opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
do projektu przebudowy budynku świetlicy na gościniec oraz
budowy altany i boiska wielofunkcyjnego
1.0 DANE OGÓLNE:
1.1 OBIEKT:
GOŚCINIEC CHORYŃ – MIEJSCE WYPOCZYNKU REKREACJI
NA BAZIE ŚWIETLICY WIEJSKIEJ I JEJ OTOCZENIA
1.2 INWESTOR:
GIMNA KOŚCIAN
1.3 LOKALIZACJA: CHORYŃ, GMINA KOŚCIAN, DZIAŁKA NR 70/7
2.0 CEL OPRACOWANIA:
Niniejsze opracowanie przedstawia projekt przekształcenia istniejącej świetlicy wiejskiej
w gościniec oraz miejsce wypoczynku i rekreacji w miejscowości Choryń, w gminie Kościan.
2.1Uzasadnienie celowości opracowania
Projekt zakłada utworzenie miejsca spędzania wolnego czasu dla mieszkańców
miejscowości Choryń, a takŜe przejeŜdŜających przez Choryń zmotoryzowanych podróŜnych.
Dzięki zaplanowanym działaniom budynek obecnej świetlicy stanie się duŜo intensywniej
wykorzystywanym elementem zabudowy, przyczyniając się przez to do wzrostu integracji
mieszkańców i udostępnienia im nowych, rekreacyjnych form spędzania wolnego czasu.
2.2 Opis zagospodarowania
Głównym elementem projektu jest zlokalizowanie gościńca w budynku istniejącej
świetlicy wiejskiej. W tym celu stworzono projekt architektoniczny, mający na celu poprawę
funkcjonalności budynku i jej rozszerzenie na elementy gastronomiczne oraz rekreacyjne.
Projekt zakłada równieŜ odpowiednie dostosowanie otaczającego gościniec terenu,
poprzez stworzenie miejsc rekreacji i wypoczynku, boiska wielofunkcyjnego oraz wizualnej
poprawy obszaru wskutek nowych nasadzeń zieleni ozdobnej i wysokiej, w połączeniu z
instalacją oświetlenia.
Przez omawiany teren poprowadzone zostaną ciągi piesze, zadbano równieŜ o miejsca
parkingowe dla osób niepełnosprawnych korzystających z usług gościńca. Przewiduje się
takŜe miejsca postojowe dla rowerzystów.
2.3Omówienie poszczególnych elementów projektowanego zagospodarowania:
Budynek świetlicy wiejskiej przekształcony w gościniec.
Pomieszczenie świetlicy zostało przeprojektowane – wydzielono w nim miejsce na
sanitariaty (osobno damskie i męskie). Wydzielona salkę wielofunkcyjną, salę TV. Stan
projektowy przewiduje równieŜ wymianę pokrycia dachowego bez zmiany konstrukcji
dachowej, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, oraz wykonanie nowej elewacji
budynku.
Prace do wykonania przy przebudowie świetlicy:
• Wykonanie kruŜganka drewnianego wokół budynku
• Podmurowanie części murków ogniowych
• Ocieplenie, remont dachu
•
•
•
•
•
Wymian stolarki okiennej, częściowa zmiana otworów okiennych i drzwiowych
Przebudowa wnętrza obiektu
Ocieplenie budynku styropianem
Wykonanie nowej elewacji budynku
Remont instalacji wod-kan, elektrycznej i c.o
Elementy infrastruktury transportowej
W celu usprawnienia ruchu kołowego, projekt zakłada rozdzielenie ruchu poprzez
bramę wjazdową i wyjazdową, dzięki czemu wzrośnie bezpieczeństwo uŜytkowników
włączających się do ruchu po wyjeździe z gościńca.
Przewiduje się teŜ ulokowanie podjazdu pod budynkiem gościńca, który ułatwi dostęp
osobom niepełnosprawnym. Powstaną równieŜ miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie
dla gości niepełnosprawnych. Przewidziano osobny miejsce postoju dla samochodów z
zaopatrzeniem lub dla samochodów słuŜb komunalnych w pobliŜu śmietników.
Turyści rowerowi będą mogli zostawić pojazdy na specjalnie do tego przygotowanych
stojakach i spokojnie zaŜyć odpoczynku przed dalszą drogą.
