Dane jm Informacje ogólne Metoda Porównawcza Nazwa

Dane
Informacje ogólne
Metoda
Nazwa nieruchomości
Klasa składnika aktywów
Data wizji lokalnej
Lokalizacja
Ulica
Miasto
Kraj
Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz.
Wartość Rynkowa Lokalizacji
Komentarze
j.m.
Porównawcza
Ruse
Działka pod zabudowę
29 października 2011 r.
73 Lipnik Boulevard
Ruse
Bułgaria
poza centrum biznesowym
7 700 000 euro
Załącznik porównywalnych transakcji/ofert na gruntach – Ruse, Bułgaria
1
2
Adres
centrum Ruse
Ruse, okolica centrum
handlowego Ruse
Źródło
Agent
Agent
Rodzaj dowodu
Oferta
Oferta
Data oferty/transakcji
październik 2011
październik 2011
Okres
prawo własn.
prawo własn.
Przeznaczenie
Handlowe
Handlowe
Powierzchnia (m kw.)
17 600
26 400
Cena (BGN)
9 165 000 (BGN)
8 580 000 (BGN)
Cena za m kw. (BGN)
521 (BGN)
325 (BGN)
Cena (EUR)
4 700 000
4 400 000
Cena za m kw. (EUR)
267
167
Komentarze
Wskaźnik korygujący dla lokalizacji
0%
0%
Wskaźnik korygujący dla wielkości pow.
-5%
-3%
Wskaźnik korygujący dla kształtu działki
Wskaźnik korygujący dla dostępności
10%
5%
Skorygowana cena sprzedaży za m kw. (BGN)
547
332
Skorygowana cena sprzedaży za m kw. (EUR)
280
170
Śr. skorygowana cena sprzedaży za m kw. (BGN)
439 (BGN)
Śr. skorygowana cena sprzedaży za m kw. (EUR)
225
Kurs wymiany z dn. 31 grudnia 2011 r. według
1,95
Narodowego Banku Bułgarii
Powierzchnia wycenianej działki
Wartość rynkowa na 31 grudnia 2011 r.
Wartość rynkowa na 31 grudnia 2011 r.
34 368
15 092 287 BGN
7 739 635 EUR
m kw.
15 100 000 BGN
7 700 000 EUR