Pobierz pełną ofertę szkolenia - Fundacja Rozwoju Demokracji

Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej
Podlaskie Centrum
w Białymstoku
10 sierpnia w Białymstoku
PRAKTYCZNE ASPEKTY PRZETARGÓW NA
NIERUCHOMOŚCI SAMORZĄDU I SKARBU PAŃSTWA
PO NOWELIZACJI PRZEPISÓW WYKONAWCZYCH
Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest omówienie najbardziej aktualnych problemów praktycznych, z którymi mogą zetknąć się
pracownicy organów organizujących i prowadzących przetargi na nieruchomości publiczne i uczestnicy takich
postępowań w kontekście najnowszych regulacji oraz orzecznictwa sądów i poglądów organów kontroli. Istotnym
elementem szkolenia będzie przedstawienie znowelizowanych przepisów rozporządzenia w sprawie trybu
przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości, w szczególności nowych zasad ogłaszania
o przetargach.
Adresaci szkolenia:
Szkolenie jest skierowane przede wszystkim do pracowników samorządu terytorialnego, w szczególności zaś
pracowników urzędów gmin i urzędów miast zajmujących się zbywaniem nieruchomości, oraz do osób zajmujących
się profesjonalną obsługą rynku nieruchomości (zarządców nieruchomości i pośredników w obrocie
nieruchomościami).
Prowadzący:
Radca prawny, autor wielu publikacji z zakresu gospodarowania nieruchomościami publicznymi,
cywilno-prawnych aspektów obrotu nieruchomościami i zamówień publicznych. Ekspert Gazety Samorządu i
Administracji udzielający odpowiedzi na pytania czytelników z zakresu gospodarki i obrotu nieruchomościami.
Program szkolenia:
1. Ogólne zasady gospodarowania nieruchomościami oraz konsekwencje ich naruszenia – omówienie na podstawie
aktualnego orzecznictwa oraz stanowisk i wystąpień NIK
2. Czynności poprzedzające przetarg
- Aktualność wyceny oraz jej znaczenie w przypadku badania ważności przetargu
- Obciążanie nabywcy nieruchomości kosztami jej przygotowania do zbycia, w tym wyceny – aktualne stanowisko
orzecznictwa i praktyki,
- Art. 39 ustawy o gospodarce nieruchomościami – praktyczne zastosowanie przepisu w kontekście obowiązku
publikowania wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, ważności wyceny nieruchomości oraz
przetargów na najem i dzierżawę.
3. Obowiązki informacyjne właściciela nieruchomości przed ogłoszeniem o przetargu – zasady oraz konsekwencje
ich naruszenia
- Wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia – znaczenie i rola wykazu po nowelizacji przepisów dotyczących
ogłaszania przetargów,
- Przedmiot wykazu – zbycie nieruchomości czy konkretne czynności prawne?
-
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Termin zgłaszania wniosków o nabycie nieruchomości z pierwszeństwem jako element treści wykazu –
praktyczne stosowanie art. 35 ust. 2 pkt. 12 u.g.n.
- Problematyka rozpatrywania wniosków o zbycie bez przetargu; czy w przypadku wniosku osoby uprawnionej
obowiązuje obowiązek zbycia na jej rzecz bez przetargu.
Ogłoszenie, organizacja i przeprowadzenie przetargu i rokowań w świetle znowelizowanych przepisów
- Omówienie zmian rozporządzenia w sprawie trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie
nieruchomości dotyczących ogłaszania i przeprowadzania przetargów;
- Etapy postępowania przetargowego oraz rokowań na zbycie nieruchomości – podobieństwa i odrębności
z punktu widzenia zakresu czynności komisji i organizatora;
- Zmiany dotyczące zakresu czynności przewodniczącego komisji przetargowej w fazie przeprowadzania przetargu.
Wadium przetargowe
- Nowe zasady sprawdzania prawidłowości wniesienia wadium po nowelizacji rozporządzenia w sprawie trybu
przeprowadzania przetargów i rokowań;
- Omówienie aktualnego orzecznictwa oraz stanowiska nik w sprawie badania prawidłowości wnoszenia wadium
w przetargu,
- Problem opodatkowania wadium podatkiem vat oraz naliczania vat w przypadku zaliczenia wadium na poczet
ceny nabycia nieruchomości – omówienie zagadnienia w kontekście przepisów ugn dotyczących dokonywania
czynności w przetargu.
Komisja przetargowa
- Zasady powoływania i funkcjonowania komisji w procedurze przetargowej.
- Niemożność uczestniczenia w przetargu a wyłączenie członka komisji przetargowej.
Zamknięcie przetargu
- Odwołanie a unieważnienie przetargu – omówienie problematyki z uwzględnieniem orzecznictwa sądów
powszechnych i SN;
- Zakończenie przetargu wynikiem negatywnym, zamknięcie przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert,
zakończenie przetargu – rozróżnienie i szczegółowe omówienie instytucji.
