Program funkcjonalno-użytkowy zadania inwestycyjnego

Załącznik nr 2 PFU do zapytania ofertowego
PROGRAM FUNKCJONALNO- UŻYTKOWY
Nazwa zamówienia: Wykonanie dokumentacji projektowej budynku komory
dymowej Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży
Pożarnej w Opolu.
Adres obiektu:
Opole, ul. Budowlanych 1
Kod CPV:
Nazwa:
74222100-2
Usługi architektoniczne w zakresie obiektów
budowlanych
Nazwa
zamawiającego:
Opracowanie:
Komenda Wojewódzka Państwowej Straży Pożarnej
w Opolu, 45-202 Opole ul. Budowlanych 1
Zenon Błoch
1
Spis zawartości programu funkcjonalno użytkowego:
I. Część opisowa programu funkcjonalno- użytkowego
1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
1.2. Opis szczegółowy przedmiotu zamówienia
1.2.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu
1.2.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
1.2.3. Ogólne właściwości funkcjonalno- użytkowe
1.2.4. Szczegółowe właściwości funkcjonalno- użytkowe
1.2.5. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
II. Część rysunkowa
1. Mapa z projektem podziału nieruchomości w skali 1:500
2
I. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO
1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej budynku
komory dymowej Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Opolu.
Dokumentacja będzie stanowić podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę oraz winna
spełniać wymogi pozwalające na wszczęcie i rozstrzygnięcie przetargu na wykonawstworealizację inwestycji zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień
publicznych (Dz. U. z 2007 roku Nr 223, poz. 1655).
Wykonanie dokumentacji projektowej jest pierwszym etapem mającym na celu uzyskanie
budynku ćwiczebnego komory dymowej na terenie województwa opolskiego, którego
funkcja ma na celu sprawdzenie oraz doskonalenie umiejętności i nawyków strażaków PSP i
OSP.
1.2. Opis szczegółowy przedmiotu zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej we
wszystkich branżach i przedstawienie projektu do pozwolenia na budowę dla:
 budynku komory dymowej o stalowej konstrukcji szkieletowej ze ścianami
z płyty warstwowej z podziałem na pomieszczenia,
 instalacji: wod-kan; CO; elektryczną; wentylacji grawitacyjnej,
mechanicznej i klimatyzacji; teletechnicznymi: monitoring, dostępu,
telefony, LAN, nagłośnienia, antenowa UKF,
 zasilania do budynku w niezbędne media,
 elewacji budynku,
 zagospodarowanie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie budynku,
Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Opolu.
Przedmiotem zamówienia jest również uzyskanie niezbędnych uzgodnień
dokumentacji wynikającej z przepisów prawa. Warunki zabudowy w zakresie planowanych
prac projektowych, uzgodnienia itp.
Projekt budowlany i projekty wykonawcze musi składać się z następujących części:
a) architektura;
b) konstrukcja;
c) wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna;
d) wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania;
e) instalacja wentylacji grawitacyjnej, mechanicznej i klimatyzacji;
f) instalacja teletechniczna: monitoring, telefony, LAN,
g) wewnętrzna instalacja elektryczna;
h) zagospodarowanie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego
budynku;
Dokumentacja projektowa nie obejmuje aranżacji wyposażenia wyszczególnionego
w pkt 1.2.3. pomieszczenia „część ćwiczebna”.
1.2.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu.
1.2.1.1. Stan projektowy
3
Budynki istniejące na terenie Komendy Wojewódzkiej w Opolu przy ul. Budowlanych 1
w pobliżu planowanej lokalizacji budynku komory to myjnia wraz z wiatą nad kanałem
samochodowym oraz budynek garażowy. Budynki te wykonane są w konstrukcji stalowej
szkieletowej ze ścianami warstwowymi. W założeniu nowy budynek komory dymowej wraz
z wyposażeniem ma być przedłużeniem budynku garaży pojazdów specjalnych tuż za
istniejącym budynkiem myjni samochodowej na terenie Komendy Wojewódzkiej PSP
w Opolu. Wykonanie budynku o powierzchni zabudowy ok 220 m2 i wymiarach
w przybliżeniu 10 na 22m i wysokości ok 6m przewiduje się w technologii stalowej
konstrukcji szkieletowej ze ścianami z płyty warstwowej. Kubatura 1320 m3. Wnętrze
budynku z podziałem na pomieszczenia w technologii tradycyjnej w których między
innymi znajdować się będą: ścieżka treningowa, pulpit sterujący, trenażer, szatnia,
sanitariaty oraz pomieszczenie do symulacji pożaru w budynku. W pomieszczeniu
treningowym odbywają się pomiary kondycji oraz obciążenia na przyrządach, np.:
roweru, stopni, bieżni i drabiny bez końca. Na ścieżce treningowej odbywają się
ćwiczenia poprawiające orientację przestrzenną tj. na przeszkodach takie jak: Drzwi
przegrodowe, Przeszkoda sekcji chodzenia z podziałem poprzecznym, Przeszkoda sekcji
czołgania podzielona na część górną i dolną, rura do czołgania, Przeszkoda sekcji czołgania
podzielona na część lewą i prawą. Przeszkoda sekcji chodzenia z podziałem pionowym,
właz, właz dostępu. Sprzęt zapewniający bezpieczeństwo, np. system wentylacyjny, nadzoru,
kamery, detektory ruchu i usuwalne klatki gwarantują bezpieczeństwo trenujących.
