochrony, toalety dla gości (z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych), Należy zaprojektować pomieszczenie socjalne oraz toalety dla pracowników biblioteki, czytelni, archiwum i pomieszczeń biurowych. W piwnicach należy pozostawić miejsce na magazyny i pomieszczenia gospodarcze w tym na środki czystości [dla firmy sprzątającej], artykuły spożywcze, artykuły biurowe i papiernicze, magazyn meblowy. Przewidzieć pomieszczenia techniczne (w zależności od potrzeb). Zachować należy obecne pomieszczenia śmietnika i trafostacji oraz korytarz ewakuacyjny południowej klatki schodowej z pięter na półpoziomie. Ilość i powierzchnie pomieszczeń obsługujących - sanitariatów, szatni winna być dobrana przez Konkurujących. Dopuszcza się scalanie lub rozdział tych Warszawa, styczeń 2010r. 9 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. pomieszczeń pomiędzy poszczególnymi zespołami pomieszczeń użytkowych - do uznania konkurujących – zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi. W szczególności od Konkurujących zależy dyspozycja powierzchni dla komunikacji, która winna być odpowiednia do rangi Urzędu, ale zarazem oszczędna ze względu na ograniczoną powierzchnię i kubaturę dostępnej części budynku w tym służyć jako lobby. 1.4.3 Zakres przewidywanych robót na zewnątrz budynku Przewiduje się, że na zewnątrz budynku konieczne będą: - remont i ograniczona przebudowa dachów części niższej: wykonanie izolacji termicznej, izolacji przeciwwilgociowej, wymiana świetlików dachowych; - podniesienie poziomu fragmentu podestu [stylobatu] przy wejściu do Centrum od strony Pl.Powstańców W-wy [niwelacja jednego stopnia] - ze względu na dostęp osób niepełnosprawnych; - wymiana okien i części przeszklonych elewacji z uwzględnieniem izolacji akustycznej; - wymiana zniszczonych drzwi zewnętrznych; - usunięcie reklam restauracji i montaż nowych tablic identyfikacyjnych. Uwagi dot. zakresu ingerencji projektowej na zewnątrz budynku - zawarto w p.1.2 niniejszego załącznika. W materiałach udostępnianych uczestnikom konkursu będzie mapa sytuacyjnowysokościowa [w/g stanu archiwalnego] w skali 1:500. Warszawa, styczeń 2010r. 10 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... 2. 2.1 str. INFORMACJE O STANIE BUDYNKU W Y C I ĄG Z OP IS U GR U D N IA 2009 R . I N WE NT A R Y ZA C J I A R CH IT EK TO N I CZ NE J Z Inwentaryzację pomieszczeń wykonano dla potrzeb konkursu w grudniu 2009r., jej autorami jest zespół z pracowni Pani arch. Mirosławy Puczyńskiej. "Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, szkieletowy [ramy], w układzie trzytraktowym. Słupy żebra, podciągi i stropy żelbetowe wylewane „na mokro”. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne [lub wypełniające-przyp. PD] z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej. Budynek główny w poziomie parteru jest podzielony prześwitem na dwa skrzydłapołudniowe(lewe) i północne(prawe). W parterze skrzydła północnego znajduje się Bank Pekao S.A., a w części południowej pomieszczenia po byłym lokalu gastronomiczno-rozrywkowym, stanowiące przedmiot modernizacji. W piwnicach są pomieszczenia magazynowe, gospodarcze, usługowe i techniczne obsługi restauracji, banku oraz obiektu jako całości. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak znajduje się w obszarze strefy ochrony konserwatorskiej. Stołeczny Konserwator Zabytków dopuszcza przeprowadzenie prac budowlano-adaptacyjnych, zalecając zachowanie gabarytu i wyglądu elewacji budynku oraz elementów oryginalnego detalu architektonicznego i wystroju wnętrz (przykładowo głowice kolumn, fasety rozety sufitowe) [pismo Stoł. Konserwatora Zabytków - załącznik B]. Pomieszczenia objęte opracowaniem znajdują się na parterze, w części południowej. Wejście główne od pl. Powstańców w Warszawy 1. W latach 50-tych XX w. w lokalu znajdowała się restauracja „ Stolica”, w późniejszym okresie lokal został przebudowany i działał tam klub nocny „Sofia”. Najbardziej reprezentacyjne pomieszczenia zlokalizowane są na parterze, są to dobrze doświetlone, przestronne pomieszczenia. Wysokość pomieszczeń parteru to do 4,6m. Część dawnego zaplecza kuchennego doświetlona jest dużymi okrągłymi świetlikami dachowymi, w obecnym stanie nadającymi się do wymiany. [...]Dużą część przedmiotu opracowania stanowi piwnica. Część ścian w pomieszczeniach piwnicy wymaga prac polegających na odgrzybieniu i osuszeniu. Znajduje się tu zespół toalet, magazyny, chłodnie. [...]" Uwaga: Wyciąg z rysunków inwentaryzacji w załączniku D do regulaminu konkursu. Warszawa, styczeń 2010r. 11 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... 2.2 I N F O R M A CJ E str. O K O NST R U K CJ I B U DY NKU 2.2.1 Stan wiedzy o konstrukcji i stanie technicznym budynku W styczniu 2010r. sporządzono ekspertyzę konstrukcyjną dotyczącą możliwości rozbudowy [przedłużenia do dołu] szybu windowego przy bocznej [płd] klatce schodowej w osiach 5-6 - to jest w części objętej konkursem. Wyciąg z opisu tego opracowania autorstwa zespołu dr inż. Wiesława Słowika zamieszczamy w rozdziale 5. Brak jest całościowej ekspertyzy konstrukcyjnej lub innego opracowania oceniającego konstrukcję całego obiektu. W roku 2005 opracowano ekspertyzę dot. nośności stropów w pomieszczeniach biurowych budynku - jej wyniki są uwzględnione w ekspertyzie dr Słowika, cytowanej w rozdz. 5. Zamawiający dysponuje rysunkami i uproszczonym opisem współczesnej inwentaryzacji architektonicznej budynku. Poniższy opis oparto wizję lokalną, powyższy opis konstrukcyjny, opisy inwentaryzacji z 2001 i 2009 r. oraz informacje ustne od osób administrujących budynkiem. Uprzedza się w związku z tym, że w budynku mogą występować zjawiska, nieujawnione w wyrywkowym oglądzie zewnętrznym, wpływające na zmianę przedstawionych poniżej wstępnych opisów, ocen czy wniosków. 