ogłoszenie przetargowe - Akademia Wychowania Fizycznego i

Rektor
Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu im. J. Śniadeckiego w Gdańsku
ogłasza trzeci pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości położonej w Gdańsku-Oliwie
stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 213/18 w obrębie nr 006
o powierzchni 7.650 m2
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość stanowiąca własność Akademii Wychowania
Fizycznego i Sportu im. Jędrzeja Śniadeckiego w Gdańsku (AWFiS) znajdująca się pomiędzy
Aleją Grunwaldzką a ul. Czyżewskiego w Gdańsku tj. niezabudowana działka gruntu
nr 213/18 w obrębie nr 006 o powierzchni 7.650 m2 (siedem tysięcy sześćset pięćdziesiąt
metrów kwadratowych), dla której III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00063124/7
Cena wywoławcza: 8 000 000,00 zł
(słownie: osiem milionów złotych 00/100 groszy)
Cena sprzedaży nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT i będzie
podlegała zapłacie na wskazane przez AWFiS konto bankowe.
Opis nieruchomości: Działka gruntu nr 213/18 jest niezagospodarowana, posiadająca
nierówności na jej powierzchni, częściowo ogrodzona.
Dojazd do nieruchomości:
1. Dojazd do nieruchomości jest możliwy od drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej Alei Grunwaldzkiej, która stanowi główną arterię komunikacyjną Oliwy - dzielnicy
Gdańska, drogą wewnętrzną usytuowaną na nieruchomości stanowiącej własność
AWFiS, objętą strefą zamieszkania z ograniczeniem prędkości dla ruchu kołowego do 15
km/h.
2. Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu im. Jędrzeja Śniadeckiego w Gdańsku
zobowiązuje się do ustanowienia na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 213/18
służebności przejazdu i przechodu przez działki o numerach 213/11 i 213/20 w obrębie
006, której przebieg określa mapka poglądowa nieruchomości gruntowej niezabudowanej
stanowiąca Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
3. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zniesienia służebności przejazdu i
przechodu oraz złożenia stosownego oświadczenia pozwalającego na wykreślenie
służebności z księgi wieczystej z chwilą oddania do użytku planowanej drogi publicznej
umożliwiającej dojazd do działki nr 213/18 pod rygorem zapłaty kary umownej w
wysokości 2 mln złotych.
4. Nabywca nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży zobowiązuje się w przypadku
przeniesienia własności nieruchomości władnącej do zawarcia w umowie przeniesienia
własności odpowiednich postanowień zobowiązujących nabywcę i każdego dalszego
nabywcę do zniesienia służebności przejazdu i przechodu oraz złożenia stosownego
oświadczenia pozwalającego na wykreślenie służebności z księgi wieczystej z chwilą
oddania do użytku planowanej drogi publicznej umożliwiającej dojazd do działki nr
213/18 pod rygorem zapłaty kary umownej w wysokości 2 mln złotych
1/5
Przeznaczenie:
Nieruchomość objęta jest obecnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego określonym Uchwałą nr L/1718/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 27 kwietnia
2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu
ulic: Grunwaldzkiej, Opackiej, Czyżewskiego w Gdańsku Oliwie. Powyższa uchwała jest
dostępna w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gdańsku oraz na stronie internetowej Urzędu
Miejskiego. Rektor Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu im. Jędrzeja Śniadeckiego w
Gdańsku zwrócił się z wnioskiem do Prezydenta Miasta Gdańska o zmianę miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego poprzez dopuszczenie funkcji mieszkaniowousługowej w postaci: budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, handel (w tym obiekty o
powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2), usługi, hotel. Proponuje się budynki do 5
kondygnacji, dopuszczenie lokalizacji miejsc parkingowych również w poziomie terenu.
Obecnie trwa procedura zmiany planu zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXII/606/16 RADY
MIASTA GDAŃSKA z dnia 28 kwietnia 2016 roku w sprawie zmiany uchwały nr L/1122/14
Rady Miasta Gdańska z dnia 27 marca 2014 roku o przystąpieniu do sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna w rejonie Akademii
Wychowania Fizycznego i Sportu w mieście Gdańsku. Uchwała jest dostępna w Urzędzie
Miejskim w Gdańsku oraz na stronie internetowej miasta.
Uzbrojenie: Na nieruchomości lub w jej sąsiedztwie znajduje się infrastruktura:
wodociągowa, kanalizacji deszczowej, elektroenergetyczna. Możliwość podłączenia do
infrastruktury technicznej należy każdorazowo uzgodnić z gestorami sieci. Robocza
informacja o sieciach i instalacjach stanowi Załącznik nr 2 do ogłoszenia.
