University Business Park znajdujący się w Łodzi Dane

University Business Park znajdujący się w Łodzi
Dane
Informacje ogólne
Metoda
Nazwa nieruchomości
Klasa składnika aktywów
Data wizji lokalnej
Lokalizacja
Ulica
Miasto
Kraj
Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz.
Dane dodatkowe
Najem/własność
Liczba pięter
Szacowana powierzchnia najmu GLA (bez parkingu)
Liczba miejsc parkingowych wew./zewn.
Rok zakończenia budowy
Przychody z najmu
Średnia obecna stawka miesięcznego czynszu
Kwota kosztów nie do odzyskania (% przychodu)
Średnia miesięczna stawka najmu za zew./wew.
miejsce parkingowe
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu (szac.
wart. czynszu /m kw.)
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu za
miejsce parkingowe zew./wew. (szac. wart. czynszu)
Obecna stopa niewynajętych powierzchni
Szacowany roczny poziom wydatków kapitałowych
Najem
Liczba najemców
Średni okres bezczynszowy
Opis standardowego harmonogramu indeksacji
Opis wyposażenia/wykończenia najemców
Profil Wygaszania Umów Najmu
% przychodów z najmu wygasających w 2012 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2013 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2014 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2015 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2016 r.
% przychodów z najmu wygasających > 2016 r.
Wycena
Zakładany strukturalny poziom niewynajętych pow.
Zakładana data wyjścia
Stopa dyskonta
Prognozowana stopa kapitalizacji wyjścia
Jednostka
Przychodowa
UBP
Budynek biurowy
18 stycznia 2012 r.
ul. Wólczańska 178
Łódź
Polska
Centrum miasta
m kw.
EUR / m kw.
Własność
7p.
19.311,30
303/9
06 kwietnia 2010 r.
EUR/miejsce
11,29
42,24/60,78
EUR /m kw.
11,00
EUR/miejsce
40,00/60,00
%
tys. EUR
67,7%
-
miesiąc
9
8
roczny EUR HICP
(Zharmonizowany wskaźnik
cen konsumpcyjnych strefy
euro)
%
%
%
%
%
%
0%
3%
0%
7%
15%
75%
%
%
5%
b.d.
b.d.
b.d.
i/lub ekwiwalent stopy kapitalizacji
%
Wartość rynkowa (przy podstawie 100%) na dzień
31.12.2011 r.
Komentarze
tys. EUR
8,00% najem/ 8,5% pow.
niewynajęte
28 360