2.2.2 Informacje ogólne o strukturze budynku Budynek ma konstrukcję mieszaną, w podstawowej części monolityczną, szkieletową z wylewanego żelbetu, z użyciem wypełniających elementów ceramicznych w stropach i ścianach oraz partiami ścian murowanych i wylewanych - usztywniających. Budynek jest w całości podpiwniczony z parterem wyniesionym o średnio około metr ponad poziom placu i ulic. W konstrukcji wyróżnia się główna 7-kondygnacyjna bryła głównej części budynku.. Od strony zachodniej [od tyłu] po stronie południowej przylega do niej parterowa bryła [z pomieszczeniami zapleczowymi], łacząca południową część wyższej bryły budynku z "brandmurami" kamienicy i budynku na sąsiednich działkach pomiędzy ulicami Boduena i Sienkiewicza. Główna bryła budynku jest w poziomie parteru w osi poprzecznej [na przedłużeniu ulicy Sienkiewicza] podzielona prześwitem na dwa skrzydła- południowe(lewe) i północne(prawe). W parterze skrzydła północnego znajduje się Bank Pekao S.A., natomiast w części południowej znajdują się pomieszczenia dawnej restauracji, stanowiące przedmiot konkursu. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe. W cześci wysokiej - 7-kondygnacyjnej konstrukcja jest trójtraktowa ze środkowym traktem korytarzowym wykonana jako monolityczny szkielet żelbetowy. Warszawa, styczeń 2010r. 12 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. Stropy najprawdopodobniej wykonane są jako gęstożebrowe z elementów ceramicznych i oparte równolegle do ścian zewnętrznych na belkach [ramach] poprzecznych. Opis konstrukcyjny zawarto w wyciągu z ekspertyzy konstrukcyjnej dot. windy autorstwa dr inż. Wiesława Słowika - w rozdziale 5. Układ funkcjonalny pięter jest prosty, odpowiada wzorowi "korytarzowca" biurowego i jest zasadniczo powtarzalny na wszystkich piętrach biurowych. W środkowym trakcie, oddzielonym od pomieszczeń blokami wentylacji, usytuowanymi w ścianach oddzielenia, są korytarze. Po obydwu ich stronach ciągi pokoi biurowych i pomieszczeń pomocniczych. W środku budynku jest klatka schodowa i dwie windy. W środku obydwu skrzydeł południowego i północnego są dwie klatki pomocnicze [ewakuacyjne] każda z szybem windowym. Klatka pomocnicza północna, jako jedyna ma windę sprowadzoną do parteru i prowadzi przez nią wyjście ewakuacyjne na parking TP SA oraz przez hol banku Pekao S.A. na plac. Klatka pomocnicza południowa [i jej szyb windy] kończy się na półpoziomie poniżej 1 piętra wyjściem ewakuacyjnym. poprowadzonym ku ulicy Sienkiewicza korytarzem, w przestrzeni niższej części budynku, na pośrednim poziomie ponad dawnym zapleczem kuchennym.Wyjście to kończy się drzwiami na ulicy Sienkiewicza, usytuowanymi pomiędzy trafostacją a wnęką śmietnika. Część niższa – łacząca bryłę główną z "brandmurami" kamienic przy Boduena i Sienkiewicza – ma konstrukcję mieszaną ze ścianami pełnymi i słupami. Zwraca uwagę rząd pięciu ośmiobocznych świetlików w stropodachu, doświetlających dawne zaplecze kuchenne. W części tej od strony ulicy Boduena jest fragment z półpoziomem przy bocznym wyjściu. 2.2.3 Informacje o stanie technicznym budynku Dotychczas brak informacji by podstawowe elementy konstrukcyjne budynku jak słupy, ściany, stropy wymagały naprawy ze względu na stan zagrożenia dla bezpieczeństwa czy poważne wady użytkowe. Podobne budynki z tego okresu wykazują zwykle znaczące dla projektów wykonawczych i realizacji niedokładności w wykonaniu, jak różnice w poziomach czy rozmiarach poszczególnych elementów, rzędnych stropów i posadzek. Zagadnienia te mogą mieć znaczenie w fazie projektu wykonawczego i budowy. 2.3 S T AN K O M UNIK ACJI W B U DY NK U I JE GO C ZĘŚ C I OB JĘT E J OPR A C OW A N IE M 2.3.1 Wejścia, hole i windy w budynku Budynek UOKiK ma nietypową organizację komunikacji wewnętrznej w części środkowej między parterem, a 1 piętrem, co widać na załączonych rzutach. Główne wejścia z przyziemia są dwa - położone vis a vis, symetrycznie po obydwu stronach prześwitu na osi ulicy Sienkiewicza. Centralny prześwit - podcienie sprawia, że budynek nie ma reprezentacyjnego holu wejściowego w przyziemiu, a do holu Warszawa, styczeń 2010r. 13 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. głównego, położonego na 1 piętrze, prowadzą dwa symetryczne i oddzielne ciągi schodów. Na piętrze z reprezentacyjnego holu biorą początek centralna, spiralna, otwarta klatka schodowa oraz dwie windy, łączące tylko kondygnacje od +1 do +6. Budynek ma 4 windy, z których dwie wyżej wymienione i jedna w południowej klatce bocznej [tej nad projektowanym Centrum Konferencyjno-Szkoleniowym] nie są sprowadzone do parteru, a tylko jedna w pomocniczej klatce północnej łączy się z parterem, ale bez powiązania z holem wejściowym. Wejście do niej prowadzi przez hol - zamykanego poza godzinami pracy - oddziału banku Pekao S.A. w parterze północnej części budynku. Ponieważ budynek jest wyniesiony na monumentalnym stylobacie z 7-8 stopniami, bardzo komplikuje to dostęp do biur dla osób niepełnosprawnych. Problem ten opisano w p. 2.3.4. Żadne z dwóch wejść reprezentacyjnych po bokach podcienia na Sienkiewicza nie ma powiązania z powierzchnią projektowanego Centrum KonferencyjnoSzkoleniowego UOKiK. Południowa klatka schodowa Urzędu i winda przy tej klatce nie są sprowadzone na parter i do piwnic. Oczekuje się od Konkurujących propozycji poprawy wyżej opisanego stanu wejść i powiązań wewnętrznych w budynku, który powinien mieć właściwie rozwiązaną komunikację biur z nowymi pomieszczeniami Centrum KonferencyjnoSzkoleniowego i być dostępnym dla niepełnosprawnych. 