Prezydent Miasta Tarnowa Ogłasza I przetarg ustny

Prezydent Miasta Tarnowa
Ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości
położonej przy ul. Najświętszej Marii Panny 13C w Tarnowie.
Przetarg odbędzie się w dniu 18 grudnia 2015 r. w budynku Urzędu Miasta
Tarnowa, przy ul. ul. Goldhammera 3, parter Sala Narad pok. nr 8
o godz. 940.
Przedmiot przetargu:
1. Nieruchomość zabudowana położona przy ul. Najświętszej Marii Panny 13C i oznaczona
numerem działki 136/2 obrębu 253 o powierzchni 341 m2.
2. Nieruchomość położona jest w Tarnowie i stanowi własność Gminy Miasta Tarnowa,
objęta jest księgą wieczystą TR1T/00003131/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy
w Tarnowie.
3. Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu ścisłego centrum urbanistycznoadministracyjnego miasta, w sąsiedztwie historycznie ukształtowanej zabudowy
śródmiejskiej. Zabudowę tej części miasta kształtują głównie jedno i dwupiętrowe
budynki zwartej zabudowy szeregowej, powstałe z początkiem ubiegłego wieku. Przy
ulicy Najświętszej Marii Panny, gdzie zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość,
znajduje się szereg budynków handlowo-usługowych, w pobliżu znajduje się również
największy w mieście plac targowy.
4. Przedmiotowa działka znajduje się w odległości ok. 60 m na wschód od pasa drogowego
ul. Najświętszej Marii Panny. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej,
a dojazd odbywa się od ul. Najświętszej Marii Panny przez działki sąsiednie oraz przez
bramę budynku posadowionego bezpośrednio przy pasie drogowym ulicy (służebność
ujawniona jest w Dziale I Sp księgi wieczystej TR1T/00003131/4 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Tarnowie).
5. Teren działki płaski, kształt nieregularny.
6. Działka zabudowana jest piętrowym budynkiem biurowym, stanowiącym zewnętrzny,
zachodni segment budynków w zabudowie szeregowej.
7. Budynek posadowiony jest w północno-wschodnim narożniku działki. Północna granica
działki oraz część wschodniej i zachodniej granicy biegną wzdłuż ścian zewnętrznych
budynku. Niezabudowana, zachodnia część działki stanowi wewnętrzne ciągi
komunikacyjne (drogę dojazdową do budynku oraz niewielki parking o nawierzchni
z kostki brukowej).
8. Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 106,74 m2, stanowiący zabudowę działki jest
obiektem murowanym, podpiwniczonym o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter
i piętro) i częściowo użytkowym poddaszem. Budynek został wybudowany z początkiem
lat 30-tych ubiegłego wieku, a w latach następnych był remontowany i modernizowany.
Obecnie, od dwóch lat, budynek nie jest użytkowany. Poprzednio użytkowany był jako
budynek biurowy. W budynku mieszczą się cztery pokoje biurowe (dwa na parterze i dwa
na piętrze). W roku 1999 r. częściowo zaadaptowano strych nieużytkowy – wybudowano
pomieszczenie archiwum konstrukcji szkieletu drewnianego, obustronnie obitego płytami
gipsowo-kartonowymi). Budynek ma jedno wejście od strony południowej.
