Are You suprised ?

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
wykonania i odbioru robót budowlanych
Nazwa zamówienia:
Remont instalacji c.o., elektrycznej oraz pomieszczeń w budynku nr 8
Branża :
Roboty ogólnobudowlane
Wspólny Słownik Zamówień (CPV)
Remont starych budynków
Uszczelnienie dachu
Roboty w zakresie stolarki budowlanej
Kod CPV 45262690 - 4
Kod CPV 45261420 - 4
Kod CPV 45421000 - 4
Adres obiektu budowlanego:
BUDYNEK NR 8
ul. Narutowicza 10A
70-231 Szczecin
Nazwa i adres Zamawiającego :
Jednostka Wojskowa 4340
ul. Narutowicza 10A
70-231 Szczecin
Opracował:
Waldemar Kawiński
Szczecin, sierpień 2015 r
1. Przedmiot i zakres stosowania specyfikacji.
1.1. Przedmiot specyfikacji.
Przedmiotem niniejszej specyfikacji technicznej (ST) są wymagania dotyczące realizacji
robót budowlanych obejmujących remont części pomieszczeń, klatki schodowej B,
dachu w budynku nr 8 w zakresie:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Remont pomieszczeń piwnicznych nr od -113 do -117.
Remont pomieszczeń na parterze nr 016 i od 019 do 025.
Remont pomieszczeń na I piętrze nr od 101 do 106.
Remont pomieszczeń na II piętrze nr od 215 do 220.
Remont pomieszczeń na III piętrze nr od 318 do 320.
Remont klatki schodowej B.
Remont pokrycia dachowego i kominów.
Wymianę części starych okien drewnianych na PCV.
1.2 Zakres stosowania specyfikacji.
1.2.1. Niniejsza specyfikacja będzie stosowana jako dokument przetargowo - kontraktowy
przy zlecaniu i realizacji robót.
1.2.2. Ustalenia zawarte w niniejszej specyfikacji obejmują wszystkie czynności
umożliwiające i mające na celu wykonanie wszystkich robót.
1.2.3. ST obejmuje prace związane z dostawą materiałów, wykonawstwem i
wykończeniem robót.
1.3 Zakres robót objętych specyfikacją.
W ramach prac budowlanych przewiduje się wykonanie następujących robót:
1.3.1. Remont starych budynków
-
1.3.1.1. Remont pomieszczeń piwnicznych nr od -113 do -117
Schemat pomieszczeń piwnicznych – Załącznik nr 1
Zakres prac obejmuje:
a) Rozebranie ścianki działowej wraz z drzwiami i oknami wydzielającej
pomieszczenie dyżurki (część pomieszczenia -117).
b) Rozebranie posadzek wraz z podbudową.
c) Rozebranie okładzin ściennych z płytek.
d) Odbicie tynków ścian i stropów.
e) Wykonanie nowych posadzek: warstwa wyrównująca cementowa, izolacja z folii
PCV, izolacja ze styropianu EPS 200, posadzka cementowa o gr. min 5 cm zbrojona
siatką posadzkową, warstwa wykończeniowa z gresu z cokolikami wraz z listwami
progowymi.
f) Wykonanie tynków cementowo-wapiennych kat. III na ścianach, malowane farbą
emulsyjną.
g) Wykonanie na stropach tynku cementowo-wapiennego kat. III malowanego farbą
emulsyjną.
h) Rozebranie ścianki działowej drewnianej do piwnicy i przepierzenia pod schodami.
i) Wymurowanie ścianki działowej w miejscu istniejącej przy wejściu do piwnicy.
j) Montaż drzwi wejściowych do piwnicy, stalowe EI30 z dwoma zamkami,
k) Wymiana drzwi wewnętrznych w piwnicy oraz ościeżnic wraz z montażem odboi
metalowych oraz zawieszek informacyjnych dla oznaczenia pomieszczenia i
nazwiska.
l) Wymiana okien na PCV – okna łukowe – schemat okien przedstawiono na
załączniku nr 7.
m) Wykonanie podokienników z płytek glazurowych.
n) Okładziny schodów płytkami gres antypoślizgowymi wraz z cokolikami.
o) Montaż lady w korytarzu dla obsługi zgodnie z załącznikiem nr 8.
p) Wymiana części krat okiennych na otwierane i malowanie pozostałych krat.
q) Malowanie poręczy schodowych.
1.3.1.2. Remont pomieszczeń parteru nr 016 i od 019 do 025.
Schemat pomieszczeń parteru – Załącznik nr 2
Zakres prac obejmuje:
a) Rozebranie posadzki lastryko w korytarzu z podbudową i posadzek PCV w
pozostałych pomieszczeniach.
b) Rozebranie okładzin ściennych z płytek i posadzki z płytek w pom. nr 023 i 024.
c) Odbicie zawilgoconych i odparzonych tynków ścian we wszystkich
pomieszczeniach.
d) Skucie tynków na stropach.
e) Zeskrobanie i zmycie starej farby z pozostałych ścian.
f) Wykonanie nowych posadzek:
- w korytarzu: izolacja z folii PCV, posadzka cementowa o gr. min 5 cm zbrojona
siatką posadzkową, warstwa wykończeniowa z gresu z cokolikami,
- w pomieszczeniach: warstwa wyrównująca, wykładzina PCV wywinięta na ściany
wraz z listwami progowymi.