Zobowiązania nabywcy: Nabywca zobowiązuje się - na żądanie każdoczesnego właściciela,
użytkownika lub gestora sieci wodociągowej, kanalizacji deszczowej, elektroenergetycznej
znajdującej się na nieruchomości - do ustanowienia nieodpłatnego i nieograniczonego w
czasie prawa służebności przesyłu, przejazdu oraz przechodu w zakresie dostępu do
infrastruktury znajdującej się na terenie zbywanej nieruchomości w celu jej eksploatacji,
napraw, konserwacji i modernizacji. Przebudowa infrastruktury będzie możliwa w
porozumieniu z jej właścicielem, użytkownikiem lub gestorem.
Informacje dodatkowe:
W Dziale IV księgi wieczystej nr GD1G/00063124/7 prowadzonej dla nieruchomości objętej
przedmiotowym przetargiem przez III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
Gdańsk-Północ w Gdańsku wpisano hipotekę przymusową w kwocie 300.671,70 zł (słownie:
trzysta tysięcy sześćset siedemdziesiąt jeden złotych 70/100) na rzecz Zakładu Ubezpieczeń
Społecznych oddział w Gdańsku tytułem zaległych składek na fundusz ubezpieczeń
społecznych. AWFiS informuje, że sprzeda Nabywcy nieruchomość objętą przetargiem bez
jakichkolwiek obciążeń z tytułu ww. hipoteki (przy zawieraniu przyrzeczonej umowy
sprzedaży).
W dziale III księgi wieczystej nr GD1G/00063124/7, prowadzonej dla nieruchomości objętej
przedmiotowym przetargiem przez III Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
Gdańsk-Północ w Gdańsku, wpisano roszczenie o przeniesienie udziału w drodze, to jest
nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 213/11 o obszarze 0,3717 ha ,
na warunkach określonych w umowie przedwstępnej sprzedaży objętej aktem notarialnym
rep. a nr 3932/2014 z dnia 26.08.2014 roku. Powyższe roszczenie nie ogranicza, ani nie
zmniejsza możliwości dojazdu przez działkę 213/11 dla nabywcy działki 213/18.
2/5
Organizacja przetargu:
1. Wadium.
1.1. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium wyłącznie przelewem w
wysokości 800.000,00 zł (słownie: osiemset tysięcy złotych) na konto Akademii
Wychowania Fizycznego i Sportu im. J. Śniadeckiego w Gdańsku Citibank
Handlowy SA nr 22 1030 1117 0000 0000 8899 5031 najpóźniej do dnia 4 lipca
2016 roku. Brak całej kwoty wadium na koncie AWFiS w dniu 4 lipca 2016 roku
spowoduje odrzucenie oferty bez jej rozpatrzenia.
1.2. Wyłoniony w przetargu oferent traci wadium na rzecz AWFiS jeżeli:
• odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w warunkach przetargu lub
w projekcie umowy, z uwzględnieniem wynegocjowanych zmian,
• zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta,
• przedstawił w ofercie dane nieprawdziwe.
1.3 Wadium wraz z odsetkami (w wysokości jak za przechowanie na rachunku bankowym
- a vista) oferenta, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży.
Wadia pozostałych oferentów uczestniczących w niniejszym przetargu zostaną
zwrócone nie później niż 7 dni od ogłoszenia wyników przetargu wraz z odsetkami w
wysokości jak za przechowanie na rachunku bankowym (a vista).
2. Oferenci zainteresowani udziałem w przetargu mają obowiązek dokonania oględzin
nieruchomości oraz zapoznania się z wszelkimi dokumentami dotyczącymi
nieruchomości, a także z infrastrukturą techniczną obejmującą m.in. wszelkie sieci i
ich przebieg.
3. Osobami uprawnionymi do udzielania informacji na temat przetargu oraz do
kontaktów z oferentami, w tym w zakresie oględzin i zapoznania z przedmiotem
przetargu, są Przewodniczący Komisji Przetargowej Wojciech Kozłowski i Sekretarz
Komisji Przetargowej Tomasz Knutowski (telefon [058] 343-29-45) oraz osoby przez
nich wskazane. Pytania, oświadczenia, wnioski, zawiadomienia, informacje oraz
wszelką inną korespondencję należy w formie pisemnej kierować na adres: Akademia
Wychowania Fizycznego i Sportu im. Jędrzeja Śniadeckiego w Gdańsku, 80- 336
Gdańsk, ul. Kazimierza Górskiego 1 lub składać w Biurze Kanclerza AWFiS, ul.
