SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA CZĘŚĆ „B”

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA
CZĘŚĆ „B”
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA .
Przedmiotem zamówienia jest zadanie: 21192 „Termomodernizacja
budynku nr 7 na terenie JW 3444 w Głogowie przy ul. Wojska Polskiego 58”
z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie lub skutecznym zawiadomieniem
właściwego organu o zakończeniu robót.
Dokumentacja projektowa stanowi opis przedmiotu zamówienia w myśl ustawy
PZP dla rzeczowej realizacji termomodernizacji i spełnia wymogi stawiane
w art. 29,30, 31 ustawy PZP.
W ramach zadania należy wykonać termomodernizację budynku nr 7,
w zakresie której jest przebudowa i remont dachu, docieplenie ścian
zewnętrznych, przygotowanie pomieszczenia węzła cieplnego, wymiana
instalacji c.o., instalacji odgromowej i inne prace towarzyszące.
Zamówienie nie dotyczy wymiany stolarki okiennej, której wymianę
wykonano we wcześniejszym terminie.
Dane techniczne :
- powierzchnia zabudowy
- kubatura budynku
-
1 325,07 m2
16 340,00 m3
2. STAN ISTNIEJĄCY
Istniejący obiekt to budynek wolnostojący trzykondygnacyjny,
podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Wykonany jest w technologii
tradycyjnej, z dachem nieocieplonym, czterospadowym o konstrukcji drewnianej
płatwiowo kleszczowej z płatwiami pośrednimi. W konstrukcji dachu występują
na każdym z czterech spadów lukarny. Dach pokryty jest dachówką karpiówką
układaną podwójnie w koronkę. Ściany zewnętrzne budynku wykonane są
z cegły pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej, tynkowane powyżej
poziomu piwnic. Przy wejściach do budynku wykonane są ozdobne portale
z cegły klinkierowej.
Do południowo-wschodniego naroża budynku przylega parterowy,
niepodpiwniczony magazyn przeznaczony do rozbiórki, natomiast północny
szczyt budynku jest ogrodzony.
UWAGA
Przeznaczony do remontu budynek nr 7 K-2245 przy ul. Wojska Polskiego
w Głogowie jest objęty nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
Oddział w Legnicy.
3. ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.
Szczegółowy zakres rzeczowy określa dokumentacja projektowa
(przedmiary robót - tylko jako materiał pomocniczy) i specyfikacja techniczna
wykonania i odbioru robót (STWiOR),
Dokumentacja o n/w numerach jest dostępna na stronie Zamawiającego
w wersji elektronicznej, natomiast w wersji papierowej zostanie przekazana
Wykonawcy robót po zawarciu umowy.
Szczegółowy zakres robót określają:
- Wielobranżowy projekt budowlany
z elementami wykonawczymi
rej. 10/05/2109
- Wielobranżowy projekt budowlany
z elementami wykonawczymi /projekt zamienny/
rej. 10/05/2713
- Przedmiar robót budowlanych
rej. 10/05/2110
- Przedmiar robót instalacyjnych
rej. 10/05/2113
- przedmiar robót elektrycznych
rej. 10/05/2116
- STWIOR Budowlanych
rej. 10/05/2112
- STWIOR Instalacje sanitarne
rej. 10/05/2115
- STWIOR Elektrycznych
rej. 10/05/2118
- Decyzją nr WŚ.DEM.6131.168.2013 z dnia 22 listopada 2013 r.
- Mapa Inwentaryzacji dendrologicznej.
- Plan nasadzeń drzew i krzewów na terenie K-2245.
3.1. Część ogólna obejmuje:
3.1.1. Organizacja terenu budowy.
Organizacja terenu budowy została opisana w projekcie umowy w dziale
„Obowiązki Wykonawcy”. Wygrodzenie terenu budowy o wys. min. 2,0 m
powinno być wykonane z materiałów nieprześwitujących.
Zaplecze budowy należy zorganizować w miejscu wskazanym przy
przekazaniu terenu budowy z udziałem przedstawicieli Inwestora i 43 WOG
Świętoszów.