- w pomieszczeniu WC glazura i terakota na warstwie izolacji „folii w płynie”.
g) Uzupełnienie tynków ścian i stropów w korytarzu kat. III cementowo-wapiennych
wraz z obsadzeniem kratek wentylacyjnych.
h) Wykonanie sufitu podwieszanego z płyty gipsowo kartonowej na ruszcie
podwójnym.
i) Wymiana drzwi wejściowych na parter na stalowe dwuskrzydłowe wraz z likwidacją
naświetla.
j) Wymiana drzwi wewnętrznych na parterze oraz ościeżnic wraz z montażem odboi
metalowych oraz zawieszek informacyjnych dla oznaczenia pomieszczenia i
nazwiska.
r) Wymiana częściowa okien na PCV – okna łukowe schemat okien przedstawiono na
załączniku nr 7.
k) Wykonanie podokienników z płyty posforming.
l) Wykonanie gładzi na ścianach.
m) Malowanie lamperii na ścianach.
n) Malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi.
o) Demontaż i montaż lady dla obsługi w korytarzu.
p) Malowanie krat okiennych z siatką.
1.3.1.3. Remont pomieszczeń I pietra nr od 101 do 106
Schemat pomieszczeń I pietra – Załącznik nr 3
Zakres prac obejmuje:
a) Rozebranie posadzki lastryko w korytarzu wraz z podbudową.
b) Odbicie zawilgoconych i odparzonych tynków ścian we wszystkich
pomieszczeniach.
c) Skucie tynków na stropach.
d) Zeskrobanie i zmycie starej farby z pozostałych ścian.
e) Wykonanie nowych posadzek:
- w korytarzu: izolacja z folii PCV, posadzka cementowa o gr. min 5 cm zbrojona
siatką posadzkową, warstwa wykończeniowa z gresu z cokolikami,
- w pomieszczeniach: Odcięcie i demontaż cokolika i wykonanie w tym miejscu
listwy przyściennej PCV, oczyszczenie istniejących wykładzin.
f) Uzupełnienie tynków stropów w korytarzach i ścian we wszystkich pomieszczeniach
kategorii III cementowo wapiennych wraz z obsadzeniem kratek wentylacyjnych.
g) Wykonanie sufitu podwieszanego z płyty gipsowo kartonowej na ruszcie podwójnym
w pomieszczeniach.
h) Dopasowanie drzwi wewnętrznych.
i) Wykonanie gładzi na ścianach.
j) Malowanie lamperii na ścianach.
k) Malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi.
l) Montaż krat okiennych.
m) Regulacja drzwi wejściowych z klatki schodowej do nowego poziomu posadzek..
1.3.1.4. Remont pomieszczeń II pietra nr od 215 do 220
Schemat pomieszczeń – Załącznik nr 4
Zakres prac obejmuje:
a) Rozebranie posadzki lastryko w korytarzu i posadzek PCV w pomieszczeniach wraz z
warstwami podposadzkowymi.
b) Odbicie zawilgoconych i odparzonych tynków ścian we wszystkich pomieszczeniach.
c) Skucie tynków na stropach w pomieszczeniach.
d) Zeskrobanie i zmycie starej farby z pozostałych ścian.
e) Wykonanie nowych posadzek:
- w korytarzu: izolacja z folii PCV, posadzka cementowa o gr. min 5 cm zbrojona
siatką posadzkową, warstwa wykończeniowa z gresu z cokolikami,
- w pomieszczeniach: warstwa wyrównująca, wykładzina PCV wywinięta na ściany
wraz z listwami progowymi.
f) Uzupełnienie tynków stropów w korytarzu i ścian we wszystkich pomieszczeniach
kategorii III cementowo wapiennych wraz z obsadzeniem kratek wentylacyjnych.
g) Wykonanie sufitu podwieszanego z płyty gipsowo kartonowej na ruszcie podwójnym
w pomieszczeniach.
h) Wymiana drzwi wewnętrznych.
s) Wymiana okien na PCV – okna łukowe schemat okien przedstawiono na załączniku nr
7.
i) Wykonanie podokienników z płyty posforming.
j) Wykonanie gładzi na ścianach.
k) Malowanie lamperii na ścianach.
l) Malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi.
m) Montaż krat w oknach.
