Lokale po aukcji 09.05.2016

Wykaz wolnych lokali uŜytkowych pozostałych po aukcji /licytacji ustnej/
na najem komunalnych lokali uŜytkowych będących w dyspozycji ZKZL sp. z o.o.
w dniu 09.05.2016 r. o godz. 10ºº
Adres lokalu
uŜytkowego/status budynku,
w którym połoŜony jest lokal
Rodzaj lokalu
Kondygnacja
1
2
3
Pow.
Pow.
lokalu [m2] przynaleŜna
4
5
Media
Szacunkowy koszt remontu w
zł netto i zakres koniecznych
prac
Wywoławcza
stawka
czynszu
m-c /netto/
za 1 m²
Uwagi
Zarządca rejon
6
7
8
10
sa
A) 33,B) 27,-
Stawka za pow. zaplecza - 50% stawki wylicytowanej,
stawka za piwnicę - 10% stawki wylicytowanej;
płatność czynszu po upływie 1 miesiąca od dnia
podpisania umowy
POK-1
płatność czynszu po upływie 1 miesiąca od dnia
podpisania umowy
POK-2
LOKALE UśYTKOWE
Pl. Waryńskiego 7
l.u. nr 3
Wspólnota Mieszkaniowa
handlowousługowa
parter, wejście z
ulicy
Głogowska 148 - lokal w
budynku NZOZ - własność
ZKZL Sp. z o.o.
medyczna
I piętro
os. Powst. Warszawy 6M
l.u. nr 2
Wspólnota Mieszkaniowa
handlowousługowa
parter, wejście z
ulicy
os. Powst. Warszawy 5E
Wspólnota Mieszkaniowa
handlowousługowa
parter, wejście z
ulicy
71,3
zaplecze
48,00 +
piwnica
29,80
3.670,odmalowanie ścian i sufitów,
montaŜ oświetlenia, wymiana
inst. elektrycznej, montaŜ
inst. wod.-kan.,
skrzydeł drzwiowych,
elektr., podejście do
malowanie witryny sklepowej,
gazomierza,
malowanie barierek, przegląd
grzewcza - sieć
inst., uszczelnienie drzwi i
miejska,
okien, uszczelnienie inst.
elektrycznej, przegląd
kominiarski i elektryczny kosztów nie oszacowano
83,50
inst. wod.-kan.,
elektr., gazowa,
10,52 udział w
grzewcza - sieć
pow. wspólnej
miejska,
teleinformatyczna
3.000,odmalowanie ścian i sufitów
A) 25,B) 20,-
60,60
inst. wod-kan,
elektr., ogrzewanie
c.o. - sieć miejska
Zakres prac będzie dotępny
w terminie późniejszym u
Zarządcy i ZKZL Sp. z o.o.
A) 18,B) 15,-
74,40
inst. wod-kan,
elektr. (licznik +
podlicznik),
ogrzewanie c.o. sieć miejska
3.000,odmalowanie ścian i sufitów +
koszt wyrównania posadzki w
pom. gdzie były lodówki,
połoŜenie nowych płytek w WC
i pom. + przegląd kominiarski
A) 15,B) 12,-
Strona 1
POK-2
płatność czynszu po upływie 1 miesiąca od dnia
podpisania umowy
POK-2
Podgórna 19/Wrocławska 20 budynek komunalny
Ratajczaka 44 - budynek
Arkadii - komunalny
handlowousługowa
handlowousługowa i/lub
biurowa
parter, wejscie z
ulicy
parter, wejście z
ulicy
114,30
12.400,sprawdzenie
i uporządkowanie instalacji elektr.,
uzupełnienie opraw oświetleniowych,
wykonanie nowych badań inst. elektr.,
sprawdzenie istniej. instalacji
wentylacji, sprawdzenie inst. wodkan. na zapleczu i usunięcie w sali
głównej, jeŜeli będzie zbędna, montaŜ
grzejników wg potrzeb, ewentualnie
inst. wod-kan,
zakup nowych grzejników;
elektr. , grzewcza uzupełnienie 2 szt. parapetów
c.o. - grzejniki
podokiennych wraz z obudową,
