JAK PROWADZIĆ KSIĄŻKĘ OBIEKTU BUDOWLANEGO I
Transkrypt
JAK PROWADZIĆ KSIĄŻKĘ OBIEKTU BUDOWLANEGO I
JAK PROWADZIĆ KSIĄŻKĘ OBIEKTU BUDOWLANEGO I PRAWIDŁOWO UŻYTKOWAĆ NIERUCHOMOŚĆ? ko ntro we rsje związa ne z o b o wiązkie m p ro wa d ze nia K O B, na jno wsze wytyc zne na 20 1 5 ro k wa rszta ty Budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza (hale produkcyjne, biura), budynki mieszkalne, obiekty użyteczności publicznej podlegają rygorowi p ro wa d ze nia książki o b ie ktu b ud o wla ne g o . Z kontroli przeprowadzonych przez Insp e kto ró w N a d zo ru Bud o wla ne g o wynika, że do najważniejszych uchybień właścicieli i zarządców nieruchomości należy brak książek obiektów budowlanych lub ich niewłaściwe prowadzenie (brak zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy itp.). W efekcie nieznajomość przepisów prawa skutkuje wysokimi karami nałożonymi zarówno na zarządców i właścicieli jak i na osoby odpowiedzialne za prowadzenie KOB. Aby uniknąć błędów i wysokich kar za niedopełnienie obowiązku lub błędne prowadzenie KOB, zapraszamy Państwa do udziału w szkoleniu, którego celem jest zdobycie i ugruntowanie wiedzy z zakresu przepisów regulujących użytkowanie obiektów budowlanych, ze szczególnym uwzględnieniem zasad prowadzenia książki obiektu budowlanego. Uczestnicy poznają zasady prawidłowego przeprowadzania kontroli obiektu oraz będą mieli możliwość nauczenia się prawidłowego wypełniania książki obiektu budowlanego. Szkolenie będzie przeprowadzone w charakterze wykładu połączonego z warsztatami. W p ie rwsze j c zę śc i szko le nia omówione zostaną zasady zgodnego z prawem użytkowania obiektu budowlanego i przeprowadzania wymaganych kontroli. W c zę śc i wa rszta to we j przedstawiony zostanie sposób prawidłowego wypełniania książki obiektu budowlanego z uwzględnieniem kontrowersji, które powstają w praktyce. P o d c za s szko le nia o d p o wie my na p yta nia : jakie są obowiązujące przepisy prawne regulujące konieczność prowadzenia KOB? jakie są wymagania w zakresie prowadzenia KOB? kto jest obowiązany prowadzić KOB? jaka odpowiedzialność ciąży na osobie prowadzącej KOB? jak i kiedy dokonywać wpisów do KOB? jak dokumentować przeglądy oraz jakie informacje należy wpisywać do KOB? jakie są sankcje karne z tytułu zaniedbań w uzupełnianiu KOB? jakich błędów nie popełniać? jak wykorzystać listę sprawdzającą poprawność dokonanych wpisów? PROGRAM SZKOLENIA: 1. Zadania i odpowiedzialność właściciela i zarządcy obiektu budowlanego za prawidłowe użytkowanie budynku, odpowiedzialność osób przeprowadzających kontrole obiektu budowlanego 2. Istotne elementy zarządzania przeglądami technicznymi budynku 3. Procedury postępowania związanych z przeprowadzaniem okresowych kontroli stanu technicznego budynku - zakres kontroli okresowych obiektu budowlanego 4. Dane wyjściowe do tworzenia planu remontów 5. Dokumentacja obiektu budowlanego 6. Przebieg kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego 7. Protokół kontroli stanu technicznego obiektu 8. Podstawa prawna - prowadzenie książki obiektu budowlanego - wa rszta ty z wyp e łnia nia książki o b ie ktu b ud o wla ne g o 9. Przebieg kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego 10. Osoba upoważniona do dokonania wpisu 11. Dane identyfikacyjne obiektu 12. Spis dokumentacji dołączonej do książki obiektu 13. Dane techniczne charakteryzujące obiekt 14. Plan sytuacyjny obiektu 15. Wykaz protokołów kontroli okresowej stanu technicznej sprawności obiektu 16. Wykaz protokołów kontroli okresowych stanu technicznej sprawności i wartości użytkowej całego obiektu 17. Wykaz opracowań technicznych dotyczących obiektu 18. Dane dotyczące opracowania technicznego 19. Wykaz protokołów odbioru robót remontowych i modernizacyjnych w obiekcie 20. Dane dotyczące dokumentacji technicznej 21. Wykaz protokołów awarii i katastrof obiektu 22. Zmiana