1.3.1.5. Remont pomieszczeń III pietra od 318 do 320.
Schemat pomieszczeń – Załącznik nr 5
Zakres prac obejmuje:
a) Rozebranie istniejących warstw posadzek do poziomu podłogi z desek,
b) Odbicie zawilgoconych i odparzonych tynków ścian.
c) Rozebranie okładzin sufitów.
d) Zeskrobanie i zmycie starej farby z pozostałych ścian,
e) Wykonanie nowych posadzek: izolacja z folii PCV, płyta OSB 22 mm x 2, warstwa
wyrównująca oraz wykładzina PCV wywinięta na ścianę
f) Uzupełnienie tynków ścian kategorii III cementowo wapiennych wraz z obsadzeniem
kratek wentylacyjnych.
g) Wykonanie sufitu podwieszanego z płyty gipsowo kartonowej na ruszcie
podwójnym,
h) Ułożenie folii i izolacji z wełny mineralnej na suficie z płyty g-k.
i) Wymiana stolarki drzwiowej.
t) Wymiana okien na PCV schemat okien przedstawiono na załączniku nr 7.
j) Wykonanie podokienników z płyty posforming,
k) Wykonanie gładzi na ścianach,
l) Malowanie elementów drewnianych więźby dachowej wraz z osłonami.
m) Malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi,
n) Wymiana krat w oknach
o) Wymiana parapetów zewnętrznych.
1.3.1.6. Remont klatki schodowej B
Zakres prac obejmuje:
a) Rozebranie okładziny ściennej z płytek przyborskich.
b) Odbicie zawilgoconych tynków ścian i stropów.
c) Wykonanie okładzin stopni schodowych, podstopni i podestów z gresu
antypoślizgowego z cokolikami.
d) Uzupełnienie tynków kategorii III cementowo wapiennych.
e) Wymiana drzwi wejściowych do budynku na drewniane z naświetlem.
f) Wykonanie gładzi na ścianach.
g) Malowanie lamperii na ścianach.
h) Malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi.
i) Malowanie balustrad i poręczy.
1.3.2. Remont pokrycia dachowego
Schemat pokrycia dachowego - załącznik nr 6
-
a) Rozebranie kominów szt 4 wykorzystywanych jako podpory do nieistniejącego
masztu.
b) Uzupełnienie konstrukcji i połaci dachowej w miejscu rozebranych kominów.
c) Rozbiórka pokrycia z papy na dachach drewnianych - wszystkie warstwy.
d) Rozebranie rynien z blachy.
e) Rozebranie rur spustowych z blachy.
f) Rozebranie obróbek murów ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów itp. z blachy.
g) Wymiana deskowania dachu z desek o grubości 25 mm na styk - przyjęto 10%
powierzchni dachu.
h) Montaż rynien dachowych półokrągłych o śr. 15 cm- z blachy z tytan – cynku.
i) Montaż rur spustowych okrągłych o śr. 12 cm - z blachy z tytan – cynku, na
połaczeniu z instalacja deszczowa zamontować czyszczaki żeliwne.
j) Montaż obróbek z blachy z tytan – cynku.
k) Montaż listew dociskowych obróbek blacharskich.
l) Obróbka elementów wystających z połaci dachowej takich jak: wsporniki instalacji
odgromowej, rury żeliwne, itp. z blachy tytan – cynk.
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
t)
u)
Wymiana czap kominowych.
Wykonanie tynków na kominach i murach ogniowych od strony dachu.
Miejscowa naprawa ogniomurów z cegieł.
Izolacja czap kominowych i półek na ścianach komina w technologii „folia w
płynie”.
Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi tynków kominów.
Odgrzybienie deskowania oraz zabezpieczenie środkiem grzybo-, ognio-, i
owadobójczym dwukrotne
Pokrycie dachów papą podkładową na podłożu drewnianym jednowarstwowo.
Pokrycie dachów papą termozgrzewalną dwuwarstwowo.
Malowanie elementów metalowych dachu: rury żeliwne, wsporniki itp.
1.3.3. Wymiana stolarki okiennej na II piętrze – 12 szt od strony placu – okna w
górnej części łukowe
a) Demontaż istniejących okien drewnianych wraz z parapetami.
b) Montaż okien z PCV z obróbką obsadzenia- schemat okien przedstawiono na
załączniku nr 7
c) Uzupełnienie tynków ościeży, wykonanie gładzi na ościeżach wewnętrznych i
pomalowanie ościeży farba emulsyjną.
d) Uszczelnienie styków ramy okiennej i muru od strony zewnętrznej taśmą rozprężną i
zaprawienie szczelin zaprawą tynkarską wraz z pomalowaniem farbą elewacyjną.
e) Wymiana podokienników wraz o robotami towarzyszącymi i estetycznym
zamalowaniem ścian po wykonanych robotach wykonując prostokątne powierzchnie
zamalowań.