2.3.2 Wejścia do pomieszczeń przyszłego Centrum KonferencyjnoSzkoleniowego Pomieszczenia dawnej restauracji SOFIA są odseparowane funkcjonalnie od biur Urzędu. Od północy z pomieszczeniami tymi graniczy bieg południowego ciągu schodów, prowadzących z podcienia na osi ul. Sienkiewicza do położonego na 1 piętrze holu głównego. Główne i zarazem jedyne użyteczne wejście do pomieszczeń objętych opracowaniem z przedsionkiem i dwoma parami dwuskrzydłowych drzwi usytuowane jest obecnie na drugorzędnej osi budynku w ok.1/3 długości frontowej elewacji od Pl.Powstańców W-wy. Wejście w południowej krótkiej elewacji od ulicy Boduena, potencjalnie wygodne, nie może być wykorzystane w koncepcji dla potrzeb UOKiK. Wejście od ul. Boduena, na osi wyższej części gmachu, i jego środkowego traktu, jest obecnie odcięte od wnętrza pomieszczeń dawnej restauracji. Wejście to, mogące potencjalnie stanowić logiczne – ze względu na strukturę budynku – powiązanie i drogę ewakuacji, nie może być w najbliższym czasie otwarte i wykorzystane przez UOKiK. Projekt winien pozostawiać możliwość wykorzystania tego wyjścia w przyszłości, ale organizacja pomieszczeń Centrum nie może zależeć od tego wejścia/wyjścia, w tym nie może być ono uznane za służące ewakuacji z Centrum. Warszawa, styczeń 2010r. 14 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. Zespół pomieszczeń objętych projektem ma ponadto dwa wyjścia pomocnicze lub zapleczowe: - od południa przy ścianie sąsiedniej kamienicy od ulicy Boduena, prowadzące z pomieszczeń zaplecza byłej restauracji - w tym z półpoziomu; - od północnego-zachodu przez rozładownię przy ul. Sienkiewicza, prowadzące z dawnego zaplecza kuchennego. 2.3.3 Drogi ewakuacyjne z wyższych kondygnacji Budynek został dostosowany do współczesnych wymagań bezpieczeństwa pożarowego w zakresie, który umożliwia prawomocne użytkowanie. Jest budynkiem średniowysokim, w którym główna klatka jest otwarta, a klatkami ewakuacyjnymi obudowanymi, zaopatrzonymi w urządzenia oddymiające i zamykanymi drzwiami są dwie klatki boczne,. Wyjścia z klatek bocznych prowadzą do wyjść na zewnątrz budynku przez hol banku [północna] i korytarz ewakuacyjny na pośrednim poziomie [południowa]. Droga ewakuacyjna z pięter biurowych przez klatkę boczną południową prowadzi przez korytarz w części niższej, usytuowany nad pomieszczeniami projektowanego Centrum Konferencyjno-Szkoleniowym i do drzwi zewnętrznych na ulicy Sienkiewicza. Przyjmuje się, że planowana przebudowa obejmować będzie tylko wyodrębnioną część budynku i projekt winien zapewnić spełnienie wymagań bezpieczeństwa w tej części zgodnie z obecnymi przepisami. Niedopuszczalne jest by pogorszyło to warunki bezpieczeństwa w pozostałych częściach budynku. 2.3.4 Dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych. Budynek jest przystosowany dla dostępu osób niepełnosprawnych, ale trudno uznać to za stan dogodny dla nich i akceptowalny przy współczesnych standardach integracji. Osoby niepełnosprawne po pokonaniu jedynej pochylni doprowadzającej na wierzch stylobatu, położonej na północnym końcu budynku, od strony ulicy Moniuszki, po wezwaniu pracownika ochrony, wprowadzane są do budynku przez pracownika ochrony bocznym wejściem. Wejście do dawnej restauracji SOFIA jest uniesione nie tylko o wysokość stylobatu ponad ulice i plac, ale także dodatkowo oddzielone od poziomu stylobatu stopniem. Jednym z uzupełniających celów konkursu jest uproszczenie dostępu niepełnosprawnych i możliwości ich poruszania się wewnątrz Urzędu. Warszawa, styczeń 2010r. 15 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... 2.4 I N F O R M A CJ E str. O I N ST AL A CJ ACH Z uwagi na zły stan techniczny istniejących instalacji, oraz nowe uwarunkowania technologiczne i zmianę przeznaczenia pomieszczeń w obiekcie, instalacje muszą zostać zdemontowane, zaprojektowane i wykonane od nowa. Wszystkie instalacje należy zaprojektować dostosowując je do funkcji nowego obiektu. W razie potrzeby zmian zapotrzebowania lub innej zmiany warunków technicznych zaopatrzenia należy wystąpić o nowe warunki do właściwych instytucji komunalnych. 2.4.1 Przyłącza Dotychczas nie stwierdzono by potrzebna była przebudowa przyłączy. Gdyby okazało się to potrzebne w dalszym opracowaniu projektu, zostanie to wykonane w oparciu o warunki uzyskane od gestorów danej sieci. 2.4.2 Instalacje sanitarne: 2.4.2.1 Instalacje wodno-kanalizacyjne - zaopatrzenie w ciepłą i zimną wodę – z istniejącej sieci ccw z węzła w budynku - kanalizacja sanitarna- do istniejącej sieci kanalizacji miejskiej 2.4.2.2 Odprowadzenie wód opadowych Woda deszczowa odprowadzana do istniejącej sieci, do kanalizacji miejskiej 2.4.2.3 Ogrzewanie: Ogrzewanie w oparciu o ciepło z istniejącego węzła cieplnego 2.4.2.4 Wentylacja: Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją. 2.4.2.5 Klimatyzacja: Klimatyzacja w salach konferencyjnych, bibliotece, archiwum ,biurze ECK i czytelni. 2.4.3 Instalacje elektryczne: Po analizie i bilansie mocy dla nowych urządzeń i instalacji elektrycznych w obiekcie należy w wypadku zwiększenia zapotrzebowania mocy wystąpić o nowe warunki zasilania w energię elektryczną. Przewiduje się wykonanie na nowo wszystkich instalacji elektrycznych w tej części budynku. Warszawa, styczeń 2010r. 16 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. 