W budynku przewiduje się inne pomieszczenia mające na celu pełną funkcjonalność
budynku, a mianowicie: sanitariaty szatnie, socjal, sala, pomieszczenia do kontroli
sprzętu i impregnacji odzieży ochronnej, itp.
1.2.1.2. Uzbrojenie terenu
Teren, gdzie zlokalizowane są przebudowywane obiekty posiada pełne uzbrojenie terenu:
instalacje
wodociągową,
kanalizacyjna,
ogólnospławną,
elektryczną
kablową,
telekomunikacyjną, gazową.
Obiekty znajdują się na działce oznaczonej w ewidencji jako nr 40/1
(KW OP1O/00130987/7)
Dojazd i dojście do budynków - istniejące z przyległej drogi miejskiej – ul. Budowlanych 1
Teren wokół budynku jest płaski, ze spadkiem w kierunku rzeki Odra. Nawierzchnie ulic
przyległych asfaltowe, chodniki z płyt betonowych.
1.2.1.3. Bilans terenu
− powierzchnia zabudowy budowanego obiektu 10,4*20,00=208m2
− wysokość budowy 6,4m,
− powierzchnia dojazdów parkingów 11372m2
− tereny zieleni 2320m2
− razem w granicach opracowania - 17572,0 m2
Charakterystyka ogólna obiektu po budowie
Długość budynku 20,0 m
Szerokość budynku 10,4 m
Pow. zabudowy 2081,00 m2
Kubatura budynku 1331,0 m3
Ilość klatek schodowych 1
Ilość kondygnacji nadziemnych 2
1.2.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia.
W zakres zamówienia wchodzi: uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla
przedmiotowego zadania, w ramach potrzeby wykonanie badań gruntu oraz uzyskanie
4
wszelkich uzgodnień i warunków technicznych w zakresie niezbędnej infrastruktury
przyłączeniowej.
Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia wszelkich niezbędnych do należytego
wykonania umowy dokumentów, znajdujących się w jego posiadaniu oraz udostępnienia
obiektów w celu wykonania pomiarów niezbędnych przy opracowaniu dokumentacji.
Projektant przygotuje aktualną mapę do celów projektowych w skali 1:500, informację
terenowo-prawną w niezbędnym zakresie do projektowania i przedstawienie projektu do
pozwolenia na budowę.
1.2.3. Ogólne właściwości funkcjonalno- użytkowe.
Państwowa Straż Pożarna jest głównym ogniwem krajowego systemu ratowniczo –
gaśniczego (KSRG), stanowiącego podstawową strukturę ratowniczą kraju.
Budynek komory dymowej w swoim założeniu bezpośrednio ma służyć do szkolenia
strażaków. Szkolenie polega na wykonaniu przez strażaka ćwiczeń w warunkach pełnego
zadymienia pomieszczeń. Przedsięwzięcie realizowane w ramach niniejszego zadania
pozwoli podnieść kwalifikacje strażaków co wpłynie na poprawę zdolności i efektywności
prowadzonych przez nich działań ratowniczo-gaśniczych.
Projektowana budowa budynku spełniać powinny wymagania techniczne,
funkcjonalno-użytkowe zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 “Właściwości
użytkowe w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”
zapewniającą możliwość rozlokowania opisanych poniżej pomieszczeń. Całość obiektu
winna być wyposażona w instalację wod-kan; CO; elektryczną oświetleniową i zasilającą
wentylacji grawitacyjnej, mechanicznej i klimatyzacji; teletechnicznymi: dostępu, telefony,
LAN, TV-SAT, nagłośnienia, antenowa UKF, komputerową. Budowę należy włączyć do
sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej oraz wodociągowej, a także przyłączyć do sieci
teletechnicznej.
Przeznaczenie:
Wykonanie budynku ćwiczebnego komory dymowej na terenie Komendy
Wojewódzkiej, ma na celu sprawdzenie oraz doskonalenie umiejętności i nawyków
strażaków w zakresie:
 techniki pracy w sprzęcie ochrony dróg oddechowych oraz w ubraniach ochronnych,
 pracy przy dużym obciążeniu psychofizycznym (zaciemnienie, zadymienie,
ograniczona przestrzeń, podwyższona temperatura, hałas)
 poruszania się w nieznanym i złożonym przestrzennie układzie komunikacji poziomej
i pionowej.
 zapewnienie właściwych warunków pracy operatorów,
 zapewnienie właściwych warunków i niezbędnych urządzeń do prawidłowego
funkcjonowania jednostki,
 zapewnienie załodze prawidłowych warunków pełnienia służby,
 możliwość prowadzenia szkoleń i ćwiczeń.