1.3.4. Opis prac towarzyszących
Osłona okien oraz zabezpieczenie elementów nieremontowanych znajdujących się
na budynku lub pobliżu realizowanych robót,
Przekazanie materiału z demontażu ( złomu) do magazynu w Kobylance lub innych
wskazanych przez Zamawiającego
Wydzielenie strefy bezpieczeństwa poprzez wygrodzenie sznurem lub taśmą
ostrzegawczą wraz z tablicami ostrzegawczymi
Magazynowanie ( do pojemników) wywiezienie i utylizacja odpadów, papy, drewna
, gruzu.
Zabezpieczenie instalacji niskoprądowych na czas realizacji robót.
.
1.4.
1.4.1.
1.4.2.
1.4.3.
1.4.4.
1.4.5.
Określenia podstawowe.
Zeszyt korespondencji jest dokumentem obowiązującym inwestora i wykonawcę
w trakcie realizacji robót budowlanych.
Obowiązek prowadzenia zeszytu korespondencji spoczywa na Wykonawcy.
Zapisy w zeszycie korespondencji będą dokonywane na bieżąco i będą dotyczyć
przebiegu przedmiotowych robót budowlanych.
Każdy zapis powinien być opatrzony datą jego dokonania, podpisem osoby
upoważnionej, która dokonała wpisu z podaniem imienia i nazwiska oraz pełnionej
funkcji.
Zapisy należy wykonywać czytelnie trwałą techniką, w porządku chronologicznym
bezpośrednio jeden po drugim bez odstępów wierszami.
1.5.
1.5.1.
1.5.2.
1.5.3.
1.5.4.
1.5.5.
1.5.6.
1.5.7.
1.5.8.
1.5.9.
1.5.10.
1.5.11.
1.5.12.
1.5.13.
1.6.
Ogólne wymagania dotyczące robót.
Wykonawca jest odpowiedzialny za:
Prowadzenie robót zgodnie z umową.
Jakość zastosowanych materiałów w wykonywanych robotach.
Zgodność z wymaganiami ST, PN i poleceniami zarządzającego.
Wykonawca powinien zapewnić całość robocizny, sprzętu, narzędzi, transportu i
dostaw niezbędnych do wykonania robót objętych umową.
Przed ostatecznym odbiorem robót wykonawca uporządkuje plac budowy i
przyległy teren.
Wyszczególnione w protokole przekazania placu budowy materiały z demontaż
Wykonawca przekaże do magazynów wskazanych przez Zamawiającego.
Dokona rozliczenia wykonanych robót, materiałów z demontażu i przygotuje obiekt
do przekazania.
Do dnia odbioru przedstawi inwestorowi komplet dokumentów budowy wymagany
przepisami prawa budowlanego.
Dokona rozliczeń z inwestorem za zużyte media.
Podczas realizacji robót (od przejęcia do przekazania placu budowy) wykonawca
jest odpowiedzialny za ochronę robót oraz mienia inwestora przekazującego razem
z placem budowy.
Utrzymanie mienia powinno być prowadzone w taki sposób, aby obiekt lub jego
elementy były w zadawalającym stanie przez cały cykl robót, do momentu odbioru
końcowego.
Jeżeli wykonawca w jakimkolwiek czasie zaniedba utrzymania obiektu to na
polecenie inspektora nadzoru inwestorskiego powinien rozpocząć roboty
przywracające stan pierwotny, jednak nie później niż 24 godz. od wezwania pod
rygorem wstrzymania robót z winy wykonawcy.
Integralną częścią umowy obowiązująca dla Wykonawcy są wymagania zawarte w
ST oraz Opis techniczny (rysunki i schematy) objęte zakresem robót, przedmiar
robót oraz inne dodatkowe dokumenty przekazane przez Inwestora.
Dokumentacja, którą należy przedstawić w trakcie realizacji robót.
1.6.1. Dokumenty potwierdzające dopuszczenie materiałów do stosowania w budownictwie
przedstawione przez producenta przy realizacji przedmiotu zamówienia.
1.6.2. Zalecenia i instrukcje dostarczane przez producentów dla materiałów przy realizacji
zamówienia wynikające z listy o wyrobach budowlanych (Dz.U. nr 92 poz. 881).
1.7.
Informacje o terenie:
1.7.1. Budynek nr 8 , znajduje się na terenie zamkniętym przy ul. Narutowicza 10 A w
Szczecinie.
1.7.2. Prace będą mogły być wykonywane w dni robocze od poniedziałku do czwartku w
godzinach od 7.00 do 15.30 i w piątek od 7.00 do 13.00.
1.7.3. Dojazd do budynku– bez przeszkód .
1.7.4. Zaplecze budowy w uzgodnieniu z Kier. Rejonu i użytkownikiem budynku
1.7.5. W trakcie wykonywania robót wykonawca jest odpowiedzialny za:
a) ochronę mienia inwestora ,
b) przestrzeganie przepisów bhp i ppoż. w okresie wykonywania robót.