2.4.4 Instalacje teletechniczne Przewiduje się wyposażenie obiektu w następujące instalacje teletechniczne: 3. - instalacja okablowania strukturalnego; - instalacja stacji bazowych łączności bezprzewodowej DECT wraz z aparatami; - instalacja tras kablowych dla potrzeb realizacji transmisji telewizyjnych; - instalacja do odbioru TV satelitarnej i naziemnej; - instalacja sygnalizacji pożarowej SAP; - BMS (monitoring); - instalacja sygnalizacji włamania [SWN] i kontroli dostępu; - instalacja nagłośnienia sali konferencyjnej; - instalacje monitoringu obrazu i głosu oraz instalacja nagłośnienia; - konsola dziennikarska. INFORMACJE O FORMALNEJ PODSTAWIE REALIZACJI W dniu 28 grudnia 2009r. Zamawiający wystąpił do właściwego Urzędu m.st. Warszawy o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla planowanej inwestycji, polegającej na przystosowaniu powierzchni po restauracji SOFIA dla celów programu objętego konkursem [kopia w załączniku B]. Ważnego planu miejscowego dla tego terenu nie ma. Nie jest przesądzonym czy oczekiwana decyzja będzie koniecznym elementem jako formalna podstawa pozwolenia na budowę lub dla prowadzenia robót budowlanych. Zależy to od zakresu przyszłego projektu i charakteru ingerencji w budynku, które zostaną określone przy uwzględnieniu rozwiązań wyłonionych z prac konkursowych. Kwalifikacja robót wymagających uzyskania odpowiedniego rodzaju decyzji urzędowych wynikać będzie z Ustawy Prawo Budowlane. Projekt architektoniczno-budowlany będzie dotyczył budynku zrealizowanego przed półwieczem, w innym stanie prawa budowlanego. Przyjmuje się, odpowiednio do tego, że przestrzenny zakres dokumentacji stanowiącej formalną podstawę realizacji będzie możliwie jak najbardziej ograniczony do jak najmniejszego fragmentu budynku, którego przebudowa [i związane z tym naruszenie stanu fizycznego i prawnego], będzie niezbędna dla realizacji i prawomocnego użytkowania projektowanego Centrum i związanych z nim funkcji. Warszawa, styczeń 2010r. 17 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... 4. str. UWAGI O HISTORII BUDYNKU I MIEJSCA Sąd konkursowy i Zamawiający uważają za stosowne zachęcić autorów prac konkursowych do projektowania przebudowy z uwzględnieniem szczególnego i niełatwego w odbiorze wyrazu architektonicznego budynku, stanowiącego przedmiot przebudowy. Prosimy uczestników o potraktowanie poniższych kilku zdań wyłącznie jako próby wsparcia twórczej dyskusji w każdym z zespołów startujących w konkursie. W żadnej mierze nie chodzi nam o nakierowanie uczestników ku jakiejkolwiek stylistyce, manierze czy metodzie projektowania. Sąd będzie starał się jednakowo doceniać każde prawdziwie wartościowe i przemyślane poszukiwanie rozwiązań tego zadania projektowego. 4.1 U W AG I O W A R TOŚ C I A CH AR C HI TE KT ON I CZ N Y C H B U D Y NK U Budynek obecnej siedziby UOKiK został zbudowany w latach 1951-54 pod kier. architekta Stanisława Odyńca-Dobrowolskiego i oddany do użytku jako Ministerstwo Handlu Wewnętrznego i Usług. Współautorami projektu z roku 1950 byli Stefan Hołówko, Tadeusz Iskierka, Mikołaj Kokozow, Bogumił Płachecki i Jerzy Wasilewski [w/g Marta Leśniakowska, Architektura w Warszawie, Wyd. ARKADA, Warszawa 1998]. Budynek jest dobrze zachowanym przykładem ważnego nurtu architektury okresu socrealizmu, tworzonej przez tych znakomitych twórców architektury “nowoczesnej” z lat międzywojennych i ich uczniów, którzy – pozostając czynnymi zawodowo w ówczesnych trudnych warunkach – próbowali wypełnić formalne oczekiwania architektury "socjalistycznej w treści i narodowej w formie", w budowlach w gruncie rzeczy modernistycznych co do zasad strukturalnych i formalnych. Wśród licznych wówczas zespołów architektonicznych celujących w takich usiłowaniach wyróżniali się w Warszawie między innymi Marek Leykam i Jerzy Hryniewiecki z Czesławem Krassowskim; zespół “Tygrysów” czyli Wacław Kłyszewski, Eugeniusz Mokrzyński i Jerzy Wierzbicki; Jerzy Sołtan, Andrzej Ihnatowicz i Lech Tomaszewski; Barbara i Stanisław Brukalscy; Zygmunt Stępiński; Bohdan Lachert, także sam Bohdan Pniewski. Pobliski budynek byłego hotelu “Warszawa” jest przykładem zmagań architektów z "antyburżuazyjną" i “antykosmopolityczną” ideologią. Jego autorowi Marcinowi Weinfeldowi przypadło przybrać w socrealistyczny kostium biurowiec “Prudential”, zaprojektowany przez niego samego kilkanaście lat wcześniej na wzór “nowojorskich” drapaczy chmur. Pozbawienie “Prudentialu” podobieństwa do “burżuazyjnego” Rockefeller Centre było warunkiem odbudowy najwyższego wówczas budynku Warszawy. Budynek byłego Ministerstwa Handlu Wewnętrznego jest dziełem jednego z takich znanych zespołów, które próbowały projektować w tych czasach jak najlepszą i Warszawa, styczeń 2010r. 18 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. nowoczesną architekturę wykorzystując miałkość i wewnętrzne sprzeczności ideologii “socrealizmu”. Socrealistyczny, a właściwie pseudo-socrealistyczny detal –w większości bardzo wartościowy i oryginalny, z okładzinami ze starannie dobranych różnokolorowych płyt piaskowca – okrywa budowlę, skomponowaną według 5 punktów architektury nowoczesnej: konstrukcja szkieletowa - pilotis, płaski dach, wolny plan, wolna elewacja, pasmowe okna. Zarazem jest to budynek monumentalny w socrealistycznym, a w gruncie rzeczy także akademickim – w XIX-wiecznym tego słowa rozumieniu – sensie. Główna bryła budynku jest osiowa w obydwu kierunkach z użyciem i jednoznacznym zaakcentowaniem także osi drugiego stopnia - na jednej z nich jest planowane wejście do nowego centrum konferencyjnego. Właściwie żaden z użytych detali nie jest klasyczny w formie, choć z klasycznego wyczuciem formy architektonicznej wyrasta Całość jest świadectwem czasu i poziomu warsztatu znakomicie wykształconych architektów, zmagających się z zadekretowaną w 1949r. na Krajowej Naradzie Architektów, obcą, totalitarną doktryną. Doktryną potępiającą “kosmopolityzm”, który ówcześni politrukowie architektury, łatwo mogli wytropić w nowocześnie zaprojektowanym budynku. 