9. Konstrukcja i wykończenie budynku:
− ściany piwnic oraz ściany nośne nadziemia – murowane z cegły pełnej ceramicznej,
− ściany działowe – częściowo murowane z cegły, częściowo konstrukcji szkieletu
drewnianego,
− strop nad piwnicą – odcinkowy z belkami stalowymi – łukowy z cegły ceramicznej
oraz betonu
− stropy na parterem i piętrem – belkowe drewniane,
− schody do piwnicy – betonowe wylewane,
− schody na piętro i poddasze – drewniane,
−
−
−
−
dach – jednospadowy konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową,
rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej,
kominy – z cegły ceramicznej pełnej,
tynki i okładziny wewnętrzne – w większości pomieszczeń ściany i sufity
otynkowane tynkiem zwykłym cementowo-wapiennym i malowane farbami
emulsyjnymi, w pomieszczeniach WC na parterze – ściany do wysokości ok. 1,5 m
oblicowane płytkami ceramicznymi, w pokojach biurowych na parterze wszystkie
ściany obite panelami ściennymi PCV, w korytarzu i w WC na piętrze do
wysokości ok. 1,5 m malowane farbami olejnymi (lampere),
− podłoża i posadzki – na parterze w pokojach biurowych – wykładzina dywanowa
oraz wykładzina PCV ułożone na wylewce betonowej, w WC i na korytarzu –
terakota, na piętrze wykładziny dywanowe i wykładziny z PCV – na podłodze
z desek, w piwnicy podłoga na gruncie
− stolarka okienna i drzwi zewnętrzna – wszystkie okna z PCV z szybami
zespolonymi, drzwi zewnętrzna również z PCV – przeszklone,
− drzwi wewnętrzne – częściowo drewniane, częściowo płycinowe,
− elewacja – tynk zwykły cementowo-wapienny.
10. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa (w budynku jest przyłącz gazowy,
brak natomiast instalacji wewnętrznej), ciepła woda użytkowa uzyskiwana z podgrzewaczy
elektrycznych Obecnie budynek nie jest ogrzewany – natomiast w latach poprzednich, gdy
budynek był eksploatowany, wszystkie pomieszczenia były ogrzewane ogrzewaczami
elektrycznymi).
11. Na poddaszu budynku znajduje się nadajnik Internetu.
12. W „Protokole okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego” (wykonany
w sierpniu 2014 r.) stwierdzono m.in. brak tynków wewnętrznych w piwnicach oraz duże
zawilgocenie ścian piwnic (zagrzybienie), korozja belek stalowych oraz zagrzybienie
stropu nad piwnicą, mierny stan techniczny komina (wymagający pilnej naprawy), brak
w 80% tynków na ścianach zewnętrznych, odparzenia tynków na ścianach wewnętrznych,
zły stan techniczny pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych
(wymagający pilnej naprawy). Zły stan techniczny instalacji wodociągowej
i kanalizacyjnej (wymagają wymiany). W protokole stwierdzono, że budynek wymaga
remontu.
13. Zachodnia ściana szczytowa, na wysokości poddasza, jest zauważalnie odchylona
od pionu (na zewnątrz).
14. Dla budynku o adresie ul. Najświętszej Marii Panny 13C zostało sporządzone
świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do dnia 14.09.2025 r.
15. W dziale I-Sp TR1T/00003131/4 znajdują się następujący wpis dotyczące uprawnienia
wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: prawo służebności
przechodu i przejazdu przez parcelę bud. 229 i pgrt. 30/4 drogą tam istniejącą na 3 m
szeroką aż do granicy pgrt. 30/3, na rzecz każdoczesnych właścicieli pgrt. 30/3.
16. W dziale III księgi wieczystej TR1T/00003131/4 znajdują się następujące wpisy
dotyczące ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością:
a) służebność przechodu i przejazdu przez parcelę gruntową lkat. 30/3 od granicy
pgrt. 30/4 do bramy budynku na pgrt. 30/3 stojącego , drogą tam istniejącą na
3 m szeroką na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy pbud. lkat. 229
i pgrt. 30/4 objętych KW. 3130
b) służebność przechodu przez bramę, korytarze i klatkę schodową tego budynku
na pgrt. 30/3 stojącego, z prawem wspólnego z właścicielem korzystania
z pralni, piwnicy, klozetu, korytarzy i klatki schodowej budynku na pgrt. 30/3
na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy pbud. lkat. 229 i pgrt. 30/4
objętych KW. 3130
17. W dziale IV księgi wieczystej TR1T/00003131/4 znajduje się hipoteka umowna kaucyjna
w wysokości 300,00 USD (trzysta USD) na rzecz Towarzystwa Eskontowego w Tarnowie.
Zgodnie z pismem z Banku Gospodarstwa Krajowego kwota wierzytelności, po
przerachowaniu, wyrażona w obowiązującej jednostce pieniężnej odpowiada obecnej
sumie 0,003892 PLN. Kwota wierzytelności nie odpowiada najniższemu nominałowi.
18. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Tarnów
zatwierdzonym uchwałą Nr LII/659/2010 Rady Miejskiej w Tarnowie z dnia 24 czerwca
2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze
miasta Tarnowa, w rejonie potoku Wątok (Dz. Urz. Woj. Małop. nr 421 z dnia 13 sierpnia
2010 r., poz. 3042) działka 136/2 obr. 253 zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym
symbolem 4.UU co oznacza teren zabudowy usługowej handlu i usług.
19. Nieruchomość oznaczona numerem działki 136/2 obrębu 253 znajduje się na terenie
układu urbanistycznego miasta Tarnowa, który wpisany jest do rejestru zabytków
nieruchomych decyzją z dnia 12 kwietnia 1976 r., pod numerem rejestru A-86.
20. Termin do złożenia wniosku osobom, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 12.11.2015 r.
Warunki przetargu:
Cena wywoławcza dla nieruchomości wynosi: 85 000 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć
tysięcy złotych) nieruchomość zwolniona z podatku od towarów i usług
W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości
12 750 zł (słownie: dwanaście tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych) na konto Urzędu
Miasta Tarnowa Bank Handlowy w Warszawie Oddział w Rzeszowie Nr 76 1030 1250 0000
0000 8800 0099 w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 11 grudnia 2015 roku wadium
znajdowało się na rachunku bankowym organizującego przetarg ustny nieograniczony.
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek
bankowy tut. Urzędu.
1. Wadium wpłacone przez uczestników przetargu po zakończeniu przetargu zostanie
niezwłocznie zwrócone na konto oferenta.
2. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
3. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał ulega przepadkowi
w razie uchylenia się uczestnika od zawarcia umowy.
4. Minimalne postąpienie wynosi 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem wzwyż do
pełnych dziesiątek złotych tj. kwotę 850,- zł.
5. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, a rozstrzygnięcie
jego pozytywne, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno
postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie przez kupującego w taki
sposób, aby najpóźniej na dzień przed zawarciem umowy notarialnej znajdowały się na
rachunku bankowym organizującego przetarg ustny nieograniczony.
7. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny.
8. W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest
przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka na przystąpienie do przetargu
lub umowy o rozdzielności majątkowej współmałżonków.
9. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna powinna przedłożyć komisji
przetargowej dowód osobisty.
10. Jeżeli uczestnikiem jest osoba podlegająca wpisowi do właściwego rejestru, osoba
upoważniona do jej reprezentowania powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis
z właściwego rejestru, umowę spółki, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej
zezwalającej na nabycie nieruchomości. Za aktualny wypis z właściwego rejestru uważa
się dokument wydany w okresie trzech miesięcy poprzedzających dzień przetargu.
11. Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełnić wymogi określone
w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
12. Prezydent Miasta Tarnowa wnosi, aby osoby przystępujące do przetargu przedłożyły
w Wydziale Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa ul. Nowa 3 pok. 204
najpóźniej w terminie do dnia 17 grudnia 2015 roku właściwe pełnomocnictwa
a w przypadku osób prawnych aktualny wypis z właściwego rejestru.
13. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest uzyskać na własny koszt i dostarczyć do
wybranej kancelarii notarialnej komplet dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu
notarialnego tj. wypis z rejestru gruntów i budynków oraz wyrys z mapy ewidencyjnej.
14. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego oraz przeprowadzenie postępowania wieczystoksięgowego w całości ponosi
nabywca nieruchomości.
15. Prezydent Miasta Tarnowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych
powodów.
16. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Miasta Tarnowa za wady ukryte nieruchomości
wystawionej do przetargu.
17. Prezydent Miasta Tarnowa informuje, iż zawarcie umowy sprzedaży przedmiotowej
nieruchomości i ustanowienia służebności przechodu i przejazdu winno nastąpić do
końca 2015 roku.
Bliższych informacji udziela się Wydziale Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa
ul. Nowa 3 p. 204 tel. (0-14) 68-82-754.
Termin wywieszenia ogłoszenia od dnia 17.11.2015 r. do dnia 18.12.2015 r.