wrocław, fabryczna, grabiszynek, ul. ojca beyzyma 580 000 zł

WROCŁAW, FABRYCZNA, GRABISZYNEK,
UL. OJCA BEYZYMA
580 000 ZŁ
6 744 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/17618/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 86 m2
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1 (z 2)
Metraż pokoi: 22/17.6/15.4
Metraż kuchni: 12.7
Metraż łazienek: 4.8
Wysokość pomieszczeń: 2.8
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: tak
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Pd./ Pokój: Pd./ Pokój:
Wsch./
Stan lokalu: Do remontu
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Piętro domu
Rok budowy: 1935
Liczba pięter: 2
Technologia: Cegła
OPŁATY
Ciepła woda Piec dwufunkcyjny
Ogrzewanie Gazowe własne
Gaz Jest
1
Maciej Tylman
Property Expert & Manager
+ 48 512 483 903
[email protected]
OPIS
Prezentowana nieruchomość stanowi piętro domu, usytuowanego w bardzo spokojnej okolicy. Okna mieszkania skierowane są na wszystkie strony
świata, co wpływa na dobre doświetlenie pomieszczeń. Główną część dzienną tworzy przestronny 22-metrowy salon z 6m2 balkonem, w
którym okna wychodzą na wschodnią i południową stronę świata, dając jednocześnie przyszłym mieszkańcom dużo słońca w ciągu dnia. W
mieszkaniu znajduje się także dwie ustawne sypialnie o metrażach 15,4 m2 i 17,6 m2 (okna wychodzą na południe i wschód). Natomiast na
zachodnią stronę świata wychodzi bardzo funkcjonalna i oddzielna kuchnia. Północną ekspozycję okien posiada łazienka, w której zamontowana
jest wanna. Nieocenionym atutem mieszkania będzie właśnie obecność widnej kuchni oraz łazienki. Wyjątkowy charakter prezentowanej
nieruchomości nadają drewniane podłogi w pokojach. . Prezentowana nieruchomość jest rozkładowa, co daje wymierną korzyść w postaci
wygodnego użytkowania jej na co dzień. Wysokość pomieszczeń 2,8m zapewnia przestronność prezentowanego mieszkania.
Do mieszkania przynależy przestronny ogród z altanką o powierzchni 266 m2.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w domu dwupiętrowym z 1935 roku i stanowi cały jeden poziom. Ta kameralna nieruchomość zlokalizowana
jest pośród działek z domkami jednorodzinnymi, z dala od głównej ulicy i dzięki temu usytuowaniu możemy cieszyć się tutaj absolutną ciszą.
Właściciele wykonali szereg remontów, głównie docieplając budynek wymieniając instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną; zainstalowano
również ogrzewanie gazowe. Nieocenionym atutem mieszkania jest zadbany ogród za domem, w którym można się zrelaksować, spędzając czas z
rodziną. Przyszli mieszkańcy prezentowanej nieruchomości mogą być spokojni o swoje pociechy bawiące się w ogrodzie, bowiem posesja jest
ogrodzona i panuje tam bardzo przyjazna atmosfera między sąsiadami.
Otoczenie stanowi niska zabudowa domków oraz nowych osiedli z pełną infrastrukturą, dużą ilością punktów usługowych i handlowych oraz
przydatnych placówek. W pobliżu znajduje się przedszkole, salony urody, apteka, co świadczy o tym, że okolica jest przystosowane do każdej
grupy wiekowej (single, pary, rodziny na starcie) i każdy znajdzie tutaj coś dla siebie. Niedaleka odległość do centrum handlowego Borek
zapewnia szerszy dostęp do punktów handlowo-usługowych. Na oszczędność czasu wpływa fakt, że w pobliżu mieszczą się przystanki autobusowe
oraz tramwajowe. Dla aktywnych osób oraz miłośników zieleni istotną kwestią będzie znajdujący się w pobliżu Park Grabiszyński, w którym można
pospacerować, pobiegać i odpocząć od zgiełku miasta.
2