Projekt techniczny

Usługi projektowe w budownictwie
oraz nadzór budowlany
mgr inŜ. Dariusz Leszczyński
ul.Hauke Bosaka 6/16
27-200 Starachowice
Stadium
Projekt techniczny robót remontowych
Obiekt
(adres
budowy)
Roboty remontowe w budynku oddziału I „Dom Pomocy Społecznej” w
Starachowicach na terenie działki nr 266 przy ul. Bema 26 w Starachowicach
Inwestor
Dom Pomocy Społecznej
27-200 Starachowice
ul. Bema 26
Nazwisko i Imię
Opracował
mgr inŜ. Dariusz Leszczyński
Uprawnienia
323/89
Podpis
Data
opracowania
Lipiec
2007 r.
Zawartość opracowania:
Plan sytuacyjny.
Część opisowa (dotycząca wymiany terakoty i obróbek blacharskich).
1. Przedmiot opracowania.
2. Orzeczenie techniczne.
3. Opis do projektu robót remontowych.
4. Informacje do planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Część rysunkowa
1. Elewacja północno-wschodnia
2. Elewacja południowo-zachodnia
3. Elewacja południowo-wschodnia
4. Elewacja północno-zachodnia
5. Taras -parter
6. Taras – I i II piętro
7. Przekrój A – A
8. Balkon nr 1, gzyms „A” i „B”
9. Balkon nr 2, gzyms „1” i „2”
10. Balkon nr 3 wraz z daszkiem – elew. połudn.-wsch.
11. Balkon nr 3 wraz z daszkiem – elew. półn.-zach.
12. Obróbka gzymsu dachu, balkonu i tarasu
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
rys. nr
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Część opisowa.
Opis techniczny do projektu technicznego robót remontowych dotyczących wymiany terakoty
wraz z obróbkami blacharskimi na tarasach, balkonach i daszkach nad balkonami oraz
wymiany obróbek blacharskich gzymsów dachu (oddział I) Domu Pomocy Społecznej.
Inwestor:
Dom Pomocy Społecznej
ul. Bema 26
27-200 Starachowice
1. Przedmiot opracowania:
Przedmiotem opracowania niniejszej dokumentacji jest projekt dotyczący sposobu wymiany
obróbek blacharskich i terakoty na tarasach, balkonach, wymiany obróbek blacharskich wraz z
pokryciem papą na daszkach nad balkonami oraz wymiany obróbek blacharskich gzymsów dachu.
2.Orzeczenie stanu technicznego:
Ocenę stanu technicznego części elementów przeprowadzono na podstawie oględzin budynku oraz
„Zasad ustalania zuŜycia obiektów budowlanych” Wydawnictwa WACETOB (Warszawa 1997).
W oparciu o powyŜsze stwierdza się:
• Płytki terakoty wykazują liczne spękania oraz „odparzenia” od podłoŜa – stan
niezadowalający. Procentowe zuŜycie elementów określa się na 45 %.
• Obróbki blacharskie wykazują ślady deformacji, korozji oraz rozlutowania na łączeniach. Stan
niezadowalający. Procentowe zuŜycie elementów określa się na 75 %.
• Tynki balkonów i tarasów – liczne ubytki i spękania, Stan techniczny niezadowalający.
Procentowe zuŜycie elementów określa się na 45 %.
Na podstawie oględzin w/w elementów budynku oraz zasad klasyfikacji stanu technicznego
poszczególnych elementów stan techniczny określono jako niezadowalający. W/w elementy
wymagają kapitalnego remontu.
3. Opis do projektu robót remontowych.
Remont tarasów, balkonów i daszków nad balkonami będzie polegał na:
- usunięciu starych płytek terakoty oraz obróbek blacharskich,
- reperacji tynku spodów balkonu oraz reperacja podłoŜa pod płytki,
- wykonanie izolacji powłokowej „na zimno” pod płytki terakoty,
- zamocowanie nowych obróbek blacharskich z blachy powlekanej oraz zamocowanie nowych
arkuszy blachy od spodu balkonów, tarasów i daszków nad balkonami,
- ułoŜenie nowych płytek terakoty wraz z cokolikami,
- ułoŜenie papy termozgrzewalnej na daszkach nad balkonami.
Remont gzymsów dachu będzie polegał na:
- demontaŜu rynien wraz z uchwytami,
- zerwaniu jednego pasa papy wzdłuŜ pasa podrynnowego,
- usunięcie starych obróbek blacharskich (pasa podrynnowego wraz z uchwytami),
- reperacje podłoŜa pod pasem podrynnowym oraz reperacja tynku gzymsów,
- zamocowanie nowych obróbek blacharskich z blachy powlekanej,
- zamocowanie uchwytów pod rynny,
- ułoŜenie jednego pasa papy termozgrzewalnej (wzdłuŜ gzymsu),
- zamontowanie wcześniej zdemontowanych rynien.
Uwagi końcowe:
Materiały budowlane winny posiadać atesty i odpowiadać odpowiednim normom.
Roboty budowlane i rzemieślnicze wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz
obowiązującymi normami.
4. Informacje do planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Przy realizacji robót remontowych występują następujące roboty:
1. rozbiórkowe
2. dekarskie
3. wykończeniowe.
W trakcie prowadzenie powyŜszych robót budowlanych naleŜy zachować aktualnie obowiązujące
przepisy BHP.