Zaplecze powyższe należy zorganizować w terminie do 14 dni licząc od
daty przekazania terenu budowy.
Obowiązki Wykonawcy robót związane z organizacją terenu budowy
zawarto w projekcie umowy w dziale „Obowiązki Wykonawcy”, stanowiącej
załącznik do SIWZ.
3.1.2. Warunki realizacji robót narzucone przez Użytkownika
a. Wykonawca powinien dostarczyć do JW 3444 wykaz pracowników
realizujących prace przy termomodernizacji budynku w którym należy podać
nazwisko i imię pracownika wraz z serią i numerem dowodu osobistego oraz
wykaz pojazdów Wykonawcy (wraz z przypisanymi do nich kierowcami), w celu
wpisania pracowników i pojazdów na listę przepustek okresowych osobowych
i przepustek okresowych samochodowych, która znajdować się będzie w biurze
przepustek i będzie uaktualniana co 14 dni.
b. O wszelkich zmianach dotyczących pracowników i pojazdów Wykonawca
będzie powiadamiał JW co najmniej z trzydniowym wyprzedzeniem.
c. Wejście/wyjście i wjazd/wyjazd na teren/z terenu jednostki (budowy)
odbywać się będzie tylko przez biuro przepustek.
d. Pojazdy z zaopatrzeniem budowy, nie będące własnością Wykonawcy będą
wpuszczane na teren jednostki na podstawie przepustki jednorazowej dla
pojazdu i kierowcy po wyrażeniu zgody na wjazd przez osobę upoważnioną. Za
odebranie pojazdu z biura przepustek odpowiedzialny będzie Kierownik
Budowy, który odpowiadać będzie również za przejazd pojazdu na teren
budowy po wyznaczonej trasie.
e. Wykonawca przedstawi do zaakceptowania Dowódcy JW 3444 propozycję
godzin pracy. W przypadku wystąpienia potrzeby zmiany ustalonych godzin
pracy, Wykonawca każdorazowo będzie zobowiązany zwrócić się do Dowódcy
JW 3444 o ich zmianę. Istnieje możliwość pracy w dniach poniedziałek – sobota
w godz. 7 – 19.
f. Pracownicy Wykonawcy będą mieli prawo przebywać tylko na wyznaczonym
terenie budowy, nie będą mogli przebywać w innym miejscu na terenie
jednostki bez istotnej potrzeby np. rozładunek materiałów budowlanych itp.
g. Przebywanie na terenie JW obcokrajowców oraz poruszanie się pojazdów
zarejestrowanych poza granicą RP reguluje Dz. Urzędowy MON, poz. 33
z 2012 r. rozdz. 6.
h. Na terenie JW 3444 obowiązuje bezwzględny zakaz wnoszenia i spożywania
alkoholu oraz przebywania pod jego wpływem.
i. Wykonawca zobowiązany będzie do właściwego zabezpieczenia sprzętu
i terenu budowy przed kradzieżą oraz pod względem bhp i p.poż.
j. Pracownicy, którzy będą chcieli używać odbiorniki radiowe muszą posiadać
przy sobie potwierdzenie opłaty abonamentowej.
3.1.3. Demontaż i utylizacja odpadów.
Na Wykonawcy ciąży obowiązek prawidłowego zagospodarowania
odpadów (np. gruz betonowy i ceglany uzyskany z wszelkich rozbiórek, drewno
z rozebranej więźby dachowej, śmieci, papa). Kopie kart przekazania odpadów
Wykonawca przekaże Zamawiającemu.
Odpad stanowiący złom stalowy oraz drewno pozyskane z wycinki drzewodcinki po 1m długości (bez karpy i gałęzi) należy przekazać do 43 WOG
Świętoszów - SOI Głogów.
3. 2. BRANŻA BUDOWLANA.
