Opis przedmiotu zamówienia i założenia do projektowania.

Przedmiot zamówienia
ZADANIE POD NAZWĄ :
,,Budowa
mieszkalnego
budynku
z
częścią
administracyjną
oraz
budynku
gospodarczego i infrastruktury towarzyszącej'' zgodnie z wydaną decyzją o
warunkach zabudowy
1. Wykonanie dokumentacji technicznej w skład, której wejdą:
a) projekt budowlano-wykonawczy budynku mieszkalnego z częścią
administracyjną, w tym plan BIOZ, budynek o pow. użytkowej do 135 m²,
b) projekt budowlano-wykonawczy budynku gospodarczego, w tym 2
stanowiska garażowe oraz pomieszczenia do użytku najemcy i służbowego,
c) projekt zagospodarowania terenu uwzględniający roboty rozbiórkowe,
miejsca postojowe, wjazd i wyjazd z posesji, drogi wewnętrzne, chodniki,
ogrodzenie posesji, ogrodzenie wewnętrzne dzielące część mieszkalną
i służbową,
d) projekty zewnętrznej i wewnętrznej instalacji elektrycznej z uwzględnieniem
podziału na część mieszkalną i administracyjną dla budynku mieszkalnego
i gospodarczego (230 V i 380 V),
e)
projekt
zewnętrznej
i
wewnętrznej
instalacji
wodno-kanalizacyjnej
z podziałem na część mieszkalną i administracyjną w budynku mieszkalnym,
f) projekt zewnętrznej instalacji wodnej dla budynku gospodarczego,
g) projekt zewnętrznej i wewnętrznej instalacji telefonicznej, alarmowej,
telewizyjnej
RTV
budynku
mieszkalnego,
domofonowej,
monitoringu
zewnętrznego,
h) projekt centralnego ogrzewania na paliwo stałe (pellet lub ekogroszek) z
przewagą ogrzewania podłogowego,
i) projekt instalacji solarnej do grzania wody użytkowej (lub innej mieszczącej
się pod pojęciem tzw. OZE),
j) projekt instalacji odgromowej dla budynku mieszkalnego i gospodarczego,
k) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych wszystkich
obiektów i instalacji z uwzględnieniem wszystkich występujących branż,
l) szczegółowy kosztorys inwestorski dla obiektów i wszystkich robót
przewidzianych w dokumentacji projektowej, osobny przedmiar robót oraz
kosztorys ofertowy.
Przy projektowaniu należy uwzględnić zalecenia określone w ,,Informatorze w
sprawie realizacji inwestycji i remontów budowlanych w PGL LP
2. Projekty należy złożyć w 5 egzemplarzach; kosztorysy inwestorskie należy
złożyć w 2 egzemplarzach; specyfikacje techniczne należy przekazać w 3
egzemplarzach; całość opracowania w wersji elektronicznej należy przekazać
na płycie CD/DVD
3. Przed przystąpieniem do projektowania należy przeprowadzić wizję lokalną w
terenie z udziałem przedstawicieli Nadleśnictwa.
4. Projektant i Inwestor dokona ustaleń, co do warunków panujących na działce
z uwzględnieniem lokalizacji budynku, przyłączy, zagospodarowania terenu
i.in.
5. Projektant przygotuje i przedłoży Zamawiającemu koncepcję planowanej
inwestycji uwzględniając różne technologie zastosowanych materiałów.
6. Mapę
sytuacyjno-wysokościową
przygotuje
Inwestor,
przekazując
ją
wykonawcy dokumentacji technicznej.
7. Dla planowanej inwestycji wydano Decyzję o warunkach zabudowy z dnia
26.04.2011 r.
8. Przygotowanie dokumentacji projektowej należy opracować na podstawie:
- Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej
z dnia 25 kwietnia 2012 r. Dz.U.2012.462, w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego
- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02 września 2004 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programem
funkcjonalno-użytkowego Dz.U.2004.202.2072 ze zm.
9. Wykonana dokumentacja projektowa i kosztorysowa powinna być wykonana
w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć; powinna być
uzgodniona z Zamawiającym w zakresie przyjętych rozwiązań technicznych i
materiałowych; dokumentacja będzie służyć, jako opis przedmiotu zamówienia
do przetargu na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo Zamówień
Publicznych oraz realizacji na jej podstawie pełnego zakresu robót
budowlanych
niezbędnych
przeznaczeniem;
do
użytkowania
obiektu
zgodnie
z
10. Dokumentacja techniczna musi być uzgodniona przez rzeczoznawcę do
spraw przeciwpożarowych stwierdzające zgodność projektów z wymaganiami
przepisów z zakresu ochrony ppoż.
11. W ramach umowy Jednostka Projektowa zobowiązuje się do pełnienia
nadzoru autorskiego.
12. Opracowanie raportu oddziaływania na środowisko, (jeżeli jest wymagane).
13. Przygotowanie dodatkowych egzemplarzy dokumentacji projektowej ponad
liczbę objętą niniejszymi założeniami na wniosek Zamawiającego, max. 2
dodatkowe komplety.
14. Dokumentację geotechniczną przekaże Zamawiający.
Założenia do projektowania
1. Ściany zewnętrzne 2 warstwowe; materiał konstrukcyjny, styropian, tynk
elewacyjny typu baranek, silikatowy lub silikonowy, ozdobne elementy
dekoracyjne z drewna (bonie, okiennice zdejmowane).
2. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, okna 3 szybowe,
3. Pokrycie dachu budynku mieszkalnego i gospodarczego z dachówki
ceramicznej w kolorze ceglastoczerwonym, z uwzględnieniem systemowych
tzw. śniegołapów i zakończeń wentylacyjnych,
4. Kominy dymowe i wentylacyjne systemowe, ponad dachem obłożone cegłą
klinkierową,
5. Balustrady zewnętrzne stalowe, malowane powłokami przeciwkorozyjnymi,
6. Systemowe stopnie i ławy kominiarskie,
7. Instalacja odgromowa,
8. Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie ocynkowane w kolorze dachu,
9. Cokół obłożony płytkami klinkierowymi lub kamieniem,
10. Opaska wokół budynku z obrzeży betonowych, z wypełnieniem przestrzeni
między obrzeżem, a budynkiem, kamieniem o odpowiedniej frakcji,
11. Taras betonowy pokryty deską tarasową lub posadowiony bezpośrednio na
przygotowanym gruncie,
12. Schody wejściowe obłożone płytkami ceramicznymi lub kamiennymi,
13. Kostka brukowa w różnych kolorach,
14. Malowanie pomieszczeń farbami lateksowymi zwykłymi i typu kuchnia
łazienka, w kolorze zaakceptowanym przez Zamawiającego,
15. Płytki
ceramiczne
glazura,
terakota,
gres
zgodnie
z
warunkami
Zamawiającego,
16. Sufity podwieszane lub tynk bezpośrednio na stropie z uwzględnieniem
oświetlenia energooszczędnego,
17. Toalety wyposażone w umywalki, baterie mieszające, miski ustępowe
podwieszane,
18. Łazienka
wyposażona
w
umywalkę,
baterię
mieszającą,
baterię
termostatyczną, bidet, miski ustępowe podwieszane, wanna z natryskiem,
zawór i gniazdo do podłączenia pralki,
19. Salon wyposażony w kominek z zamkniętą komorą spalania.