Pomieszczenia:

„część ćwiczebna” - pomieszczenia, wyposażone w sprzęt do badań
wydolnościowych i przeszkody takie jak: drzwi przegrodowe, przeszkoda sekcji
chodzenia z podziałem poprzecznym, przeszkoda sekcji czołgania podzielona na
część górną i dolną, rura do czołgania, przeszkoda sekcji czołgania podzielona na
część lewą i prawą. Przeszkoda sekcji chodzenia z podziałem pionowym, właz, właz
dostępu. Sprzęt zapewniający bezpieczeństwo, np. system wentylacyjny, nadzoru,
5
kamery, detektory ruchu i usuwalne klatki gwarantują bezpieczeństwo trenujących
itp. - 100 m2 składająca się z pomieszczeń:
1. sala wydolnościowa
2. śluza 1,
3. sala ćwiczeń 1,
4. sala ćwiczeń 2,
5. sala ćwiczeń 3,
6. śluza 2,
7. centrala - pulpitu sterujący.
 szatnia – szt. 2 na ok 10 osób, na jedną osobę korzystającą z szatni powinno
przypadać 0,65 m2 wolnej powierzchni podłogi, przejście między rzędami szafek
powinno mieć minimum 1,10 m, w szatni należy przewidzieć miejsca siedzące dla
korzystających w ilości 10,
 higieniczno – sanitarne:
• prysznice: umywalki – 1 szt. na każdych pięciu osób, szerokość przejścia
pomiędzy umywalkami a przeciwległą ścianą powinna wynosić nie mniej niż
1,3 m, a między dwoma rzędami umywalek nie mniej niż 2 m,
• brodzik – 1 szt. na każdych 10 użytkowników,
• natryski – 1 kabina natryskowa na każdych pięciu pracowników,
• umywalnia dla kobiet – umywalka, kabina natryskowa,
W pomieszczeniu umywalni należy zapewnić co najmniej dwukrotną
wymianę powietrza w ciągu godziny, natomiast w pomieszczeniu
z natryskami nie powinna być mniejsza niż pięciokrotna.
• ustępy: co najmniej 1 miska ustępowa i jeden pisuar na każdych 20
przebywających osób. Oddzielna ubikacja dla kobiet, w jej przedsionku
umywalka,
 pokój lekarski – 1 szt.,
 pomieszczenie ODO (ochrony dróg oddechowych) - 1 szt.
 pomieszczenie do symulacji pożaru w budynku - 1 szt.
 pomieszczenie socjalne – przyrządzania posiłków, jadalni do jednoczesnego
przebywania 6 osób,
 pomieszczenie do impregnacji ubrań specjalnych - ilość 1,
 sala szkoleniowa i treningowa dla 40 osób – założeniem, że na 1 osobę powinno
przypadać min. 1,2 m² wolnej przestrzeni pomieszczenia,
Instalacje:
Obiekt należy wyposażyć w instalacje bytowe zgodnie w pkt. 1.2.5. Projektowanie instalacji
przewidzianych w budynku wykonać zgodnie z obowiązującymi normami i zasadami
odpowiednio dla każdej branży osobno.
Zagospodarowanie terenu:
 ukształtowanie w obrębie 3m od projektowanego budynku
1.2.4. Szczegółowe właściwości funkcjonalno- użytkowe.
1.2.4.1. Powierzchnie użytkowe (wartości przybliżone) poszczególnych pomieszczeń wraz
z określeniem ich funkcji:
1. część ćwiczebna - dla jednoczesnego użytkowania 2 osoby ćwiczące, 3 osoby
obsługa – 100 m2,
2. szatnie na 2x10 osób, – 30 m2,
3. toalety dla kobiet i mężczyzn – 20 m2,
4. pokój lekarski – 15 m2,
5. pomieszczenie socjalne – 10 m2,
6. sala szkoleniowo-treningowa – 50 m2,
6
pomieszczenie ODO – 30 m2,
pomieszczenie do symulacji pożaru w budynku – 40 m2,
pomieszczenie do impregnacji ubrań specjalnych – 10 m2,
10. korytarze i hole zgodnie z wymaganiami szczegółowymi.
7.
8.
9.