3.2.1.Roboty demontażowe i rozbiórkowe.
a. dach - demontaż pokrycia dachowego wraz ze wszystkimi elementami
zamontowanymi na nim,
b. elewacja – demontaż krat okiennych, drzwi zew. oraz drobnych
elementów przeznaczonych do ponownego montażu ,
c. wejścia do budynku i zagospodarowanie otoczenia – demontaż podestów
wejściowych, opaski wokół budynku, dojść z kl. schodowych do
chodników, ogrodzenia dochodzącego do elewacji (jedno przęsło) oraz
wyburzenie dobudówki nr 70 znajdującej się od strony południowej
budynku.
3.2.2. Termomodernizacja budynku.
Zakres robót obejmuje:
a. wykonanie pokrycia dachowego wraz z montażem włazów na dach, ław
i stopni kominiarskich, płotków przeciwśniegowych, okien oddymiających
oraz pokrycie lukarn,
b. wymiana rynien i rur spustowych,
c. docieplenie stropu żelbetowego nad ostatnią kondygnacją użytkową,
d. docieplenie ścian lukarn,
e. remont kominów wraz z zabezpieczeniem otworów wentylacyjnych
siatką,
f. wymiana lub naprawa zniszczonych elementów więźby dachowej oraz
zabezpieczenie bio- i ogniochronnie ,
g. wymiana parapetów zewnętrznych,
h. docieplenie ścian zewnętrznych,
i. izolacja ścian piwnicznych,
j. wymiana stolarki i ślusarki (wymianie nie podlega część wymienionej
stolarki okiennej szczegółowo opisanej w pkt. 4.3.),
k. remont zewnętrznych schodów od strony południowo-zachodniej części
budynku oraz wykonanie nowych prowadzących z poziomu terenu do
pomieszczenia węzła cieplnego,
l. przygotowanie pomieszczenia na węzeł cieplny,
ł. montaż krat w oknach.
3.2.3. Roboty zewnętrzne.
a. wycinka drzew zgodnie z wydaną Decyzją nr WŚ.DEM.6131. 168.2013
z dnia 22 listopada 2013 r.
- wycinka przy budynku nr 7 obejmuje drzewa o nr 187F, 187E, 187D,
187C, 187B, 187A,
- wycinkę przy budynku nr 7 zgodnie z załączoną mapą, należy
dokonać do dnia 31.12.2014 r., poza okresem lęgowym ptaków
tj. od 01 marca do15 października 2014 r. (pkt. VII decyzji),
- Wykonawca dokona usunięcia przedmiotowych drzew po wskazaniu
ich przez Inwestora (drzewa zaznaczone czerwonym krzyżem),
- Wykonawca poinformuje pisemnie Inwestora o planowanej wycince
drzew,
nasadzenia na terenie kompleksu wojskowego należy wykonać wg
załączonego planu nasadzeń w ilości:
a. 5 szt. drzew liściastych, w tym:
• klon palmowy czerwonolistny o wysokości 0,90 - 1,10 m – 2 szt.,
• klon zwyczajny „Globosum” o wysokości 1,40 – 1,60 m – 3 szt.
b. 50 szt. krzewów ozdobnych, w tym:
• róża okrywowa wielobarwna o wysokości 0,3 – 0,4 m – 20 szt.,
• berberys bordowy o wysokości 0,5 - 0,6 m – 15 szt.,
• berberys zielony o wysokości 0,4 – 0,5 m – 15 szt.,
- zgodnie z wydaną decyzją nasadzeń należy dokonać do
31.12.2014r.,
- Wykonawca niezwłocznie po wykonaniu nasadzeń poinformuje o tym
fakcie Inwestora na piśmie,
- z wykonanych nasadzeń Wykonawca sporządzi protokół, do którego
dołączy mapę z zaznaczonymi nasadzeniami,
-
b.
c.
d.
e.
f.
