Zarzadzenie Nr 481/2015 z dnia 6 listopada 2015 r.

Transkrypt

ZARZĄDZENIE NR 481/2015
PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ
z dnia 6 listopada 2015 r.
w sprawie pierwszego, publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego na zbycie
niezabudowanych działek gruntu, położonych w Raciborzu pomiędzy ulicą Dolną i Górną
Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(t.j.Dz.U.2015, poz. 1515), art.13 ust.1, art.28, art.29 ust. 1, art.37 ust.1, art.62 ust. 3 i art.63 ust.2
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015r., poz.1774)
oraz realizując uchwałę Rady Miasta Racibórz Nr XI/127/2015 z dnia 28 października 2015r.
w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości niezabudowanych, położonych w Raciborzu
w obrębie ulic Dolnej i Górnej
zarządzam, co następuje:
§ 1. 1. Przeznaczam do sprzedaży w drodze pierwszego, publicznego przetargu ustnego,
nieograniczonego opisane niżej, niezabudowane działki gruntu, zapisane w księdze wieczystej
GL1R/00038122/3 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność Gminy Miasta Racibórz:
1) działka nr 1336/1198 k.m.7 Racibórz o pow.0,0796 ha za cenę wywoławczą - 64 000 zł,
3) działka nr 1342/1198 k.m.7 Racibórz o pow.0,0787 ha za cenę wywoławczą - 64 000 zł.
2. Uzyskane w przetargu ceny działek opisanych w ust.1, powiększone zostaną o podatek od
towarów i usług według stawki 23%.
§ 2. 1. Przeznaczam do oddania w użytkowanie wieczyste, na 99 lat, w drodze pierwszego,
publicznego przetargu ustnego, nieograniczonego opisane niżej, niezabudowane działki gruntu,
zapisane w księdze wieczystej GL1R/00038122/3 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność
Gminy Miasta Racibórz:
2. Ustalam pierwszą opłatę za ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 15%
ceny uzyskanej w przetargu i opłaty roczne w wysokości 1% tej ceny. Opłaty te powiększone
zostaną o podatek od towarów i usług według stawki 23%.
§ 3. 1. Ustalam wadium w wysokości 7 000 zł na każdą z działek wskazanych w §1. ust.1 oraz
w §2. ust.1.
2. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
§ 4. Celem sprzedaży oraz oddania w użytkowanie wieczyste działek objętych niniejszym
zarządzeniem, jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z uwzględnieniem
następujących uwarunkowań:
1) nabywca działki zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle
z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce
strukturalnej Ocice, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXV/523/2005 z dnia 28 września 2005r.
(Dz.Urz.Woj.Śl.z 22 listopada 2005r. Nr 136, poz.3433) w terminie do 5-ciu (pięciu) lat od daty
podpisania notarialnej umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste, przy czym
rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie 2 lat od daty podpisania tejże umowy a zakończenie
w terminie kolejnych 3 lat;
2) w przypadku wtórnego zbycia nieruchomości, określone w pkt.1) terminy nie ulegają
wydłużeniu;
3) za rozpoczęcie zabudowy, o której mowa w pkt. 1), uważa się wybudowanie fundamentów a za
zakończenie zabudowy, wybudowanie budynku w stanie surowym, zamkniętym;
4) w przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w pkt.1),
powstałych z przyczyn niezależnych i niezawinionych przez nabywcę, w szczególności
przeszkód spowodowanych siłą wyższą (powódź, pożar, wichury, długotrwałe powyżej 10-dni
mrozy poniżej -10ºC, wojna), wstrzymaniem prowadzonych robót przez jakikolwiek
uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, termin określony w pkt.1) uważa się za
zachowany w przypadku jego przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich następstw;
5) przesunięcie zobowiązań wynikających z pkt.1) z przyczyn określonych w pkt. 4), skutkować
będzie ustaleniem dodatkowego terminu zabudowy, pod warunkiem zawiadomienia Gminy
w formie pisemnej, w terminie 30-dni od ustania przeszkód;
6) niedotrzymanie terminów zabudowy, o których mowa w pkt.1), skutkować będzie naliczeniem:
a) kar umownych w przypadku działek, o których mowa w §1. ust.1, wynoszących 10%
wartości
tych
działek,
określonej
na
dzień
sprzedaży.
Obowiązek ponoszenia kar powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po
bezskutecznym upływie terminów zabudowy, wskazanych w umowie. Za każdy, następny rok
zwłoki, kara ta ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% tej wartości;
b) dodatkowej opłaty rocznej w przypadku działek, o których mowa w §2. ust.1, w wysokości
10% wartości tych działek określonej na dzień ustalenia opłaty rocznej. Obowiązek