Józefa Czyżewskiego 30a, 80-336 Gdańsk, II piętro, pok.315 z dopiskiem „Przetarg
na sprzedaż nieruchomości położonej w Gdańsku stanowiącej niezabudowaną działkę
gruntu nr 213/18 obr. 006 o powierzchni 7.650m2” lub faxem na nr (058) 343-29-26.
4. Oferta powinna zawierać:
• imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem
jest osoba prawna lub inny podmiot;
• konieczne pełnomocnictwa jeśli są wymagane;
• datę sporządzenia oferty;
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki
bez zastrzeżeń wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 3 do ogłoszenia;
• oferowaną cenę sprzedaży (oferty z ceną niższą niż wywoławcza zostaną odrzucone);
• proponowany sposób i termin zagospodarowania nieruchomości objętej przetargiem;
• oferent może do oferty dołączyć swoje pisemne propozycje dotyczące warunków
sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, które mogą być przedmiotem negocjacji po
złożeniu oferty (oprócz ceny sprzedaży); propozycje oferenta będą wiążące wyłącznie
po ich zaakceptowaniu przez AWFiS (negocjacjom nie podlega cena sprzedaży),
• do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium, a także informację
o numerze konta oferenta, na które AWFiS zwróci wpłacone wadium oferentom,
których oferty nie zostały wybrane;
3/5
pisemne oferty należy składać w języku polskim;
oferta powinna być czytelnie podpisana imieniem i nazwiskiem osoby/osób
składających ofertę lub podpis/y powinny być zaopatrzony/e w pieczątkę/i imienne.
Każda strona oferty powinna być zaparafowana przez osobę/y podpisujące ofertę.
• dokumenty pochodzące od oferenta muszą zostać złożone w oryginale, zaś dokumenty
nie pochodzące od oferenta muszą zostać złożone w oryginale lub potwierdzone za
zgodność przez oferenta.
5. Oferenci składają oferty na wyłączny własny koszt i ryzyko. Oferentom
nie przysługują jakiekolwiek roszczenia związane z kosztami przygotowania ofert.
6. Oferty należy składać do dnia 4 lipca 2016 r. do godz. 12:00 w AWFiS, Biuro
Kanclerza ul. Józefa Czyżewskiego 30a, 80-336 Gdańsk, II piętro, pok. 315. Oferty
należy składać w dwóch zaklejonych kopertach, z których:
•
•
• zewnętrzna będzie adresowana na AWFiS oraz będzie posiadała wyłącznie
oznaczenie „Przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Gdańsku
stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 213/18 obr. 006 o powierzchni
7.650m2,
• wewnętrzna będzie zawierała ofertę oraz posiadała nazwę i adres oferenta.
7. Jedynym kryterium wyboru oferenta przez AWFiS jest zaoferowana w przetargu cena,
z zastrzeżeniem, że oferent musi spełnić warunki sprzedaży nieruchomości określone
w niniejszym ogłoszeniu oraz musi nastąpić uzgodnienie przez strony treści
przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości. Zaoferowana w złożonej ofercie
cena sprzedaży jest ostateczna, nie podlega negocjacjom i zmianom, jest wiążąca dla
AWFiS i oferenta.
8. Po uzgodnieniu przez AWFiS z oferentem, który zaoferował w złożonej ofercie
najwyższą cenę, warunków sprzedaży nieruchomości i treści przedwstępnej umowy
sprzedaży Rektor AWFiS wyznaczy datę i miejsce zawarcia ww. umowy. Zawarcie
przez AWFiS przedwstępnej umowy sprzedaży nastąpi po wpłaceniu przez oferenta
na rachunek bankowy AWFiS podany w zatwierdzonym przez obie strony projekcie
tej umowy 50 (pięćdziesięciu) procent zaoferowanej ceny sprzedaży nieruchomości
tytułem zadatku. Wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet powyższej kwoty.
Wszystkie środki od oferenta muszą znajdować się na rachunku AWFiS w dniu
poprzedzającym dzień wyznaczony na zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży.
9. W przypadku kiedy nie nastąpi zawarcie opisanej pkt. 8 przedwstępnej umowy
sprzedaży, AWFiS przystąpi do uzgodnienia warunków sprzedaży nieruchomości i
treści przedwstępnej umowy sprzedaży z oferentem, który zaproponował w złożonej
przez siebie ofercie kolejną według wartości cenę sprzedaży nieruchomości. W razie
potrzeby powyższe czynności będą powtarzane kolejno z oferentami do ceny
najniższej włącznie.