osoba dokonująca nasadzeń lub prowadząca nadzór nad
nasadzeniami winna przedstawić dyplom potwierdzający kwalifikacje
zawodowe w zawodach związanych z pielęgnacją zieleni lub
udokumentować odbycie co najmniej 12 miesięcznej praktyki
zawodowej przy pielęgnacji zieleni,
wykonanie dojścia do klatek schodowych,
wykonanie opaski wokół budynku,
przełożenie nawierzchni w wyznaczonych fragmentach ciągów pieszo jezdnych,
zabezpieczenie istniejącej zieleni na okres prowadzenia prac,
Zarówno przepisy o ochronie przyrody (Art. 82. 1)
w brzmieniu: „Prace Ziemne oraz inne prace związane
z wykorzystaniem
sprzętu
mechanicznego
lub
urządzeń
technicznych, prowadzone w obrębie bryły korzeniowej drzew lub
krzewów na terenach zieleni lub zadrzewieniach powinny być
wykonywane w sposób najmniej szkodzący drzewom lub krzewom”,
jak i przepisy ustawy Prawo budowlane (rozdz. 3. art. 22) określają,
że obowiązek właściwego zabezpieczenia elementów środowiska
przyrodniczego, w tym również istniejących drzew i krzewów
spoczywa na Wykonawcy robót.
Wykonawca robót zabezpieczy drzewa i krzewy w sposób
gwarantujący ich skuteczną ochronę przed uszkodzeniami.
przerobienie dwóch przęseł w ogrodzeniu z dostosowaniem wymiaru do
rzeczywistego po wykonaniu ocieplenia, podwyższenie bramy.
3.6. BRANŻA SANITARNA.
3.6.1. Przyłącza.
a. Przyłącza kanalizacji deszczowej i sanitarnej.
Wymienić przykanaliki odprowadzające wody deszczowe oraz ścieki
sanitarne do wspólnej zewnętrznej kanalizacji ogólnospławnej. W miejscach
połączeń przykanalików z kolektorami zabudować studzienki rewizyjne oraz
studnie zbiorcze. Istniejące kolektory kanalizacyjne udrożnić w miejscach,
które tego wymagają.
W pomieszczeniu węzła cieplnego wykonać studnię schładzającą, do
której należy włączyć zrzut ścieków z wpustu podłogowego oraz zlew
gospodarczy. Wylot ze studni podłączyć do istniejącego kolektora
ogólnospławnego.
Przed oddaniem rurociągów do eksploatacji przeprowadzić próby
szczelności.
3.6.2. Instalacje wewnętrzne.
a. Węzeł cieplny w zakresie przygotowania pomieszczenia wraz
z wentylacją.
Przed montażem zespołu urządzeń węzła cieplnego pomieszczenie
należy wyposażyć w zlew gospodarczy oraz zawór czerpalny i przyłączyć do
instalacji wodnej. Wykonać wentylację mechaniczną wywiewną sterowaną
czujnikiem temperaturowym i dodatkowo regulatorem wydatku pracy
wentylatora.
Źródło ciepła stanowić będzie kompaktowy węzeł cieplny wg technologii
odrębnego opracowania, który nie jest przedmiotem zamówienia. Dobór,
dostawa i montaż urządzenia realizowane będą przez WPEC Legnica.
W związku z brakiem dokumentacji projektowej kompaktowego węzła
cieplnego (nieznany rodzaj i parametry urządzenia) połączenie niskich
parametrów węzła z przygotowaną wewnętrzną instalacją c.o. będzie
przedmiotem odrębnego zamówienia.
b. Instalacja grzewcza.
Wykonawca robót zobowiązany jest do przygotowania instalacji wewnętrznej
c.o. wg dokumentacji projektowej.
Z uwagi na modernizację instalacji przewiduje się demontaż istniejących
przewodów rurowych oraz grzejników w całości.
Wykonać instalację c.o. dwururową. Jako elementy grzejne zamontować
grzejniki stalowe płytowe wyposażone w zawory i głowice termostatyczne.
Odpowietrzenie instalacji realizować poprzez miejscowe odpowietrzniki
oraz automatyczne zawory odpowietrzające. Odwodnienie zapewnić
poprzez montaż zaworów spustowych.
Po wykonaniu instalację przepłukać i poddać próbom ciśnieniowym.
