WROCŁAW, KRZYKI, KRZYKI, UL. WIETRZNA 680 000 ZŁ

WROCŁAW, KRZYKI, KRZYKI, UL.
WIETRZNA
649 000 ZŁ
7 915 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/15999/2017
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 82 m2
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1 (z 3)
Metraż pokoi: 32/10/10/13
Metraż kuchni:
Metraż łazienek:
Metraż WC:
Wysokość pomieszczeń: 2.5
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Szczytowe
Kierunki świata: Salon: Pn.-zach/ Pokój:
Pd.-wsch./ Pokój: Pd.-wsch./ Pokój: Pd./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: Nowe
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 2009
Liczba pięter: 3
Technologia: Cegła
OPŁATY
Ciepła woda Miejska
Ogrzewanie Miejskie
Gaz Brak
Czynsz: 600 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na c/z wodę,
Fundusz remontowy, Ochrona, Miejsce
postojowe/garażowe
1
Michał Stanisz
Junior Property Advisor
+48 533 340 502
[email protected]
OPIS
Prezentowana nieruchomość jest trójstronna, co wpływa na dobre doświetlenie pomieszczeń. Główną część dzienną stanowi 32-metrowy,
przestronny salon z dużą, funkcjonalną kuchnią i jadalnią w formie aneksu, w której spokojnie można uskuteczniać gotowanie w większym gronie.
W mieszkaniu znajdują się również trzy ustawne sypialnie (13m2, 2x10m2) z południowo-wschodnią i południowo-zachodnią ekspozycją okien, co
potęguje jasność prezentowanej nieruchomości. Na północno-zachodnią stronę świata oraz na podwórze wychodzi natomiast w salonie 8-metrowy
balkon, który może służyć za kącik relaksacyjny do wypicia poobiedniej kawy i poczytania ciekawej książki. Okna w kuchni podobnie jak w
salonie wychodzą na południowo-zachodnią stronę świata. Wysokość pomieszczeń 2,6m zapewnia przestronność prezentowanego mieszkania.
Nieruchomość jest rozkładowa, co daje wymierną korzyść w postaci wygodnego użytkowania jej na co dzień. Kolejną istotną kwestią wpływającą
na komfort życia w prezentowanej nieruchomości jest oddzielnia łazienka (4m2) i toaleta (2m2). W wiatrołapie znajduje się duża szafa wnękowa. O
podwyższony standardzie mieszkania świadczy wykończenie materiałami wysokiej jakości, ze szczególną dbałością o detale.
Dobrą komunikację z centrum miasta zapewnia bliskość przystanków autobusowych (max. 20 min.) oraz połączenia tramwajowe z Al.
Karkonoskiej (max. 10 min. spacerem na przystanek + 20 min. dojazd). Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców są liczne sklepiki, apteka,
fryzjer, przychodnie lekarskie, plac zabaw oraz nowoczesne boisko. W pobliżu dwie szkoły podstawowe i przedszkola, co będzie stanowić atut dla
rodzin z małymi dziećmi. Niedaleka odległość do galerii handlowej Sky Tower oraz centrum handlowego Aleja Bielany (IKEA, Auchan, Tesco)
zapewnia szeroki dostęp do punktów handlowo-usługowych. W odległości kilkuminutowego spaceru znaleźć można Park Południowy, który
umożliwia aktywne spędzanie wolnego czasu, jak również zatopienie się w lekturze na jednej z wygodnych ławeczek. Natomiast na osiedlowym
podwórzu znajdziemy plac zabaw, który umili wolny czas zarówno młodszym, jak i starszym mieszkańcom osiedla.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku z cegły z 2009 roku. Nieruchomość mieści się od strony podwórza, dzięki
czemu możemy cieszyć się tutaj ciszą. Do nieruchomości przynależy podziemny garaż (płatny dodatkowo: 30.000 zł nierozerwalnie związany ze
sprzedażą mieszkania)i komórka lokatorska, których powierzchnia łączna to 22m2. Przestronne klatki są przystosowane do przechowywania
wózków dziecięcych czy rowerów.
2