Elementy infrastruktury rekreacyjno-wypoczynkowej
Przekształcenie gościńca w centrum rekreacji i wypoczynku jest jednym z
podstawowych załoŜeń koncepcji. SłuŜyć temu ma lokalizacja boiska wielofunkcyjnego na
tyłach budynku – moŜna tam będzie uprawiać takie dyscypliny, jak koszykówka, siatkówka
czy piłka noŜna. Innym elementem zachęcającym do odwiedzenia omawianego terenu jest
aneks rekreacyjny wraz z dominantą architektoniczną informującą o atrakcjach turystycznych
i kulturalnych regionu.
W celu poprawy integracji społeczności lokalnej ustanowione zostanie specjalne
miejsce na ognisko i grilla, a takŜe ogrodowa altana. Goście będą mogli takŜe przebywać na
otwartym kruŜganku.
Przewiduje się teŜ utworzenie wielofunkcyjnego placu widowiskowego, gdzie mogą
odbywać się przedstawienia teatralne, koncerty, akademie i inne imprezy kulturalne.
Elementy zieleni i małej infrastruktury
W celu znaczącej poprawy wizualnej omawianego obszaru, koncepcja zakłada duŜą
dbałość o zazielenienie terenu. Przewiduje się liczne nasadzenia zieleni wysokiej, posesję
otaczać będzie Ŝywopłot oraz zieleń niska. Poszczególne obszary zieleni ozdobnej
zdecydowanie zwiększą walory estetyczne obiektu. ZałoŜenie oświetlenia niskiego oraz
parkowego wysokiego, oprócz walorów czysto wizualnych wpłynie takŜe na poprawę
bezpieczeństwa i umoŜliwi korzystającym z obiektu przebywanie pod otwartym niebem
równieŜ w godzinach wieczornych.
3.0 OPIS OGÓŁNY:
3.1 DANE EWIDENCYJNE:
POWIERZCHNIA ZABUDOWY
POWIERZCHNIA UśYTKOWA
KUBATURA
GOŚCINIEC
315,05 M2
276,04 M2
885,00 M3
ALTANA
57,10 M2
218,75 M3
BOISKO
155,00 2
-
3.2 STAN ISTNIEJĄCY:
Budynek znajduje się w Choryni na działce numer 70/7. Budynek na rzucie w
kształcie litery L, jednokondygnacyjny nakryty dachem dwuspadowym. Wykonany w
technologii tradycyjnej murowanej o ścianach konstrukcyjnych zewnętrznych.
Posadowienie na ławach fundamentowych. Budynek wyposaŜony jest w instalacje
elektryczną,
Całość obiektu przeznaczona jest na działalność gościńca.
3.3 EKSPERTYZA TECHNICZNA STANU ISTNIEJĄCEGO
Przewidziany
do
przebudowy
budynek
jest
obiektem
parterowym,
niepodpiwniczonym z dachem płaskim. Obiekt jest w ciągłej eksploatacji, bieŜące
naprawy i konserwacje były przeprowadzane w sposób prawidłowy w związku z tym
budynek jest wstanie ogólnym dobrym. Budynek jest obiektem murowanym o grubości
ścian 42 cm. Elementy ścienne konstrukcyjne są w dobrym stanie technicznym, nie
wykazują rys i pęknięć ani Ŝadnych innych oznak korozji. Konstrukcja stropodachu
Ŝelbetowa. Stolarka okienna drewniana z szybą zespoloną, drzwiowa z PCV. Elementy
wykończenia zewnętrznego - tynki i opierzenia w dobrym stanie technicznym, Elementy
wykończenia wewnętrznego: tynki, okładziny, podłogi w dobrym stanie technicznym.
Ogólny stan techniczny budynku – dobry.
4.0 DANE TECHNICZNE PRZEBUDOWY ŚWIETLICY:
4.1 Fundamenty
• Ławy fundamentowe - istniejące bez zmian – przeniosą projektowane obciąŜenie
4.2 Ściany.
• Ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych grubości 48 cm. istniejące.
• Ścianki działowe nowo projektowane murowane z pustaków ceramicznych,
alternatywnie gazobetonu na zaprawie cementowej Rz 8.0 MPa z dodatkiem mleka
wapiennego jako plastifikatora o gr. 12 cm.
• Kominy z cegły pełnej ceramicznej klasy 15.0 MPa na zaprawie cementowowapiennej marki 3.0 MPa. – istniejące.
4.3 NadproŜa.
• Profile stalowe wg rysunku.
4.4 Stropodach.
• Stropodach - konstrukcja Ŝelbetowa – uzyskanie nachylenia połaci dachowych poprzez
ułoŜenie po spadku styropianu.
4.5 Pokrycie dachu:
• Dach pokryty papą termozgrzewalną.