3.7. BRANŻA ELEKTRYCZNA
3.7.1. Instalacja odgromowa.
Wszystkie urządzenia zamontowane na dachu należy chronić iglicami
odpowiedniej wysokości połączonymi do zwodów poziomych montowanych na
uchwytach gąsiorowych i uchwytach pod dachówkowych z zaczepem. Zwody
poziome i pionowe wykonać z drutu prostowanego za pomocą prostowarki.
Zwody pionowe mocować do rynien za pomocą uchwytów rynnowych. Na
połączeniu zwodów pionowych i odprowadzających zabudować złącza
kontrolno-pomiarowe. Połączenia przewodów odprowadzających do otoku
należy wykonać jako spawane i zabezpieczyć antykorozyjnie. Zwody pionowe
prowadzone pod warstwą ocieplającą należy układać w rurkach instalacyjnych
grubościennych.
Instalację połączeń wyrównawczych wykonać płaskownikiem stalowym
ocynkowanym układanym na ścianie i pomalowanym na kolor zielono/żółty.
Wszystkie elementy metalowe konstrukcyjne, urządzenia, drabinki kablowe,
rurociągi, metalowe ościeżnice drzwi nie będące normalnie pod nacięciem, ale
mogące się znaleźć w wyniku nie przewidzianych zdarzeń należy podłączyć do
instalacji połączeń wyrównawczych przewodem. Główną szynę wyrównawczą
połączyć z uziomem poprzez złącze kontrolno pomiarowe.
Dla ochrony przed przepięciami w rozdzielni RWC należy zabudować
ochronniki przepięciowe klasy IB.
3.7.2. Instalacja oddymiania.
Wykonać przewodami niepalnymi bezhalogenkowymi o odporności
ogniowej PH90.
Instalacja oddymiania sterowana jest za pomocą centralki oddymiania
czujkami optycznymi zamontowanymi na gniazdach i ręcznymi ostrzegaczami
pożarowymi (ROP). Centralka oddymiania powinna posiadać autonomiczny
układ zasilania (akumulatory). Instalację wykonać zgodnie z projektem.
3.7.3. Instalacja zasilania dla węzła cieplnego.
Rozdzielnicę należy wyposażyć zgodnie z instrukcją montażu
producenta. Wnęka pod rozdzielnie powinna być wyprawiona i wyczyszczona.
Aparaty należy montować zgodnie z instrukcją producenta. Połączenia
wewnętrzne w rozdzielniach wykonać za pomocą szyn lub mostków
łączeniowych. Aparaty w rozdzielni powinny posiadać opis adresowy
a w rozdzielni ma się znajdować schemat ideowy z opisem aparatury,
symbolem, wielkością zabezpieczeń i prądów znamionowych. Z rozdzielni
głównej budynku wyprowadzić WLZ do RWC .
Demontaż i zabezpieczenie elementów instalacji alarmowej na okres
prowadzenia robót elewacyjnych i powtórny ich montaż na elewacji .
W instalacji oprócz ochrony podstawowej, którą spełnia izolacja własna
aparatury, osprzętu, przewodów, kabli i urządzeń elektroenergetycznych należy
przewidzieć ochronę przed dotykiem pośrednim. Taką ochronę stanowi
samoczynne szybkie wyłączenia zasilania i dodatkowo zastosowanie
wyłączników różnicowo – prądowych.
Po wykonaniu robót elektrycznych należy przeprowadzić sprawdzenie
odbiorcze instalacji w zakresie oględzin, prób oraz pomiarów elektrycznych
a wyniki badań dołączyć do dokumentacji powykonawczej.
4. OGÓLNE WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROBÓT.
4.1. Warunki wykonania i odbioru robót.
Warunki wykonania i odbioru robót określone są w specyfikacjach technicznych
wykonania i odbioru robót oraz w dokumentacji projektowej.
4.2. Rozbieżności w dokumentacji projektowej i rozwiązania zamienne.
Zasady postępowania w przypadku wystąpienia rozbieżności w dokumentacji
projektowej i rozwiązania zamienne w czasie realizacji robót między
dokumentacją projektową a stanem istniejącym będą wymagać każdorazowej
konsultacji z inspektorami nadzoru inwestorskiego lub ewentualnie
z projektantami.
