§3 Pojęcie okresu rozliczeniowego

UCHWAŁA NR 5/2013 z dnia 12.03.2013 r. (teks jednolity)
Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Poznańskiej 284-284A w Toruniu
w sprawie zatwierdzenia regulaminu zasad rozliczeń wody
Wspólnota Mieszkaniowa zgodnie z ustawą o własności lokali z dnia 24.06.1994r
(z późniejszymi zmianami) uchwaliła i zatwierdziła Regulamin zasad rozliczania kosztów wody i
odprowadzenia ścieków :
§1
Postanowienia ogólne
Regulamin dotyczy zasad gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zakresie indywidualnego
rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w budynkach mieszkalnych
wielorodzinnych, wyposażonych w liczniki zużycia wody.
§2
Podstawy normatywne
Podstawami niniejszego regulaminu są:
 Umowa o dostarczanie wody i odprowadzenie ścieków
 Ustawa o własności lokali (Dz. U. Nr 80 poz . 903 z 24.06.1994 r. wraz ze zmianami).
 Ustawa Prawo o Miarach (Dz.U. nr 243 poz. 2441 z 2004r. wraz ze zmianami).
§3
Pojęcie okresu rozliczeniowego

Rozliczenie zużycia zimnej wody użytkowej i odprowadzenia ścieków dokonywane jest co
trzy miesiące na koniec każdego kwartału.
 W uzasadnionych przypadkach Zarządca może skrócić bądź wydłużyć okresy rozliczeniowe .
§4
Sposób dokonywania odczytów urządzeń pomiarowych
 Odczyty stanowiące podstawę rozliczenia dokonuje się ze wskazań liczników przepływu tj.
wodomierzy zamontowanych na instalacji zimnej wody w lokalach mieszkalnych lub na
korytarzach w częściach wspólnych.
 Czynności odczytowych liczników przepływu zimnej wody dokonują użytkownicy lokali
lub osoba upoważniona przez Zarządcę.
§5
Obowiązki właściciela
1. Właściciel lokalu zobowiązany jest do udostępnienia lokalu w celu: dokonywania odczytów
urządzeń pomiarowych, konserwacji urządzeń, naprawy lub wymiany urządzeń, kontroli stanu
technicznego urządzeń.
2. Ochrony przed zniszczeniem urządzeń pomiarowych i wskaźnikowych .
3. Natychmiastowego zgłoszenia do zarządcy w razie uszkodzenia urządzeń lub stwierdzenia
niewłaściwego działania urządzeń pomiarowych
4. Niewywiązanie się z obowiązków właściciela wywołuje sankcje określone w §9 niniejszego
regulaminu .
§6
Obowiązki wykonawcy obsługi systemu pomiarowo-rozliczeniowego
Rozliczenie kosztów wody i odprowadzenia ścieków, oraz ustalania zaliczek na ich na następny okres
rozliczeniowy na poszczególne lokale, dokonuje Zarządca poprzez wystawianie rozliczeń dla
właściciela w terminie 1 miesiąca od dnia odczytu w kolejnych okresach rozliczeniowych.
§7
Sposób ustalania zaliczek
1. Właściciele lokali wnoszą miesięczne opłaty tytułem zaliczek na poczet zużycia zimnej wody
wraz z odprowadzeniem ścieków przez cały rok.
2. Miesięczne opłaty tytułem zaliczek na poczet korzystania z zimnej wody wraz z odprowadzeniem
ścieków ustala się na podstawie rzeczywistych kosztów, poniesionych przez właściciela lokalu w
poprzednim okresie rozliczeniowym dla danego lokalu zgodnie z indywidualnym zużyciem, lub
zgodnie z indywidualną dyspozycją właściciela lokalu.
§8
Rozliczenie kosztów wody i odprowadzenia ścieków
Koszty indywidualne zimnej wody wraz z odprowadzeniem ścieków są kosztami indywidualnego
zużycia wody i będą rozliczane zgodnie ze wskazaniami liczników indywidualnych lokali.
O kwotę rozliczenia należy skorygować najbliższą opłatę eksploatacyjną
Koszty wspólne, które są niedoborem pomiędzy sumą kosztów indywidualnych, a kosztami
ponoszonymi przez Wspólnotę, będą rozliczne raz w roku, na koniec roku kalendarzowego
proporcjonalnie do ilości lokali .
§9
Postanowienia końcowe
1) Za sprawność i zgodność z warunkami określonymi w aprobatach technicznych urządzeń
pomiarowych odpowiada właściciel lokalu . Zarządca ponosi odpowiedzialność za rozliczenie
kosztów i ustalenie wysokości zaliczek.
2) W przypadku braku odczytu licznika wody lub stwierdzenia niewłaściwego działania licznika
zużycie wody ustala się zgodnie z obowiązującymi przeciętnymi normami zużycia wody na jednego
mieszkańca w gospodarstwach domowych określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z
dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody.
3) W przypadku nieudostępnienia licznika wody celem jego legalizacji, stwierdzenia uszkodzenia
plomb na liczniku lub uszkodzenia mechanicznego licznika zużycie wody ustala się zgodnie z
obowiązującymi przeciętnymi normami zużycia wody na jednego mieszkańca w gospodarstwach
domowych określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w
sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody zwiększone o 50%.
4) Właściciel lokalu pokrywa koszty związane z doprowadzeniem urządzeń pomiarowych do stanu
właściwego .
5) W przypadku wykonania kontroli urządzeń pomiarowych na wniosek Właściciela i stwierdzenia ich
prawidłowego działania, Właściciel lokalu pokrywa wszelkie związane z tym koszty.
§10
Legalizacja wodomierzy.
Układy pomiarowe zainstalowane na instalacji zimnej wody podlegają okresowej legalizacji :
przepływomierze ( wodomierze) co 60 miesięcy.
Legalizacja lub wymiana urządzeń pomiarowych przeprowadzona jest na koszt właściciela lokalu lub
może zostać zatwierdzona uchwałą Wspólnoty jako koszty Wspólnoty.