4.2 U W AG I O H IS TO R II MI EJS CA Budynek zamyka wlot obecnej ulicy Sienkiewicza na Plac Powstańców. Do końca lat 40-tych ulica ta otwierała się bezpośrednio na plac. Wlot ulicy Sienkiewicza otwarto na plac ok. 1901r. po przeniesieniu z tego miejsca szpitala pw. Dzieciątka Jezus, zburzonego dla budowy okazałych kamienic w 1901r. O historii tego miejsca zaświadczają zmieniane trzykrotnie nazwy, wytyczonego w latach 20-tych XIX w., placu: Dzieciątka Jezus [do 1870r.], Wareckich [do 1921r.], Napoleona [do II Wojny Świat.] i Powstańców Warszawy. O dawnej zabudowie tej pierzei placu informuje m.in. społecznie prowadzona strona internetowa: <http://www.warszawa1939.pl/index_plan35.php>, artykuł pod adresem: < http://www.zw.com.pl/artykul/315990,376089.html> oraz ortofotomapy na oficjalnej stronie miasta st. Warszawy: <www.mapa.um.warszawa.pl>. Warszawa, styczeń 2010r. 19 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... 5. str. WYCIĄG Z TREŚCI EKSPERTYZY KONSTRUKCYJNEJ DOTYCZĄCEJ MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY SZYBU WINDOWEGO "(...) ekspertyza techniczna dotycząca możliwości rozbudowy szybu windowego przy bocznej klatce schodowej w osiach 5 – 6 w budynku biurowym w Warszawie, Pl. Powstańców 1 Opracowali: Dr inż. Wiesław Słowik i Mgr inż. Włodzimierz Sotomski Warszawa, styczeń 2010 r. 1. PODSTAWA, ZAKRES I CEL OPRACOWANIA (...) W niniejszym opracowaniu wykorzystano: 1) rysunki inwentaryzacyjne dostarczone przez Zleceniodawcę 2) wyniki Ekspertyzy Technicznej dot. nośności stropów w pomieszczeniach biurowych budynku przy Pl. Powstańców Warszawy 1, opracowanej na zlecenie UKPWiG w czerwcu 2005 r 3) wyniki badań i oględzin dokonane w dniach 5, 8 i 10 stycznia 2010 r 4) wyniki nieniszczących badań wytrzymałości betonu. Celem opracowania jest analiza rozwiązania konstrukcyjnego szachtu windowego oraz ocena możliwości jego rozbudowy w kondygnacji podziemia i parteru 2. CHARAKTERYSTYKA KONSTRUKCYJNA BUDYNKU Obiekt przy Pl. Powstańców Warszawy 1 jest reprezentacyjnym budynkiem użyteczności publicznej, z parterem przeznaczonym na usługi publiczne, w tym na gastronomię. Górne kondygnacje, przeznaczone na biura, mają układ trzytraktowy, ze środkowym traktem korytarzowym. Budynek został wzniesiony w latach ’50 XX wieku. Konstrukcja budynku to ustrój szkieletowy monolityczny na siatce słupów 6,40 x 4,80 + 2,80 + 4,80. Podciągi trójprzęsłowe, o przekroju 35 x 50 cm są rozstawione co 6,40 m i opierają się na słupach o zmiennych przekrojach. Na podciągach są rozpięte stropy Akermana, pracujące jako płyty ciągłe. Usztywnienie budynku w kierunku poprzecznym zapewniają żelbetowe wylewane klatki schodowe oraz ściany murowane grubości 25 cm i 38 cm wypełniające szkielet żelbetowy. Budynek jest podzielony dylatacjami na 3 sekcje; dylatacje uzyskano przez zdwojenie elementów nośnych – słupów i belek – oddzielonych przekładkami. Warszawa, styczeń 2010r. 20 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. 3. CHARAKTERYSTYKA PRZEDMIOTU EKSPERTYZY Przedmiotem ekspertyzy jest szyb windowy przy bocznej klatce schodowej usytuowany w obrębie osi 5-6/C-D. W tej części budynku parter i piętro zajmował lokal gastronomiczny (ostatnio restauracja „Sofia”). Górne kondygnacje mieszczące m. in. biura UOKiK, z założenia nie miały połączenia z parterem i podziemiem i z tego względu zarówno boczna klatka schodowa jak i dźwig osobowy obsługujący kondygnacje biurowe schodziły tylko do poziomu I piętra, tj do stropu nad parterem. Dotychczasowy użytkownik kondygnacji biurowych przejmuje również lokal dawnej restauracji „Sofia” i program modernizacji tej części budynku przewiduje rozbudowę szybu windowego w ten sposób, by dźwig osobowy obsługiwał także kondygnacje parteru i podziemia. Nie zachowała się dokumentacja projektowa wg której był wznoszony budynek. Autorzy Opinii mieli do dyspozycji uproszczoną i niekompletną inwentaryzację budowlaną, która nie obejmowała ustroju konstrukcyjnego budynku. Konieczne było wykonanie dodatkowych badań i pomiarów celem ustalenia układu elementów nośnych w strefie osi 5/6 – C/D w kontekście usytuowania i rozwiązania konstrukcyjnego szybu windowego. Wykonano również badania nieniszczące (sklerometryczne) wytrzymałości betonu w głównych elementach nośnych: słupach i podciągach. Badania te wykonano z dwóch powodów: 1) dla określenia stanu technicznego konstrukcji nośnej, która w tej części budynku będzie podlegała modyfikacji, 2) dla oceny możliwości dociążenia tych elementów i ew. zakotwienia dodatkowych elementów wzmacniającej konstrukcji stalowej, która może okazać się konieczna dla przedłużenia szybu windowego do kondygnacji parteru i podziemia. 