STAND. BUD. - WYK. - załącznik do umowy

Załącznik nr 2 do przedwstępnej umowy sprzedaŜy nr …………………………………
Standardy budowlano - wykończeniowe
Budynku wielorodzinnego przy ul. Pielgrzymiej i Nadbystrzyckiej w Lublinie
Mieszkania, budynek i teren zostaną oddane w następującym stanie:
Konstrukcja:
Przyłącza:
budynek czterokondygnacyjny z piwnicami i garaŜami w części podpiwniczonej.
ściany konstrukcyjne - z pustaków ceramicznych (porotherm, thermopor, Harasiuki), cegły ceramicznej pełnej,
fragmenty Ŝelbetowe
ściany zewnętrzne - ocieplenie styropianem 12 cm, tynk mineralny (metoda lekka – mokra)
ścianki działowe – z bloczków belitowych gr. 8 i 12 cm,
stropy Ŝelbetowe wylewane monolityczne
dach – stropodach wentylowany i kryty papą termozgrzewalną. Strop ostatniej kondygnacji z ociepleniem 20 cm
wełną mineralną.
•
•
•
•
•
•
energetyczne
wodociągowe
kanalizacji sanitarnej
kanalizacji deszczowej
gazowe
ciepłownicze LPEC
Wykończenie mieszkania:
(dot. właścicieli mieszkań)
podłogi mieszkań - gładź cementowa z ociepleniem i wygłuszeniem styropianem.
ściany, sufity - tynk gipsowy (w łazienkach zatarty "na ostro" pod glazurę),
izolacja akustyczna – izolacja- akustyczna stropów
międzypiętrowych – styropian 3 cm
,
otwory drzwiowe – przeznaczone do montaŜu kompletnych typowych drzwi wewnętrznych z ościeŜnicami
parapety wewnętrzne - konglomerat
instalacje:
• centralnego ogrzewania z grzejnikami typu Purmo, Brugman lub podobnymi z zaworami
termostatycznymi, w części mieszkań zgodnie z zatwierdzonym projektem technicznym grzejniki
dopodłogowe typu Verano-canal lub podobne, system rozdzielaczy mieszkaniowych i przewodów
zasilających grzejniki z rur polietylenowych, prowadzonych w warstwach podłogowych w systemie
KANTHERM lub podobnym,
- woda zimna - opomiarowana,
- woda ciepła z cyrkulacją - opomiarowana
• wodno-kanalizacyjna – w WC i łazienkach kryta w ścianach, szachtach i podłoŜach lub w inny sposób
zabudowana
• instalacja telefoniczna, telewizyjna i internetowa – rurarz przygotowany do wciągnięcia kabli przez
dostawcę usług (podłączona po podpisaniu umowy z dostawcą usług),
• instalacja domofonowa - kompletna łącznie z aparatem odbiorowym zamontowanym w przedpokoju,
• instalacja elektryczna - kompletna z gniazdami i wyłącznikami,
• telewizyjna – budynek posiadać będzie pełny rurarz sieci TV kablowej
• monitoring – budynek posiadać będzie okablowanie oraz 3 kamery rozmieszczone na zewnątrz oraz
urządzenia zapisujące obraz.
• instalacja wentylacji – trzony wentylacyjne indywidualne dla kaŜdego mieszkania wykonane z kształtek
ceramicznych.
• wymiennikowy węzeł cieplny zgodnie z umową z LPEC, zapewniający centralne ogrzewanie oraz c.w.u.
Balkony:
zaprojektowane tak, aby 3-4 osoby mogły przebywać na nich jednocześnie z wykończonymi balustradami,
z przegrodami zapewniającymi intymność, podłoŜa cementowe zaimpregnowane przeciwwilgociowo, przygotowane
pod terrakotę mrozoodporną
WyposaŜenie dodatkowe
budynku:
windy (dotyczy klatek I i III) obsługujące równieŜ kondygnacje parkingowe, mini fitness/świetlica z wyposaŜeniem
Klatki schodowe:
Ŝelbetowe wylewane, wyłoŜone płytkami gresowymi. Ściany malowane. Dostęp
do klatek wygodny i bezpieczny – domofony programowane elektronicznie, system „jednego klucza”,
Stolarka okienna:
PCV pięciokomorowa, szklona zestawami o niskim współczynniku emisji k=1,1. Funkcje rozwierno - uchylne wg
projektu technicznego.
Drzwi wejściowe do mieszkań
antywłamaniowe klasy C
Otoczenie:
teren ogrodzony oprócz wjazdów do garaŜy i garaŜowiska podziemnego, zagospodarowanie terenu kompleksowe
całkowite z chodnikami,
trawnikami, oświetleniem terenu, śmietnikiem, terenem wypoczynku – rekreacji od strony wschodniej.
Załącznik nr 3 do przedwstępnej umowy sprzedaŜy nr …………………………….
Standardy budowlano – wykończeniowe
GaraŜe przy ul. Pielgrzymiej i Nadbystrzyckiej w Lublinie
•
dostęp do garaŜy od frontu budynku;
•
brama segmentowa ocieplona
•
tynki cementowo – wapienne III kategorii na ścianach murowanych, przecierki na suficie i ścianach Ŝelbetowych;
•
podłoŜe cementowe zatarte na gładko;
•
instalacja elektryczna podtynkowa;
•
oświetlenie: dwa punkty świetlne, oddzielny podlicznik poboru energii, gniazdo jednofazowe, przełącznik.
Załącznik nr 4 do przedwstępnej umowy sprzedaŜy nr ……………………………..
Standardy budowlano – wykończeniowe
Miejsca postojowe przy ul. Pielgrzymiej i Nadbystrzyckiej w Lublinie
•
brama wjazdowa segmentowa automatyczna,
•
pilot;
•
miejsca postojowe na parkingu podziemnym z nawierzchnią betonową wylewaną lub wyłoŜone kostką brukową ,
•
miejsce postojowe zanumerowane.