załącznik nr 2 do regulaminu KH - pożyczka hipoteczna

Załącznik nr 2 do Regulaminu udzielania przez Bank Zachodni WBK S.A. kredytów hipotecznych dla ludności
POśYCZKA HIPOTECZNA
Cel kredytu
1
PoŜyczki hipoteczne mogą być przeznaczone na dowolny zadeklarowany przez PoŜyczkobiorcę cel, poza celami związanymi z
działalnością gospodarczą i celami spekulacyjnymi, w szczególności nie mogą być przeznaczone na zakup bankowych papierów
wartościowych emitowanych przez BZ WBK.
Udział środków
własnych
2
Udział środków własnych nie jest wymagany.
Okres kredytowania
3
PoŜyczki hipoteczne udzielane są na okres maksymalnie 20 lat.
Waluta kredytu
4
PoŜyczki hipoteczne udzielane są w złotych polskich (PLN) lub euro (EUR).
Oprocentowanie
5
Oprocentowanie stałe (tylko w PLN) lub zmienne wg wykazu stawek oprocentowania.
Minimalna kwota
kredytu
6
Minimalna kwota poŜyczki hipotecznej wynosi 20.000 zł.
Maksymalna kwota
kredytu
7
Maksymalna kwota poŜyczki hipotecznej uzaleŜniona jest od oceny sytuacji ekonomiczno-finansowej PoŜyczkobiorcy oraz
wartości przedmiotu zabezpieczenia poŜyczki hipotecznej i nie moŜe przekroczyć 10.000.000 zł lub równowartości w walucie
obcej (wg kursu kupna dewiz BZ WBK z dnia złoŜenia kompletnego wniosku w Oddziale).
Maksymalne zadłuŜenie PoŜyczkobiorcy z tytułu poŜyczek hipotecznych zaciągniętych w BZ WBK na dowolny cel nie moŜe
przekroczyć:
250.000 zł jeŜeli prowadzi on działalność gospodarczą,
500.000 zł jeŜeli nie prowadzi on działalności gospodarczej
Sposób spłaty
kredytu
8
PoŜyczki hipoteczne spłacane są w ratach miesięcznych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu poŜyczki
hipotecznej.
PoŜyczki hipoteczne mogą być spłacane:
w równych ratach kapitałowo-odsetkowych, tzw. annuita,
w malejących ratach kapitałowo-odsetkowych.
Wypłata w
transzach
9
PoŜyczki hipoteczne mogą być wypłacane jednorazowo lub w transzach. Okres wypłat transz nie moŜe przekraczać 24 miesięcy.
Karencja w spłacie
kapitału
10
PoŜyczki hipoteczne uruchamiane w transzach mogą być objęte karencją w spłacie kapitału standardowo do 6 miesięcy od dnia
wypłaty ostatniej transzy. Maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia poŜyczki / pierwszej transzy nie moŜe
przekroczyć 36 miesięcy.
Karencja nie dotyczy rat odsetkowych, które wymagalne są począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu poŜyczki/
pierwszej transzy.
Zabezpieczenie
spłaty kredytu
11
Obligatoryjnym docelowym zabezpieczeniem jest:
- hipoteka do sumy stanowiącej 150% kwoty udzielonego kredytu;
Do stosowanych zabezpieczeń podstawowych naleŜą takŜe:
Pełnomocnictwo do dysponowania kontem osobistym PoŜyczkobiorcy w BZ WBK,
Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
Ustanowienie Banku jako uposaŜonego z polisy ubezpieczenia na Ŝycie PoŜyczkobiorcy,
Przelew wierzytelności w stosunku do spółdzielni mieszkaniowej lub developera,
Weksel in blanco nie na zlecenie
Zabezpieczenie pomostowe tzn. ustanawiane do czasu przedstawienia w Banku przez PoŜyczkobiorcę prawomocnego wpisu
hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości, stanowić mogą w szczególności:
kaucja, zastaw rejestrowy na wierzytelności wynikającej z rachunku bankowego, blokada środków na rachunku bankowym,
pełnomocnictwo do dysponowania środkami na rachunku bankowym,
poręczenie wekslowe lub według prawa cywilnego.
Załącznik nr 2 do Regulaminu udzielania przez BZ WBK S.A. kredytów hipotecznych dla ludności