3. CHARAKTERYSTYKA ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH W STREFIE OSI 5-6/C-D [- brak rysunku w wersji elektronicznej ekspertyzy] 3.1. Strop Akermana W oparciu o Ekspertyzę Techniczną z czerwca 2005 r, dotyczącą określenia dopuszczalnych obciążeń użytkowych stropu przyjęto konstrukcję stropu jak na szkicu powyżej. Całkowita grubość stropu wynosi 45 cm, na którą składa się: - tynk sufitowy 1 cm, - pustak ceramiczny Akerman 22 cm, - cegła dziurawka „na plask” 6,5 cm, Warszawa, styczeń 2010r. 21 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. - wylewka betonowa 8,5 cm, - szlichta cementowa 5 cm, - deszczułki podłogowe lub klepka 2cm. Zbrojenie stropu Akermana stanowi jeden pręt kwadratowy o przekroju 12 x 12 mm ze stali żebrowanej klasy A-II, umieszczony w każdym żebrze miedzy pustakami stropowymi. Grubość otuliny zbrojenia wynosi ok. 3 cm. 3.2. Podciąg stropowy W oparciu o Ekspertyzę Techniczną z czerwca 2005 r, dotyczącą określenia dopuszczalnych obciążeń użytkowych stropu przyjęto konstrukcję podciągu jak na szkicu poniżej: [- brak rysunku w wersji elektronicznej ekspertyzy] Zbrojenie podciągu stanowią trzy pręty o przekroju okrągłym Ø 22 mm (stal gładka klasy A-0). Grubość otuliny zbrojenia wynosi ok. 3 cm. 4. OBLICZENIA STATYCZNE SPRAWDZAJĄCE 4.1. Strop Akermana L = 6,40 m a) obciążenia - ciężar własny stropu o wysokości h = 22 cm 3,20 kN/m2 3,20 . 1,1 = - tynk sufitowy 0,01 . 19,0 . 1,3 = 0,03 ,, 1,09 ,, 2,65 ,, 1,24 ,, 0,19 ,, - cegła dziurawka 0,065 . 14,0 . 1,2 = - wylewka betonowa 0,085 . 24,0 . 1,3 = - podkład cementowy 0,05 . 19,0 . 1,3 = - deszczułki podłogowe 0,02 . 8,0 . 1,2 = - obciążenia stałe gobl = 8,72 kN/m2 pobl = 2,40 ,, - obciążenia zmienne 2,0 . 1,2 = Warszawa, styczeń 2010r. 22 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... - obciążenia całkowite qobl = 11,12 str. kN/m2 Pojedyncze żebro stropowe przejmuje obciążenie z pasma stropu o szerokości b = 0,31 m: qobl = 0,31 . 11,12 = 3,45 kN/m b) moment maksymalny zginający Przy założeniu częściowego utwierdzenia stropu na podporach jest: Vobl = 0,5 . 6,40 . 3,45 = 11,04 kN Mobl = 0,100 . 6,402 . 3,45 = 14,13 kN.m = 1413 kN.cm c) rzeczywista nośność przekroju pojedynczego żebra stropowego Dla betonu B30 → fcd = 1,71 kN/cm2 Dla stali A- II Dla pręta → fyd = 31 kN/cm2 12 → As = 1,4 . 1,4 = 1,96 cm2 - wysokość strefy ściskanej x = (1,96 . 31,0) : (31,0 . 1,71) = 1,15 cm - wysokość użyteczna przekroju stropu d = 37 – 3 = 34 cm - ramię sił wewnętrznych z = 34 – 1,15/2 = 33,4 cm - moment niszczący Mn = 1,96 . 31,0 . 33,4 = 2029 kN.cm = 20,29 kN.m > Mmax = 14,13 kN.m Moment niszczący przekrój jest większy od momentu maksymalnego obliczeniowego od obciążeń sumarycznych, zatem nośność stropu Akermana jest wystarczająca dla przeniesienia obciążeń zmiennych p = 2 kN/m2. d) określenie rzeczywistej nośności stropu - moment zginający od obciążeń stałych M1 = 0,100 . 8,72 . 0,31 . 6,402 = 11,07 kN.m ΔM = 20,29 – 11,07 = 9,22 kN/m - dopuszczalne obciążenie zmienne obliczeniowe pobl = (8 . 9,22) : (6,402 . 0,31) = 5,80 kN/m2 - dopuszczalne obciążenie charakterystyczne pch = 5,80 : 1,3 = 4,46 kN/m2 Warszawa, styczeń 2010r. 23 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. 4.2. Podciąg stropowy l = 4,80 M a) obciążenia - stałe - ciężar własny podciągu 0,35 . 0,50 . 25,0 . 1,1 = 4,81 kN/m - obciążenie od stropu (stałe) 0,5 . 6,40 . 8,72 = 27,90 ,, g= 32,71 kN/m p= 6,40 ,, g1 = 6,30 ,, q= 45,41 kN/m - obciążenie od stropu (zmienne) 0,5 . 6,40 . 2,0 = - obciążenie od ściany działowej (0,12 . 14,0 + 2 . 0,015 . 19,0) . 2,80 = b) moment zginający obliczeniowy - od obciążeń stałych Mobl = 0,100 . 32,71 . 4.802 = 75,36 kN.m = 7536 kN.cm - od obciążeń całkowitych Mobl = 0,100 . 45,41 . 4,802 = 104,60 kN.m = 10460 kN. cm c) obliczenie nośności przekroju dla betonu B30 → fcd = 1,71 kN/cm2 dla stali gładkiej A-0 → fyd = 19 kN/cm2 zbrojenie żebra 3 Ø 22 → As = 11,40 cm2 - wysokość strefy ściskanej x = (11,40 . 19,0) : (35 . 1,71) = 3,6 cm2 d = 50 – 3 = 47 cm z = 47 – 0,5 . 3,6 = 45,2 cm - rzeczywista nośność podciągu Mn = 11,40 . 19,0 . 45,2 = 9790 kN.cm = 97,90 kN.m Mobl = 104,60 kN.m > 97,90 kN.m Nośność stropu (płyty stropu Akermana oraz podciagu) jest w przybliżeniu równa maksymalnym momentom zginającym obliczeniowym od obciążeń stałych i Warszawa, styczeń 2010r. 24 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. zmiennych, przyjętych dla funkcji biurowej, z uwzględnieniem obciążenia od ściany działowej grubości 12 cm, obustronnie tynkowanej. 5. ANALIZA WYNIKÓW BADAŃ SKLEROMETRYCZNYCH BETONU Badaniami objęto słupy S1.1, S.2 i S.1.3 w podziemiu, słupy S.2.1, S.2.2 i S.2.3 na parterze oraz podciąg P3. badania wykonano sklerometrem typ DIGI Schmidt f-my PROCEQ Wyniki badań zamieszczono w Załączniku nr 1 Z przeprowadzonych badań wynika, że jakość betonu w badanych elementach jest bardzo dobra. Wytrzymałość betonu w poszczególnych słupach jest zróżnicowana. Średnia wytrzymałość na ściskanie waha się od 40 MPa do 56 MPa, a wytrzymałość minimalna – od 37 MPa do 57 MPa. Stwierdzone wytrzymałości betonu odpowiadają klasom C30/37, C40/45 i C45/50. Betony takiej wytrzymałości zalicza się do górnej granicy betonów zwykłych. Wysoka wytrzymałość betonu wynika z jego prawidłowego składu: kruszywa i odpowiedniej ilości cementu oraz zwartej struktury wskazującej na stosunkowo niski wskaźnik w/c. Duże różnice w wytrzymałości betonu w poszczególnych słupach wynikają najprawdopodobniej ze zróżnicowanej efektywności zagęszczenia betonu. Do obliczeń sprawdzających oraz do analiz przyjęto wytrzymałość betonu odpowiadającą klasie B30/37, a więc najniższą ze stwierdzonych w czasie badań. 