PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT BUDOWLANY

PROJEKT BUDOWLANY
TEMAT
:
OBIEKT
INWESTOR
ADRES
ADRES BUDOWY
:
:
:
:
REMONT I DOCIEPLENIE BUDYNKU ŚWIETLICY
WIEJSKIEJ W BLIśYCACH
ŚWIETLICA WIEJSKA W BLIśYCACH
GMINA SKOKI
62-085 Skoki ul. Ciastowicza 11
BliŜyce gmina Skoki
Działka nr 74
Zawartość projektu:
1.Strona tytułowa
2.Mapa sytuacyjna
3.Opis techniczny
4.Rysunki robocze
5.Informacja BIOZ
6.Oświadczenie projektanta
7.Zaświdadczenie z Izby InŜynierów i odpisy uprawnień budowlanych
Wągrowiec 23.02.2012
PROJEKTANT
1
2
3-8B
9-17
18-20
21
22-24
OPIS TECHNICZNY
Do projektu na remont i docieplenie budynku Świetlicy Wiejskiej połoŜonego na działce nr 74
w BliŜycach.
1.Podstawa opracowania.
1.1.Umowa na opracowanie projektu, sporządzona w wyniku wybrania oferty na w/w roboty.
1.2.Inwentaryzacja budowlana opracowana przez mgr inŜ. Jacka Konowalskiego w marcu 2011 r.
1.3.Wizja i pomiary w terenie istniejącego budynku.
1.4.Warunki i normatywy techniczne projektowania w budownictwie.
2.Opis ogólny budynku.
Budynek wybudowany około 100 lat temu i rozbudowany w latach siedemdziesiątych ubiegłego stulecia.
Budynek częściowo podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami z cegieł pełnych i
dachem z wiązara deskowego dwuspadowego pokrytym papą.
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia uŜytkowa
Kubatura budynku
-
237.19 m2
196.46 m2
1393.00 m3
3.Zagospodarowanie terenu
w. g. załącznika
4.Powierzchnia podpiwniczenia.
-01 kotłownia
16.80 m2
5.Zestawienie powierzchni uŜytkowej.
- 1 korytarz
- 2 pomieszczenie gospodarcze
- 3 pomieszczenie gospodarcze
- 4 scena
- 5 sala
- 6 kuchnia
- 7 w. c. damskie
- 8 w. c. męskie
- 9 korytarz
razem
17.73 m2
8.70 m2
13.90 m2
28.05 m2
94.72 m2
19.56 m2
4.60 m2
4.50 m2
4.70 m2
196.46 m2
6.Ochrona cieplna budynku.
Obliczeniowe wartości współczynnika Uk wynoszą:
- zewnętrzne ściany z cegły pełnej ceramicznej
ocieplone styropianem gr.14 cm
- dach (sufit podwieszony)
wełna mineralna gr. 18 cm
- podłoga na gruncie
- 0.26 W/(m2*K)
- 0.26 W/(m2*K)
- 0.35 W/(m2*K)
3
- stolarka okienna
- stolarka drzwiowa
- 1.30 W/(m2*K)
- 1.80 W/(m2*K)
7.Opis konstrukcyjno-budowlany.
8.1.Fundamenty.
Z kamienia i z cegły.
8.2.Ściany podziemia .
Z kamienia i z cegły.
8.3.Stropy.
Nad piwnicą odcinkowe sklepienie z cegły pełnej.
8.4.Ściany nadziemia.
Z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Kominy z cegły ceramicznej pełnej ponad dachem z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej
otynkowane.
8.5.Schody.
Wewnętrzne na scenę drewniane.
Zewnętrzne do wejścia głównego i do piwnicy betonowe.
Schody do wejścia głównego zostaną rozebrane z powodu płytkiego posadowienia i liczne spękania.
Nowe schody wykonać na fundamencie z betonu B-15 na głębokości 80 cm od terenu, płytę gr. 15 cm z
betonu B-20 na podsypce piaskowej, podłoŜu gr. 10 cm z betonu B-7.5 i izolacji z folii gr. 0.3 mm .
Schody obłoŜyć płytkami ceramicznymi stopnicowymi na zaprawie klejowej.
Schody do piwnicy skuć skruszały beton i naprawić zaprawą cementową np. Atlas TEN-10 i obłoŜyć
płytkami ceramicznymi stopnicowymi .
8.6.Pochylnia dla niepełnosprawnych.
Przed rozpoczęciem robót rozebrać chodnik i usunąć warstwę gruntu na głębokość 20 cm.