Zawarcie umowy w wyniku przetargu
- Kwalifikacja zmian podmiotowych po stronie uczestnika przetargu, które nastąpiły po wyborze oferty a przed
zawarciem umowy (przekształcenie, podział, połączenie, przelew wierzytelności o zawarcie umowy w wyniku
przetargu);
- Praktyczne aspekty uiszczania ceny za zbywaną nieruchomość: kolizja przepisów ustawy i przepisów bankowych
regulujących udzielanie kredytów;
- Zabezpieczenie świadczeń nabywcy nieruchomości objętych umową – omówienie wniosków i zaleceń organów
kontrolujących przetargi.
Udział pełnomocników, małżonków, osób prawnych i tzw. ułomnych osób prawnych w przetargach
na nieruchomości publiczne.
- Osoba nie umocowana prawidłowo do udziału w przetargu oraz pełnomocnik działający z przekroczeniem
zakresu umocowania;
- Zgoda współmałżonka jako warunek ważnego dokonania czynności prawnej prowadzącej do nabycia
nieruchomości;
- Organy osób prawnych, prokurent, wspólnota mieszkaniowa – sposób ich funkcjonowania w procedurze
przetargowej.
- Propozycje warunków i postanowień regulaminu przetargu.
Skargi w postępowaniu przetargowym, a inne możliwości podważenia wyniku przetargu
- Warunki dopuszczalności;
- Procedura rozpoznania;
- Sposoby rozstrzygnięcia skargi i dalsze czynności organizatora przetargu.
SZKOLENIE: PRAKTYCZNE ASPEKTY PRZETARGÓW
NA NIERUCHOMOŚCI SAMORZĄDU I SKARBU PAŃSTWA
PO NOWELIZACJI PRZEPISÓW WYKONAWCZYCH
Miejsce:
DANE D O K ON T AK T U :
Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej
Podlaskie Centrum
ul. Choroszczańska 31 A
15-732 Białystok
(Dawny budynek Wyższej Szkoły
Ekonomicznej)
tel./fax. 85 732 17 88, 85 732 94 84
e-mail: [email protected]
w w w. frd l.b ia lys tok .p l
OS OB A D O K ONT A K TU :
Agnieszka Lipińska
[email protected]
Urszula Szczesiul
[email protected]
SALA SZKOLENIOWA FRDL-PC
ul. Choroszczańska 31 A,
15-732 Białystok (dawny budynek WSE)
Termin i godzina:
10 sierpnia 2015 r. godz. 10.00-15.00
Cena:
320 zł/os. + 23% VAT
Rabat:
10% - za zgłoszenie 2 lub więcej osób
Zwolnione z VAT przy finansowaniu szkolenia ze środków
publicznych. Cena zawiera materiały szkoleniowe, zaświadczenie
o ukończeniu szkolenia, lunch i serwis kawowy.
Zgłoszenia:
Wypełnioną kartę zgłoszenia (zamieszczona poniżej)
należy przesłać faksem lub mailem do 6 sierpnia 2015 r.
Płatność przelewem na podstawie faktury otrzymanej po
szkoleniu.
Karta zgłoszenia (fax 85 732 94 84)
(prosimy o wypełnienie drukowanymi literami)
Dane do faktury
..........................................................................................................................................................................
Adres.............................................................................................................................................................................................
NIP.................................................................................................................................................................................................
L.p.
Imię i nazwisko
Stanowisko służbowe
Tel. kontaktowy
e-mail
1.
2.
3.
4.
Zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych z dnia 29.08.1997 r. wyrażam zgodę na przetwarzanie
moich danych osobowych dla potrzeb działalności szkoleniowej FRDL Podlaskie Centrum
 - Oświadczam, że udział w szkoleniu finansowany jest w co najmniej 70% ze środków publicznych lub samorządowych,
w związku z tym proszę o wystawienie faktury zwolnionej z podatku VAT.
……………………….…………………………………..
UWAGA!
podpis zgłaszającego uczestników
Warunkiem uczestnictwa jest dokonanie zgłoszenia faksem pod nr (85) 732 94 84, na adres e-mail: [email protected] lub drogą pocztową
na adres Ośrodka. Rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu może nastąpić telefonicznie na 2 dni robocze przed planowanym terminem szkolenia.
W przypadku rezygnacji z potwierdzonego wcześniej uczestnictwa Centrum obciąży instytucje delegujące 50% kosztami ww. szkolenia.
Konto: BPH 65 1060 0076 0000 3210 0019 7575
PRAKTYCZNE ASPEKTY PRZETARGÓW NA NIERUCHOMOŚCI SAMORZĄDU I SKARBU PAŃSTWA
PO NOWELIZACJI PRZEPISÓW WYKONAWCZYCH- 10.08.2015 r.