porozumienie-barski-bezpośredni-sąsiedzi

POROZUMIENIE
W dniu ……. lipca 2016 roku w gminie Jasienica, miejscowość Międzyrzecze Górne,
pomiędzy:
(1) Piotr Barski PESEL …........, legitymujący się dowodem osobistym … …...,
zamieszkały w Bielsku-Białej, ul. Spokojna 10, zwany dalej Inwestorem
a
(2) ….... …....... PESEL ……………….., legitymujący się dowodem osobistym …………,
zamieszkały w ………………….., ul. …………, adres do korespondencji:
………………………………………
(3) ….. ….. PESEL ……………….., legitymujący się dowodem osobistym …………,
zamieszkały w ………………….., ul. …………, adres do korespondencji:
………………………………………
(4) ….. …..... PESEL ……………….., legitymujący się dowodem osobistym …………,
zamieszkały w ………………….., ul. …………, adres do korespondencji:
………………………………………
(5) ……………………PESEL ……………….., legitymujący się dowodem osobistym
…………, zamieszkały w ………………….., ul. …………, adres do korespondencji:
………………………………………
(6) ……………………PESEL ……………….., legitymujący się dowodem osobistym
…………, zamieszkały w ………………….., ul. …………, adres do korespondencji:
………………………………………
(7) ……………………PESEL ……………….., legitymujący się dowodem osobistym
…………, zamieszkały w ………………….., ul. …………, adres do korespondencji:
………………………………………
(8) ……………………PESEL ……………….., legitymujący się dowodem osobistym
…………, zamieszkały w ………………….., ul. …………, adres do korespondencji:
………………………………………
Zwanymi dalej łącznie Bezpośrednimi Sąsiadami
zostało zawarte niniejsze Porozumienie na rzecz ugodowej realizacji inwestycji Inwestora
z poszanowaniem interesów Inwestora i Bezpośrednich Sąsiadów, którzy oświadczają, iż są
jedynymi właścicielami nieruchomości położonych w Międzyrzeczu Górnym, gmina
Jasienica oraz w Bielsku-Białej, składającej się z działek:
a) nr 591/3, położonej w Międzyrzeczu Górnym przy ul. Strażackiej, której właścicielem
jest …………….. na dowód czego przedkłada kopię wydruku księgi wieczystej nr
BB1B/………………..
b) nr 591/2, położonej w Międzyrzeczu Górnym przy ul. Strażackiej, której właścicielem
jest ………………… na dowód czego przedkłada kopię wydruku księgi wieczystej nr
BB1B/……………….
c) nr 591/1, położonej w Międzyrzeczu Górnym przy ul. Strażackiej, której właścicielem
jest …………….. na dowód czego przedkłada kopię wydruku księgi wieczystej nr
BB1B/……………….
d) nr 1749/9, położonej w Bielsku Białej w rejonie ul. ……………….., której właścicielem
jest ………………… na dowód czego przedkłada kopię wydruku księgi wieczystej nr
BB1B/……………….
e) nr 1749/8, położonej w Bielsku Białej w rejonie ul. ……………….., której właścicielem
jest ………………… na dowód czego przedkłada kopię wydruku księgi wieczystej nr
BB1B/……………….
f) nr 1749/7, położonej w Bielsku Białej w rejonie ul. ……………….., której właścicielem
jest ………………… na dowód czego przedkłada kopię wydruku księgi wieczystej nr
BB1B/……………….
§1.
1. Inwestor i Bezpośredni Sąsiedzi zapewniają się nawzajem, iż będą odtąd postępować
względem siebie otwarcie, z poszanowaniem interesów faktycznych i prawnych
drugiej strony oraz według zasad dobrej woli, współpracy i ugodowego
rozwiązywania wszelkich sporów, bez wykorzystywania środków prawnych, a w
szczególności środków zaskarżenia decyzji administracyjnych lub innych
postanowień, uzgodnień, akceptacji, itp, które mogłyby przeciwdziałać lub zmierzać
do opóźnienia realizacji Inwestycji polegającej na budowie Hali magazynowoprodukcyjno-logistycznej z zapleczem administracyjno-sanitarnym wraz z
instalacjami wewnętrznymi, budynkiem wartowni z wiatą przejazdową wraz z
instalacjami wewnętrznymi, wewnętrznym układem komunikacyjnym z placami i
parkingami oraz wewnętrzną infrastrukturą techniczną, inwestycjami drogowymi, na
nieruchomości położonej w Międzyrzeczu Górnym, gmina Jasienica, na działkach o
numerach ewidencyjnych 590/4; 590/1; 589/2; 587/3; 587/6; 587/5; 590/3 (lub na
działkach powstałych z podziału w.w.), zwanych dalej Nieruchomością, lub innej
podobnej w miejscowości Międzyrzecze Górne, gmina Jasienica, w szczególności
budową lub przebudową dróg w zakresie objętym wszelkimi pozwoleniami na
budowę, o jakie zawnioskuje Inwestor w związku z realizowaniem wyżej ogólnie
opisanej inwestycji.