Fundamenty wykonać z betonu B-15 na głębokość 80 cm i grubości 25 cm
Izolacje poziomą z dwóch warstw papy na lepiku na gorąco.
Ściany pochylni ponad terenem wykonać z cegły klinkierowej koloru brązowego na zaprawie
cementowej, zakończenie ścian stanowić będzie rolka z cegły klinkierowej układanej rembem.
Całość spoinować zaprawą cementową ze spoinami wklęsłymi.
Podczas wykonywania podkładu piaskowego wykonać pionową izolację z folii a podkład zagęścić
mechaniczną zagęszczarką.
Nawierzchnię pochylni wykonać z kostki brukowej gr. 6 cm na podsypce piaskowej z wypełnieniem
spoin piaskiem o pochyleniu 5.2 %.
Pochwyty wykonać z rur ø 48.3/3.2 mm i łączyć przez spawanie a spoiny oszlifować.
Pochwyty na wysokości 75 cm i drugi wyŜej na wysokości 90 cm .
Słupki podchwytów osadzone w fundamencie i murkach na łączną głębokość 60 cm .
Wszystkie elementy metalowe po malowaniu farbami podkładowymi malować nawierzchniowo farbami
olejnymi nawierzchniowymi.
8.7.Dach konstrukcja.
Drewniany wiązar deskowy z desek oparty na ścianach zewnętrznych (brak wieńców) , podczas
wymiany deskowania i zauwaŜeniu uszkodzeń wykonać nadbitki pasów lub słupków albo krzyŜulców
deskami impregnowanymi.
4
Wiązar w dobrym stanie technicznym naleŜy poddać impregnacji (po uprzednim oczyszczeniu
elementów drewnianych) do stanu trudnozaplności i przeciw grzybom domowym, pleśni i owadom.
Elementy drewniane zabezpieczyć preparatem Fobos M4 do granicy trudnozapalności t. j. około 200
gram na 1 m2 preparatu solnego poprzez kilkakrotne smarowanie drewna.
8.8.Dach pokrycie.
Papa na pełnym deskowaniu.
Deskowanie do wymiany na deski impregnowane gr. 25 mm .
Deskowanie przedłuŜyć na szczyty o 14 cm a na okapy o 5 cm.
Wymienić deskowanie okapów i zamontować nowe deski czołowe i wiatrowe.
Wykonać nowe pokrycie z papy termozgrzewalnej podkładowej gr. 4, 2 mm i nawierzchniowej gr. 5, 2
mm .
Podczas wymiany deskowania wykonać izolację cieplną stropu z wełny mineralnej gr. 20 cm .
8.9.Opierzenia blacharskie.
Z blachy Ŝelaznej ocynkowanej gr.0.55 mm .
Rynny Ø15 cm i rury spustowe Ø12 cm z blachy Ŝelaznej ocynkowanej półokrągłe.
8.10 Daszek nad wejściem głównym.
Daszek ze stali nierdzewnej
Daszek nad wejściem ze stali nierdzewnej o wymiarach 270x95 cm np. firmy ROBELIT z wypełnieniem
akrylowym satyna zielona oraz ścianka z akrylu 167x62x32 cm z wypełnieniem akrylowym satyna
zielona .
Wypełnienie daszku i ścianki stanowi płyta z akrylu gr. 4 mm.
Daszek posiada wbudowaną aluminiową rynnę deszczową oraz odpływ wody z lewej i prawej strony,
przyścienny profil aluminiowy i ukrytą uszczelkę gumową, wsporniki wykonane ze stali nierdzewnej.
8.11.Daszek nad wejściem do kotłowni.
Jednospadowy o wymiarach 2.12x1.20 m z kątownika 50x50x5 mm zakotwiony w ścianie na głębokość
25 cm pokryty blachą trapezową T35/ 0.55.
8.12.Tynki wewnętrzne.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne gładkie malowane farbami emulsyjnymi .
Sufity z kasetonów drewnianych i sufity trzcinowe otynkowane do demontaŜu.
W salach sufity podwieszane typu OWA w pozostałych pomieszczeniach sufity podwieszane z płyt
gipsowo-kartonowych na rusztach stalowych z okładzinami z płyt gipsowo-kartonowych ognioodpornych
a kuchni i sanitariatach wodo i ognioodpornych.
Okładziny z płytek glazurowanych w kuchni i w sanitariatach na wysokość 2.0 m. (sanitariaty posiadają
płytki na ścianach i podłogach, w sanitariatach tylko przewidziano malowanie).