10. Ogłoszenie wyników przetargu nastąpi po dniu zawarcia przedwstępnej umowy
sprzedaży, jednak nie późnej niż w terminie do 90 (dziewięćdziesięciu) dni od dnia
wskazanego w pkt. 6 jako termin składania ofert. Rektor AWFiS ogłosi wynik
przetargu przesyłając zawiadomienie wszystkim oferentom uczestniczącym w
przetargu.
11. Rektor AWFiS zastrzega sobie prawo negocjacji wszelkich warunków oferty,
za wyjątkiem ceny,
swobodnego wyboru oferenta, przedłużenia terminu
rozstrzygnięcia przetargu oraz zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert,
unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
4/5
12. Ogłoszenie o przetargu wraz z załącznikami zostało umieszczone na stronie
internetowej www.awf.gda.pl w Biuletynie Informacji Publicznej w dniu 3 czerwca
2016 r. Wszelkie zmiany w ogłoszeniu i załącznikach zostaną umieszczone na stronie
internetowej w tym samym miejscu.
Sposób sprzedaży nieruchomości:
1. Z wybranym w przetargu oferentem zostanie zawarta przez AWFiS przedwstępna
umowa sprzedaży nieruchomości, w której określone zostaną warunki, jakie muszą się
ziścić by została zawarta umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości, to jest:
1) Uzyskanie przez AWFiS – na podstawie odrębnych przepisów – zgody
Ministerstwa Skarbu Państwa (MSP) na zawarcie umowy przyrzeczonej
sprzedaży (zgoda taka wymagana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami
na obciążenie nieruchomości AWFiS). AWFiS wystąpi do MSP z wnioskiem o
wydanie zgody na zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży po zawarciu
przedwstępnej umowy sprzedaży. W przypadku braku takiej zgody AWFiS
zwróci oferentowi wpłacone środki (50 procent zaoferowanej ceny sprzedaży)
na rachunek oferenta podany w umowie przedwstępnej, powiększone o odsetki
w wysokości liczonej wg stopy redyskonta weksli ogłoszonej przez NBP w
dniu wpłaty środków na rachunek AWFiS, w terminie 7 (siedmiu) dni od dnia,
w którym AWFiS otrzymał od MSP informację o braku zgody. Wybranemu
oferentowi nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec AWFiS związane z
udziałem w przetargu,
przygotowaniem oferty, zawarciem umowy
przedwstępnej sprzedaży (w tym ostatnim przypadku za wyjątkiem roszczenia
o zwrot wpłaconych środków w przypadku nieuzyskania zgody MSP na
sprzedaż nieruchomości).
2) Wpłata przez oferenta na rachunek bankowy AWFiS podany w przedwstępnej
umowie sprzedaży pozostałych 50 (pięćdziesięciu) procent zaoferowanej ceny
sprzedaży nieruchomości po przekazaniu oferentowi zgody MSP na sprzedaż
nieruchomości. Warunek ten będzie spełniony, jeśli środki od oferenta znajdą
się na rachunku AWFiS siódmego dnia po dniu przekazania oferentowi zgody
MSP na sprzedaż nieruchomości, ale nie później niż do dnia poprzedzającego
dzień zawarcia umowy przyrzeczonej. W przypadku niespełnienia powyższego
warunku to jest niedokonania wpłaty przez oferenta w określonym powyżej
terminie nie dochodzi do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży
nieruchomości, a środki wpłacone przez oferenta
przed podpisaniem
przedwstępnej umowy sprzedaży (50 procent zaoferowanej ceny sprzedaży)
zatrzymuje AWFiS bez prawa oferenta do jakichkolwiek roszczeń.
2. Warunki opisane w pkt. 1 i ustalone w przedwstępnej umowie sprzedaży
nieruchomości muszą zostać spełnione w terminie do 6 (sześciu) miesięcy od dnia
zawarcia umowy przedwstępnej.
3. Umowa przyrzeczona zostanie zawarta po spełnieniu się warunków opisanych w pkt.
1 w terminie 14 (czternastu) dni od dnia otrzymania przez AWFiS informacji o
spełnieniu tych warunków.
4. Koszty sprzedaży nieruchomości, w szczególności notariusza i zawarcia umowy
przedwstępnej oraz przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości, ponosi oferent
(kupujący). Oferent dokona wyboru notariusza według swojego uznania, ale musi
uzyskać na to zgodę AWFiS.
Załączniki od nr 1 do nr 3 stanowią integralną cześć nn. ogłoszenia przetargowego.
Gdańsk, dnia 3 czerwca 2016 r.
5/5