Wskaźniki powierzchniowo- kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni
ruchu w powierzchni netto:
 powierzchnia biurowa pomieszczeń pracowniczych od 6 do 8 m² na osobę,
 powierzchnia sal konferencyjnych 1,2 m² na osobę,
 powierzchnie pomieszczeń sanitarnych zgodnie z przepisami szczególnymi,
 pozostałe pomieszczenia zgodnie z wymaganiami wynikającymi z potrzeb
technologicznych,
 powierzchnia komunikacyjna do 20 % powierzchni netto, nie więcej niż na to
pozwalają przepisy,
 pozostałe powierzchnie ich wielkość winna wynikać z wymagań technicznych.
Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów
powierzchni i kubatur lub wskaźników.
Zakłada się, że przekroczenia nie powinny być większe niż 5 % ogólnej powierzchni netto.
1.2.4.2. Opis szczegółowych właściwości:
◦
dostęp do pomieszczeń z korytarza i klatki schodowej,
◦
komunikacja z doświetleniem światłem naturalnym,
◦
oświetlenie zgodnie z obowiązującymi regulacjami,
◦
korytarz o szerokości wystarczającej do zapewnienia komunikacji i ewakuacji,
◦
wysokość kondygnacji min. 2,8 m,
◦
sufit podwieszany umożliwiający właściwe rozmieszczenie oświetlenia i
rozprowadzenie klimatyzacji, wentylacji i części okablowania,
◦
podłoga umożliwiająca łatwe utrzymanie,
◦
szyby okien zewnętrznych zabezpieczone przed stłuczeniem i rozpryskiwaniem
szkła,
◦
szatnie – pomieszczenia umożliwiające korzystanie z 10 osób;
◦
toalety dla kobiet i mężczyzn,
◦
łaźnia i umywalnia dla kobiet i mężczyzn,
◦
pokój socjalny do przygotowania posiłku przy sali szkoleniowej.
1.2.5. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
1) Przygotowanie terenu budowy
Założenia przyjęte do realizacji budowy obiektu winny powodować możliwość użytkowania
części działki w sposób bezkolizyjny w okresie budowy. Zarówno realizacja inwestycji
kubaturowej jak i infrastruktury technicznej powinna spełniać powyższy warunek.
2) Architektura.
Projektowana budowa obiektu powinna nawiązywać architektonicznie do istniejącego
zespołu budynków myjni i garaży wprowadzając jednak optycznie element „lekkość”
konstrukcji, wysokiej estetyki i nowoczesności elewacji. Przyjmując nowatorstwo
w projektowaniu architektonicznym można „przełamać” lub „zachować” układu tak aby
podnieść estetykę bezpośredniego otoczenia zabudowy tego obszaru. Zamawiający oczekuje
rozwiązań z wykorzystaniem materiałów podobnych jakie zostały założone.
7
3) Konstrukcja
Konstrukcję projektowanego budynku przewiduje się ze stalowych elementów
w formie szkieletu. Fundament jako stopy, ściany warstwowe. Strop kondygnacji (II piętro)
winien być lekki do przenoszenia obciążeń użytkowych. Wykonawca dobierze rozwiązania
konstrukcyjne i technologię wykonawstwa zapewniające optymalizację kosztów
wykonawstwa.
4) Wyposażenie obiektu w urządzenia i instalacje:








wodno-kanalizacyjna,
elektryczna oświetleniowa i zasilania,
wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej
klimatyzacji;
odgromowa,
gazowa,
centralnego ogrzewania,
teletechniczna:
1. dostępu,
2. telefony,
3. sieć LAN,
4. radiowęzeł,
5. nagłośnienia,
5) Wykończenie
Pomieszczenia malowane farbami typu emulsja częściowo ze ściankami w systemie suchej
zabudowy na piętrze i tradycyjne na parterze. Pomieszczenia ćwiczebne komory wykonane
z płyt warstwowych. Pomieszczenia sanitarne ściany okładane płytkami glazurowanymi do
wysokości wynikającej z przepisów szczegółowych, podłogi płytek terakotowych lub
gresowych. Pozostała część powierzchni podłogi wykonane w glazurze lub wykładzinie ze
zgrzewanej PCV. Sufity na całej powierzchni podwieszane. Korytarze i klatki schodowe –
ściany wymalowane farbami strukturalnymi. Pozostał pomieszczenia według wymagań
techniczno- technologicznych.
6) Zagospodarowanie terenu
Teren w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego budynku wykorzystany będzie do
komunikacji pieszej oraz jako miejsce do odpoczynku przed i po wykonanych ćwiczeniach,
jak również do niezbędnych odprowadzeń wody opadowej i terenem zielonym.
WYMAGANIA DOTYCZĄCE POZOSTAŁYCH POMIESZCZEŃ ZGODNE Z
PRZEPISAMI
WYNIKAJĄCYMI
Z
ROZPORZĄDZEŃ
WŁAŚCIWYCH
MINISTRÓW ORAZ POLSKIEJ NORMY.
8