4.6 Rynny i rury spustowe:
• Rynny PCV Ø 120
• Rury spustowe PCV Ø 100
• RAL 8011
4.7 Izolacja cieplna.
• ściany 10 cm styropianu.
• Stropodachu – styropian ułoŜony po spadku – min 20 cm
4.8 Stolarka.
• drzwiowa wewnętrzna - PCV w kolorze białym.
• drzwiowa zewnętrzna - Aluminium w kolorze jasno-brązowym RAL 8001.
• okienna - PCV w kolorze jasno-brązowym RAL 8001.
4.9 Parapety.
• wewnętrzne - z płyt Postforming- technologia.
• zewnętrzne – z blachy powlekanej.
• RAL 8001.
4.10 Wykończenie ścian + posadzka.
• w pomieszczeniach- sanitarnych płytki ceramiczne ścienne do wys. 2,0 m .
• pozostałe pomieszczenia pomalować 2 razy farbą emulsyjną, kolorystyka wg rysunku.
4.11 Elementy elewacji.
• tynk mineralny gładki w kolorze białym RAL 9016, fragmenty tynku strukturalnego
mineralnego, fragmenty ścian – wg rysunków elewacji obłoŜyć płytkami elewacyjnymi
w kolorze karmelowo - kawowym.
• cokół- płytki elewacyjne w kolorze karmelowo – kawowym.
4.12 Instalacje.
• Woda -demontaŜ istniejącej instalacji wody. Projektowane zasilanie instalacji
wewnętrznej przyjmuje się z przyłącza zewnętrznego do sieci. Włączenie wody zimnej
do instalacji wewnętrznej z przyłącza wprowadzonego do budynku wraz z
wodomierzem i zaworem odcinającym. Całość instalacji wodociągowej wykonać z rur
PE-20 o połączeniach metodą mechaniczną prowadzonych podtynkowo lub w
posadzce, +montaŜ nowych urządzeń sanitarnych.
• Kanalizacja sanitarna – demontaŜ istniejącej instalacji kanalizacyjnej.
Nowoprojektowaną kanalizację sanitarną naleŜy odprowadzić do sieci kanalizacji
sanitarnej. Całość kanalizacji w budynku wykonać z rur PVC kielichowych Ø110 i
Ø50. Na pionie przewidzieć rewizję do ewentualnego czyszczenia wprowadzoną
ponad dach budynku.
• Instalacja elektryczna – demontaŜ instalacji elektrycznej. Nowoprojektowaną
instalację wykonać jako podtynkową z zastosowaniem osprzętu melaminowego
podtynkowego. Instalacje wykonać przewodami YDY 1,5 Ui=750V dla oświetlenia ,
natomiast instalację gniazd podtynkowych wykonać przewodem YDY 3x2,5 mm Ui=
750V. Osprzęt montować na wysokości 1,4 m od posadzki. Instalacje naleŜy wykonać
w systemie sieciowym TN-C-S tzn. Ŝe w instalacji występuje oddzielne przewody
neutralny i ochronny. Projektuje się takŜe oświetlenie zewnętrzne- instalację tą
wykonać przewodami YAKY 4x25 i zamontować słupy oświetleniowe i latarnie
stalowe parkowe i oprawy parkowe sodowe 70W-grafit, zalecana wysokość
zawieszenia opraw 3m. Oraz 2x niskie oświetlenie ogrodowe RIVA 95B.
Oświetlenie
wewnętrzne
4x18W
oprawy
rastrowe
podtynkowe(szt.34),
wym.60x60cm.
Kinkiety (Kinkiet energooszczędny 150mmx215mm 1x15W - szt.9)
• ogrzewanie – wykonać jako instalację wodno-pompową z rozdziałem dolnym , o
parametrach czynnika grzejnego 70/50 C (woda). Źródłem ciepła dla budynku będzie
kocioł gazowy dwufunkcyjny. Rurociąg instalacji CO wykonać przy zastosowaniu rur
miedzianych twardych o łączeniach lutowanych. Na przewodach prowadzonych bez
załamań na odcinkach dłuŜszych montować naleŜy wydłuŜki U-kształtowe. Rury
prowadzić w karbowanej osłonie „peszla” która stanowi zabezpieczenie rury przed
uszkodzeniem. Jako elementy grzejne przyjęto grzejniki pojedyńcze typu C11 oraz
podwójne typu C22. Regulację instalacji przewiduje się poprzez termostaty
grzejnikowe typu RTD w wykonaniu standardowym. Armatura odcinająca przy kotle
zaworami kulowymi. Przewiduje się takŜe regulator temperatury pomieszczeń.