6. ANALIZA UWARUNKOWAŃ KONSTRUKCYJNYCH ODNOSZĄCYCH SIĘ DO KONSTRUKCJI I USYTUOWANIA SZYBU WINDOWEGO Dźwig usytuowany w przęśle określonym osiami 5/6 – C/D, przy bocznej klatce schodowej od strony zachodniej, obsługuje tylko piętra biurowe od 1 do 6, nie schodzi do parteru ani do podziemia. Parter i podziemie w tej części budynku zajmował obiekt gastronomiczny, ostatnio była to restauracja „Sofia”. Ponieważ szyb windowy nie schodzi do samego dołu budynku, nie jest on konstrukcją samonośną. Otwór na szyb, w stropach poszczególnych kondygnacji, jest wycięty w stropie Akermana każdej kondygnacji, między dwoma żebrami żelbetowymi. Ściany szybu windowego grubości 25 cm i 12 cm, murowane z cegły dziurawki ceramicznej na zaprawie cementowej, są wykonane niezależnie na każdej kondygnacji i opierają się na żebrach żelbetowych – wymianach. Na tych samych wymianach opierają się uzupełniające fragmenty stropu Akermana. Ściany szybu windowego schodzą aż do stropu antresoli w połowie kondygnacji parteru, natomiast dno szybu w formie wylewki cementowej grubości ok. 10 cm na Warszawa, styczeń 2010r. 25 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. kilkudziesięciocentymetrowej warstwie zasypki z gruzu, znajduje się ok. 130 cm poniżej posadzki I pietra. Żebra stropowe – wymiany podtrzymujące ściany szybu windowego powyżej stropu antresoli opierają się na filarze grubości 45 cm, murowanym z cegły pełnej na zaprawie cementowej, oraz na żebrze podłużnym rozpiętym między słupami głównymi. Konstrukcja podtrzymująca ściany szybu windowego: wylewane żebra wymiany oraz podtrzymujące je filary murowane i słupy, stanowią konstrukcje wsporcza o wystarczającej nośności i sztywności. Ściany szybu windowego są murowane z cegły dziurawki, co we współczesnych konstrukcjach nie jest dopuszczalne. Jednak z uwagi na to, że ściany szybu są rozpięte między kolejnymi stropami, oraz że są one murowane z cegły dziurawki masywnej (z małymi otworami), z dobrze wypalonej ceramiki, przy użyciu mocnej zaprawy cementowej, można przyjąć, że ich nośność i sztywność jest wystarczająca. Natomiast rozwiązanie konstrukcyjne dna szybu opartego na zwykłym stropie Akermana, z grubą warstwą zasypki z gruzu, pokrytą cienką wylewka cementową, jest nieprawidłowe. Należy uznać za korzystne programowane przedłużenie szybu windowego aż do kondygnacji podziemnej, które pozwoli na prawidłowe wykonanie dolnej części szybu, z płyta oporową odpowiedniej nośności. 7. ANALIZA MOŻLIWOŚCI PRZEDŁUŻENIA SZYBU WINDOWEGO DO PARTERU ORAZ KONDYGNACJI PODZIEMNEJ Przestrzeń poniżej szybu windowego w kondygnacji parteru i podziemia, jest pusta. W poziomie parteru (pod antresolą) jest to dawne pomieszczenie szatni lokalu gastronomicznego, a w kondygnacji podziemnej – dawne pomieszczenie techniczne bez konkretnego przeznaczenia. W przypadku obydwu dolnych kondygnacji istnieje możliwość przeznaczenia tej części kondygnacji na szyb windowy. Przedłużenie szybu windowego wymaga przede wszystkim wycięcia stropu nad podziemiem (strop antresoli), który jest stropem Akermana o grubości ok. 30 cm. W tym stropie nie stwierdzono ukrytych żeber-wymianów, dlatego wycięcie w tym stropie otworu na szyb windowy wymaga wykonania rusztu stalowego, który będzie podtrzymywać fragmenty stropu poza obrębem otworu. Ruszt stalowy może być oparty na istniejących konstrukcjach wsporczych: filarach murowanych, podciągach i słupach żelbetowych. Przedłużenie szybu windowego wymaga również prowadnic stalowych, które powinny oprzeć się na stosownej płycie fundamentowej, wylanej na Warszawa, styczeń 2010r. 26 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. rodzimym gruncie. Możliwość wykonania żelbetowej płyty dennej utrudniają dwa aspekty:- prawdopodobny wysoki poziom wód gruntowych, który wymusił wykonanie kondygnacji podziemnych sąsiednich budynków w formie szczelnej skrzyni żelbetowej, - niebezpieczeństwo kolizji projektowanej płyty fundamentowej z istniejącymi fundamentami elementów konstrukcyjnych – ścian, filarów i słupów - które z pewnością wychodzą poza obrysy gabarytowe tych elementów w planie. Konieczne jest wykonanie badań geotechnicznych podłoża gruntowego w strefie szybu windowego, dla stwierdzenia jakości i miąższości warstw gruntowych oraz określenia poziomu wód gruntowych. W przypadku stwierdzenia poziomu wód gruntowych poniżej spodu fundamentów istniejących, będzie możliwe zaprojektowanie i wykonanie płyty dennej i oparcie na niej szybu windowego. W przypadku stwierdzenia wysokiego poziomu wód gruntowych, uniemożliwiającemu wykonanie wykopu, należy rozważyć możliwość wykonania czterech pali małośrednicowych i wykonania na nich płyty dennej szybu windowego jako oczepu żelbetowego. Jako rozwiązanie awaryjne można przyjąć wylanie płyty dennej, zbrojonej krzyżowo dwiema siatkami z prętów stalowych, na istniejącej posadzce jako podłożu utwardzonym. 8. WNIOSKI KOŃCOWE I ZALECENIA 8.1. Ogólny stan techniczny konstrukcji nośnej budynku jest dobry. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń lub odkształceń konstrukcji, które by mogły świadczyć o jej niedostatecznej nośności lub sztywności 8.2. Wymiary przekrojów głównych elementów nośnych – słupów i rygli – oraz jakość betonu zapewniają tym elementom wystarczającą nośność i sztywność 8.3. Nieniszczące badania jakości betonu w elementach konstrukcyjnych usytuowanych w strefie szybu windowego¸ który jest przedmiotem ekspertyzy, dały wynik pozytywny. Badania wykazały, że główne elementy konstrukcyjne - słupy i podciągi - zostały wylane z betonu żwirowego bardzo dobrej jakości. 8.4. W badanych elementach stwierdzono wytrzymałość betonu odpowiadającą klasie C30/37 – C50/55, co oznacza maksymalne wartości wytrzymałości w grupie betonów zwykłych. 