zdjęte,
19,40 piwnica
uzupełnienie 2 m2 podwieszanego
6,60 schody teleinformatyczna, sufitu kasetonowego, uzupełnienie 4
szt. płytek posadzkowych, wymiana
alarmowa, inst,
pękniętej szyby w górnej części okna,
nawiewnoodnowienie okien i parapetów
wywiewna
zewnętrznych, malowanie całego
lokalu, w piwnicy miejscowa naprawa
tynkarska i odmalowanie, ewentualnie
dodatkowo - wymiana witryn
okiennych wg ścisłych wytycznych
Miejskiego Konserwatora Zabytków kosztów wymiany witrym nie
oszacowano; do sprawdzenia
wentylacja lokalu
127,9
10.800,sprawdzenie
instalacji elektr., uzupełnienie opraw
oświetleniowych, gniazdek i
włączników, sprawdzenie
inst.klimatyzacyjnej - opinia
kominiarska, wyposaŜenie drugiego
w.c.i pom. kuchni, likwidacja
zabudowy grzejnika przy wejściu,
uzupełnienie cokolików,
76,80
inst.elektryczna,
zamontowanie nawiewów w drzwiach
antresola
wod-kan, grzewcza
WC i kuchni, uzupełninie płytek
37,10 piwnica
c.o
ściennych i podłogowych i
spoinowania, obróbka zamontownych
drzwi, uszczelnienie drzwi
wejściowych, likwidacja zawilgocenia
w piwnicy, skucie tynków i ich
uzupełnienie, wymiana 2 szt. drzwi,
prace malarskie, sprawdzenie i
uzupełnienie inst. elektrycznej,
wymiana elektr. podgrzewacza wody
Strona 2
A) 150,B) 120,-
Brak moŜliwości lokalizacji w lokalu funkcji sklepu
spoŜywczo-monopolowego lub stricte monopolowego.
Przyszła funkacja winna być nieuciąŜliwa dla
mieszkańców i otoczenia, reprezentacyjna,
dostosowana do obecnego charakteru ulicy. W lokalu
nie będzie moŜna prowadzić działalności
rozrywkowej, mogącej negatywnie wpływać na
otoczenie. Ewentualna zgoda na alkohol uzaleŜniona
będzie od opinii Rady Osiedla oraz charakteru
planowanej działalności. płatność czynszu po
upływie 1 miesiąca od dnia podpisania umowy;
stawka za piwnicę i schody - 25% stawki
wylicytowanej.
POK-3
A) 70,B) 65,-
Brak moŜliwości lokalizacji w lokalu funkcji sklepu
spoŜywczo-monopolowego lub stricte monopolowego.
Przyszła funkacja winna być nieuciąŜliwa dla
otoczenia, reprezentacyjna, dostosowana do charakteru
zabytkowego budynku. W lokalu nie będzie moŜna
prowadzić działalności rozrywkowej, mogącej
negatywnie wpływać na otoczenie. Antresola
oczynszowana ze stawką czynszu 3,00 zł netto/m2
piwnica oczynszowana ze stawką czynszu 1,00 zł
netto/m2, płatność czynszu po upływie
2
miesięcy od dnia podpisania umowy,
POK-3
140,2 -
Woźna 13 l.u. nr 1
budynek komunalny
28 Czerwca 1956r. nr 269
l.u. nr 1 Wspólnota
Mieszkaniowa
handlowousługowy
biurowousługowa
parter wejście z
ulicy
parter wejście z
ulicy
czasowo
pom. o pow.
7,02 m2 nr 6
wyłączone z
eksploatacji
oraz
oczynszowan
ia do czasu
zawiadomien
ia przez
ZKZL
60,30
38,50
inst. wod-kan, inst.
elektr., elektr.
Zakres prac będzie dotępny
podgrz. wody,
w terminie późniejszym u
ogrzewanie
Zarządcy i ZKZL Sp. z o.o.
elektryczne, inst.