• odgromowa – wykonać na dachu w kalenicy z linki stalowej gr 12 mm sprowadzonej
po ścianie budynku do wysokości 1,0 m powyŜej terenu . Linkę połączyć z bednarką
25/5 mm zakopaną na głębokości 60 cm wokół budynku.
• Wentylacja grawitacyjna oraz mechaniczna włączana z oświetleniem.
4.13 Infrastruktura.
• Istniejąca
4.14 Sufit podwieszany z płyt GKF gr. 12mm.
4.15 Stoły i krzesła – kolorystyka orzech włoski z drewna brzozowego. Wym. blatu stołu
400/90cm-stół na 8 krzeseł, wysokość 76cm. Wym. krzesła: wysokość 92cm ,szerokość
45cm ,głębokość siedziska 43cm ,od podłogi do siedziska 45cm.
5.0 DANE TECHNICZNE WYKONANIA ALTANY:
5.1 Fundamenty
• Stopy fundamentowe ze Ŝwirobetonu B 15 MPa wylewane w wykopie na 10cm
warstwie chudego betonu z wtopionymi w trakcie wylewania wieszakami stalowymi
(w postaci płaskownika) pod słupy. Stopy zabezpieczyć izolacją pionową
przeciwwilgociową (typu KL).
5.2 Słupy.
• Słupy z drewna klasy K-27 ciętego zimą o wilgotności poniŜej 21%
zaimpregnowanego środkami grzybobójczymi, przeciwgnilnymi i
ognioodpornymi+szlifowane. Słupy mocowane do wieszaków śrubami M12,
konstrukcja usztywniona mieczami.
5.3 Więźba drewniana.
• Dach drewniany, dwuspadowy, krokwiowy, kryty gontem bitumicznym na deskowaniu
pełnym. Krawędziaki z drewna klasy K- 27 ciętego zimą o wilgotności poniŜej 21%
zaimpregnowanego środkami grzybobójczymi, przeciwgnilnymi i
ognioodpornymi+szlifowane.
5.4 Pokrycie dachu:
• Dach pokryty gontem bitumicznym – ciemno brązowy.
5.5 Rynny i rury spustowe:
• Rynny PCV Ø 100
• Rury spustowe PCV Ø 80
• Kolor ciemno - brązowy RAL 8011
5.7 Wykończenie.
• Wszystkie elementy drewniane zaimpregnować środkami grzybobójczymi,
przeciwgnilnymi i ognioodpornymi.
6.0 DANE TECHNICZNE WYKONANIA BOISKA:
6.1 Boisko :
• Boisko o wymiarach 18,0x9,0 m
NaleŜy przeprowadzić następujące prace:
• Wykonanie korytowania
• Wykonanie obrzeŜy
• Wykonanie podkładu z piasku i betonu
• Utwardzenie z kostki betonowej gr.6cm.
7.0 DANE TECHNICZNE WYKONANIA ZAGOSPODAROWANIA
TERENU:
• Zieleń:
22szt. -iglaków
20szt. -liguster złocisty
6szt. -tuja wokół śmietnika
5szt. -tuja przy tarasie min 5letnia
2szt. –tuje przy dominancie
Reszta ozdobne.
• Ławki klasyczne dwuosobowe:
Parkowe – obudowa siedzenia drewniana ,konstrukcja ławki stalowa. Deski olchowe,
wys.75cm ,szerokość150cm.
Ilość desek siedziska: 4szt, ilość desek oparcia: 2szt , grubość desek: około 3cm.
•
•
•
•
•
•
Frakcja nawierzchni Ŝwirowej aneksu rekreacyjnego 15-35mm.
Kolory kostki Holand: brązowa i szara.
Stoły ,krzesła zewnętrzne – kolor orzech włoski z drewna brzozowego.
Palenisko/grill –wyłoŜony kamieniem ogrodowym dekoracyjnym.
Gazon murowany z klinkieru wys. 38cm.
Oświetlenie niskie do1,8m (95B) oraz wysokie 3m(latarnie stalowe parkowe 70W grafit - oprawy parkowe sodowe).
Opłotowanie :
• Z jednej strony o krótszym boku projektuje się opłotowanie w postaci słupków stalowych z
Rk 50x50x3 z wypełnieniem siatką ocynkowaną o oczkach 50x200 mm i grubości 3,0
mm. Wysokość ogrodzenia 1,5 m .