8.5. Dobrą jakość beton zawdzięcza prawidłowemu doborowi składników, o czym świadczy zróżnicowane uziarnienie ziaren kruszywa widoczne w Warszawa, styczeń 2010r. 27 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. przełomie oraz odpowiednia ilość dobrej klasy cementu, o czym świadczy prawidłowa jasnoszara barwa betonu 8.6. Nośność stropu jest wystarczająca dla obciążeń występujących w pomieszczeniach biurowych, również z uwzględnieniem usytuowania w linii głównych podciągów ściany działowej grubości 12 cm między pokojami biurowymi, murowanej z cegły dziurawki. 8.7. Winda przy bocznej klatce schodowej obsługuje kondygnacje górne, od I piętra wzwyż. Jest to konsekwencją umieszczenia w dolnych kondygnacjach (parter i podziemie) lokali użyteczności publicznej (restauracja „Stolica”, później „Sofia”), a w górnych kondygnacjach - lokali biurowych centralnych urzędów państwowych. 8.8. Winda schodzi do poziomu stropu nad parterem; poniżej poziomu tego stropu znajduje się podszybie o głębokości ok. 130 cm, niżej kilkucentymetrowej grubości wylewka betonowa na kilkudziesięciocentymetrowej grubości warstwie wypełnienia z materiału luźnego (keramzyt, żużel lub gruz ceglany), usypanej na pośrednim stropie wykonanym w 1/3 wysokości kondygnacji parteru 8.9. Szyb windowy stanowią ściany grubości 25 cm i 12 cm, murowane z cegły dziurawki na zaprawie cementowej. Ściany są ustawione na podciągach stropowych w ten sposób, że każdy poziom podciągu przenosi obciążenia od ścian o wysokości jednej kondygnacji. 8.10. Najniższa część szybu windowego spoczywa na ścianach (ściany poprzeczne grub. 25 cm) i podciągach stropowych (ściany podłużne grub. 12 cm). Ściany oraz podciągi wyznaczają rzut szybu windowego i wyznaczają wycięcie w konstrukcji stropu nad piwnicą w przypadku rozbudowy szybu. 8.11. Obecny stan techniczny szybu windowego jest dobry. Nie stwierdzono odkształceń ścian szybu ani uszkodzeń w strefie kotwienia profili stalowych prowadnic dźwigu. 8.12. Przedłużenie szybu windowego w dół, by obsługiwał kondygnację parteru i podziemie, wymaga zbicia wylewki cementowej w dnie podszybia, usunięcia luźnego wypełnienia, a następnie wykonania otworu w stropie nad podziemiem. 8.13. Strop nad podziemiem w strefie projektowanego przedłużenia szybu windowego opiera się na odcinku ściany oraz na podciągu stropowym w poziomie antresoli. Dla bezpiecznego wycięcia fragmentu tego stropu przewiduje się wsparcie rusztem z belek stalowych I 200 8.14. Ruszt stalowy podpierający można oprzeć na konsolach stalowych zakotwionych w ścianach podziemia oraz w słupach nośnych tej kondygnacji. Po zabiciu klinów między rusztem stalowym a stropem Warszawa, styczeń 2010r. 28 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. Akermana można w stropie wykonać wycięcie na rzucie odpowiadającym konturowi szybu windowego. 8.15. Jako rozwiązanie alternatywne można rozpatrzyć podparcie rusztu wyznaczającego wycięcie w stropie na szyb windowy niezależnymi podporami – słupami stalowymi na własnych fundamentach. 8.16. Rozwiązanie to wymaga takiego usytuowania podpór, aby ich fundamenty nie kolidowały z istniejącymi fundamentami ścian i słupów. 8.17. W przypadku wybrania takiego wariantu będzie konieczne wykonanie badań geotechnicznych podłoża gruntowego, których celem jest określenie położenia warstwy gruntu nośnego oraz odkształcalności gruntu w poziomie posadowienia, jak również poziomu wód gruntowych. 8.18. Budynek będący przedmiotem ekspertyzy ma tradycyjne fundamenty i kondygnację podziemną. Konieczne jest wykonanie badań geotechnicznych podłoża gruntowego i przeanalizowanie warunków gruntowo-wodnych pod kątem możliwości zagłębienia podszybia w projektowanym przedłużeniu szybu windowego poniżej istniejącej posadzki. 8.19. Wg informacji Inwestora wszystkie nowe budynki wznoszone w otoczeniu rozpatrywanego obiektu mają kondygnację piwniczną konstruowaną w formie szczelnej wanny żelbetowej, natomiast analizowany budynek ma fundamenty i kondygnację podziemną w konstrukcji tradycyjnej. 8.20. Należy również wziąć pod uwagę prawdopodobieństwo ew. kolizji podszybia zagłębianego poniżej poziomu posadzki piwnicy, z istniejącymi fundamentami konstrukcji nośnej, a szczególnie głównego słupa w osiach 6C 8.21. Z powyższych względów zaleca się rezygnację z rozwiązania przewidującego zejście kabiny do poziomu posadzki w podziemiu i przyjęcie założenia, że podszybie w całości będzie się mieściło powyżej tej posadzki, bez konieczności zagłębiania. 8.22. W takim rozwiązaniu płyta denna oraz ściany szybu windowego w obrębie kondygnacji podziemia powinny opierać się na konstrukcji istniejących elementów – słupów żelbetowych i ścian murowanych podziemia. 8.23. Słupy kondygnacji podziemnej, z uwagi na ich dużą nośność (beton wysokiej klasy, znaczne zbrojenie) mogą być dociążone, natomiast filary murowane w strefie oparcia dodatkowych elementów konstrukcji szybu i podszybia zaleca się wzmocnić profilami stalowymi. 8.24. Przed przystąpieniem do opracowania projektu modernizacji windy konieczne jest uszczegółowienie inwentaryzacji budowlanej. W wykonanych Warszawa, styczeń 2010r. 29 Zał. A do Regulaminu konkursu na koncepcję Centrum Konf-Szkol. UOKiK w W-wie - Założenia... str. dotychczas opracowaniach stwierdzono szereg błędów i nieścisłości, jak również brak informacji, z jakich materiałów są wykonane poszczególne elementy. (...)" Jest to koniec wyciągu z ekspertyzy konstrukcyjnej, w dalszej treści znajdowały się tabele z wynikami badań poszczególnych elementów konstrukcyjnych - całość dokumentu dostępna będzie do wglądu w dniach wizji lokalnej w obiekcie. Warszawa, styczeń 2010r. opracował, Paweł Detko, architekt, Sędzia Referent (w oparciu o informacje i materiały dostarczone przez Zamawiającego) Warszawa, styczeń 2010r. 30