1.7.6. Inwestor przekaże teren budowy wykonawcy w terminie ustalonym umową.
1.7.7. Inwestor wskaże punkt poboru wody i energii elektrycznej.
1.7.8. Wykonawca wykona z materiałów własnych i usunie nieodpłatnie opomiarowanie
punktów poboru mediów w sposób uzgodniony z użytkownikiem obiektu.
1.7.9. Wykonawca przed wbudowaniem materiałów przedstawi inspektorowi nadzoru
dokumenty (dotyczące materiałów) oraz zalecenia i instrukcje celem ich weryfikacji.
1.7.10. UWAGA: Wykonawca jest zobowiązany przed wejściem na budowę sporządzić
listę osób, pracowników (nr dowodu osobistego), pojazdów samochodowych (
marka i nr rejestracyjny )do realizacji zadania do zatwierdzenia przez Dowódcę
JW. 4340.
2. Materiały.
2.1. Właściwości jakim powinny odpowiadać materiały:
2.1.1. Wszystkie materiały i urządzenia zastosowane w trakcie wykonywania robót muszą
posiadać świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie i muszą być
zgodne z wymaganiami określonymi w niniejszej ST i PN.
2.1.2. Inwestor w trakcie realizacji umowy może okresowo kontrolować dostarczane na
budowę materiały. Materiały uznane przez inwestora za niezgodne z ST muszą być
niezwłocznie usunięte przez wykonawcę z terenu budowy.
2.1.3. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić, żeby materiały i urządzenia tymczasowo
składowane na budowie były zabezpieczone przed uszkodzeniem.
2.1.4. Materiały stosowane do wykonania prac powinny mieć certyfikat zgodności ze
zharmonizowaną normą europejską wprowadzoną do zbioru norm polskich, z
europejską aprobatą techniczną lub krajową specyfikacją techniczną, deklarację
zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej wydaną przez producenta
2.1.5. Na opakowaniach materiałów stosowanych do wykonania robót powinien znajdować
się termin przydatności do stosowania.
2.1.6. Musi utrzymać ich jakość i własności w takim stanie jaki jest wymagany w chwili
wbudowania lub montażu.
2.1.7. Podstawę przyjęcia materiałów na budowę stanowią:
- dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie
- sprawdzenie oznaczenia wyrobów,
- sprawdzenie zgodności wybranych wyrobów z dokumentami.
2.2. Wymagania szczegółowe dotyczące materiałów:
2.2.1. Materiały do remontu pomieszczeń:
- Okna z PCV, w piwnicy, na parterze i II piętrze w górnej części łukowe, na III
piętrze proste o parametrach spełniających wymagania dla budynków użyteczności
publicznej, kolor biały, wyposażone w nawietrzaki higrosterowane. Okna
wymieniane muszą być maksymalnie zbliżone kształtem, podziałem, wyglądem do
istniejących /do uzgodnienia z Inspektorem Nadzoru
- Kompletny system uszczelnienia w technologii „folia w płynie” z zastosowaniem
zabezpieczenia przerw dylatacyjnych wykonywany pod okładzinami z płytek np.
Atlas Woder lub równoważne
- Zestaw materiałów do wykonania zabudowy sufitu z płyty gipsowo kartonowej kompletny system np. firmy KNAUF lub równoważny.
- Drzwi stalowe wejściowe z klatek schodowych do piwnicy, parteru, II i III pietra
pełne, wzmocnione wyposażone w dwa zamki patentowe klasy 7 wg PN-EN
12209),
-
-
-
-
Drzwi wejściowe do budynku – drzwi drewniane z naświetlem – w górnej części
łukowe. Skrzydła pełne, naświetle oszklone.
Drzwi z naświetlem i progiem powinny spełniać warunki izolacyjności termicznej
dla budynków użyteczności publicznej. Drzwi w górnej części łukowe. Drzwi należy
wykonać z drewna dębowego z zachowaniem podziałów, wymiarów jak istniejące,
pomalowane na kolor ciemno orzechowy półmatowy. Szklenie wykonać szkłem
zespolonym. Ościeżnice wyposażyć w uszczelki obwiedniowe, progi oraz zasuwę
skrzydła nieaktywnego. Należy zamontować zawiasy z wbudowanymi
samozamykaczami. Zamki wbudowane typu GERDA lub równoważne. Klamki
proste mosiężne w wykończeniu patynowanym (AN). Okucia drzwi wraz z
zawiasami mosiężne patynowane.
Skrzydła drzwiowe wewnętrzne stalowe pełne wyposażone w dwa zamki na wkładkę
patentową z ościeżnicą stalową.
Skrzydło drzwiowe do pomieszczenia 024 w okleinie CPL z kratką nawiewną
Wykładzina podłogowa z PCV homogeniczna gr. min. 2 mm np. Tarkett Optima lub
równoważna wykonana z warstwa wyrównującą zalecana przez producenta
wykładziny
Gres antypoślizgowy, trudnościeralny np. z serii Opoczno Hyperion lub Milton lub
równoważny, na stopniach schodowych ryflowany.