UWAGA!
Wybór elementów małej architektury uzgodnić z projektantem.
Opracowała:
Izabela Wrześniewska
mgr inŜ. arch. Nr upr 585/84/LO
OPIS DO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
DANE EWIDENCYJNE:
1.1 OBIEKT:
GOŚCINIEC CHORYŃ – MIEJSCE WYPOCZYNKU I REKREACJI
NA BAZIE ŚWIETLICY WIEJSKIEJ I JEJ OTOCZENIA
1.2 INWESTOR:
GIMNA KOŚCIAN
1.3 LOKALIZACJA: CHORYŃ, GMINA KOŚCIAN, DZIAŁKA NR 70/7
1. Przedmiot inwestycji:
Przedmiotem inwestycji projektowanej na terenie działki jest przebudowa budynku świetlicy,
wykonanie kruŜganków wokół przebudowywanej świetlicy, budowa altany i boiska
sportowego. Przebudowa świetlicy obejmuje wykonanie sanitariatów wewnątrz budynku,
zmiany układu funkcjonalnego pomieszczeń, wykonanie nowych elewacji, wymianę pokrycia
dachowego, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Projektowane obiekty (altana i kruŜganek
w całości wykonane w konstrukcji drewnianej nakrytej dachem jedno i dwuspadowym o kącie
nachylenia połaci 17°.
2. Stan istniejący:
Działka uzbrojona i zabudowana (świetlica).
3. Projektowane zagospodarowanie działki:
3.1 Pobudowanie altany ogrodowej
3.2 Wykonanie kruŜganka wokół części projektowanego gościńca
3.3 Przebudowa świetlicy na gościniec
3.4 Wykonanie placu wielofunkcyjnego z kostki brukowej z opłotowaniem i piłko chwytami
3.5 Wykonanie utwardzeń, gazonu, podestu pod kruŜgankiem, opaski wokół budynku
3.6 Remont istniejącego opłotowania – przesuniecie tylnego pola w granicę działki
3.7 Remont wjazdów z drogi
3.8 Likwidacja gazonów przy wjeździe
3.9 Usytuowanie stojaków na rowery
3.10 Posadowienie słupa drewnianego informacyjnego na froncie
4. Zestawienie powierzchni.
powierzchnia zabudowy
• projektowana
.
•
- altana
- kruŜganek
- boisko
92,0 m2
19,9 m2
- świetlica
SUMA
71,20 m2
338,90m2
istniejąca bez zmian
powierzchnia terenu utwardzonego - dojścia piesze
powierzchnia działki
405,0 m2
1380,0 m2
5. Projektowana infrastruktura.
• Woda – istniejące przyłącze.
• Energia elektryczna – istniejące przyłącze.
• Kanalizacja – istniejące przyłącze.
Opracowała :
mgr inŜ. arch.
Izabela Wrześniewska
Nr upr 585/84/LO
S.C.
I. WRZEŚNIEWSKA & H. MARCINKOWSKA
Kościan 64-000, ul.Marciniaka 7, tel./ fax (0-65) 512 39 53, e-mail : [email protected]
NIP 698-10-04-301 ; Konto B.S. w Kościanie, nr 86660004-1027573-27003-1
TEMAT
GOŚCINIEC CHORYŃ – MIEJSCE WYPOCZYNKU I REKREACJI NA
BAZIE ŚWIETLICY WIEJSKIEJ I JEJ OTOCZENIA
LOKALIZACJA
CHORYŃ, GMINA KOŚCIAN, DZIAŁKA NR 70/7
INWESTOR
GMINA KOŚCIAN
KOŚCIAN, UL. MŁYŃSKA 15, 64-000 KOŚCIAN
PROJEKT WYKONAWCZY
ARCHITEKTURA + KONSTRUKCJA
ARCHITEKTURA
+
KONSTRUKCJA
projektant
mgr inŜ. arch.
Izabela Wrześniewska
nr upr 585/84/Lo
specjalność architektoniczna
.
DATA : STYCZEŃ 2010 R.
WYKONUJEMY USŁUGI :
*PROJEKTOWE – budownictwo , planowanie przestrzenne , wystroje wnętrz
*KOMPLEKSOWE WYPOSAśENIE WNĘTRZ
*GEODEZYJNO-KARTOGRAFICZNE
*DORADZTWO – prawne , geodezyjne , budowlane
*POSREDNICTWO – obrót nieruchomościami , handlowe
*RZECZOZNAWSTWO I WYCENA NIERUCHOMOŚCI