Zawarcie umowy na czas
alarmowa,
oznaczony - do decyzji
przeglądy instalacji, Wynajmującego w zaleŜności od
w tym wentylacji dalszych ustaleń technicznych.
lokalu
A) 66,B) 62,-
26,90
480,wymiana uszkodzonego panelu
inst. wod-kan,
w suficie podwieszanym,
bojler elektryczny,
umocowanie lampy
inst. elektr.,
podsufitowej, wymiana
grzewcza uszkodzonych płytek gresowych
centralne - piec
na podeście wejściowym,
elektryczny,
usunięcie odpadów -ziemi spod
teleinformatyczna,
wycieraczki i uzupełnienie kraty
alarmowa
wycieraczki zewnętrznej,
przegląd inst. elekt.
A) 20,B) 15,-
do czasu uprzątnięcia przez ZKZL Sp. z o.o. piwnicy
zostaje ona wyłączona z eksploaatacji; stawka za
pow. piwnicy 3,00 zł netto/m2; czynsz za piwnicę
płatny będzie po upływie 3 miesięcy od dnia
przywrócenia jej do eksploatacji,
w
lokalu - na części pow. ok. 2,00m2 (wyłączone z pow.
najmu) przy elewacji od frontu pozostał bankomat - na
tę pow. będzie podpisana przez ZKZL Sp. z o.o.
osobna umowa najmu z bankiem; konieczność
zapewnienia przez przyszłego Najemcę lokalu stałego
dostępu do bankomatu słuŜbom serwisowym i ochrony
banku oraz dostawy prądu; szczegółowe zasady i
warunki dostępu,w tym rozliczeń z tytułu zuŜytej
energii elektrycznej przez bankomat będą wymagać
uzgodnienia Najemcy z bankiem; z uwagi na
lokalizajcję bankomatu w lokalu musi być zapewniona
0
temperatura minimum + 10 C; ostatecznie ZKZL Sp.
z o.o. w zaleŜności od utrudnień dla przyszłego
Najemcy gotowy jest rozwiązać umowę najmu na
bankomat. Płatność czynszu za parter po upływie 1
miesiąca od dnia podpisania umowy.
POK-3
POK-4
5.000,-
Głogowska 105
l.u. nr 2
Wspólnota Mieszkaniowa
handlowousługowy
parter wejście z
ulicy
51,10
malowanie pomieszczeń z
inst. wod-kan.,
poszpachlowaniem powierzchni,
elektyczna,
uzupełnienie cokolika z płytek na
ogrzewanie - piec
sali sprzedaŜy, montaŜ lamp,
elektryczny
sprawdzenie instalacji elektrycznej +
A) 45,B) 40,-
płatność czynszu po upływie 1 miesiąca od dnia
podpisania umowy
POK-5
A) 45,B) 40,-
płatność czynszu po upływie 1 miesiąca od dnia
podpisania umowy
POK-5
przegląd kominiarski
Głogowska 27 l.u. nr 4
Wspólnota Mieszkaniowa
handlowousługowy
parter wejście z
ulicy
70,60
inst. wod-kan.,
elektryczna,
grzewcza- c.o.
logoterma
Strona 3
2.900,odmalowanie
lokalu, sprawdzenie instalacji
elektrycznej
UWAGA !! Przed wynajęciem lokalu z zamierzeniem zmiany przeznaczenia na cele gastronomiczne, przyszły Najemca zobowiązany jest we własnym zakresie dokonać sprawdzenia czy lokal spełnia warunki techniczne
lub będzie spełniał w przypadku realizacji niezbędnych prac /w tym w zakresie wentylacji lokalu - takŜe moŜliwości i kosztów jej wykonania./ Wszelkie prace w zakresie zmiany przeznaczenia obciąŜają Najemcę, na jego
koszt i ryzyko - równieŜ w kontekście uzyskania wszelkich wymaganych zgód i pozwoleń. Przyszły Najemca zobowiązany będzie w szczególności uzyskać pozytywną opinię Rady Osiedla z danego rejonu (jednostka
pomocnicza Miasta Poznania), w przypadku budynku stanowiącego własność Wspólnoty Mieszkaniowej takŜe tejŜe Wspólnoty oraz dokonać niezbędnych zgłoszeń w WUiA UMP.
Strona 4