Kraty powinny spełniać następujące wymagania:
Krata z prętów o średnicy nie mniejszej niż 12 mm i oczku nie mniejszym niż 80 mm
w poziomie i 240 mm w pionie z siatką stalową o średnicy drutu nie mniejszej niż
1,5 mm i wielkości oczek nie większych niż 25x25 mm. W części pomieszczeń kraty
otwierane, zabezpieczone kłódką klasy „5” o odporności na korozję klasy „3”.
Kraty otwierane lub rozsuwane powinny zawierać ramę zewnętrzna mocowana do
muru i ramę skrzydła otwieranego przylegająca do ramy zewnętrznej.
Kraty zabezpieczone antykorozyjnie i malowane, siatka ocynkowana i malowana lub
powlekana.
Płyta OSB gr. 22 mm łączona na pióro i wpust.
Podokienniki z płyty posforming w kolorze białym.
Elementy lady i szatni wykonać z płyty meblowej w kolorze buk.
Zaprawa klejowa.
Zaprawa spoinowa.
Farba emulsyjna.
Farba olejna.
Schody składane montowane w poziomie sufitu podwieszanego pod wyłazem
dachowym
Listwy progowe mosiężne
2.2.2. Materiały do remontu dachu:
Beton zwykły z kruszywa naturalnego B15
Blacha z tytan cynku 0.60 mm i 0,7 mm
Farba chlorokauczukowa w kolorze istniejących barw do malowania elementów
metalowych
Farby emulsyjne nawierzchniowe – w kolorze istniejących barw do malowania
kominów
Lepik asfaltowy bez wypełniaczy stosowany na gorąco
Listwa opaskowa – do mocowania obróbek blacharskich
Papa termozgrzewalna nawierzchniowa - bitum modyfikowany SBS, gramatura
osnowy: 250 g/m2, grubość: 5,2 mm, osnowa poliestrowa, posypka mineralna
gruboziarnista warstwy wierzchniej, reakcja na ogień: klasa E
Papa termozgrzewalna podkładowa w systemie z papa termozgrzewalna
nawierzchniowa o grubości nie mniejszej niż 4 mm.
Papa asfaltowa izolacyjna w systemie zgodnym z papami termozgrzewalnymi
Roztwór asfaltowy do gruntowania
Kompletny system uszczelnienia budowli metodą folia w płynie np. firmy Weber z
zastosowaniem produktu weber.tec Supeflex 10 lub równoważny na czapach
kominowych
Uchwyty do rur spustowych ocynkowane
Uchwyty do rynien dachowych ocynkowane
Uwaga; przed rozpoczęciem prac należy przedstawić Inspektorowi
Nadzoru
Budowlanego aprobaty techniczne Instytutu Techniki Budowlanej dopuszczające
zastosowanie wszystkich materiałów niezbędnych do realizacji zadania.
3.
Sprzęt.
3.1. Wykonawca jest zobowiązany do używania sprzętu bezpiecznego, który nie
spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość robót i środowisko.
3.2. Rodzaje sprzętu używanego do robót pozostawia się do uznania wykonawcy po
uzgodnieniu z inwestorem.
3.3. Sprzęt, maszyny lub narzędzia nie gwarantujące wymagań jakościowych robót nie
zostaną przez inwestora dopuszczone do robót
4.
Transport.
Sprzęt do transportu – powszechnie stosowany przy wykonywaniu robót będących
przedmiotem zamówienia zgodny z warunkami transportu zalecanymi przez producenta
do zastosowanych materiałów
5.
Wykonanie robót:
1.1
Przed przystąpieniem do prac remontowych należy wygrodzić teren taśmą
ostrzegawczą i oznakować tablicami informacyjnymi.
1.2
Remont zalanych pomieszczeń i klatki schodowej
5.2.1 Roboty w zakresie burzenia
Skucie zawilgoconych i odparzonych tynków, rozbiórka posadzek częściowo wraz
podbudową, demontaż ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, rozbiórka ścianki działowej
w piwnicy, rozebranie okładzin ściennych ceramicznych, zeskrobanie starych
powłok malarskich ze ścian
5.2.2. Roboty w zakresie usuwania gruzu
Posegregowanie, umieszczenie w kontenerach, wywóz i utylizacja gruzu zgodnie z
obowiązującymi przepisami, dostarczenie złomu stalowego do magazynu w
Kobylance. Dostarczenie wskazanych przez Zamawiającego materiałów z demontażu
do określonych przez Zamawiającego magazynów. ( wykonawca dostarczy
dokument utylizacji )
5.2.3 Roboty murowe
Zamurowanie otworów po likwidowanych naświetlach, wymiana podokienników,
kratek wentylacyjnych, obsadzenie nadproży nad wymienianymi drzwiami
wejściowymi do piwnicy, na parter II i III piętro.