8.13.Posadzki.
W sali i korytarzu są ułoŜone pytki ceramiczne.
W kuchni po zdjęciu wykładziny i naprawie podłoŜa, skucia i po wykonaniu gładzi wyrównawczych
ułoŜenie płytek ceramicznych na zaprawie klejowej.
Na scenie i w pomieszczeniu gospodarczym ułoŜyć nowe wykładziny antypoślizgowe.
8.14. Stolarka okienna.
Okna skrzynkowe drewniane z podokiennikami wewnętrznymi z drewna i zewnętrznymi betonowymi.
Nowe okna z pcv wspł. Uk=1.30 W/(m2*K).
Parapety wewnętrzne z pcv Stolarka zewnętrzne z blachy powlekanej gr. 0.55 mm
5
8.15.Stolarka drzwiowa.
Drzwi wejściowe zewnętrzne w dobrym stanie nie będą wymieniane.
Nowe drzwi boczne (ewakuacyjne) z pcv, do kotłowni drzwi stalowe ocieplane.
Drzwi wewnętrzne drewniane płytowe do wymiany oprócz drzwi w kabinach i do przedsionków.
8.16.Przepona izolacja pozioma.
Ściany budynku wykonywane są z cegły na zaprawie wapienno-cementowej lub cementowej. W takich
ścianach, otwory naleŜy wiercić w spoinach pionowych przy cegłach układanych licówką, czyli w
odstępach co 25cm., w jednym szeregu. Podczas wiercenia drugiego szeregu otworów nad pierwszym,
odstęp w pionie wynosi max do18 cm.
Długość wiercenia otworów wynosi 3/4 grubości ściany. Średnica otworów od Ø19-25 mm. Otwory
mniejszej średnicy to trudności spływu preparatu przy zalewaniu preparatem.
W pomieszczeniach piwnicznych o grubych murach, pierwszy szereg otworów naleŜy wiercić pod do
»30°, na wysokości do 15 od posadzki.
Po zbiciu tynków w paśmie
nawierconych otworów pod izolację,
określamy wgłębną wilgotność. JeŜeli
nie mamy specjalistycznych przyrządów,
moŜemy to zrobić wizualnie. Z
nawierconych otworów pobieramy
urobek i jeŜeli ma on wygląd sypki, to
moŜemy przystąpić do napełniania
otworów preparatem izomur. JeŜeli
jednak urobek jest mazisty musimy
dokonać podsuszenie otworów.
Osuszanie moŜemy przeprowadzać
specjalistycznym sprzętem takim jak
osuszaczami absorbującymi wilgoć z
muru, moŜna teŜ nagrzewać otwory
ciepłym powietrzem
lub pozostawić je do naturalnego
wyschnięcia.
Po dosuszeniu w pasie nawierconych
otworów moŜemy przystąpić do
wykonania ich zalewania preparatem
izomur. MoŜemy dokonać tego stosując
róŜny sprzęt. JeŜeli mamy duŜy zakres
zalewania stosujemy pompy, igłowe
napełniacze. Przy mniejszych ilościach
moŜna stosować opryskiwacze
ogrodowe, lub lejki.
Po zakończeniu wypełniania otworów
preparatem izomur, moŜemy dokonać
zabetonowania otworów suchym
cementem. Czynność tą moŜemy
wykonać dopiero gdy stwierdzimy, Ŝe w
otworach nie ma juŜ preparatu. W
większości przypadków do
zabetonowania otworów moŜemy
przystąpić juŜ po 24 godzinach od
6
zakończenia robót iniekcyjnych ( w sporadycznych przypadkach, płyn moŜe utrzymywać się w
niektórych otworach nawet przez 5 dni).
Po zakończeniu w/w robót moŜna po kilku dniach przystąpić do naprawy zbitych tynków. Do zaprawy
naleŜy dodać preparat izomur w ilości 3% wody zarobowej.
Malowanie nowych tynków moŜna wykonać po stwierdzeniu, Ŝe są całkowicie suche.
8.17.Tynki zewnętrzne.
Cementowo-wapienne gładkie z powodu znacznych ubytków, skruszenia z powodu wilgoci naleŜy skuć
na wysokość 1.50 od fundamentu.
Ściany docieplić metodą BSO przy uŜyciu styropianu EPS70 gr.14 cm z tynkiem mineralnym
malowanym farbami silikatowymi.
Ściany fundamentowe ocieplić polistyrenem ekstradowanym gr. 8 cm po uprzednim uzupełnieniu tyku
cementowego i wykonaniu izolacji pionowej przeciwwilgociowej z masy bitumicznej.
Ściany fundamentowe nad ziemią wyprawić tynkiem mozaikowym Ŝywicznym.
8.18.Elementy zewnętrzne.
Chodniki i place przy budynku z kostki brukowej gr. 6 cm na podbudowie z betonu B-10 gr. 12 cm dla
chodnika bocznego kostka brukowa gr. 6 cm na piasku gr. 10 cm.
Opaska z kostki brukowej gr. 6 cm na podsypce piaskowej
Mur oporowy z bloczków Ŝwirobetonowych na zaprawie cementowej m.80 z rdzeniami i wieńcem
Ŝelbetowym na murze oporowym balustrada stalowa o wysokości 110 cm .
Ogrodzenie z paneli drucianych ze słupkami stalowymi osadzonymi w prefabrykowanym fundamencie,
cokół z Ŝelbetowej deski.
W ogrodzeniu dwie bramy wjazdowe (jedna na plac przed budynkiem druga do placyku gospodarczego
przed kotłownią) i dwie furtki.
Miejsca postojowe o minimalnym wymiarze 230x500 cm usytuowane przed budynkiem utwardzone
kostką brukową gr. 6 cm na podbudowie z betonu B-10 gr. 12 cm .
4.20.WyposaŜenie w instalacje.
- wodno-kanalizacyjna ( szambo istniejące).
- centralne ogrzewanie z własnej kotłowni węglowej .
- ciepła woda bojler elektryczny
- elektryczna
- wentylacja grawitacyjna
- deszczowa odprowadzająca powierzchniowo
- odgromowa projektowana
4.21.Wykonawstwo robót.
Powierzyć przedsiębiorstwu lub osobie posiadającej odpowiednie przygotowanie zawodowe z
uwzględnieniem przepisów BHP i P.POś.
4.22.Materiały.
Stosować wyłącznie materiały budowlane posiadające wymagane dokumenty dopuszczające do
stosowania w budownictwie (atesty aprobaty, świadectwa bezpieczeństwa).
Wągrowiec 23.02.2012 r.
PROJEKTANT
7
Opis techniczny do projektu zagospodarowania działki
1.Podstawa opracowania.
1.1.Zlecenie inwestora
1.2.Mapa sytuacyjno - wysokościowa w skali 1:500
1.3.Wizja w terenie
2.Przedmiot inwestycji.
Przebudowa świetlicy wiejskiej na działce nr 74 połoŜonej w BliŜycach .
Poziom posadowienia budynku ± 0.00 = 106.07 m p.p.m.
3.Istniejący stan zagospodarowania.
Działka 74 jest zabudowana budynkiem świetlicy wiejskiej.
Sąsiednie działki zabudowane są budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi w zabudowie zagrodowej
oraz od wschodu działka graniczy z działką z istniejącym stawem.
Teren płaski pochyły połoŜony na wysokości 105.00 do 105.60 m p .p .m .nie wymaga niwelacji do
realizacji projektowanego budynku.
Działka uzbrojona jest w n/w uzbrojenie techniczne:
- instalacja wodociągowa z wodociągu W90 w ulicy przyłączem wB ø 25 mm .
- kanalizacja sanitarna do lokalnego, istniejącego zbiornika bezodpływowego, szczelnego
usytuowanego na działce
- energia cieplna z własnej kotłowni
- energia elektryczna z istniejącego przyłącza energetycznego
- instalacja telefoniczna - brak
Działka posiada ogrodzenie, i są utwardzone place i dojazdy z małą architekturą i terenami zielonymi.
4.Projektowane zagospodarowanie działki.
Utwardzenie terenu przy budynku kostką brukową.
Miejsca postojowe przed budynkiem z kostki brukowej
Ogrodzenie z paneli drucianych na cokole betonowym
5.Zestawienie powierzchni.
powierzchnia działki
powierzchnia zabudowy projektowana
powierzchnia zabudowy istniejąca
miejsca postojowe
powierzchnia dróg i placów składowych
powierzchnia terenów zielonych
m2
m2
237.19 m2
120.45 m2
113.77 m2
m2
6.Uwagi końcowe.
Teren, na którym projektowany jest budynek oraz istniejące obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków
i nie polegają Państwowej SłuŜbie Ochrony Zabytków.
Działka znajduje się poza granicami terenów górniczych.
Wągrowiec 23.02.2012 r.
PROJEKTANT
8