2. Inwestor zobowiązuje się do:
a) budowy wzdłuż zachodniej i południowej granicy Nieruchomości, ekranu
akustycznego o wysokości 4 metrów. Długość i przebieg ekranów został pokazany na
koncepcji zagospodarowania stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszego porozumienia.
b) wykonania nasadzeń drzew wzdłuż zachodniej granicy Nieruchomości, linia
nasadzeń i jej przebieg zaznaczone kolorem zielonym na załączniku nr 1,
c) wykonania osłony akustycznej dla wentylatorów które będą znajdować się na dachu
Hali, która zostanie wybudowana w ramach planowanej przez Inwestora inwestycji.
d) Inwestor poszerzy fragment ulicy Bieszczadzkiej tak, aby szerokość jezdni
umożliwiała bezkolizyjne minięcie się samochodów ciężarowych typu TIR jadących
w przeciwnych kierunkach, tj. szerokość jezdni w przebudowanym odcinku nie
będzie mniejsza niż 6 metrów. Inwestor wybuduje wzdłuż przebudowanego odcinka
ulicy chodnik dla pieszych o szerokości nie mniejszej niż 1,5 metra.
e) Prace wymienione w par. 1 pkt. 2 ppkt a) do d) Inwestor wykona w terminie nie
później niż do dnia uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie
Inwestycji opisanej w par. 1 pkt 1.
f) Bezpośredni Sąsiedzi niniejszym oświadczają, że wykonanie prac i elementów, o
których mowa par. 1 pkt. 2 ppkt a) do d) uwzględniają ich zastrzeżenia zgłaszane
dotychczas w ramach postępowań administracyjnych dotyczących planowanej przez
Inwestora Inwestycji, w związku z czym nie wnoszą oni dalszych zastrzeżeń co do tej
Inwestycji.
§2.
1. Warunkami wykonania prac, o których mowa w §1 pkt 2 ppkt a) do d) niniejszego
Porozumienia, jest:
a) uzyskanie przez Inwestora prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę
(decyzji ostatecznej) dla całego zakresu realizowanej Inwestycji, określonej w
§1 niniejszego Porozumienia, najpóźniej do dnia …………… r.;
b) uzyskanie przez Inwestora lub Gminę Jasienica prawomocnej decyzji o
pozwoleniu na przebudowę odcinka ul. Bieszczadzkiej lub innej
prawomocnej decyzji (Zezwolenie na realizację inwestycji drogowej)
zezwalającej na przebudowę tego odcinka drogi, zgodnie z opisem w par. 1
pkt 2 ust. d);
c) niewniesienie – przez Bezpośrednich Sąsiadów lub jakąkolwiek inną stronę
postępowania o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę (lub innych
decyzji administracyjnych) lub podmiot ubiegający się o dopuszczenie do
postępowania - odwołania lub jakiegokolwiek innego środka zaskarżenia
skierowanego przeciwko decyzji o pozwoleniu na budowę dla całego zakresu
realizowanej Inwestycji określonej w §1 niniejszego Porozumienia, lub w
jakimkolwiek zakresie przeciwko Inwestycji Inwestora, a także innych pism i
zapytań, które mogłyby spowodować opóźnienie terminu otrzymania
ostatecznej decyzji.
2. Bezpośredni Sąsiedzi zobowiązują się zarówno w trakcie realizacji inwestycji jak i po
jej zakończeniu nie podejmować działań szkodzących interesom faktycznym
i majątkowym Inwestora, w szczególności:
a) nie wnosić odwołania lub jakiegokolwiek innego środka zaskarżenia
skierowanego przeciwko decyzji o pozwoleniu na budowę (oraz innych
decyzji administracyjnych) dla całego zakresu realizowanej Inwestycji,
określonej w §1 niniejszego Porozumienia, lub w jakimkolwiek zakresie
przeciwko Inwestycji Inwestora, a także innych pism i zapytań, które
mogłyby spowodować opóźnienie terminu otrzymania ostatecznej decyzji;
b) nie wnosić żadnych zwyczajnych i nadzwyczajnych środków odwoławczych
(m.in. wniosków o wznowienie postępowania, wniosków o uchylenie, zmianę
lub stwierdzenie nieważności), zarówno przed organami administracji
publicznej jak i przed sądami administracyjnymi, które będą dotyczyć decyzji
lub uzgodnień, na podstawie których Inwestor realizuje Inwestycję opisaną w
§1. niniejszego Porozumienia, a także które będą dotyczyć obowiązującego
dla terenu inwestycji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
§3.
1. Strony zobowiązują się do współdziałania przy wykonywaniu postanowień
niniejszego Porozumienia, w szczególności rozwiązywania wszelkich ewentualnych
sporów, jakie mogą wyniknąć w trakcie użytkowania Inwestycji – w drodze
polubownej.
2. Naruszenie warunków niniejszego Porozumienia przez Strony skutkować będzie
zapłatą kary umownej w kwocie………………………… ).
3. Inwestor ma prawo przenieść wszelkie prawa i obowiązki wynikające z niniejszego
Porozumienia na osobę trzecią, na co Bezpośredni Sąsiedzi wyrażają zgodę.
4. W sprawach nieuregulowanych niniejszym porozumieniem mają zastosowanie
przepisy Kodeksu cywilnego.
5. Sprawy sporne mogące wyniknąć z niniejszego Porozumienia rozstrzyga sąd
właściwy w Bielsku-Białej.
6. Wszelkie zmiany niniejszego porozumienia wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
7. Porozumienie sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
dla każdej ze stron.
8. Porozumienie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Załączniki:
- koncepcja zagospodarowania terenu
Inwestor:
………………………..
Bezpośredni Sąsiedzi:
……….………………………