FN19 SRODEK moje naniesienia.indd

KONFERENCJE I SZKOLENIA
VI KONGRES
FINANSOWANIE RYNKU NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH
W KRAJACH EUROPY ŚRODKOWOWSCHODNIEJ
26-27 listopada 2009 r.
P R O G RA M
i kredytów mieszkaniowych od momentu
transformacji gospodarki do dziś.
I DZIEŃ
SESJA II
SESJA OTWIERAJĄCA
Bezpieczne finansowanie w okresie
spowolnienia gospodarczego
i zarządzanie ryzykiem
kredytów hipotecznych
Wystąpienia:
 Prezesa ZBP
 Gościa specjalnego
– przedstawiciela rządu RP
 Prezesa Europejskiej
Federacji Hipotecznej
SESJA I
Ocena sytuacji perspektyw i skutków
kryzysu finansowego na rozwój
finansowania nieruchomości w krajach
Europy Środkowowschodniej
Zagadnienia do poruszenia:
Wpływ kryzysu na kierunki, tezy i tworzone
rozwiązania w zakresie integracji rynku
finansowania nieruchomości w Europie
(ze szczególnym uwzględnieniem
procesu integracji systemów w krajach
Europy Zachodniej z rozwiązaniami
w krajach Europy Środkowowschodniej)
w procesie prac legislacyjnych nad Białą
Księgą Integracji Rynków Hipotecznych.
Kodeks dobrych praktyk dla instytucji
finansowych – potencjalny wpływ na
rozwój rynku finansowania nieruchomości.
Prace nad Białą Księgą Integracji Rynków
Hipotecznych – potencjalny wpływ na
dalszy rozwój rynku hipotecznego. Rola
rządu w przygotowywaniu ułatwień
dla rozwoju efektywnego rynku
budownictwa mieszkaniowego.
Proponowane tematy:
1. Ogólna sytuacja gospodarcza
– skutki spowolnienia w CEE
kryzysu i co z tego wynika.
2. Perspektywy rynku mieszkaniowego
w czasie kryzysu i spowolnienia.
3. Przegląd instrumentów wpierania
budownictwa mieszkaniowego
w krajach CEE – przedstawiciel rządu.
4. Wnioski i doświadczenia z funkcjonowania
rynku budownictwa mieszkaniowego
Zagadnienia do poruszenia:
Finansowanie dewelopera mieszkaniowego
w trakcie spowolnienia gospodarczego
– zastosowanie rachunków powierniczych,
upadłość dewelopera – w jaki sposób
uwłaszczyć klienta, Mieszkaniowy
Fundusz Gwarancyjny – restrukturyzacja
i pomoc dla dewelopera. Zastosowanie
jednolitych zasad wyceny nieruchomości
i certyfikacji – aktualna wartość wyceny,
zgodność z wymogami MSW. Rola i korzyści
wykorzystania instrumentów wsparcia dla
oficera kredytowego w trakcie kryzysu:
indeks cen nieruchomości i ratingu
nieruchomości, rating dla dewelopera.
Wykorzystanie baz danych w ocenie
ryzyka w kredytowaniu hipotecznym
– AMRON, BIG Infomonitor, BIK, SARFiN.
Proponowane tematy
1. Instrumenty finansowania
deweloperów – doświadczenia
z przeszłości i nowe trendy.
2. Jak rozwiązać problemy
upadłych deweloperów?
budownictwa mieszkaniowego.
Polityka stymulowania rozwoju rynku
budownictwa mieszkaniowego
– podatki, gwarancje, ubezpieczenia
na rynku nieruchomości. Mieszkania
własnościowe czy czynszowe i ich rola
w łagodzeniu negatywnych skutków
w gospodarce. Pierwsze wnioski nt.
proponowanych kształtów i profili
infrastruktury prawno-organizacyjnej
i instytucjonalnej w kontekście
odporności na czynniki kryzysowe na
rynku finansowania nieruchomości.
Proponowane tematy:
1. Przegląd międzynarodowych
doświadczeń z obszaru ubezpieczeń
kredytów hipotecznych wnioski
i rekomendacje płynące z USA i Kanady.
2. Systemy oszczędnościowo-kredytowe
i wspieranie oszczędzania na mieszkanie.
3. Wnioski płynące z doświadczeń
historycznych prywatnych ubezpieczeń
kredytów hipotecznych.
4. Nowe produkty – ubezpieczenie
tytułu prawnego do nieruchomości
Title Insurance.
SESJA IV
Refinansowanie akcji
kredytowej banków
Zagadnienia do poruszenia:
3. Dyrektywa konsumencka, rachunek
powierniczy, upadłość dewelopera,
nowa propozycja przepisów
związanych z prawem do zabudowy.
Nowe wymagania na rynku kapitałowym
dla refinansowania portfeli kredytów
hipotecznych – zmiana warunków dla
emisji listów zastawnych i papierów
wartościowych zabezpieczanych
wierzytelnościami hipotecznymi (RMBS).
DZIEŃ II
Proponowane tematy:
SESJA III
Systemy i instrumenty wspierające
finansowanie nieruchomości – gwarancje
i ubezpieczenia kredytów hipotecznych
Zagadnienia do poruszenia:
Warunki dla instrumentów
oszczędnościowych w realizacji polityki
państwa wspierania finansowania
1. Boston Consulting – Co zrobić ze
starym portfelem, jak to refinansować,
banki złych kredytów.
2. Doświadczenia krajów emitujących
covered bonds przed i w trakcie kryzysu
– wnioski z badania banku światowego.
3. Utrzymanie płynności instytucji
finansowych w czasach niestabilności
rynków finansowych – propozycje
rozwiązań.
...
93
finansowanie nieruchomości • czerwiec 2009