sposobu użytkowania obiektu 23. Uprawnienia organu nadzoru budowlanego w przypadku stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu lub innych nieprawidłowości w jego użytkowaniu METODY PROWADZENIA WARSZTATÓW: Szkolenie będzie prowadzone systemem interaktywnym, tj. metodą aktywnego uczestnictwa słuchaczy w zajęciach. praca z dokumentem (analiza i wypełnianie KOB - warsztaty) dyskusja kierowana omawianie problemów praktycznych rozwiązywanie problemów praktycznych tzw. kazusów SZKOLENIE ADRESOWANE JEST DO: właścicieli budynków firmowych, członków zarządów przedsiębiorstw, osób prowadzących działalność gospodarczą we własnych budynkach, pracowników firm produkcyjnych, którzy są odpowiedzialni za stan techniczny hal produkcyjnych, magazynów, biurowców i innych obiektów, pracowników, którzy zarządzają obiektami użyteczności publicznej członków i zarządców wspólnot mieszkaniowych, administratorów i zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych, zarządców budynków komunalnych wszystkich osób, które są odpowiedzialne za przeglądy nieruchomości i prowadzenie KOB WYKŁADOWCĄ NA SZKOLENIU BĘDZIE: N ie za le żny Inżynie r K o nsulta nt posiada certyfikat Stowarzyszenia Inżynierów Doradców i Rzeczoznawców EFCA, jest członkiem Międzynarodowej Federacji Inżynierów Konsultantów FIDIC / SIDIR, Rzeczoznawcą Kosztorysowym Stowarzyszenia Kosztorysantów Budowlanych, współautorem dokumentacji przetargowych dla realizacji inwestycji finansowanych z funduszy ISPA, Phare, Spójności oraz PO IiŚ. Ekspert zarządzania kosztami przedsięwzięcia budowlanego. Członek Zarządu Stowarzyszenia Kosztorysantów Budowlanych. Wykładowca praktyk na Studiach Podyplomowych na Politechnice Śląskiej oraz Politechnice Krakowskiej z zakresu przygotowania do realizacji i rozliczania inwestycji finansowanych z funduszy UE. Na co dzień wspiera inwestorów w postępowaniach związanych z ustaleniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia robót budowlanych, jak również przystąpieniem do użytkowania wybudowanego obiektu. Posiada bogate doświadczenie w przygotowywaniu umów o roboty budowlane i prace projektowe, w tym umów zawieranych w ramach zamówień publicznych oraz umów opartych na Warunkach Kontraktowych FIDIC. Doradza Klientom - zamawiającym, wykonawcom, podwykonawcom i projektantom - jak skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i zminimalizować ryzyko finansowe prowadzonych inwestycji budowlanych. SZKOLENIE ODBĘDZIE SIĘ W TERMINIE: 1 8 wrze śnia 20 1 5r. - P ARK HO TEL DIAMEN T * * * * Katowice, ul. Wita Stwosza 37 www.hotelediament.pl P ARK HO TEL DIAMEN T* * * * - położony jest przy autostradzie A4 Kraków Wrocław a jednocześnie zaledwie 700 m od centrum Katowic, pomiędzy malowniczą Doliną Trzech Stawów i Parkiem im. T. Kościuszki. Lokalizacja hotelu umożliwia łatwy dojazd z kierunków Warszawa, Wrocław, Kraków oraz wszystkich strategicznych miejsc w Aglomeracji Śląskiej. Zajęcia rozpoczynają się o godzinie 9 :0 0 , a kończą o godzinie 1 6 :0 0 . Cena szkolenia wynosi 4 9 9 zł b rutto . C e na szko le nia o b e jmuje : udział w szkoleniu, materiały szkoleniowe i pomocnicze, certyfikat o podwyższeniu kwalifikacji zawodowych, przerwy kawowe, lunch w restauracji hotelowej. Parking hotelowy w cenie szkolenia. C e na szko le nia nie o b e jmuje no c le g ó w . Podczas rezerwowania miejsca w hotelu prosimy o powołanie się na Effect - organizatora szkolenia. Dzięki temu korzystacie Państwo z wynegocjowanych dla naszych Gości stawek hotelowych. WSZELKICH DODATKOWYCH INFORMACJI UDZIELAJĄ: Da g ma ra Tro ska Jo a nna Ja ro sz - O p o lka tel. (32) 33 55 153 tel. (32) 33 55 150 fax (32) 33 55 151 fax (32) 33 55 151 tel. kom. 662 297 689 tel. kom. 662 297 689 e-mail: effect@ effect.edu.pl e-mail: effect@ effect.edu.pl Serdecznie zapraszamy! Ta strona używa plików cookies Zamknij Więcej informacji o plikach cookies