W uzasadnionych przypadkach, w trakcie realizacji robót, Inwestor
dopuszcza wprowadzenie zmian w stosunku do technologii przyjętej
w dokumentacji przedmiarach tj. na wniosek Wykonawcy mogą być
wykonywane zmiany technologii wykonania elementów robót. W tym przypadku
Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia rozwiązania zamiennego
zawierającego opis proponowanych zmian, rysunki i wycenę kosztów.
Zaproponowana zamiana nie może powodować jednakże wzrostu kosztów
robót. Propozycja zmian będzie jednakże wymagała akceptacji nadzoru
autorskiego i zatwierdzenia do realizacji przez Inwestora.
Szczegółowe zasady wprowadzania rozwiązań zamiennych określa
projekt umowy w dziale dotyczącym rozwiązań zamiennych, stanowiący
załącznik do SIWZ.
4.3. Załączone przedmiary robót we wszystkich branżach stanowią jedynie
materiał pomocniczy.
Prace z pozycji przedmiaru branży budowlanej o nr: 2, 3, 4, 8, 119, 120,
121, 122, 123, 126, 128, 129 zostały zrealizowane w ramach odrębnej umowy.
Robót opisanych w pozycjach przedmiaru robót branży budowlanej nr 140-142
nie należy uwzględniać w wycenie.
W wycenie należy uwzględnić wycinkę drzew o średnicy 10-16 cm
zgodnie z załączonymi:
- Decyzją nr WŚ.DEM.6131.168.2013 z dnia 22 listopada 2013 r.
- mapą Inwentaryzacji dendrologicznej.
4.5. Odbiór końcowy.
Dla celów odbioru końcowego projekt budowlany autoryzować przez
kierownika budowy (kierowników robót) i inspektorów nadzoru.
Projekty powykonawcze branżowe obejmujące w swoim zakresie
urządzenia przeciwpożarowe tj. urządzenia służące do wykrywania alarmów
pożarowych, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne, oddymianie, klapy ppoż.
w ciągach wentylacyjnych, instalację oświetlenia ewakuacyjnego itp., uzgodnić
na piśmie z rzeczoznawcą ppoż., zgodnie z § 3 ustęp 1 rozporządzenia
Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07.06.2010 r. w sprawie
ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów
(Dz.U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719).
Przytoczone w opracowaniach projektowych nazwy firm, producentów
materiałów i urządzeń są przykładowe. Wykonawca może zastosować w ofercie
materiały i urządzenia równoważne o parametrach nie gorszych niż wymienione
w opracowaniu. W przypadku zastosowania urządzenia równoważnego
Wykonawca załączy do oferty parametry techniczne tego urządzenia.
Szczegółowe warunki odbioru końcowego określa projekt umowy
w dziale Odbiór Końcowy, stanowiący załącznik do SIWZ.
4.6.
Wizja lokalna.
Inwestor zorganizuje jedną wizję lokalną na terenie obiektu. W ciągu 7 dni od
dnia ogłoszenia wszczęcia postępowania przetargowego poda termin wizji
lokalnej. Uczestnictwo w wizji jest obowiązkowe. W terminie do 10 dni od dnia
ogłoszenia wszczęcia postępowania należy pisemnie zgłosić przedstawiciela
Oferenta do RZI we Wrocławiu. W zgłoszeniu należy podać nazwisko i imię
osoby upoważnionej przez Oferenta wraz z serią i numerem dowodu
osobistego.
ZAŁĄCZNIKI DO OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA :
- Decyzja nr WŚ.DEM.6131.168.2013 z dnia 22 listopada 2013 r.
- Mapa Inwentaryzacji dendrologicznej przy budynku nr 6, 7, 13 na terenie
JW 3444 w Głogowie przy ul. Wojska Polskiego 58.
- Plan nasadzeń drzew i krzewów na terenie K-2245.
KIEROWNIK SEKCJI
Planowania i Programowania
Sporządzili:
Jolanta Szczepkowska
Magdalena Krawczyk
Zbigniew Cybulski