5.2.4.Montaż sufitów podwieszanych
Wykonanie sufitów z płyty gipsowo kartonowej na ruszcie podwójnym we wszystkich
pomieszczeniach
5.2.5.Tynkowanie
Uzupełnienie skutych tynków wewnętrznych kategorii III na ścianach i stropach,
zamurowanych otworach, w miejscach likwidowanych ścianek.
Na ścianach wykonać warstwę gładzi gipsowej wyrównującej powierzchnię ścian.
5.2.6 Kładzenie glazury
W pomieszczeniu sanitarnym należy ułożyć glazurę na wysokości co
najmniej 200 cm. W pomieszczeniu sanitarnym pod glazura należy wykonać warstwę
izolacji przeciwwilgociowej tzw. „folia w płynie”
5.2.7. Kładzenie i wykładanie podłóg.
W pomieszczeniu sanitarnym należy wykonać warstwy podłogowe w zakresie:
wykonanie izolacji z folii, posadzka cementowa zbrojona siatką posadzkową, izolacja
przeciwwilgociowa z tzw. „folia w płynie” z taśmami w narożach, posadzka z płytek
ceramicznych.
W pomieszczeniu biurowym należy wykonać warstwy podłogowe w zakresie:
warstwa wyrównująca, posadzka z wykładziny PCV gr. min. 2 mm z cokolikami.
W korytarzach należy wykonać warstwy podłogowe w zakresie: wykonanie izolacji z
folii, posadzka cementowa zbrojona siatką posadzkową, posadzkę z gresu z
cokolikami.
Wszystkie połączenia pomiędzy pomieszczeniami bezprogowe.
5.2.8. Instalowanie drzwi i okien
Drzwi wejściowe do budynku należy wykonać jako drewniane dwuskrzydłowe z
naświetlem.
Drzwi wejściowe do piwnicy na parter, II i II piętro stalowe, dwuskrzydłowe z kratami
otwieranymi niezależnie od skrzydeł drzwiowych
Drzwi wewnętrzne stalowe i w okleinie CPV i ościeżnicami stalowymi
5.2.9 Malowanie budowli
Lamperię wykonać na klatki schodowej, korytarzach i pomieszczeniach parteru, I, II i
III piętra.
Ściany i stropy piwnic pomalować farbami emulsyjnymi.
Ściany i stropy pozostałych kondygnacji farbami emulsyjnymi.
Elementy drewniane konstrukcji dachowej – farba olejna
5.2.10. Instalowanie elementów wyposażenia
W piwnicy zamontować ladę oddzielająca część magazynową od części wejściowej.
Na parterze zdemontować i zamontować ponownie ladę i przebieralnię
5.2.11. Instalowanie krat.
Kraty powinny być zamocowane od zewnętrznej strony okien, posiadać okucia
zapewniające szczelne przyleganie do ościeżnic oraz uniemożliwiające podważenie,
wyważenie, otwarcie lub zdjęcie bez ich zniszczenia. Siatkę mocować od
wewnętrznej stronie krat
Kraty powinny być mocowane za pomocą kotew ściennych o średnicy minimum 10
mm osadzonych w ścianie na głębokość minimum 100 mm i rozmieszczone w
odstępach nie większych niż co 480 mm na wszystkich krawędziach.
Sposób i technologia montażu krat powinna posiadać aprobatę techniczną
potwierdzającą, że sposób montaż nie jest elementem słabszym niż konstrukcja
samej kraty.
5.3. Remont pokrycia dachowego
5.3.1. Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych
Należy rozebrać 4 szt kominów do poziomu umożliwiającego uzupełnienie
konstrukcji i połaci dachowej. Gruz składować w kontenerach posegregowany w
zależności od rodzaju odpadu.
Rozebrać czapy kominowe.
5.3.2 Uszczelnienie dachu
Zerwać papę z dachu drewnianego, papę i gruz składować w kontenerach
posegregowane w zależności od rodzaju odpadu. Zdemontować rury spustowe , rynny
i pasy nadrynnowe i inne obróbki z blachy nie nadającej się do użytku. Wymienić
zużyte elementy deskowania połaci dachu. Zabezpieczyć elementy deskowania
środkami grzybo-, ognio-, i owadobójczymi. Wymienić uchwyty do rur spustowych i
rynien następnie dokonać montażu obróbek blacharskich, rynien półokrągłych o śr.
15cm i rur spustowych okrągłych, które należy połączyć z istniejącą instalacją
deszczową. Na każdej rurze spustowej powinna znajdować się kratka rewizyjna. Po
wykonaniu wszystkich ww. prac przystąpić do krycia dachu papą. Na podłożu
deskowym układamy jedna warstwę papy izolacyjnej, następnie papę
termozgrzewalną dwuwarstwowo , papa wierzchniego krycia o gr. 5,2 mm.
