Karta usługi Podział Nieruchomości

URZĄD MIEJSKI W CHOSZCZNIE
NR
pokój nr 3
WYDZIAŁ NIERUCHOMOŚCI I ROLNICTWA
Tel. 95 765 93-43
Kancelaria Ogólna czynna jest od pon- śr., pt. od godziny 7:30 do 15:30
oraz w czw. od godziny 7:30 do 18:00. tel. 95 765 9300, email:
[email protected], www.choszczno.pl
Karta usługi
Nazwa usługi:
Podział Nieruchomości
Podstawa prawna:
•
dział III Rozdział 1 (Podziały nieruchomości) art. 92 – 100 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 roku, 782 ze zm.),
•
rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie trybu
i sposobu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268,
poz.2663).
•
art. 104, art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2013 r., poz. 267, ze zm.).
I. WYMAGANE DOKUMENTY:
1. Wniosek o podział nieruchomości,
•
Uprawnionym podmiotem mogącym żądać wszczęcia postępowania podziałowego jest osoba prawna lub fizyczna mająca w dokonaniu podziału ewidencyjnego
interes prawny- art. 97 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oznacza
to, iż postępowanie podziałowe może być wszczęte tylko na wniosek takiego podmiotu, którego strefy prawnej będzie dotyczył podział ewidencyjny. Podział ewidencyjny nieruchomości jest uprawnieniem należącym do sfery wykonywania prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego, dlatego też wnioskodawcą
podziału mogą być zarówno właściciel, jak i użytkownicy wieczyści nieruchomości,
•
W przypadku współwłasności (wieczystego współużytkowania) wniosek podpisują
wszyscy współwłaściciele (wieczyści współużytkownicy),
•
Jeżeli wniosek składa inna osoba niż osoba fizyczna, to powinien być podpisany
przez osoby upoważnione do składania oświadczenia woli,
•
We wniosku należy podać cel podziału nieruchomości, tj. przeznaczenie projektowanych działek i planowany sposób ich zagospodarowania.
2. Załączniki:
•
•
dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (aktualny odpis z księgi
wieczystej albo notarialną umowę nabycia nieruchomości od osoby wpisanej
w księdze wieczystej jako właściciel, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia
spadku po osobie ujawnionej w księdze wieczystej jako właściciel, lub też inne
dokumenty, z którymi związane są skutki stwierdzenia albo potwierdzenia nabycia prawa własności),
kopia aktualnego odpisu z właściwego rejestru – jeżeli wniosek składa inna osoba
niż osoba fizyczna (oryginał do wglądu),
URZĄD MIEJSKI W CHOSZCZNIE
NR
pokój nr 3
WYDZIAŁ NIERUCHOMOŚCI I ROLNICTWA
Tel. 95 765 93-43
Kancelaria Ogólna czynna jest od pon- śr., pt. od godziny 7:30 do 15:30
oraz w czw. od godziny 7:30 do 18:00. tel. 95 765 9300, email:
[email protected], www.choszczno.pl
•
oryginał aktualnego wypisu z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów
i budynków),
•
kopia mapy katastralnej (ewidencyjnej) obejmującej nieruchomość podlegającą
podziałowi,
•
decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z załącznikiem graficznym, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązującej w dniu złożenia wniosku,
•
3 egzemplarze wstępnego projektu podziału nieruchomości, za wyjątkiem podziałów o których mowa w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Wstępny projekt podziału nieruchomości, opracowuje się na kopii mapy zasadniczej,
a w przypadku jej braku – na kopii mapy katastralnej, uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu.
Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać w szczególności:
•
•
granice nieruchomości podlegającej podziałowi,
oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku – według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości,
•
powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi,
•
naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek
gruntu,
•
przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu,
•
przedstawione w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej
propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek
gruntu do drogi publicznej,
Wypis z katastru nieruchomości, kopię mapy katastralnej oraz mapy do sporządzenia
wstępnych projektów podziału można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Choszcznie
w Wydziale Nieruchomości, Geodezji, Kartografii i Katastru mieszczącym się przy ul.
Niedziałkowskiego 14.
Po przedłożeniu wyżej wymienionych dokumentów Wydział Nieruchomości i Rolnictwa
występuje do Wydziału Infrastruktury Budownictwa i Planowania Przestrzennego o wydanie opinii co do zgodności proponowanego projektu podziału z planem zagospodarowania przestrzennego (lub w szczególnych przypadkach co do zgodności z przepisami
odrębnymi lub decyzją o warunkach zabudowy).
Po uzyskaniu pozytywnego postanowienia wnioskodawca winien przedłożyć do
dokumentację geodezyjną sporządzoną przez uprawnionego geodetę:
• protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
URZĄD MIEJSKI W CHOSZCZNIE
NR
pokój nr 3
•
•
•
WYDZIAŁ NIERUCHOMOŚCI I ROLNICTWA
Tel. 95 765 93-43
Kancelaria Ogólna czynna jest od pon- śr., pt. od godziny 7:30 do 15:30
oraz w czw. od godziny 7:30 do 18:00. tel. 95 765 9300, email:
[email protected], www.choszczno.pl
wykazy zmian danych ewidencyjnych;
wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek
nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
mapy z projektem podziału.
gruntu
w
katastrze
II. OPŁATY:
Nie pobiera się
III. TERMIN ODPOWIEDZI:
Do 60 dni.
IV. TRYB ODWOŁAWCZY:
Odwołanie od decyzji wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miejskiego w
Choszcznie).
V. UWAGI:
W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie
wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miejskiego.