ponoszenia dodatkowej opłaty rocznej, powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po
bezskutecznym upływie terminów zabudowy, wskazanych w umowie. Za każdy, następny rok
zwłoki, opłata ulegnie zwiększeniu o dalsze 10% tej wartości.
§ 5. 1. Gmina Racibórz zobowiązuje się do wykonania uzbrojenia w sieci infrastruktury
technicznej, z zastrzeżeniem następujących terminów:
1) d o 31 grudnia2018 r.: sieci wodociągowej i energetycznej, sieci kanalizacji sanitarnej a także
tymczasowej drogi dojazdowej do placu budowy;
2) d o 31 grudnia 2020 r.: s ieci kanalizacji deszczowej, oświetlenia ulicznego oraz drogi
o nawierzchni utwardzonej.
2. W przypadku wystąpienia przeszkód w wypełnieniu warunków określonych w niniejszym
paragrafie, powstałych z przyczyn niezależnych i niezawinionych przez Gminę, w szczególności
przeszkód spowodowanych siłą wyższą określoną w §4. pkt 4), wstrzymaniem prowadzonych robót
przez jakikolwiek uprawniony organ lub inną uprawnioną instytucję, terminy określone w ust.1
uważa się za zachowane w przypadku ich przesunięcia o okres występowania przeszkód i ich
następstw.
§ 6. Uczestnik przetargu, który wyłoniony zostanie jako nabywca jednej z działek opisanych
szczegółowo w §1. ust.1 i w §2. ust.1, nie może brać udziału w kolejnych licytacjach, tym samym
uprawniony jest do nabycia tylko jednej działki.
§ 7. Użytkownik wieczysty działki opisanej w §2. ust.1, może ubiegać się o przekształcenie
tego prawa na własność w drodze wykupu, po dostarczeniu Gminie zgłoszenia Powiatowemu
Inspektorowi Nadzoru Budowlanego zakończenia budowy, jednak nie wcześniej niż po trzech
latach od daty ustanowienia tego prawa.
§ 8. 1. Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży oraz do oddania w użytkowanie
wieczyste, stanowiący integralną część niniejszego zarządzenia (załącznik), zostanie podany do
publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej oraz
wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta na okres 21 dni, a także zamieszczenie informacji
o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej.
2. Ogłoszenie o przetargu na zbycie nieruchomości objętych niniejszym zarządzeniem, zostanie
wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz oraz opublikowane
w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz i na stronie internetowej Urzędu
Miasta Racibórz. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zostanie opublikowany w prasie lokalnej.
§ 9. Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
a nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam II Zastępcy Prezydenta Miasta.
§ 10. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Prezydent Miasta
Mirosław Lenk
Uzasadnienie
Niniejsze zarządzenie podejmuje się w wykonaniu uchwały nr XI/127/2015 z dnia
28 października 2015r., w której Rada Miasta Racibórz wyraziła zgodę na zbycie
niezabudowanych działek gruntu, położonych w Raciborzu, w obrębie ulic: Dolnej i Górnej.
W zarządzeniu określa się cenę i warunki sprzedaży poszczególnych działek gruntu
w pierwszym, publicznym przetargu ustnym, nieograniczonym z nałożeniem na nabywców
zobowiązań w zakresie terminów i warunków zabudowy, pod rygorem naliczenia kar umownych
lub dodatkowych opłat rocznych.
Wskazane w zarządzeniu działki wchodzą w skład terenu objętego umową dzierżawy,
co zgodnie art.678 Kodeksu cywilnego, nie wyklucza możliwości ich zbycia.
Ceny wywoławcze ustalona zostały na podstawie wartości nieruchomości, którą określił
rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym z dnia 17 października 2015r. , a która
wynosi 80,06 zł/m2.
Biorąc powyższe pod uwagę, postanowiono jak w sentencji zarządzenia.
Załącznik do zarządzenia Nr 481/2015 Prezydenta Miasta Racibórz
z dnia: 6 listopada 2015r.
WYKAZ
NIERUCHOMOŚCI
przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu:
Na podstawie: art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (j.t. Dz.U. Nr 2015 , poz. 1774)
Prezydent
Miasta
Racibórz
podaje do publicznej wiadomości, że z zasobu nieruchomości Gminy Racibórz zostały
przeznaczone do zbycia następujące nieruchomości:
1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
1) numery ksiąg wieczystych : GL1R/00038122/3
2) niezabudowane działki, ewidencyjnie oznaczone:
nr 1335/1198, nr 1336/1198, nr 1337/1198, nr 1338/1198, nr 1339/1198, nr 1340/1198,
nr 1341/1198, nr 1342/1198, nr 1343/1198, nr 1344/1198.
2. Powierzchnia nieruchomości:
- działka nr 1335/1198 k.m.7 Racibórz o pow.0,0794 ha,
-działka nr 1344/1198 k.m.7 Racibórz o pow.0,0752 ha.
3. Opis nieruchomości:
Działki położone są w Raciborzu, w dzielnicy Ocice, pomiędzy ulicami Dolną i Górną.
Wchodzą w skład terenu objętego umową dzierżawy, co zgodnie art.678 Kodeksu
cywilnego, nie wyklucza możliwości ich zbycia.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób ich zagospodarowania:
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, dla
terenów w jednostce strukturalnej Ocice, zatwierdzonego uchwałą nr XXXV/523/2005
Rady Miasta Racibórz z dnia 28 września 2005r. (Dz.Urz.Woj.Śl. z 22 listopada 2005r. Nr
136, poz.3433), opisane wyżej działki zlokalizowane są na terenach oznaczonych
symbolami:
G 28 MN i G 34 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej.
Ustalenia ogólne i szczegółowe dla wskazanego terenu zawarte zostały w tekście
powołanego planu miejscowego.
5. Termin zagospodarowania nieruchomości:
1) Gmina Racibórz zobowiązuje się do wykonania uzbrojenia w sieci infrastruktury
technicznej, z zastrzeżeniem następujących terminów:
do 31 grudnia 2018 r.: sieci wodociągowej i energetycznej, sieci kanalizacji sanitarnej a
także tymczasowej drogi dojazdowej do placu budowy,
do 31 grudnia 2020 r.: sieci kanalizacji deszczowej, oświetlenia ulicznego oraz drogi
o nawierzchni utwardzonej;
2) nabywca działki zobowiąże się do jej zabudowy w ramach ustaleń wynikających ściśle
z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce
strukturalnej Ocice, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXV/523/2005 z dnia 28 września
2005r. (Dz.Urz.Woj.Śl.z 22 listopada 2005r. Nr 136, poz.3433) w terminie do 5-ciu
(pięciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie
wieczyste, przy czym rozpoczęcie zabudowy nastąpi w terminie 2 lat od daty podpisania
tejże umowy a zakończenie w terminie kolejnych 3 lat;
6. Ceny nieruchomości:
a) działka nr 1335/1198 – cena wywoławcza – 64 000 zł,
b) działka nr 1336/1198 – cena wywoławcza – 64 000 zł,
c) działka nr 1337/1198 – cena wywoławcza – 64 000 zł,
d) działka nr 1338/1198 – cena wywoławcza – 65 000 zł,
e) działka nr 1339/1198 – cena wywoławcza – 66 000 zł,
f) działka nr 1340/1198 – cena wywoławcza – 65 000 zł,
g) działka nr 1341/1198 – cena wywoławcza – 63 000 zł,
h) działka nr 1342/1198 – cena wywoławcza – 64 000 zł,
i) działka nr 1343/1198 – cena wywoławcza – 63 000 zł,
j) działka nr 1344/1198 .– cena wywoławcza – 61 000 zł.
Uzyskane w przetargu ceny działek wymienionych w pkt. b), e), h), powiększone zostaną
o podatek od towarów i usług według stawki 23%.
Uzyskane w przetargu ceny działek wymienionych w pkt. a), c), d), f), g), i), j) stanowić będą
podstawę do obliczenia pierwszej opłaty i opłat rocznych za użytkowanie wieczyste gruntu,
które to opłaty powiększone zostaną o podatek od towarów i usług, według stawki 23%.
7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego:
–
pierwsza opłata z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu ustalona
została na 15%, natomiast opłaty roczne na 1% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu;
–
opłaty te powiększone zostaną o podatek od towarów i usług według stawki 23%.
8. Terminy wnoszenia opłat:
opłaty roczne za użytkowanie wieczyste działek wymienionych w w pkt. 6. b), e), h),
płatne do 31 marca każdego roku, począwszy od roku następującego po zawarciu aktu
notarialnego, na rzecz właściciela tj. Gminy Racibórz .
9. Zasady aktualizacji opłat:
nie częściej niż raz na trzy lata, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
10. Informacje o przeznaczeniu do zbycia :
pierwszy, publiczny przetarg ustny, nieograniczony.
11. Pierwszeństwo nabycia:
1) przysługuje osobom wymienionym w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce
nieruchomościami, pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie nieruchomości
w terminie sześciu tygodni od daty wywieszenia wykazu tj. od 13 listopada 2015r. ,
2) w razie uchybienia ww. terminu pierwszeństwo wygasa,
3) osoby, o których mowa w punkcie 1) nabywają nieruchomość na warunkach
określonych
w art. 67 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
w Raciborzu, ul. Stefana Batorego 6, II piętro, pok. 217, tel. 32 755 06 70.

Zarzadzenie Nr 481/2015 z dnia 6 listopada 2015 r.

Transkrypt

Podobne dokumenty

RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z oo - RYZO Nieruchomości Szczecin

Raciborskie Forum Sportowe - Urząd Miasta Racibórz

Krystyna Fałkowska

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 78/4880/OGS Opis

POLITYKA ŚRODOWISKOWA GMINY

IV/40/2011 - urzad miasta

Drukuj - City Nieruchomości

Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania

Zajęcia w świetlicy środowiskowej NADZIEJA