5.3.3. Remont kominów
Należy wykonać nowe czapy kominowe, otynkować wszystkie kominy i wewnętrzne
ściany ogniomurów, uszkodzone miejsca w murze naprawić, następnie zaizolować
poziome części komina i pomalować farbami emulsyjnymi w kolorze ceglastym.
5.4. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
5.4.1ROBOTY W ZAKRESIE BUDOWLANEJ
Zdemontować skrzydła okienne, drzwiowe i ościeżnice, w miejsce otworu wstawić
ościeża okien, drzwi, następnie wstawić skrzydła , dokonać regulacji, opiankować i
dokonać obróbki zewnętrznej i wewnętrznej. Gruz ze zdemontowanych elementów
posegregowany w zależności od rodzaju odpadu gromadzić w kontenerach
5.4.2 PRACE BUDOWLKANE
Uzupełnić brakujący tynk ościeży po zdemontowanej stolarce, wykonać warstwę
gładzi i pomalować.
5.6. Prace dotyczące utylizacji gruzu i papy
Gruz, nadmiar ziemi i papę wywieść na wysypisko z utylizować zgodnie z ustawą o
gospodarce odpadami. ( wykonawca dostarczy dokument utylizacji )
5.7. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania pomiarów z natury w celu
wyeliminowania rozbieżności mogących powstać przy pomiarach.
Załączone szkice są elementem pomocniczym.
5.8 Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodne z umową oraz za
jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za ich zgodność z
opisem technicznym, bądź wymaganiami ST, projektu organizacji robót oraz
poleceniami Inspektora nadzoru, ponadto prace wykonane powinny być zgodnie z
warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru robót budowlanych.
Kontrola jakości robót.
Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę jakości robót i materiałów.
Wykonawca jest zobowiązany zgłaszać do sprawdzenia lub odbioru
wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających.
6.
6.1.
6.2.
7. Obmiar robót.
7.1.Ogólne zasady obmiaru robót
7.1.1. Obmiar robót nie jest wymagany w związku z umowa ryczałtową.
8. Odbiór robót.
8.1. Załącznikiem do protokołu odbioru robót będą: atesty materiałów, orzeczenia o
jakości materiałów, wyniki pomiarów sporządzone przez Wykonawcę.
8.2. Roboty remontowe podlegają następującym odbiorom:
- odbiorowi robót zanikających,
- odbiorowi częściowemu (elementów robót)
- odbiorowi końcowemu,
- odbiorowi pogwarancyjnemu.
8.3. Gotowość odbioru robót zgłasza wykonawca wpisem do zeszytu korespondencji
(dziennika budowy ) oraz powiadamia pisemnie inwestora.
8.4.Osiągnięcie gotowości do odbioru potwierdza wpisem do zeszytu korespondencji (
dziennika budowy ) inspektor nadzoru (przedstawiciel zamawiającego).
8.5.W terminie 7 dni od daty potwierdzenia gotowości do odbioru, komisja dokona
odbioru robót zgodnie z dokumentacją oraz oceny jakościowej wykonania
robót
8.6. Wykonawca przekaże do odbioru komplet dokumentów budowy wraz z
oświadczeniem osób funkcyjnych na budowie wymagane prawem budowlanym.
8.7.Dokumentem odbioru ostatecznego robót jest protokół odbioru robót.
9. Przepisy związane:
9.1.Ustawy i rozporządzenia:
9.2.Ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane.
9.3.Rozporządzenie MGPiB z dnia 19.12.1994 r. w sprawie aprobat i kryteriów
Technicznych dotyczących materiałów budowlanych
10. Normy i normatywy.
10.1.
Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z:
- obowiązującymi PN
- normatywami katalogami KNNR
10.2.
Przepisy prawne.
10.2.1.
Wykonawca jest zobowiązany znać wszystkie przepisy prawne wydane
przez władze państwowe jak i lokalne oraz inne regulacje prawne i
wytyczne, które są związane z prowadzonymi robotami wraz z pełną
odpowiedzialnością ich przestrzegania.
10.2.2. Od osób kierujących robotami budowlanymi wymaga się uprawnień
budowlanych i przynależności do Izby Budowlanej zgodnie z prawem
budowlanym art.12, ustęp 2,7.
Zestawienie załączników:
Załącznik nr 1 – Rzut piwnic
Załącznik nr 2 – Rzut parteru
Załącznik nr 3 – Rzut I pietra
Załącznik nr 4 – Rzut II piętra
Załącznik nr 5 – Rzut III pietra
Załącznik nr 6 – Rzut dachu
Załącznik nr 7 – Schemat okien
Załącznik nr 8 – Schemat lady w piwnicy
Załącznik nr 9 – Schemat drzwi wejściowych do budynku
Sporządził: